二零二四年度智能社区房产租赁合同出租人智慧物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能社区房产租赁合同出租人智慧物业服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2房产税、物业费等费用承担3.3租金调整机制4.房产交付及使用4.1房产交付时间及条件4.2房产使用范围及限制4.3房产维修责任5.智慧物业服务内容5.1智慧物业系统介绍5.2智慧物业服务范围5.3智慧物业服务质量标准6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额及支付方式6.2服务费用调整机制7.违约责任7.1租金违约责任7.2服务违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产租赁合同13.2智慧物业服务协议13.3其他相关文件14.合同备案及法律适用14.1合同备案机构14.2合同备案程序14.3合同法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人名称：________________1.1.2出租人地址：________________1.1.3出租人联系方式：电话：______，邮箱：______1.2承租人基本信息1.2.1承租人名称：________________1.2.2承租人地址：________________1.2.3承租人联系方式：电话：______，邮箱：______2.房产租赁基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：________________2.1.2房产面积：________________平方米2.2房产权属情况2.2.1房产所有权证号：________________2.2.2房产所有权人：________________2.3房产租赁期限2.3.1租赁开始日期：____年____月____日2.3.2租赁结束日期：____年____月____日3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额：人民币____元整3.1.2租金支付方式：每月____日支付，转账至出租人指定账户3.2房产税、物业费等费用承担3.2.1房产税：由出租人承担3.2.2物业费：由承租人承担，按物业管理处规定支付3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：每____年调整一次3.3.2租金调整方式：根据市场行情及租金指数进行调整4.房产交付及使用4.1房产交付时间及条件4.1.1房产交付时间：____年____月____日4.1.2房产交付条件：房屋及附属设施完好，符合租赁合同约定4.2房产使用范围及限制4.2.1房产使用范围：仅限于居住用途4.2.2房产使用限制：禁止从事违法活动、危害公共安全、损坏房屋结构等行为4.3房产维修责任4.3.1房产日常维修：由承租人负责4.3.2房产重大维修：由出租人负责，费用由双方协商解决5.智慧物业服务内容5.1智慧物业系统介绍5.1.1系统名称：________________5.1.2系统功能：________________5.2智慧物业服务范围5.2.1物业报修：24小时在线报修，及时响应处理5.2.2安全管理：24小时安保巡逻，确保社区安全5.2.3清洁卫生：定期清洁小区公共区域，保持环境整洁5.3智慧物业服务质量标准5.3.1服务质量标准：按照国家标准和物业管理规定执行6.服务费用及支付方式6.1服务费用金额及支付方式6.1.1服务费用总额：人民币____元整6.1.2服务费用支付方式：每月____日支付，转账至出租人指定账户6.2服务费用调整机制6.2.1服务费用调整时间：每____年调整一次6.2.2服务费用调整方式：根据市场行情及服务成本进行调整7.违约责任7.1租金违约责任7.1.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_____%的违约金7.2服务违约责任7.2.1出租人未按时提供智慧物业服务，每逾期一日，应向承租人支付_____%的违约金7.3其他违约责任7.3.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内协商解决8.3.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同9.1.2出租人违约，承租人有权解除合同9.1.3承租人违约，出租人有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致终止合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理并返还房产及附属设施9.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及其他费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同即生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即清理并返还房产及附属设施10.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金及其他费用11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送达方式11.2.1任何一方送达通知，应以书面形式进行11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产租赁合同、智慧物业服务协议、其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为______12.3合同签署人12.3.1出租人代表（签字或盖章）：________________12.3.2承租人代表（签字或盖章）：________________13.合同附件13.1房产租赁合同13.1.1房产租赁合同附件一：房产租赁合同13.2智慧物业服务协议13.2.1智慧物业服务协议附件一：智慧物业服务协议13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件附件一：________________14.合同备案及法律适用14.1合同备案机构14.1.1本合同需在签订后____日内向______备案14.2合同备案程序14.2.1双方需提供合同原件及身份证复印件等备案所需材料14.3合同法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供服务、咨询、监督或评估等需要介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入方式a.提供专业服务；b.进行项目咨询；c.监督合同执行；d.评估合同履行情况。