二零二五年度门卫服务与社区和谐共建合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫服务与社区和谐共建合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容2.2社区和谐共建具体内容3.服务期限与时间安排3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务时间安排4.服务质量要求4.1门卫服务质量标准4.2社区和谐共建质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1信息保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜的处理11.合同附件清单11.1附件一：门卫服务细则11.2附件二：社区和谐共建细则12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1门卫服务具体内容2.1.124小时值班，确保小区安全；2.1.2控制小区出入口，核对进出人员及车辆；2.1.3处理突发事件，如火灾、盗窃等；2.1.4维护小区环境卫生，保障公共设施正常运行。2.2社区和谐共建具体内容2.2.1开展社区文化活动，丰富居民生活；2.2.2组织社区志愿者活动，提升居民参与度；2.2.3协调解决邻里纠纷，营造和谐社区氛围。3.服务期限与时间安排3.1服务起始时间2025年1月1日3.2服务结束时间2025年12月31日3.3服务时间安排全天候24小时值班，节假日不休。4.服务质量要求4.1门卫服务质量标准4.1.2服务态度：门卫人员需热情、礼貌、耐心，对待居民如家人；4.1.3工作效率：门卫人员需快速响应各类事件，确保小区安全。4.2社区和谐共建质量标准4.2.1活动质量：社区活动需内容丰富、形式多样，满足居民需求；4.2.2志愿者服务：志愿者服务需积极参与，为社区居民提供帮助；4.2.3邻里关系：协调解决邻里纠纷，促进社区和谐。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.2费用支付方式5.2.1甲方于合同签订后支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为预付款；5.2.2剩余费用于服务期限届满后支付，支付比例为服务费用的90%；5.2.3合同解除或终止时，剩余费用按实际服务天数比例支付。6.保密条款6.1信息保密范围6.1.1甲方和乙方的商业秘密；6.1.2合同内容及相关信息；6.1.3其他双方约定需保密的信息。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定提供门卫服务；7.1.2甲方未按合同约定支付服务费用；7.1.3双方违反合同其他约定。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；7.2.2违约方应承担相应的违约金。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决争议；7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；8.1.2甲方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；8.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致；9.2.2合同变更应以书面形式进行；9.2.3合同变更自双方签字并加盖公章之日起生效。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用；9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于门卫服务细则、社区和谐共建细则等。10.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。11.合同附件清单11.1附件一：门卫服务细则11.2附件二：社区和谐共建细则12.合同签署日期本合同于2024年12月1日签署。13.合同签署地点本合同在市区街道社区签署。14.合同份数及保管14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同自签署之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，经双方同意参与本合同实施或监督实施的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方因业务需要，经双方协商一致，可以引入第三方；15.2.2合同执行过程中，出现需要第三方专业服务的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应就引入第三方的事项进行协商，达成一致；15.3.2第三方介入前，双方应签订相关协议，明确各方的权利义务；15.3.3第三方介入后，其行为应符合本合同和双方协议的规定。16.甲乙方的额外条款16.1第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持；16.3第三方介入期间，甲方和乙方应监督第三方的履约情况，确保其行为符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行本合同时，其责任限额由双方在相关协议中约定；17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照相关协议承担相应的赔偿责任；17.3.1第三方的资质和条件；17.3.2第三方履行的服务内容和范围；17.3.3相关法律法规的规定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方应与甲方和乙方明确各自的责任，确保合同履行过程中责任清晰；18.2第三方与甲方、乙方之间的关系，以签订的相关协议为准；18.3若第三方在履行合同时，其行为对甲方或乙方造成损害，甲方或乙方有权追究第三方的责任；18.4第三方与其他各方的权利义务划分，按照各自签订的协议执行。19.第三方的权利19.1第三方有权根据本合同和相关协议的要求，获得甲方和乙方提供的服务和协助；19.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持；19.3第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相关费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照本合同和相关协议的要求，履行其职责；20.2第三方应确保其提供的服务质量符合合同要求；20.3第三方应配合甲方和乙方的工作，及时沟通，解决问题。21.