2025年物业管理公司委托管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理公司委托管理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费结算期限4.物业管理期限4.1物业管理合同期限4.2期限届满后的处理5.物业管理权责5.1物业管理公司权利5.2物业管理公司义务5.3业主权利与义务6.物业管理费用使用6.1物业管理费用使用原则6.2物业管理费用使用监督6.3物业管理费用使用情况公示7.物业维修与保养7.1物业维修与保养责任7.2维修与保养资金来源7.3维修与保养流程8.物业安全与秩序维护8.1物业安全管理责任8.2秩序维护措施8.3应急预案9.业主大会与业主委员会9.1业主大会召开条件9.2业主委员会组成与职责9.3业主大会与业主委员会的监督10.物业服务合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担方式11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理收费标准明细13.3附件三：物业管理费缴纳明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业管理公司名称）：全称、地址、法定代表人、联系方式乙方（业主委员会或业主代表）：全称、地址、法定代表人或代表人、联系方式1.2合同订立时间与地点本合同于2024年月日，在地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为：具体区域名称及范围描述。2.2物业管理服务内容（1）公共区域清洁、绿化、养护；（2）公共区域安全巡查、消防管理；（3）公共区域设施设备维修、保养；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）物业管理区域内公共秩序维护；（6）物业管理区域内业主投诉处理；（7）其他由双方约定的物业管理服务内容。2.3物业管理服务标准物业管理服务标准按照国家、地方相关法规和行业标准执行。第三条物业管理费用3.1物业管理费收取标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币元。3.2物业管理费支付方式物业管理费采取按月缴纳的方式，乙方应在每月的日之前将物业管理费支付至甲方指定的账户。3.3物业管理费结算期限物业管理费结算期限为每月一次，甲方应在每月的日之前向乙方出具物业管理费发票。第四条物业管理期限4.1物业管理合同期限本合同期限自2024年月日至年月日，共计年月。4.2期限届满后的处理本合同期限届满后，如双方无异议，可自动续签。第五条物业管理权责5.1物业管理公司权利（1）根据本合同约定，对物业管理区域内的物业进行管理；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（3）依法收取物业管理费；（4）对物业管理区域内设施设备进行维修、保养；（5）其他法律法规规定的权利。5.2物业管理公司义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障物业管理区域内的公共安全；（3）及时处理业主投诉；（4）定期向业主公布物业管理费用使用情况；（5）其他法律法规规定的义务。5.3业主权利与义务（1）业主有权监督物业管理公司的服务；（2）业主有权按照规定使用物业管理区域内的设施设备；（3）业主有义务遵守物业管理规定；（4）业主有义务按时缴纳物业管理费；（5）其他法律法规规定的权利与义务。第六条物业管理费用使用6.1物业管理费用使用原则物业管理费用用于物业管理区域内公共区域的管理、维修、保养、绿化、清洁等工作。6.2物业管理费用使用监督甲方应设立物业管理费用使用监督机制，确保物业管理费用合理、合规使用。6.3物业管理费用使用情况公示甲方应定期公示物业管理费用使用情况，接受业主监督。第七条物业维修与保养7.1物业维修与保养责任物业管理公司负责物业管理区域内公共设施设备的维修与保养。7.2维修与保养资金来源维修与保养资金来源于物业管理费。7.3维修与保养流程（1）发现设施设备损坏或故障，及时上报；（2）物业管理公司根据情况安排维修或保养；（3）维修或保养完成后，向业主报告维修或保养情况。第八条物业安全与秩序维护8.1物业安全管理责任物业管理公司应负责物业管理区域内的安全管理工作，确保业主生命财产安全。8.2秩序维护措施（1）设立安保人员，负责日常巡逻和安全检查；（2）制定应急预案，应对突发事件；（3）设立监控设施，对物业管理区域进行监控；（4）定期开展安全教育和培训。8.3应急预案（1）火灾应急预案：明确火灾报警、疏散、灭火等流程；（2）盗窃应急预案：明确盗窃报警、追查、预防等流程；（3）自然灾害应急预案：明确自然灾害预警、疏散、救援等流程。第九条业主大会与业主委员会9.1业主大会召开条件（1）物业管理区域内业主人数达到物业管理区域总人数的五分之一；（2）物业管理区域内业主面积达到物业管理区域总面积的五分之一；9.2业主委员会组成与职责（1）业主委员会由物业管理区域内业主代表组成，人数为五至十一人；（2）业主委员会负责监督物业管理公司的服务，维护业主合法权益；（3）业主委员会定期召开会议，讨论物业管理相关事项。9.3业主大会与业主委员会的监督（1）业主大会和业主委员会的决策需符合法律法规和本合同约定；（2）业主大会和业主委员会的决策需经物业管理区域内业主的过半数同意；（3）业主大会和业主委员会的决策需向全体业主公示。第十条物业服务合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）物业管理区域发生重大变化。10.2合同解除条件（1）物业管理公司严重违约；（2）业主大会或业主委员会决议解除合同；（3）法律法规或政策规定。10.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更或解除合同协议。