15.4第三方介入责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入符合合同约定，并对第三方的服务质量和行为负责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应接受第三方的监督和评估，积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应确保第三方的工作不会影响其正常履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、合同金额、风险评估等因素确定。17.3责任限额的调整17.3.1如有必要，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系受合作协议的约束。18.1.2第三方应遵守甲方的相关规定和规章制度。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系受合作协议的约束。18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成协议约定的服务内容；19.1.2双方协商一致终止第三方介入；19.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应提前____日书面通知对方终止第三方介入；19.2.2双方应就终止后的相关工作进行交接。20.其他20.1本条款的补充和修改20.1.1本条款的补充和修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2本条款的解释权20.2.1本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同1.1详细要求：包括房产基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。1.2说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.智慧物业服务协议2.1详细要求：包括智慧物业服务的具体内容、服务费用、服务质量标准、违约责任等条款。2.2说明：本附件是合同的重要组成部分，明确了智慧物业服务的具体内容和双方的权利义务。3.甲方身份证复印件3.1详细要求：提供甲方有效身份证的复印件。3.2说明：用于证明甲方身份，确保合同的合法有效性。4.乙方身份证复印件3.1详细要求：提供乙方有效身份证的复印件。3.2说明：用于证明乙方身份，确保合同的合法有效性。5.房产所有权证复印件5.1详细要求：提供房产所有权证的复印件。5.2说明：用于证明房产的权属，确保租赁合同的合法性。6.乙方营业执照复印件（如有）6.1详细要求：提供乙方营业执照的复印件（如乙方为法人）。6.2说明：用于证明乙方的企业性质，确保合同的合法有效性。7.其他相关文件7.1详细要求：包括但不限于合同双方签订的其他补充协议、承诺书等。7.2说明：本附件用于补充说明合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付1.1违约行为：承租人未按约定时间支付租金。1.2责任认定：承租人应向出租人支付逾期租金，并按日支付_____%的违约金。2.房产损坏2.1违约行为：承租人在租赁期间损坏房产或附属设施。2.2责任认定：承租人应负责修复损坏部分，如无法修复，应按市场价赔偿。3.智慧物业服务不到位3.1违约行为：智慧物业服务未达到合同约定的服务质量。3.2责任认定：甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。4.甲方违约4.1违约行为：甲方未按约定时间交付房产或提供智慧物业服务。4.2责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。5.乙方违约5.1违约行为：乙方未按约定支付租金或使用房产。5.2责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。6.第三方违约6.1违约行为：第三方未按合作协议履行职责或造成损失。6.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议约定的责任限额。全文完。二零二四年度智能社区房产租赁合同出租人智慧物业服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.房产基本信息1.3.租赁期限及起止日期2.租赁用途2.1.房产使用范围2.2.不得用于的活动3.租金及支付方式3.1.租金金额及支付频率3.2.支付方式及账户信息3.3.欠款处理4.房产维护及保养4.1.出租人负责的维护项目4.2.承租人负责的维护项目4.3.故障及维修处理5.物业服务内容5.1.智慧物业服务内容概述5.2.具体服务项目及标准5.3.服务费用及支付方式6.智能社区设施使用6.1.设施使用范围及规则6.2.设施使用费用及支付方式6.3.设施损坏及赔偿7.违约责任7.1.承租人违约责任7.2.出租人违约责任7.3.第三方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同变更及解除9.1.合同变更条件及程序9.2.合同解除条件及程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知及送达11.3.合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________1.2房产基本信息房产地址：__________________房产性质：__________________房产面积：__________________房产结构：__________________房产权属：__________________1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁起止时间以甲方提供的房产交房时间为准。2.租赁用途2.1房产使用范围乙方租赁房产仅用于__________________用途。2.2不得用于的活动1.产生噪音、气味、粉尘等对他人造成影响的活动；2.从事违法、违规、危险或有害于他人的活动；3.其他违反法律法规或社会公德的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付频率租金金额：人民币____元/月。支付频率：每月支付一次。3.2支付方式及账户信息支付方式：银行转账。甲方收款账户信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.3欠款处理1.催告乙方支付欠款；2.暂停提供智慧物业服务；3.依法追讨欠款及违约金。4.房产维护及保养4.1出租人负责的维护项目1.房产的主体结构、基础设施及公共区域的维修；2.房产的供水、供电、供气等基础设施的维修；3.房产的安全设施及消防设施的维护。4.2承租人负责的维护项目1.房产的室内装修及附属设施；2.房产的家具、电器等物品的保养；3.房产的室内卫生及垃圾清理。4.3故障及维修处理1.乙方发现房产存在故障或损坏时，应及时通知甲方；2.甲方应在接到通知后____小时内进行维修；3.维修费用由责任方承担。5.物业服务内容5.1智慧物业服务内容概述1.智能门禁系统；2.智能监控系统；3.智能停车系统；4.