第三方的退出机制21.1若第三方无法履行本合同和相关协议的义务，甲方和乙方有权终止其介入；21.2第三方退出后，应按照本合同和相关协议的规定，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务细则详细要求：明确门卫服务的具体内容、工作流程、服务标准及考核办法。规定门卫人员的工作时间、休息时间及轮岗制度。列出门卫服务所需配备的设备、设施及其维护保养要求。规定门卫人员的着装、仪容及行为规范。2.附件二：社区和谐共建细则详细要求：明确社区和谐共建的目标、活动内容、实施步骤及评估标准。规定社区活动的时间安排、参与方式及经费预算。列出社区志愿者服务的职责、招募及培训办法。规定邻里纠纷的调解机制及处理流程。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的定义、介入情形、介入程序及双方的权利义务。规定第三方的资质要求、服务内容和责任限额。列出第三方介入后的责任划分及争议解决方式。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限及违约责任。规定双方在合同履行过程中的保密义务。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。规定违约金的计算方法和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供门卫服务，如未按时到岗、服务质量不符合标准等。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按协议要求履行职责，如服务质量不符合标准、泄露保密信息等。1.4双方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方未按时到岗，每次扣除当日服务费用的10%；乙方服务质量不符合标准，每次扣除当日服务费用的5%；乙方泄露保密信息，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方违约：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，支付当期服务费用的1%作为滞纳金；甲方泄露保密信息，赔偿乙方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方未按协议要求履行职责，每次扣除当日服务费用的5%；第三方泄露保密信息，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若乙方未按时到岗，甲方有权扣除当日的服务费用，扣除金额为当日服务费用的10%。2.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为当期服务费用的1%。3.若第三方在提供服务过程中泄露保密信息，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。假设因泄露保密信息，甲方遭受了1万元损失，乙方遭受了5千元损失，第三方应赔偿甲方1万元，赔偿乙方5千元。全文完。二零二五年度门卫服务与社区和谐共建合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于门卫服务与社区和谐共建的相关事宜，确保社区安全、秩序井然，提升社区居民的生活质量，促进社区和谐发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“门卫服务”是指乙方在甲方指定的区域内，负责维护社区安全、秩序，进行出入管理、突发事件处理等工作的服务。3.2关键词解释“社区和谐共建”是指甲方与乙方共同参与，通过门卫服务提升社区安全管理水平，同时促进社区居民之间的交流与合作，共同营造和谐社区氛围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务，确保社区安全。（2）甲方有义务向乙方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于工作场地、设施设备等。（3）甲方有义务监督乙方履行合同义务，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，确保门卫服务顺利进行。（2）乙方有义务按照合同约定提供门卫服务，确保社区安全、秩序。（3）乙方有义务接受甲方的监督，及时整改服务质量问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地点本合同所指的门卫服务履行地点为甲方指定的社区区域。5.3合同履行方式（1）设立门卫岗位，进行24小时值班；（2）对进出社区的人员和车辆进行登记、检查；（3）处理突发事件，确保社区安全；（4）定期开展社区安全宣传教育活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商确定终止合同的具体事宜；（3）终止合同后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设备、场地等。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应互相出具书面证明，确认合同终止的事实；（3）合同终止后，双方应按照法律规定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费用：根据双方协商确定的收费标准，按月或按实际服务天数计算；（2）人员工资及福利：包括门卫人员的工资、社会保险、福利等；（3）设备维护及更新费用：门卫所需设备（如监控设备、报警设备等）的维护、更新费用；（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在每月的指定日期前，将当月应支付的费用通过银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）每月的指定日期前，甲方应将当月应支付的费用支付至乙方指定账户；（2）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应予以确认；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供门卫服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：可采取现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致社区设施损坏，影响门卫服务；（2）政府发布禁令，禁止人员进出社区；（3）罢工导致门卫人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对社区安全、秩序的监督权；（2）乙方保留对门卫服务质量的改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方人员的管理权；（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的工作条件提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决门卫服务过程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方维护社区安全、秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况；（2）双方应相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的社区安全管理制度3.