2025版文化旅游小区物业服务与文化推广合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游小区物业服务与文化推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围2.2文化推广活动内容2.3服务期限3.物业服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务内容4.1管理区域及设施设备4.2日常维护保养4.3紧急维修处理4.4安全保卫4.5环境卫生4.6客户服务5.文化推广活动5.1活动策划与组织5.2活动场地及设施5.3活动宣传与推广5.4活动费用6.违约责任6.1双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：文化推广活动计划11.3附件三：费用明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归甲方所有14.3合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化旅游小区业主委员会乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方：文化旅游小区乙方：物业管理公司1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务范围乙方负责文化旅游小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域、绿化带、停车场、设备设施的维护与管理。2.2文化推广活动内容乙方负责组织策划并实施文化推广活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、传统文化体验等。2.3服务期限本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.物业服务费用3.1费用计算方式物业服务费用按年度计算，根据实际服务内容和服务成本，经双方协商确定。3.2费用支付方式甲方应于每年第一季度内，将上一年度的物业服务费用一次性支付给乙方。3.3费用调整机制如遇物价上涨或服务成本增加，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。4.物业服务内容4.1管理区域及设施设备乙方负责管理文化旅游小区内的所有公共区域、绿化带、停车场、电梯、消防设施等。4.2日常维护保养乙方应确保小区内设施设备的正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修或更换。4.3紧急维修处理遇紧急维修情况，乙方应在接到通知后1小时内赶到现场进行处理。4.4安全保卫乙方负责小区的安全保卫工作，包括巡逻、门禁管理、消防监控等。4.5环境卫生乙方负责小区的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。4.6客户服务乙方应设立客户服务，及时响应业主的咨询、投诉和建议。5.文化推广活动5.1活动策划与组织乙方负责文化推广活动的策划与组织，确保活动顺利进行。5.2活动场地及设施乙方负责提供或租赁活动所需的场地及设施，并确保其安全、适用。5.3活动宣传与推广乙方负责活动的宣传与推广，提高活动知名度和参与度。5.4活动费用活动费用包括场地租赁费、设备使用费、宣传推广费等，由甲方承担。6.违约责任6.1双方违约情形甲方未按时支付物业服务费用；乙方未按合同约定提供物业服务或文化推广活动。6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算标准违约金按未履行部分费用的百分比计算，最高不超过未履行部分费用的20%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及合同约定执行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）一方严重违反合同约定，损害对方合法权益；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，处理未了事项，并签署合同终止确认书。11.保密条款11.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.合同附件12.1附件一：物业服务清单详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于日常维护、维修、安全保卫等。12.2附件二：文化推广活动计划列出乙方计划组织的文化推广活动，包括活动主题、时间、地点、内容等。12.3附件三：费用明细表详细列出物业服务费用、文化推广活动费用等各项费用明细。13.合同签署13.1签署日期2024年1月1日13.2签署地点甲方：文化旅游小区会议室乙方：物业管理公司办公室13.3签署人员甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权归甲方所有对本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）物业服务质量或文化推广活动出现重大争议，需要第三方进行鉴定或调解；（2）合同履行过程中，出现超出双方能力范围的技术问题，需要第三方提供专业意见或服务；（3）合同履行过程中，出现不可抗力因素，需要第三方协助处理；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序（1）双方协商确定第三方介入的事宜和方式；（2）由一方或双方共同邀请第三方介入；（3）第三方介入后，应按照合同约定或双方要求，独立、公正地履行职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；（2）甲方应承担第三方介入所产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和资料。16.2乙方的额外条款（1）乙方应接受第三方介入，并积极配合第三方履行职责；（2）乙方应提供第三方履行职责所需的必要条件和支持；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方或他人权益受损时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）如合同未约定责任限额，第三方应按照我国相关法律法规承担相应责任。17.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同双方或他人权益受损，应按照责任限额进行赔偿；（2）若第三方赔偿不足以弥补损失，由合同双方按合同约定或法律法规的规定分担剩余损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方邀请的介入方，与甲方之间为委托与受托关系，应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方接受介入方，与乙方之间为服务与被服务关系，应按照合同约定或法律法规的规定履行职责。18.3第三方与合同双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方，确保合同双方的合法权益得到保障。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕或争议得到解决；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序（1）由一方或双方共同通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止介入通知后，应立即停止履行职责；（3）双方对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单要求：详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：文化推广活动计划要求：列出乙方计划组织的文化推广活动，包括活动主题、时间、地点、内容、预算等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：费用明细表要求：详细列出物业服务费用、文化推广活动费用等各项费用明细，包括但不限于人员工资、设备维护、场地租赁、宣传推广等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业服务费用；（2）乙方未按合同约定提供物业服务或文化推广活动；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方或他人权益受损；（4）合同一方未履行保密义务，泄露保密信息；（5）合同一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付物业服务费用，应按照逾期付款金额的千分之五支付违约金；（2）乙方未按合同约定提供物业服务或文化推广活动，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方或他人权益受损，应按照责任限额进行赔偿；（4）合同一方未履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任；（5）合同一方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期支付物业服务费用，应支付违约金500元；2.