2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.装修及经营权转让5.1装修范围及标准5.2装修费用承担5.3经营权转让内容5.4经营权转让费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：经营权转让协议14.合同附件内容14.1附件一详细内容14.2附件二详细内容14.3附件三详细内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：X出租方地址：省市区街道号出租方联系人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息承租方名称：X承租方地址：省市区街道号承租方联系人：承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区街道号，路号，具体为号门面房。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中营业面积为80平方米，附属面积为20平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，地上两层，一层为营业区，二层为仓库。2.4房屋装修情况房屋内部装修完毕，包括墙面、地面、天花板等，装修风格为现代简约。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币30万元/年，分季度支付。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每季度末前5个工作日内支付下一季度租金。4.3支付时间租金支付时间为每个季度的一个月的25日。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应付款项1%的滞纳金。5.装修及经营权转让5.1装修范围及标准装修范围为房屋内部，包括墙面、地面、天花板等，装修标准为现代简约风格。5.2装修费用承担装修费用由承租方承担，装修完成后需经出租方验收合格。5.3经营权转让内容经营权转让包括但不限于房屋租赁权、装修权、使用权等。5.4经营权转让费用经营权转让费用为人民币5万元，一次性支付。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围房屋仅用于商业经营，不得用于居住或其他非法用途。6.2房屋维护责任房屋的日常维护和保养责任由承租方承担，保持房屋处于良好状态。6.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。7.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、损坏房屋或违反房屋使用规定，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或未支付违约金；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并送达至对方住所地。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋装修清单、经营权转让协议等。12.合同签署12.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为省市区。12.3签署人出租方代表签字：（盖章）承租方代表签字：（盖章）13.合同附件清单13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：经营权转让协议14.合同附件内容14.1附件一详细内容房屋平面图应清晰标明房屋位置、面积、结构等信息。14.2附件二详细内容房屋装修清单应详细列明装修材料、品牌、数量、施工工艺等。14.3附件三详细内容经营权转让协议应明确经营权转让的具体内容、费用、双方权利义务等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋租赁合同的签订、变更或解除；（2）房屋装修事宜的协商；（3）经营权转让事宜的协商；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由甲乙双方按比例承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）根据合同约定，提供中介、咨询、评估、担保等服务；（2）要求甲乙双方提供相关资料和信息；（3）在必要时，参与合同履行过程中的协商和争议解决；（4）法律法规规定的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，第三方在执行任务时，应遵守甲方的指示和合同约定。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，第三方在执行任务时，应遵守乙方的指示和合同约定。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同过程中，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项。16.2第三方介入的确认甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在5个工作日内确认是否同意第三方介入。16.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.4第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。16.5第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但最长不得超过合同履行期限。16.6第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止情形。16.7第三方介入的后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。17.合同的变更与补充17.1合同变更在本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.2合同补充如第三方介入涉及合同未约定的事项，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中明确相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰标明房屋位置、面积、结构、楼层等信息，并附有详细的尺寸标注。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体位置和面积。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列明装修材料、品牌、数量、施工工艺、费用等信息。说明：装修清单用于记录房屋装修的具体内容和费用，确保装修质量。3.附件三：经营权转让协议要求：明确经营权转让的具体内容、费用、双方权利义务等。说明：经营权转让协议是合同附件，用于规范经营权转让的相关事宜。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是合同履行的重要证据，用于证明租金的支付情况。5.附件五：房屋维护记录要求：记录房屋的日常维护和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维护记录用于监督房屋的维护情况，确保房屋处于良好状态。6.附件六：争议解决协议要求：详细记录争议解决的过程、结果和双方达成的协议。说明：争议解决协议是合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，未按时支付租金的，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，则构成违约。2.违约行为：房屋损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方在使用过程中导致房屋墙面出现裂缝，承租方应负责修复或赔偿。3.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋用途的，视为违约。示例说明：若承租方将营业用途的房屋改为居住用途，则构成违约。4.违约行为：未按时进行房屋维护责任认定标准：未按时进行房屋维护，导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方未按合同约定进行房屋清洁，导致房屋出现卫生问题，承租方应负责修复或赔偿。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：违反合同约定的其他行为，根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应责任。