乙方提供的门卫服务人员名单及资质证明4.双方协商确定的收费标准及支付方式说明5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。违反安全管理制度：甲方未按照合同约定提供必要的工作条件，影响门卫服务质量。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供门卫服务：乙方未按合同约定提供门卫服务，导致社区安全受到影响。服务质量不达标：乙方提供的门卫服务质量不符合合同约定，经甲方确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主、使用人、物业服务企业和其他相关方合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务人员不足，影响服务质量。解决办法：甲方应向乙方提供充足的人员支持，确保门卫服务人员数量满足需求。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方服务质量下降。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如遇特殊情况，双方应协商解决。3.问题：社区安全事件频发，门卫服务未能及时处理。解决办法：乙方应加强门卫人员的培训，提高其应对突发事件的能力。4.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任第三方负责提供专业的门卫服务团队，并确保其人员具备相应的资质和技能。第三方应按照合同约定，对门卫服务团队进行有效管理，确保服务质量。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于工作场地、设施设备等。第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权要求甲方及时解决影响服务的问题。4.第三方义务第三方应遵守甲方制定的社区安全管理制度，确保门卫服务符合相关法律法规。第三方应接受甲方和乙方的监督，及时整改服务质量问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供充足的门卫服务人员，确保服务质量的稳定。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对门卫服务团队进行必要的培训。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对门卫服务团队提供必要的福利待遇。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，根据市场变化调整门卫服务收费标准。乙方有权在合同履行期间，根据甲方需求提供增值服务，以增加收入。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。甲方不得擅自调整门卫服务收费标准，如需调整，应与乙方协商一致。甲方不得将门卫服务项目转包给不具备资质的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据社区安全需求，调整门卫服务人员配置和值班时间。甲方可要求乙方提供门卫服务人员的工作报告，包括服务情况、突发事件处理等。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间，对门卫服务团队进行安全培训，提高服务质量。甲方可要求乙方在合同履行期间，对门卫服务团队进行定期考核，确保服务质量。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自增加门卫服务费用，如需增加，应经甲方同意。乙方不得将门卫服务项目转包给不具备资质的第三方，否则承担相应责任。乙方不得泄露甲方及社区居民的隐私信息，否则承担相应责任。全文完。二零二五年度门卫服务与社区和谐共建合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务范围与内容2.1门卫服务范围2.2社区和谐共建内容3.服务期限与时间安排3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务时间安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1门卫服务质量标准5.2社区和谐共建目标6.服务人员与培训6.1门卫人员配备6.2人员培训要求7.安全管理与责任7.1安全管理制度7.2安全责任划分8.服务监督与考核8.1服务监督方式8.2考核标准与程序9.争议解决机制9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：门卫服务内容明细13.2附件二：社区和谐共建活动计划14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方名称：保安服务1.1.2受服务方名称：社区居委会1.2双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2受服务方地址：市区路号社区1.3双方联系方式1.3.1服务方联系人：张先生1.3.2服务方联系电话：138xxxx56781.3.3受服务方联系人：李女士1.3.4受服务方联系电话：139xxxx87652.服务范围与内容2.1门卫服务范围2.1.1负责社区大门的24小时值守2.1.2对进入社区的车辆进行登记、检查和引导2.1.3对社区内发生的可疑情况进行巡查和处理2.1.4确保社区内公共设施的安全和正常运行2.2社区和谐共建内容2.2.1定期组织社区文化活动，增进居民间的交流与了解2.2.2协助社区居委会处理邻里纠纷，维护社区和谐2.2.3开展社区环境卫生整治，提高居民生活环境质量3.服务期限与时间安排3.1服务起始时间：2025年1月1日3.2服务结束时间：2025年12月31日3.3服务时间安排：全天24小时，全年无休4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的%4.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付下一季度费用5.