智能家居系统；5.其他智慧化服务。5.2具体服务项目及标准具体服务项目及标准详见附件一《智慧物业服务细则》。5.3服务费用及支付方式服务费用：人民币____元/月。支付方式：与租金一并支付。6.智能社区设施使用6.1设施使用范围及规则智能社区设施的使用范围及规则详见附件二《智能社区设施使用规则》。6.2设施使用费用及支付方式设施使用费用：人民币____元/月。支付方式：与租金一并支付。6.3设施损坏及赔偿1.乙方使用设施时，应遵守设施使用规则；2.如因乙方违规使用导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.消费者协会；3.其他具有合法资质的调解机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件及程序1.出现不可抗力；2.一方违约，另一方在通知违约方后____日内仍未纠正；3.双方协商一致解除。9.3合同解除后的处理1.乙方应于合同解除之日起____日内将房产交还给甲方；2.双方应结清各自的权利义务；3.合同解除后，智慧物业服务终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.房产被依法收回或征收。10.3合同终止后的处理1.双方应结清各自的权利义务；2.甲方应退还乙方已支付的租金余额；3.合同终止后，智慧物业服务终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知及送达1.任何一方给对方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方地址，或以其他双方认可的送达方式送达；2.送达日期以邮戳日期或送达方式确认的日期为准。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，双方应妥善保管。14.合同解释及适用法律本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务企业、智能社区设施供应商等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方甲方或乙方在签订本合同时，如需第三方中介服务，应选择具备合法资质的中介机构，并签订中介服务合同。中介方仅负责促成合同签订，不对租赁期间的任何事项承担直接责任。15.2.2物业服务企业甲方委托物业服务企业提供智慧物业服务，物业服务企业应根据本合同和《智慧物业服务细则》履行服务义务。物业服务企业对智慧物业服务的提供负有直接责任，但对租赁房产本身的维护保养不承担责任。15.2.3维修服务企业维修服务企业负责租赁房产的维修保养工作，包括但不限于水电维修、房屋修缮等。维修服务企业应按照甲方或乙方的要求，在约定的时间内完成维修工作。15.2.4智能社区设施供应商智能社区设施供应商负责智能社区设施的安装、维护和升级。供应商应保证设施的正常运行，并对设施损坏负责。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任中介方对本合同履行的直接责任限于中介服务合同约定的范围内，不承担超出中介服务合同范围的责任。15.3.2物业服务企业责任物业服务企业对本合同履行的直接责任限于《智慧物业服务细则》约定的范围内，对于租赁房产本身的维护保养，物业服务企业不承担责任。15.3.3维修服务企业责任维修服务企业对维修保养工作承担直接责任，但责任限额不超过维修服务合同约定的金额。15.3.4智能社区设施供应商责任智能社区设施供应商对设施损坏承担直接责任，但责任限额不超过供应商与甲方签订的供应合同约定的金额。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分甲乙双方在合同履行过程中，应明确各自与第三方的责任划分，避免责任不清或相互推诿。15.4.2费用承担甲乙双方应根据合同约定和第三方服务合同，明确各自承担的费用。15.4.3第三方违约如第三方违约，甲乙双方应按照本合同和第三方服务合同的约定，追究第三方的违约责任。15.5第三方变更15.5.1物业服务企业变更如需更换物业服务企业，甲方应提前____天书面通知乙方，并签订新的物业服务合同。15.5.2维修服务企业变更如需更换维修服务企业，甲方应提前____天书面通知乙方，并签订新的维修服务合同。15.5.3智能社区设施供应商变更如需更换智能社区设施供应商，甲方应提前____天书面通知乙方，并签订新的供应合同。15.6第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第8条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《智慧物业服务细则》要求：详细规定智慧物业服务的具体内容、服务标准、费用收取、投诉处理等。说明：本细则作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：《智能社区设施使用规则》要求：明确智能社区设施的使用范围、使用规则、费用标准、损坏赔偿等。说明：本规则作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：《中介服务合同》要求：明确中介方的服务内容、费用、责任范围等。说明：本合同由甲方与中介方签订，作为本合同的附件。4.附件四：《物业服务合同》要求：明确物业服务企业的服务内容、费用、责任范围等。说明：本合同由甲方与物业服务企业签订，作为本合同的附件。5.附件五：《维修服务合同》要求：明确维修服务企业的服务内容、费用、责任范围等。说明：本合同由甲方与维修服务企业签订，作为本合同的附件。6.附件六：《智能社区设施供应合同》要求：明确智能社区设施供应商的服务内容、费用、责任范围等。说明：本合同由甲方与智能社区设施供应商签订，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按约定用途使用房产；乙方损坏房产或设施；乙方违反物业服务规定；甲方未按时提供或提供不合格的物业服务；甲方未按时维修房产或设施；第三方未按时提供或提供不合格的服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任；乙方损坏房产或设施，应赔偿损失；乙方违反物业服务规定，按物业服务规定处理；甲方未按时提供或提供不合格的物业服务，应赔偿乙方损失；甲方未按时维修房产或设施，应承担维修费用；第三方未按时提供或提供不合格的服务，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应支付每日滞纳金人民币____元，并赔偿甲方因延迟收取租金而产生的损失。示例二：乙方损坏房产或设施，经评估损失为人民币____元，乙方应赔偿甲方该笔损失。示例三：甲方未按时提供物业服务，导致乙方遭受损失人民币____元，甲方应赔偿乙方该笔损失。全文完。二零二四年度智能社区房产租赁合同出租人智慧物业服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.物业服务内容4.1智慧物业服务概述4.2智慧物业服务具体内容4.3物业服务费用4.4物业服务费用支付5.物业管理及维护5.1物业管理责任5.2物业维护责任5.3物业维修费用5.4物业纠纷处理6.