第十一条违约责任11.1违约行为界定（1）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务；（2）物业管理公司未按规定使用物业管理费用；（3）物业管理公司未履行安全责任；（4）业主未按时缴纳物业管理费；（5）业主违反物业管理规定。11.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应承担违约金；（3）违约方应承担法律责任。11.3违约责任追究（1）违约方应主动承担违约责任；（2）双方协商解决违约责任；（3）向有关部门投诉或提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决程序（1）提出争议解决申请；（2）双方协商或调解；（3）仲裁或诉讼。12.3争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。13.2附件二：物业管理收费标准明细详细列出物业管理收费标准，包括收费标准、计算方式、适用范围等。13.3附件三：物业管理费缴纳明细详细列出物业管理费缴纳明细，包括缴费时间、缴费方式、缴费金额等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同如有未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与物业管理活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司、保险公司等。1.2第三方的责权利（1）责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。（2）权利：第三方有权根据本合同约定，享受相应的权益，如报酬、信息获取等。（3）义务：第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条甲乙方增加的额外条款2.1第三方选择与引入（2）引入第三方前，甲乙方应协商一致，并书面通知对方；（3）引入第三方后，甲乙方应将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）书面告知对方。2.2第三方职责划分（1）第三方应按照甲乙双方约定的职责范围开展工作；（2）第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求；（3）第三方应配合甲乙双方进行工作协调和沟通。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方承担的职责、服务性质和潜在风险等因素确定；（2）责任限额应以书面形式约定，并在合同中明确。3.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担；（3）如第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的具体条款4.1中介方（1）中介方应在甲乙双方授权范围内，协助双方进行物业管理活动的协调和沟通；（2）中介方应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。4.2评估机构（1）评估机构应根据甲乙双方的要求，对物业管理活动进行评估；（2）评估机构应提供客观、公正的评估报告；（3）评估费用由甲乙双方承担。4.3监理单位（1）监理单位应按照甲乙双方的要求，对物业管理活动进行监理；（2）监理单位应确保物业管理活动符合相关法律法规和合同约定；（3）监理费用由甲乙双方承担。4.4咨询公司（1）咨询公司应根据甲乙双方的要求，提供物业管理咨询服务；（2）咨询公司应提供专业、高效的咨询服务；（3）咨询费用由甲乙双方承担。4.5保险公司（1）保险公司应根据甲乙双方的要求，提供物业管理相关的保险服务；（2）保险费用由甲乙双方承担；（3）保险公司应按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同约定，对甲方负责；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件。5.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同约定，对乙方负责；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导；（3）乙方有权要求第三方提供相关证明文件。5.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时遵守本合同约定，对甲乙双方负责；（2）甲乙双方有权对第三方的工作进行联合监督和指导；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，妥善处理剩余工作；（3）甲乙双方对第三方的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。2.附件二：物业管理收费标准明细详细列出物业管理收费标准，包括收费标准、计算方式、适用范围等。3.附件三：物业管理费缴纳明细详细列出物业管理费缴纳明细，包括缴费时间、缴费方式、缴费金额等。4.附件四：第三方服务协议详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.附件五：物业管理费用使用情况公示表定期公示物业管理费用使用情况，包括收入、支出、结余等。6.附件六：物业管理区域内设施设备清单列出物业管理区域内所有设施设备的名称、型号、数量等。7.附件七：物业管理区域内业主信息登记表记录物业管理区域内业主的基本信息，包括姓名、联系方式等。8.附件八：物业管理区域内车辆信息登记表记录物业管理区域内车辆的基本信息，包括车牌号、车主等。9.附件九：物业管理区域内安全事故报告表记录物业管理区域内的安全事故情况，包括事故原因、处理结果等。10.附件十：物业管理区域内突发事件应急预案详细规定突发事件发生时的应急响应措施、责任分工等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务；（2）物业管理公司未按规定使用物业管理费用；（3）物业管理公司未履行安全责任；（4）业主未按时缴纳物业管理费；（5）业主违反物业管理规定；（6）第三方未按服务协议履行职责；（7）第三方违反法律法规或政策规定。