服务质量要求5.1门卫服务质量标准5.1.124小时值班，不得擅自离岗5.1.2对进入社区的车辆进行登记，确保信息准确无误5.1.3对可疑情况进行及时处理，确保社区安全5.1.4对公共设施进行巡查，确保正常运行5.2社区和谐共建目标5.2.1每季度至少组织一次社区文化活动5.2.2每月至少解决起邻里纠纷5.2.3每季度至少开展一次环境卫生整治活动6.服务人员与培训6.1门卫人员配备6.1.1配备门卫人员名，均需持有相关资格证书6.2人员培训要求6.2.1定期对门卫人员进行业务培训和安全教育6.2.2培训内容包括门卫职责、服务规范、应急处置等8.服务监督与考核8.1服务监督方式8.1.1社区居委会设立监督小组，负责对服务方进行监督8.1.2定期检查门卫工作记录，确保服务到位8.1.3接受社区居民的投诉和建议，及时处理8.2考核标准与程序8.2.1考核内容包括门卫服务质量、社区和谐共建活动效果等8.2.2考核程序为每季度进行一次，由监督小组组织8.2.3考核结果作为服务费用支付的重要依据9.争议解决机制9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2提请社区居委会调解9.1.3依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后日内协商解决9.2.2协商不成的，可申请社区居委会调解9.2.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.违约责任与处理10.1违约情形10.1.1服务方未按约定提供服务质量10.1.2服务方擅自离岗或未履行安全责任10.1.3服务方未按时支付费用10.2违约责任10.2.1服务方应承担违约责任，支付违约金10.2.2受服务方有权要求服务方立即纠正违约行为10.2.3严重违约的，受服务方有权解除合同10.3违约处理10.3.1违约发生后，双方应立即采取补救措施10.3.2违约金金额根据违约程度和损失情况确定10.3.3解除合同后，服务方应退还已收取的服务费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1服务方严重违约11.1.2受服务方严重违约11.1.3合同约定的其他解除条件11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3法律法规规定的其他终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.1.3合同签订日期为2025年1月1日12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式签订变更协议12.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：门卫服务内容明细13.1.1门卫服务岗位职责13.1.2门卫服务操作流程13.1.3门卫服务考核标准13.2附件二：社区和谐共建活动计划13.2.1活动主题和时间安排13.2.2活动参与人员及组织方式13.2.3活动效果评估标准14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念与定义8.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行并承担相应责任的独立第三方。8.1.2第三方可以是中介机构、专业服务机构、法律顾问或其他相关机构。8.2第三方介入的范围与目的8.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提高服务质量，保障社区和谐。8.2.2第三方介入的范围包括但不限于：服务监督、争议调解、专业培训、安全评估等。8.3第三方介入的程序与条件8.3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的介入内容、职责和权利。8.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力及收费标准进行充分评估。9.甲乙双方增加的额外条款及说明9.1第三方责任与义务9.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其介入职责，保证服务质量和效果。9.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方权利与收益9.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。9.2.2第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的相关资料和便利条件。9.3第三方介入的期限与解除9.3.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，最长不超过合同期限。9.3.2如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。10.第三方责任限额的明确10.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿额。10.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方介入的职责和风险进行评估。10.3责任限额的承担方式10.3.1第三方责任限额以人民币计算，由第三方在合同履行前向甲乙双方提供相应的担保。10.3.2如第三方在介入过程中发生违约，导致甲乙双方损失，由第三方责任限额范围内的赔偿金进行赔付。10.4超出责任限额的处理10.4.1如甲乙双方损失超出第三方责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。10.4.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在介入过程中，其行为代表甲乙双方，但不代表其他任何一方。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3第三方与其他方之间的争议，由第三方自行解决，但不得影响甲乙双方的权利和义务。11.4第三方介入过程中，如涉及其他方权益的，第三方应依法保护其他方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务内容明细详细要求：包括门卫岗位职责、服务流程、安全操作规范、应急预案等。说明：本附件作为门卫服务的主要依据，应包含门卫工作的各个方面，确保服务质量和安全。2.附件二：社区和谐共建活动计划详细要求：包括活动主题、时间安排、参与人员、组织方式、预期效果等。说明：本附件是社区和谐共建工作的指导文件，应确保活动有计划、有组织、有成效。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入范围、职责、权利、责任限额、期限、解除条件等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：门卫人员培训记录详细要求：包括培训时间、内容、参加人员、培训效果评估等。