庆阳房屋租赁合同范本

庆阳房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“庆阳市幸福家园房地产开发有限公司”，成立于20xx年，注册地址位于庆阳市西峰区，法定代表人为李先生。公司主要经营房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：qyhouse@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“庆阳市创新科技有限公司”，成立于20xx年，注册地址位于庆阳市宁县，法定代表人为张先生。公司主要经营计算机软件开发、网络技术服务等业务。联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，邮箱：qyinnovation@163.com。

合同简介：

本合同是甲方将其名下位于庆阳市西峰区的办公楼整栋出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意承租该办公楼，并按照约定的租金、租赁期限、付款方式等条件进行租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订背景是，甲方作为房地产开发公司，拥有闲置的办公楼资源，希望通过出租获取收益；而乙方作为科技公司，需要办公场地以扩大经营规模，双方因此达成租赁意向。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行和双方的合法权益。

本合同的租赁期限为三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。租金为每年人民币xx万元整，共计人民币xx万元整。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首年租金，后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。

甲方应保证办公楼的安全、合法、正常使用，确保乙方在租赁期间享有良好的办公环境。乙方应按照约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途，不得将办公楼转租给第三方。

双方应遵守合同约定的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以签订附件，作为本合同的补充。附件与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确庆阳市幸福家园房地产开发有限公司（以下简称甲方）将其名下位于庆阳市西峰区的办公楼整栋出租给庆阳市创新科技有限公司（以下简称乙方）使用的具体事宜，包括但不限于租赁期限、租金、双方的权利和义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是庆阳市幸福家园房地产开发有限公司。

2.“乙方”指的是庆阳市创新科技有限公司。

3.“办公楼”指的是甲方名下位于庆阳市西峰区的办公楼整栋。

4.“租赁期限”指的是本合同约定的乙方租赁甲方办公楼的时间期限。

5.“租金”指的是乙方按照本合同约定支付给甲方的办公楼租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证办公楼的安全、合法、正常使用，确保乙方在租赁期间享有良好的办公环境。

2.甲方应负责办公楼的维护和管理工作，保证办公楼的各项设施正常运行。

3.甲方应按照约定提供办公楼的相关资料和文件，包括但不限于产权证明、使用说明等。

4.甲方不得干涉乙方正常的办公活动，不得擅自进入乙方租赁的办公楼。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用办公楼，并按照约定的用途进行经营活动。

2.乙方应按照约定的租金、租赁期限、付款方式等条件支付租金，并按照约定时间支付租金。

3.乙方应合理使用办公楼，并负责办公楼的清洁、保护工作，确保办公楼的正常使用。

4.乙方不得擅自改变办公楼的使用用途，不得将办公楼转租给第三方。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在办公楼内进行非法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将办公楼整栋出租给乙方，租金为每年人民币xx万元整，共计人民币xx万元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首年租金，后续每年应在合同到期前一个月内支付当年租金。

甲方开具正规发票，乙方按照税务规定进行报销。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供办公楼或未保证办公楼的正常使用的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金人民币xx万元整。

（2）甲方提前解除合同的，应支付违约金人民币xx万元整，并赔偿乙方因搬迁等原因产生的实际损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币xx万元整，并按照逾期天数加收同期银行贷款利率的滞纳金。

（2）乙方未按照本合同约定使用办公楼或擅自改变用途的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金人民币xx万元整。

（3）乙方提前解除合同的，应支付违约金人民币xx万元整，并赔偿甲方因重新出租等原因产生的实际损失。

3.双方的其他违约行为，应根据违约情形和合同约定承担相应的违约责任。

4.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意违约，不得损害对方合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件导致合同履行期限延长的，双方应协商延长履行期限；双方无法达成一致的，根据实际情况处理。

5.不可抗力事件导致合同解除的，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。

第八条争议解决

1.如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会仲裁作为争议解决的补充方式。任何一方在争议发生后的30日内向仲裁委员会提交仲裁申请，双方均应接受仲裁委员会的决定。

3.仲裁费用由败诉方承担。双方应遵守仲裁委员会的决定，不得擅自改变仲裁结果。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非仲裁委员会或法院另有决定。

5.双方同意，任何一方不得将争议公开传播，不得损害对方的名誉和合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。除非一方严重违约或双方协商一致提前解除合同，否则合同到期自动终止。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将办公楼及附属设施交还给甲方，并支付因搬迁等原因产生的实际损失。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物的清单、设施使用说明、租赁押金支付凭证等。

3.如本合同附件