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文档简介
合同编号:一、房产描述1.1甲方出卖的房产位于北京市区街道号,房屋产权证号:,房屋结构:,房屋面积:平方米。1.2房产的规划用途为:。房产的权属性质为:。1.3房产的附属设施:。二、购买价格2.1甲乙双方确认,本合同项下的房产购买价格为人民币(大写):元整(小写):元。2.2乙方支付房价的方式为:。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内,将房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后日内,协助乙方办理房产过户手续。四、税费4.1双方同意,本次房产买卖所产生的一切税费,按国家法律法规及相关政策规定各自承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.房产真实性问题:确保双方了解并确认房产的真实情况,包括产权、使用情况、结构等。解决办法是双方可以共同聘请专业的房产评估机构对房产进行评估。2.价格及支付问题:确保房价的确定和支付方式明确,避免后续因价格或支付方式产生纠纷。解决办法是在合同中明确房价和支付方式,并约定支付时间。3.交付及过户问题:确保房产能在约定时间内交付并完成过户手续。解决办法是在合同中明确交付和过户的时间,并约定违约责任。4.税费问题:确保税费的承担方明确。解决办法是在合同中明确税费的承担方。5.违约问题:确保违约责任明确。解决办法是在合同中约定违约责任。6.争议解决问题:确保在发生争议时,有明确的解决途径。解决办法是在合同中约定争议解决方式,如友好协商或诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指拥有房产并出卖给乙方的当事人。2.乙方:指购买甲方出卖的房产的当事人。3.房产:指位于北京市的房地产,包括房屋和附属设施。4.产权:指房产的所有权和其他相关权利。5.使用情况:指房产当前的使用状况,如居住、商业等。6.结构:指房产的建筑结构,如钢筋混凝土、砖混等。7.房价:指甲方出卖房产的价格。8.交付:指甲方将房产实际交付给乙方使用。9.过户:指将房产的所有权及其他相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。10.税费:指在房产买卖过程中产生的各种税费,如契税、个人所得税等。11.违约:指当事人不履行合同约定的义务。12.赔偿金:指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。13.争议解决:指在合同履行过程中,当事人之间发生的纠纷通过协商或诉讼等方式进行解决。应用场合:1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产交易市场中的买卖双方。补充条款:1.房产用途变更:如房产在使用过程中,需变更规划用途,应取得双方同意,并办理相关手续。2.房产保险:甲方应保证房产在过户前,按照法律规定购买并维持相应的保险。3.房屋维修责任:甲方应对房产的现有瑕疵和损坏负责修复,并承担修复期间的维修费用。4.房屋装修:未经甲方同意,乙方不得对房产进行装修。如乙方需进行装修,应提前通知甲方,并承担由此产生的费用。5.房屋租赁:如房产在过户前已出租,甲方应保证乙方的租赁权益,并将租赁合同等相关文件交给乙方。6.房屋查封:如甲方所拥有的房产在合同签订后因债务等原因被依法查封,甲方应承担违约责任,向乙方支付赔偿金。7.房屋过户期限:如因特殊情况导致过户手续不能在约定的期限内完成,双方可协商延长过户期限。附
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