说明：本附件用于记录门卫人员的培训情况，确保人员具备必要的技能和知识。5.附件五：门卫服务考核报告详细要求：包括考核时间、内容、考核结果、改进措施等。说明：本附件用于评估门卫服务质量，为改进工作提供依据。详细要求：包括活动回顾、成果展示、存在问题、改进建议等。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议内容、解决过程、结果等。说明：本附件用于记录争议解决情况，确保争议得到妥善处理。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字盖章、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按约定提供服务质量责任认定标准：服务方应按照合同约定提供符合标准的服务，如未达到标准，则视为违约。示例说明：门卫人员未按规定的检查流程对进入社区的车辆进行检查，导致安全风险，服务方需承担相应责任。2.违约行为：服务方擅自离岗或未履行安全责任责任认定标准：服务方应保证门卫人员按时到岗，履行安全责任，如擅自离岗或未履行责任，则视为违约。示例说明：门卫人员在值班期间擅自离岗，导致社区发生盗窃事件，服务方需承担相应责任。3.违约行为：服务方未按时支付费用责任认定标准：服务方应按合同约定的时间和金额支付费用，如未按时支付，则视为违约。示例说明：服务方未按季度支付约定的服务费用，受服务方有权要求服务方支付违约金。4.违约行为：第三方未履行职责或违反合同约定责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行或违反约定，则视为违约。示例说明：第三方在介入过程中未按约定进行服务监督，导致服务质量下降，第三方需承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行各自义务，如未履行或违反约定，则视为违约。示例说明：受服务方未按时支付费用，服务方有权要求受服务方支付违约金。全文完。二零二五年度门卫服务与社区和谐共建合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.门卫服务内容2.1门卫岗位职责2.2门卫服务时间2.3门卫服务区域2.4门卫服务标准3.社区和谐共建目标3.1共建目标概述3.2共建活动计划3.3共建活动组织4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：门卫岗位职责10.2附件二：社区和谐共建活动计划10.3附件三：其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1合同执行中的其他约定12.2合同解释12.3合同未尽事宜的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：门卫岗位职责14.2附件二：社区和谐共建活动计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方：保安服务1.1.2受服务方：社区居民委员会1.2合同双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2受服务方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系人：1.3.1联系电话：138xxxx56781.3.2受服务方联系人：1.3.2联系电话：139xxxx56782.门卫服务内容2.1门卫岗位职责2.1.1负责小区出入口的24小时值守，确保小区安全。2.1.2对进入小区的车辆和人员进行登记、核查。2.1.3维护小区公共秩序，制止不文明行为。2.1.4协助处理突发事件，如火灾、盗窃等。2.2门卫服务时间2.2.1服务时间为每日24小时，全年无休。2.3门卫服务区域2.3.1服务区域包括小区出入口、公共区域及地下车库。2.3.2服务区域的具体范围以小区规划图纸为准。2.4门卫服务标准2.4.2服务人员应着统一制服，佩戴工作牌。2.4.3服务人员应熟悉小区基本情况，了解相关法律法规。3.社区和谐共建目标3.1共建目标概述3.1.1提高社区居民的生活质量，营造和谐社区氛围。3.1.2加强社区与门卫服务方的沟通与合作。3.2共建活动计划3.2.1定期举办社区文化活动，丰富居民生活。3.2.2开展志愿者服务，关爱弱势群体。3.3共建活动组织3.3.1由社区居民委员会负责组织策划活动。3.3.2服务方协助提供必要的人力、物力支持。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1本年度门卫服务费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1受服务方于每月5日前支付当月服务费用。4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：4.2.2.1银行名称：银行4.2.2.2账户名称：保安服务4.2.2.3账号：0564.3费用支付时间4.3.1每月5日前支付上月服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间5.1.1本合同自2025年1月1日起生效。5.2服务终止时间5.2.1本合同有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件6.2.1出现合同约定解除情形，任何一方均可提出解除合同。6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同一方应提前30日书面通知对方。6.3.2双方协商一致后，签订解除合同协议。7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务方未按照合同约定提供门卫服务。7.1.2受服务方未按照合同约定支付服务费用。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总额的%。7.3违约责任追究7.3.1双方协商解决违约责任。7.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据。8.2.2人民法院受理案件后，应在法定期限内进行审理。8.3争议解决机构8.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3.2仲裁机构应根据仲裁规则和本合同约定进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同到期自然终止。9.2.2出现合同约定的解除条件时，合同提前终止。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。10.合同附件10.1附件一：门卫岗位职责10.1.1门卫岗位职责详细说明。10.1.2门卫服务标准及考核办法。10.2附件二：社区和谐共建活动计划10.2.1每季度活动计划表。10.2.2活动实施方案及评估报告。