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，由违约方承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任；（3）责任认定标准根据法律法规、合同约定和实际情况确定。3.违约责任示例说明：（1）物业管理公司未按时完成公共区域清洁工作，导致业主投诉。责任认定：物业管理公司承担违约责任，赔偿业主因清洁工作延误而产生的损失。（2）业主未按时缴纳物业管理费，导致物业管理公司无法正常运营。责任认定：业主承担违约责任，支付物业管理费及滞纳金。（3）第三方在提供物业管理服务过程中，因自身原因造成业主财产损失。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿业主损失。全文完。2024年物业管理公司委托管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3业主委员会或业主大会名称1.4业主委员会或业主大会法定代表人2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2公共设施维护2.3安全管理2.4环境卫生2.5绿化养护2.6业主服务3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1服务费用标准4.2收费方式4.3费用调整机制5.质量保证与责任5.1服务质量标准5.2违约责任5.3质量纠纷处理6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主参与管理7.重大事项决策7.1重大事项范围7.2决策程序7.3争议解决8.沟通与协调8.1沟通方式8.2紧急情况处理8.3协调机制9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2服务费用明细12.3业主大会或业主委员会决议13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3业主委员会或业主大会名称：小区业主委员会1.4业主委员会或业主大会法定代表人：2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。2.2公共设施维护：确保小区内各类公共设施正常运行，如电梯、供水供电系统等。2.3安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防监控等。2.4环境卫生：负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运等。2.5绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等。2.6业主服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、维修报修等。3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条件：合同到期前三个月内，双方协商一致可续签。4.服务费用4.1服务费用标准：按照《市物业管理收费标准》执行，具体收费标准见附件。4.2收费方式：按季度收取，业主应在每季度第一个月内缴纳当季度费用。4.3费用调整机制：如收费标准发生调整，按调整后的标准执行。5.质量保证与责任5.1服务质量标准：严格按照《市物业管理服务质量标准》执行。5.2违约责任：如物业管理公司未达到服务质量标准，应承担相应的违约责任。5.3质量纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向相关部门投诉。6.业主权利与义务6.1业主权利：享有物业管理服务的权利，对物业管理公司进行监督的权利。6.2业主义务：按时缴纳物业管理费用，遵守小区规章制度。6.3业主参与管理：业主可参加业主大会或业主委员会，参与小区管理。7.重大事项决策7.1重大事项范围：包括但不限于小区改造、设施设备更新、物业管理费调整等。7.2决策程序：由业主大会或业主委员会召开会议，讨论并表决。7.3争议解决：如对决策有异议，可向相关部门投诉。8.沟通与协调8.1沟通方式：物业管理公司与业主委员会或业主大会保持定期沟通，通过会议、书面报告、公告等形式进行。8.2紧急情况处理：遇紧急情况，物业管理公司应立即采取必要措施，并及时通知业主委员会或业主大会。8.3协调机制：设立专门的协调小组，负责处理日常管理中的协调工作，确保各方的利益得到平衡。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因国家政策调整、市场环境变化等原因，双方可协商变更合同内容。9.3解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务质量、未按约定收取费用、未履行合同约定的其他义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商一致，可选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同附件12.1物业管理服务内容清单：详见附件一。12.2服务费用明细：详见附件二。12.3业主大会或业主委员会决议：详见附件三。13.合同生效13.1合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效。13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2通知与送达：书面通知应以挂号信或特快专递方式送达，自发出之日起视为送达。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方解决合同履行过程中的特定问题，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的申请与同意16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本信息及预期服务内容。