乙方未按合同约定组织文化推广活动，导致活动取消，应赔偿甲方损失1000元；3.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方权益受损，应赔偿损失2000元；4.甲方泄露第三方保密信息，应赔偿第三方损失1000元；5.乙方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版文化旅游小区物业服务与文化推广合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________文化旅游小区物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________文化旅游推广公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：1._________文化旅游小区业主委员会地址：_________联系人：_________联系电话：_________2._________文化旅游小区开发商地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化旅游产业的快速发展，文化旅游小区作为新型城镇化的重要组成部分，越来越受到社会各界的关注。为进一步提升文化旅游小区的品质，增强业主的生活体验，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进文化旅游小区的物业服务与文化推广工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等法律法规，以及双方协商一致的原则，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于文化旅游、物业管理、市场营销等相关领域。3.2关键词解释1.物业服务：指甲方为文化旅游小区业主提供的管理、维护、保养等服务。2.文化推广：指乙方在文化旅游小区内开展的文化活动、宣传推广等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业服务与文化推广服务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方的工作成果进行评估。3.甲方有权根据实际情况调整合同内容，经双方协商一致后执行。4.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为文化旅游小区提供优质的物业服务与文化推广服务。2.乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.乙方应按时完成甲方委托的任务，确保服务质量。4.乙方应接受甲方对工作的监督和评估。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同所涉及的物业服务与文化推广工作均在文化旅游小区内进行。5.3合同履行方式1.甲方负责协调文化旅游小区业主委员会、开发商等相关方，为乙方提供必要的工作条件。2.乙方应按照合同约定，开展物业服务与文化推广工作。3.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。2.双方应在接到终止合同通知之日起____日内，共同协商确定合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算服务费用。2.双方应将各自拥有的合同相关资料、文件等归档保存。3.合同终止后，双方应继续履行各自的权利和义务，直至合同约定的事项全部完成。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费用：包括但不限于小区的清洁、绿化、安保、维修等常规服务费用。2.文化推广费用：包括但不限于文化活动策划、执行、宣传等费用。3.其他费用：包括但不限于税费、合同执行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.物业服务费用和文化推广费用，甲方应按月支付。2.支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款通知后____个工作日内，提供收款账户信息。7.3支付时间1.物业服务费用每月____日前支付。2.文化推广费用在活动结束后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内完成费用支付，逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。2.乙方应在收到甲方支付后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密或业主隐私，甲方有权要求乙方承担法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式为现金支付，或根据双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.文化旅游小区业主的个人信息。3.合同内容及其相关资料。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致文化旅游小区设施损坏，影响物业服务。2.政府政策变动导致文化推广活动无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的服务期限未满。3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.双方在合同履行过程中产生的新的权利，归各自所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化旅游小区整体规划、改造的权利。2.乙方保留对文化推广活动的创意、策划等知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自补充协议签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方开展文化推广活动。2.乙方应协助甲方进行物业服务工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协作事项。2.双方应及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上订立的，具有完整的法律效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.业主委员会授权书。4.开发商授权书。5.物业服务收费标准。6.文化推广活动方案。7.合同补充协议。8.保密协议。9.争议解决协议。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，认定违约。违反合同约定，导致乙方遭受损失，认定违约。泄露乙方商业秘密或业主隐私，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务质量，认定违约。泄露甲方商业秘密或业主隐私，认定违约。未按时完成甲方委托的任务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理公司为业主提供的管理、维护、保养等服务。2.文化推广：指通过活动、宣传等方式推广文化旅游。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方协商解决合同履行过程中发生的争议。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用收取困难。解决办法：建立合理的收费机制，加强与业主的沟通，提高服务质量。2.问题：文化推广活动效果不佳。解决办法：加强市场调研，提高活动策划水平，增强互动性。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：定期召开会议，建立沟通机制，及时解决问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，协商解决或依法终止合同。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：协商解决，或按合同约定进行调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一