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签署的补充协议。10.3.2相关法律法规及政策文件。11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、泄露。11.2.2合同原件的保管责任由双方各自承担。12.其他约定事项12.1合同执行中的其他约定12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。12.1.2双方应保持良好沟通，及时解决合同履行中的问题。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。12.3合同未尽事宜的处理12.3.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3.2如协商不成，可参照相关法律法规处理。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号。13.3签署人13.3.1服务方代表：13.3.2受服务方代表：14.合同附件清单14.1附件一：门卫岗位职责14.2附件二：社区和谐共建活动计划14.3附件三：其他相关文件14.3.1补充协议14.3.2相关法律法规及政策文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或邀请的，为本合同提供专业服务、监督、咨询或执行特定任务的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。14.2第三方介入的适用范围14.2.1第三方介入适用于本合同中需要专业评估、监督、咨询或执行特定任务的环节。14.2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：安全评估、服务质量监控、社区活动策划与执行等。14.3第三方介入的审批程序14.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具体事项进行协商。14.3.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方介入的具体职责、权利、义务和责任。14.4第三方的责任与权利14.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。14.4.2第三方有权获取与履行职责相关的信息，并有权对甲乙双方提出建议或要求。14.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供文件、场地、人员等。14.5第三方的责任限额14.5.1第三方对本合同项下因自身过错造成的损失，承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的责任限额为本合同服务费用总额的%，具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。14.5.3第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，不构成甲乙双方的关联方。14.6.2第三方对甲乙双方的责任不替代甲乙双方各自的责任。14.6.3第三方在履行职责过程中，如需与社区居民委员会或其他第三方进行沟通，应遵守相关法律法规和本合同的约定。14.7第三方介入的变更与解除14.7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。14.7.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。14.8第三方介入协议的签署14.8.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。14.8.2第三方介入协议的签署日期不应晚于本合同签署日期。14.9第三方介入协议的生效14.9.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签署之日起生效。14.9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。14.10第三方介入协议的保管14.10.1第三方介入协议的保管责任由甲乙双方各自承担。14.10.2第三方介入协议的保管应确保其内容的完整性和保密性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫岗位职责详细要求和说明：包括门卫的具体工作内容、工作流程、安全规范、应急处理措施等，旨在明确门卫的工作职责和标准。2.附件二：社区和谐共建活动计划详细要求和说明：列出年度内计划举办的各类社区活动，包括活动主题、时间、地点、参与人员、活动预算等，以确保活动有序进行。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务和责任，以及双方对第三方行为的监督和评估机制。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求和说明：记录每次服务费用支付的金额、日期、支付方式等信息，作为财务核算和审计的依据。5.附件五：门卫服务记录详细要求和说明：记录门卫每日的工作情况，包括进出人员登记、突发事件处理、设备维护等，以备查证。6.附件六：社区活动记录详细要求和说明：记录社区活动的举办情况，包括活动参与人数、活动效果评估、后续改进措施等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、日期、双方协商结果等，作为合同终止的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按照合同约定提供门卫服务。受服务方未按照合同约定支付服务费用。第三方未按照协议约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：服务方未按时提供门卫服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿受服务方因此遭受的损失。受服务方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿服务方因此遭受的损失。第三方未按照协议约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方违反保密义务，泄露合同内容或相关信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：服务方因设备故障导致门卫服务中断，应赔偿受服务方因此遭受的财产损失和信誉损失。示例二：受服务方未按时支付服务费用，应支付违约金，并赔偿服务方因催收费用而产生的合理支出。示例三：第三方在社区活动中泄露居民隐私，应赔偿居民因此遭受的精神损害赔偿金。全文完。