16.2对方应在收到申请后五个工作日内回复是否同意第三方介入，并明确第三方介入的具体安排。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在合同履行过程中的职责：a.独立、客观、公正地提供专业服务；b.按照合同约定和双方要求，完成指定任务；c.对合同履行过程中发现的问题提出建议或解决方案。17.2第三方的权利：a.获取合同双方提供的相关资料和信息；b.要求合同双方配合其工作；c.在完成工作后，根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由提出方承担，除非合同另有约定。18.2费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。19.第三方责任限额19.1第三方在合同履行过程中因过错造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，最高不超过第三方介入服务费用的两倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均为服务提供与接受关系，不参与合同主体间的权利义务关系。20.2第三方与业主委员会或业主大会的关系：第三方在提供专业服务时，应尊重业主委员会或业主大会的决策，并接受其监督。20.3第三方与物业管理公司的关系：第三方在提供专业服务时，应与物业管理公司保持良好沟通，确保服务顺利进行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务完成后，合同双方应共同确认服务成果，并书面通知第三方。21.2如第三方介入服务未达到预期目标，合同双方可协商终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在合同履行过程中知悉的合同双方商业秘密和个人隐私，应予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.本合同其他条款的适用23.1本合同关于第三方介入的条款，不影响合同其他条款的效力。23.2本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列明物业管理公司提供的服务项目、服务标准及收费标准。2.附件二：服务费用明细列明各项物业管理服务的具体费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。3.附件三：业主大会或业主委员会决议记录业主大会或业主委员会就重大事项作出的决议，如物业管理费调整、小区改造方案等。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的协议内容，包括第三方的基本信息、服务内容、费用承担、责任限额等。5.附件五：违约责任认定书记录违约行为的认定结果、违约方及赔偿金额等。6.附件六：争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。7.附件七：不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、政府行为等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时提供服务质量：物业管理公司未按约定提供符合服务质量标准的服务。b.未按时收取费用：物业管理公司未按约定时间收取物业管理费。c.未履行合同约定的其他义务：物业管理公司未履行合同约定的其他义务，如设施设备维护、安全巡逻等。d.业主未按时缴纳费用：业主未按约定时间缴纳物业管理费。e.业主违反小区规章制度：业主违反小区规章制度，如乱扔垃圾、高空抛物等。2.责任认定标准：a.违约行为的认定：根据合同约定、实际情况及法律法规进行认定。b.赔偿金额的确定：根据违约行为对对方造成的实际损失进行确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。c.违约金的支付：根据合同约定支付违约金，违约金的数额一般不超过实际损失的百分之三十。3.违约行为示例说明：a.物业管理公司未按时提供服务质量：物业管理公司未按约定时间完成公共区域清洁工作，导致业主投诉。根据合同约定，物业管理公司应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失，并支付违约金。b.业主未按时缴纳费用：业主未在规定时间内缴纳物业管理费，物业管理公司可催收，逾期未缴纳的，业主应承担滞纳金。c.业主违反小区规章制度：业主高空抛物，造成他人受伤。业主应承担赔偿责任，并接受物业管理公司的处罚。全文完。2024年物业管理公司委托管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同有效期1.5合同目的2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费结算周期4.物业服务标准4.1物业服务内容4.2物业服务时间4.3物业服务质量要求5.物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业维护费用6.业主大会与业主委员会6.1业主大会组成6.2业主委员会职责6.3业主大会决策程序7.物业管理费使用与监督7.1物业管理费使用范围7.2物业管理费使用监督7.3物业管理费审计8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1物业管理服务项目清单13.2物业管理收费标准13.3物业管理合同签订确认书14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年物业管理公司委托管理合同》。