物业使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用费用7.物业使用规范7.1使用安全规范7.2使用环境卫生规范7.3使用公共设施规范8.交付与验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收标准9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2物业服务协议13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人名称：______1.1.2出租人法定代表人：______1.1.3出租人住所：______1.1.4出租人联系电话：______1.1.5出租人电子邮箱：______1.2承租人基本信息1.2.1承租人名称：______1.2.2承租人法定代表人：______1.2.3承租人住所：______1.2.4承租人联系电话：______1.2.5承租人电子邮箱：______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：______2.1.2房产具体地址：______2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：______平方米2.2.2房产使用面积：______平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：______2.3.2房产建筑年代：______2.3.3房产楼层：______2.4房产设施2.4.1智能家居系统2.4.2安全监控系统2.4.3电梯、消防等公共设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：______3.1.2租赁终止日期：______3.2租金金额3.2.1基本租金：______元/月3.2.2物业服务费：______元/月3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月______日前3.3.2支付方式：______3.4租金调整3.4.1调整条件：______3.4.2调整频率：______4.物业服务内容4.1智慧物业服务概述4.1.1智慧物业服务平台4.1.2智能家居系统服务4.1.3安全监控系统服务4.2智慧物业服务具体内容4.2.1房产维修服务4.2.2安全巡查服务4.2.3环境卫生服务4.3物业服务费用4.3.1物业服务费用总额：______元/年4.3.2费用支付方式：______4.4物业服务费用支付4.4.1支付时间：______4.4.2支付方式：______5.物业管理及维护5.1物业管理责任5.1.1物业管理范围5.1.2物业管理内容5.2物业维护责任5.2.1维护范围5.2.2维护标准5.3物业维修费用5.3.1维修费用承担5.3.2维修费用支付方式5.4物业纠纷处理5.4.1纠纷处理机制5.4.2纠纷处理程序8.交付与验收8.1房产交付时间8.1.1房产交付具体时间：______8.1.2房产交付条件：房屋结构安全，设施设备齐全，无任何损坏。8.2房产交付条件8.2.1出租人应保证房产符合交付条件。8.2.2承租人在接收房产时应进行验收。8.2.3验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。8.3房产验收标准8.3.1房屋主体结构安全、无裂缝、无倾斜。8.3.2墙面、地面、顶面平整、无脱落、无渗漏。8.3.3水电设施齐全、安全、正常使用。8.3.4智能家居系统正常运行。8.3.5电梯、消防等公共设施完好。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定时间交付房产的，应向承租人支付______违约金。9.1.2出租人提供虚假房产信息的，应承担相应法律责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付______违约金。9.2.2承租人擅自改变房产结构或用途的，应承担相应法律责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约金支付方式：______9.3.2法律责任追究：______10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出租人原因导致合同解除的条件：______10.1.2承租人原因导致合同解除的条件：______10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满的，合同自动终止。10.2.2合同解除后的终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止的通知期限：______10.3.2合同解除或终止的通知方式：______11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2争议无法协商解决的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：______11.2.2仲裁地点：______11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产所有权证。13.1.2土地使用权证。13.2物业服务协议13.2.1智慧物业服务协议。13.2.2物业管理服务协议。13.3其他相关文件13.3.1房产维修记录。13.3.2争议解决相关文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，出租人执______份，承租人执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、物业服务企业、维修保养单位等，其参与本合同的具体事项和职责将在本合同中明确约定。1.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高服务质量，维护双方权益，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入本合同的相关事务。1.3.1甲乙双方书面同意。1.3.2第三方具备相应的资质和能力。1.3.3第三方承诺遵守本合同及相关法律法规。2.第三方介入职责2.1中介机构职责：2.1.1提供房源信息，协助甲乙双方达成租赁意向。2.1.2协助签订本合同，并见证合同签订过程。2.1.3协助处理合同履行过程中的纠纷。2.2物业管理公司职责：2.2.1负责物业管理工作，确保物业设施正常运行。2.2.2协助处理业主投诉和维修请求。2.2.3定期向甲乙双方报告物业管理情况。2.3物业服务企业职责：2.3.1提供物业服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等。2.3.2对物业服务设施进行日常维护和保养。2.3.3对物业服务中出现的问题进行处理。2.4维修保养单位职责：2.4.1负责对房屋及设施进行维修保养。2.4.2按照合同约定