二零二五年度门卫服务与社区和谐共建合同6合同编号_________一、合同主体甲方：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：（如有，填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，社区管理的重要性日益凸显。为加强社区门卫服务，提高社区治安水平，促进社区和谐共建，经甲乙双方友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及甲乙双方的实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1）门卫服务：指乙方在甲方指定的社区内，负责门禁管理、巡逻守护、安全防范等工作。2）社区和谐共建：指甲乙双方共同维护社区治安、环境、文明等方面的和谐稳定。3.2关键词解释1）社区：指甲方管理的居住区域，包括住宅、商业、公共设施等。2）门卫：指乙方指派负责社区门卫服务的人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务。2）甲方有义务按照合同约定支付乙方门卫服务费用。3）甲方有义务协助乙方进行门卫服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付门卫服务费用。2）乙方有义务按照合同约定提供门卫服务。3）乙方有义务确保门卫服务质量，保障社区安全。4）乙方有义务配合甲方进行社区和谐共建工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二五年底。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的社区内履行门卫服务职责。5.3合同履行方式乙方指派具备相关资质的门卫人员，在社区内执行门卫服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同期限届满，合同自动终止。2）经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知另一方。2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果2）合同终止后，双方应按照法律法规规定结算各自应得的款项。3）合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1）门卫人员工资及福利：根据乙方提供的人员数量、岗位级别、工作时间等因素确定。2）门卫服务设备购置及维护费用：包括监控设备、门禁系统、巡逻车辆等。3）门卫服务管理费用：包括人员培训、安全检查、应急预案等。4）其他相关费用：如加班费、临时性服务费用等。7.2支付方式1）按月支付：甲方应在每月五个工作日内，将当月门卫服务费用支付至乙方指定账户。2）预付费：甲方可根据实际情况，与乙方协商确定预付费比例及支付时间。7.3支付时间1）按月支付：甲方应在每月五个工作日内支付当月门卫服务费用。2）预付费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期预付费。7.4支付条款1）甲方支付门卫服务费用时，应提供付款凭证。2）乙方收到甲方支付的门卫服务费用后，应向甲方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付门卫服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2）甲方未按合同约定履行协助义务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供门卫服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。2）乙方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金应在本合同约定的违约事实发生后五个工作日内支付。2）如违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方、乙方及双方合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1）甲方所在地区发生地震，导致甲方无法正常履行合同。2）乙方所在地区发生战争，导致乙方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可提交第三方调解。2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同中的保密条款。2）合同中的违约责任条款。3）合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有。2）甲乙双方在履行合同过程中，发现新权利的，应经双方协商一致，予以保留。13.2特殊权力保留1）甲方保留对社区内重大事项的决策权。2）乙方保留对门卫服务人员的招聘、解聘、晋升等人事管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同维护社区和谐稳定。2）甲方应协助乙方进行门卫服务人员的培训和管理。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应定期召开协调会议，交流信息，解决实际问题。2）甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致。2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的社区地图及门卫服务区域划分图。2.乙方提供的门卫服务人员名单及资质证明。3.甲方提供的社区管理制度及安全防范措施。4.乙方提供的门卫服务设备清单及维护保养记录。5.甲方与乙方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付门卫服务费用。未按合同约定履行协助义务。违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定提供门卫服务或服务质量不符合约定。未按合同约定履行保密义务。未按合同约定进行门卫服务人员的培训和管理。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、调解、仲裁或诉讼等方式进行认定。违约行为的认定需提供相关证据，如付款凭证、会议记录、合同约定等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主、使用人、物业服务企业和相关方合法权益的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中对特定信息保密的条款。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫服务人员不足，无法满足社区安全需求。解决办法：甲方应与乙方协商，增加门卫服务人员数量或调整人员配置。2.