1.2合同双方：1.2.1委托方：___________1.2.2受托方：___________1.3合同签订时间：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：明确委托方与受托方在物业管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行。2.物业管理范围2.1物业管理区域：___________2.2物业管理项目：包括但不限于物业管理区域内住宅、商业、办公等物业的管理。2.3物业管理服务内容：2.3.1日常物业管理；2.3.2安全巡逻；2.3.3环境卫生；2.3.4公共设施维护；2.3.5业主投诉处理；2.3.6应急事件处理。3.物业管理费3.1物业管理费标准：根据物业管理区域、项目和服务内容，经双方协商确定，物业管理费标准为____元/平方米·月。3.2物业管理费缴纳方式：业主按照物业管理费标准，按月缴纳物业管理费。3.3物业管理费结算周期：物业管理费按月结算，每月____日前缴纳。4.物业服务标准4.1物业服务内容：包括但不限于日常物业管理、安全巡逻、环境卫生、公共设施维护、业主投诉处理、应急事件处理等。4.2物业服务时间：每日____时起至____时止。4.3物业服务质量要求：按照国家相关标准和服务规范执行，确保服务质量。5.物业使用与维护5.1物业使用规定：业主应按照国家法律法规、物业管理规约和使用说明书的约定使用物业。5.2物业维护责任：受托方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。5.3物业维护费用：物业管理费中包含物业维护费用，如需进行大修或改造，双方另行协商。6.业主大会与业主委员会6.1业主大会组成：业主大会由物业管理区域内全体业主组成。6.2业主委员会职责：负责物业管理工作的监督、决策和执行。6.3业主大会决策程序：业主大会按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定进行决策。7.物业管理费使用与监督7.1物业管理费使用范围：包括物业管理区域的日常管理、公共设施维护、环境卫生、安全巡逻、业主投诉处理、应急事件处理等。7.2物业管理费使用监督：受托方应定期向业主大会或业主委员会报告物业管理费使用情况，接受监督。7.3物业管理费审计：每年至少进行一次物业管理费审计，审计结果应及时向业主大会或业主委员会报告。8.物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2物业管理法律法规或政策发生变化；8.1.3物业管理服务内容、标准或费用发生重大变化。8.2合同解除条件：8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；8.2.3不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除程序：8.3.1变更或解除合同，应提前____日书面通知对方；8.3.2变更或解除合同，双方应签订书面协议；8.3.3合同变更或解除后，双方应按照协议履行相应义务。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1未按时缴纳物业管理费；9.1.2未按约定提供物业管理服务；9.1.3违反物业管理规定，损害他人利益；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定。9.3违约赔偿方式：9.3.1现金赔偿；9.3.2替代履行；9.3.3其他合法赔偿方式。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；10.2.3也可直接向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：10.3.1仲裁地点：___________；10.3.2诉讼地点：___________。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的生效条件成就。11.2合同终止条件：11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3一方违约，经另一方解除合同。11.3合同终止程序：11.3.1合同终止前，双方应清理债权债务；11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件：12.2.1物业管理服务项目清单；12.2.2物业管理收费标准；12.2.3物业管理合同签订确认书。12.3合同解释：12.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1双方签字盖章：13.1.1委托方签字盖章；13.1.2受托方签字盖章。13.2合同签署日期：13.2.1委托方签署日期：____年____月____日；13.2.2受托方签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念：14.1.1本合同中的第三方是指除委托方、受托方以外的，根据本合同约定或法律法规要求，参与物业管理活动的个人或组织。14.1.2第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司、法律顾问等。14.2第三方责权利：14.2.1第三方应按照法律法规和本合同约定，行使权利，履行义务。14.2.2第三方有权要求委托方、受托方提供必要的信息和资料。14.2.3第三方在履行职责过程中，有权对物业管理活动进行监督、检查和评价。14.3第三方与其他各方的划分说明：14.3.1第三方与委托方、受托方之间的关系由法律法规和本合同约定。14.3.2第三方对委托方、受托方的权利义务关系，不因本合同的存在而改变。14.3.3第三方与业主之间的关系，由业主与第三方之间的协议或法律法规约定。14.4第三方介入的额外条款及说明：14.4.1委托方、受托方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利和义务等。14.4.2第三方介入的职责应与本合同约定的物业管理服务内容相一致。14.4.3第三方介入的费用由委托方、受托方按约定承担。