房地产销售代理合同模板

房地产销售代理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托方）：乙方名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托方）甲方系依法设立并有效存续的【甲方公司性质】，具有签署和履行本合同的合法资格和能力。甲方拥有位于【项目地址】的房地产项目（以下简称“本项目”）的合法所有权或开发权。2.乙方（受托方）乙方系依法设立并有效存续的【乙方公司性质】，具有从事房地产销售代理业务的资质和能力。乙方具备丰富的房地产销售经验和专业团队，能够为甲方提供优质的销售代理服务。二、委托事项1.委托销售的房地产项目甲方委托乙方代理销售本项目的全部可售房源，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。本项目的详细情况以甲方提供的相关资料为准，乙方应在销售过程中如实向客户介绍本项目的情况。2.销售范围及要求乙方的销售范围为本项目所在地及甲方指定的其他销售区域。乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和计划，并积极开展销售工作。乙方应保证销售工作的合法性和规范性，不得采用不正当手段进行销售。三、销售代理期限1.起始日期本合同的销售代理期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。2.终止日期如乙方在销售代理期限内完成了本合同约定的销售目标，本合同自动终止。如销售代理期限届满，双方未达成续约协议，本合同自动终止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。四、销售价格及政策1.定价原则本项目的销售价格由甲方根据市场情况和项目实际情况制定，乙方应严格按照甲方制定的价格进行销售。甲方有权根据市场变化和销售情况对销售价格进行调整，乙方应及时执行甲方的价格调整政策。2.价格调整机制甲方调整销售价格时，应提前【提前通知天数】书面通知乙方，并向乙方提供新的价格表。乙方应按照甲方调整后的价格进行销售，如乙方认为价格调整不合理，应在收到通知后的【反馈期限天数】内书面提出异议，双方协商解决。如因市场情况发生重大变化，甲方需要紧急调整销售价格时，可先口头通知乙方，随后在【紧急通知后补书面通知天数】内补发书面通知。五、销售代理佣金及支付方式1.佣金比例乙方的销售代理佣金为销售金额的【佣金比例数值】%。销售金额以客户签订的《商品房买卖合同》中约定的金额为准。2.支付时间及条件乙方成功促成客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，甲方应在【支付期限天数】内支付乙方该套房屋销售代理佣金的【首付款支付比例数值】%。客户办理完毕银行按揭贷款手续或一次性付清全部房款后，甲方应在【支付期限天数】内支付乙方该套房屋销售代理佣金的剩余部分。如客户退房或解除合同，乙方应将已收取的该套房屋销售代理佣金全额退还甲方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，如发觉乙方存在违规行为，有权要求乙方限期整改。甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、销售价格等，以便乙方开展销售工作。甲方应按照本合同的约定及时支付乙方销售代理佣金。甲方应协助乙方办理客户的成交手续，包括但不限于签订《商品房买卖合同》、办理银行按揭贷款等。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定获得销售代理佣金。乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，认真履行销售代理职责，积极开展销售工作。乙方应如实向客户介绍本项目的情况，不得夸大或虚假宣传。乙方应妥善保管客户资料，不得泄露客户信息。乙方应协助甲方处理客户的投诉和纠纷，维护甲方的良好形象和声誉。七、销售目标及考核1.销售目标设定双方协商确定本合同期限内的销售目标为【销售目标数值】套房屋。销售目标应根据本项目的实际情况和市场需求合理确定，经双方签字盖章确认后作为本合同的附件。2.考核方式及标准甲方将按照本合同约定的销售目标对乙方的销售工作进行考核。考核周期为【考核周期时长】，甲方将在每个考核周期结束后对乙方的销售业绩进行评估。如乙方在考核周期内完成的销售套数达到或超过销售目标的【完成比例数值】%，则视为乙方完成了销售目标；如乙方完成的销售套数低于销售目标的【完成比例数值】%，则视为乙方未完成销售目标。如乙方连续【连续未完成次数】个考核周期未完成销售目标，甲方有权解除本合同。八、广告宣传与推广1.广告宣传计划乙方应根据本项目的特点和市场需求，制定详细的广告宣传计划，并报甲方审核批准。广告宣传计划应包括广告内容、宣传渠道、投放时间等方面的内容，保证广告宣传的效果和针对性。2.推广费用承担本项目的广告宣传和推广费用由【费用承担方】承担。如双方共同承担广告宣传和推广费用，应按照双方约定的比例分担费用，并在费用发生后及时结算。九、客户确认与成交1.客户确认方式客户的确认以客户签订《客户确认书》为准。《客户确认书》应包括客户的姓名、联系方式、意向房源等信息。客户在本项目的销售现场或通过乙方的宣传渠道了解本项目后，如有意向购买，应由乙方协助客户填写《客户确认书》，并经甲方签字盖章确认后生效。2.成交手续办理客户确定购买本项目的房屋后，乙方应协助客户办理成交手续，包括但不限于签订《商品房买卖合同》、支付房款、办理银行按揭贷款等。乙方应在客户签订《商品房买卖合同》后及时将合同复印件提交给甲方备案。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供本项目的相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同的约定及时支付乙方销售代理佣金，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的【逾期违约金比例数值】%向乙方支付逾期违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，甲方应向乙方支付违约金【违约金数值】元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定认真履行销售代理职责，导致销售工作出现失误或违规行为，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同的约定如实向客户介绍本项目的情况，导致客户投诉或纠纷，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同，乙方应向甲方支付违约金【违约金数值】元，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除情形如乙方在销售代理期限内连续【连续未完成次数】个考核周期未完成销售目标，甲方有权解除本合同。如乙方违反本合同的约定，擅自将本项目的销售代理权转让给第三方，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定及时支付乙方销售代理佣金，经乙方书面催告后【催告期限天数】内仍未支付，乙方有权解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密内容包括但不限于本项目的规划、设计、销售策略、客户资料、价格信息等。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后【保密期限时长】年。十三、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.管辖法院本合同的签订地为【合同签订地】，如双方发生争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、邮寄送达、传真送达等。通知的送达地址以本合同开头所列的双方地址为准，如一方变更地址，应提前【提前通知天数】书面通知对方，否则视为未变更地址，由此造成的通知延误或无法送达的后果由变更方承担。2.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的销售代理期限届满或双方履行完毕本合同约定的义务之日止终止。本合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。3.附件清单本合同的附件包括但不限于《销售目标确认书》、《客户确认书》、《广告宣