问题：门卫服务质量下降，影响社区居民生活。解决办法：乙方应加强门卫服务人员的培训和管理，提高服务质量。3.问题：甲方未按合同约定支付门卫服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同或协商变更合同内容。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应尽快协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的门卫服务管理咨询和技术支持。第三方负责对乙方提供的门卫服务进行监督和评估。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务。第三方有权对乙方提供的门卫服务提出改进建议。4.第三方义务：第三方应确保其提供的咨询和服务的质量。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付门卫服务费用。乙方有权根据社区实际情况调整门卫服务方案。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如培训、设备等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的年度服务质量考核报告。乙方有权在合同到期前一个月提出续约申请。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供必要支持等。甲方的违约金为应付款项的1%。甲方向乙方支付违约金后，不影响乙方追究甲方其他违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供门卫服务人员名单及资质证明。甲方可要求乙方定期提交门卫服务报告。甲方可对乙方的门卫服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内不得泄露甲方商业秘密。甲方可要求乙方在合同期内不得与其他方合作提供类似服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未提供合格服务、泄露甲方商业秘密等。乙方的违约金为实际损失金额的1%。乙方在违约后，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度门卫服务与社区和谐共建合同7本合同目录一览第一条门卫岗位职责1.1负责门卫室日常管理工作1.2负责外来人员及车辆的登记、询问和放行1.3负责小区内秩序维护和安全隐患排查1.4负责消防设施设备的检查与维护1.5负责小区内公共区域的清洁卫生1.6负责与小区业主、物业公司的沟通与协调第二条门卫工作时间与休息2.1门卫工作时间：24小时制2.2休息时间：按照国家规定执行2.3休息日安排：根据实际情况制定第三条门卫服务标准3.1严格执行门卫岗位职责，确保小区安全3.3做好小区内公共区域的巡查工作，及时发现并报告安全隐患3.4做好小区内车辆停放、充电等管理工作3.5做好小区内公共设施设备的维护工作第四条物业公司职责4.1配合门卫工作，确保小区安全4.2定期对门卫进行培训、考核4.3提供必要的工作条件和保障4.4负责门卫工作的监督和指导4.5负责门卫工作的绩效评估和奖金发放第五条业主义务5.1严格遵守小区管理规定，自觉维护小区秩序5.2积极配合门卫工作，共同维护小区安全5.3不得擅自改变门卫岗位职责和分工5.4如有意见和建议，可以向物业公司反映第六条合同期限与终止6.1本合同期限为二零二五年度6.2合同期满后，双方可协商续签6.3如有特殊原因，任何一方均可提前终止合同6.4合同终止后，双方应妥善处理遗留问题第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约责任的具体内容，由双方协商确定第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决8.2协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充9.2本合同一式两份，双方各执一份9.3本合同自双方签字盖章之日起生效9.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行第一部分：合同如下：第一条门卫岗位职责1.1负责门卫室日常管理工作，包括但不限于门卫室的清洁、设备维护和资料整理。1.2负责外来人员及车辆的登记、询问和放行，确保登记信息的完整性和准确性。1.3负责小区内秩序维护和安全隐患排查，发现可疑情况及时报告。1.4负责消防设施设备的检查与维护，确保设施完好，能够有效应对火灾等紧急情况。1.5负责小区内公共区域的清洁卫生，保持环境整洁，无杂物堆放。1.6负责与小区业主、物业公司的沟通与协调，及时传达相关通知和信息。第二条门卫工作时间与休息2.1门卫工作时间：实行24小时轮班制，每班8小时。2.2休息时间：根据国家规定执行，每月累计休息天数不得少于4天。2.3休息日安排：由物业公司根据实际情况制定，提前通知门卫。第三条门卫服务标准3.1严格执行门卫岗位职责，确保小区安全，无安全事故发生。3.3做好小区内公共区域的巡查工作，及时发现并报告安全隐患，如道路损坏、设施损坏等。3.4做好小区内车辆停放、充电等管理工作，确保车辆有序停放，充电安全。3.5做好小区内公共设施设备的维护工作，如照明、绿化等，保证设施正常运行。第四条物业公司职责4.1配合门卫工作，确保小区安全，提供必要的技术支持和物资保障。4.2定期对门卫进行培训、考核，提高门卫的业务水平和综合素质。4.3提供必要的工作条件和保障，如门卫室设施、制服等。4.4负责门卫工作的监督和指导，对门卫工作进行定期检查和评估。4.5负责门卫工作的绩效评估和奖金发放，根据门卫表现进行奖励。第五条业主义务5.1严格遵守小区管理规定，自觉维护小区秩序，不乱扔垃圾，不占用消防通道。5.2积极配合门卫工作，对门卫的询问和指引给予配合，共同维护小区安全。5.3不得擅自改变门卫岗位职责和分工，如有意见和建议，可以向物业公司反映。5.4对门卫工作给予支持，对门卫的辛勤付出表示感谢。第六条合同期限与终止6.1本合同期限为二零二五年度，自双方签订之日起生效。6.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。6.3如有特殊原因，任何一方均可提前终止合同，但需提前一个月书面通知对方。6.4合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，确保小区安全稳定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和精神损失。7.3违约责任的具体内容，由双方协商确定，并在合同中明确列出。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，可提交物业管理所在地的社区调解委员会进行调解。8.3调解不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第九条合同变更与解除9