示例说明：若合同约定不得在房屋内进行任何形式的经营活动，但承租方在房屋内进行非法经营活动，则构成违约。全文完。2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同生效条件1.4合同期限与续约第二章房屋与场地情况2.1房屋基本情况2.2场地基本情况2.3房屋产权证明2.4场地使用权证明第三章租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3双方联系方式第四章租赁标的及租金4.1租赁标的物4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4保证金第五章装修及设备5.1装修要求5.2装修费用承担5.3装修验收标准5.4设备清单及使用规定第六章经营权转让6.1经营权转让内容6.2经营权转让费用6.3经营权转让手续第七章租赁用途及限制7.1租赁用途7.2经营范围限制7.3违规经营处理第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2依据双方真实意愿，自愿签订本合同。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确双方在2025年度内关于个人门面房的租赁关系；1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章；1.3.2合同内容符合法律法规要求；1.3.3合同已履行备案手续。1.4合同期限与续约1.4.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止；1.4.2如双方同意，可提前一个月书面提出续约申请，经双方协商一致后，续签本合同。第二章房屋与场地情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于_________；2.1.2房屋面积：_________平方米；2.1.3房屋结构：_________。2.2场地基本情况2.2.1场地面积：_________平方米；2.2.2场地用途：_________。2.3房屋产权证明2.3.1出租方应提供房屋产权证明文件。2.4场地使用权证明2.4.1出租方应提供场地使用权证明文件。第三章租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.1.1出租方名称：_________；3.1.2出租方地址：_________；3.1.3出租方联系人：_________；3.1.4出租方联系电话：_________。3.2承租方基本信息3.2.1承租方名称：_________；3.2.2承租方地址：_________；3.2.3承租方联系人：_________；3.2.4承租方联系电话：_________。3.3双方联系方式3.3.1双方应确保联系方式准确无误，并在变更时及时通知对方。第四章租赁标的及租金4.1租赁标的物4.1.1租赁标的物为位于_________的个人门面房；4.1.2租赁标的物包括房屋及场地。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：_________元/月；4.2.2支付方式：_________。4.3租金调整机制4.3.1租金调整依据：_________；4.3.2租金调整频率：_________。4.4保证金4.4.1保证金金额：_________元；4.4.2保证金退还条件：_________。第五章装修及设备5.1装修要求5.1.1装修方案：_________；5.1.2装修费用：_________。5.2装修费用承担5.2.1装修费用由_________承担。5.3装修验收标准5.3.1装修质量标准：_________；5.3.2装修验收程序：_________。5.4设备清单及使用规定5.4.1设备清单：_________；5.4.2设备使用规定：_________。第六章经营权转让6.1经营权转让内容6.1.1经营权转让方：_________；6.1.2经营权受让方：_________；6.1.3经营权转让范围：_________。6.2经营权转让费用6.2.1经营权转让费用：_________。6.3经营权转让手续6.3.1经营权转让手续：_________。第七章租赁用途及限制7.1租赁用途7.1.1租赁用途：_________。7.2经营范围限制7.2.1经营范围限制：_________。7.3违规经营处理7.3.1违规经营处理：_________。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍；8.1.2如出租方提供虚假信息，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的_________倍；8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_________。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_________日内提交争议解决机构。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有正当理由，如房屋被政府征收等，可解除合同；10.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过_________个月，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应提前_________日书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金；10.3.2承租方应退还出租方房屋，并承担因解除合同而产生的损失。第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式对合同变更达成一致；11.2.2合同变更自双方签字之日起生效。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括变更的具体条款和生效日期。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应以书面形式确认合同终止；12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金；12.3.2承租方应退还出租方房屋，并承担因合同终止而产生的损失。第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2通知与送达13.2.1双方应通过_________方式进行通知和送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：_________。第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容符合法律法规要求；14.1.3合同已履行备案手续。14.2合同备案手续14.2.1双方应在合同签订后_________日内到_________进行备案。14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构为_________。出租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方对租赁房屋的装修与维护责任说明：本合同签订后，甲方应对房屋进行必要的装修和保养，确保房屋符合租赁要求。租赁期间，甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于维修、更换破损设施等。若因甲方维护不善导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。附加条款2：甲方对租金的调整权限说明：在本合同租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情和双方协商结果调整租金。租金调整应以书面形式通知承租方，并自通知送达之日起生效。附加条款3：甲方对租赁期限的调整权限说明：甲方在保证承租方合理使用的前提下，有权根据自身需求调整租赁期限。租赁期限的调整应以书面形式通知承租方，并经承租方同意后生效。若调整后的租赁期限与原合同期限不符，应相应调整租金。附加条款4：甲方对经营权转让的监管责任说明：甲方应对经营权的转让过程进行监管，确保转让符合法律法规及合同约定。甲方有权要求转让方提供相关证明材料，并有权对转让方进行必要的调查。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款5：乙方对房屋装修的自主权说明：乙方有权对租赁房屋进行必要的装修，以符合其经营需求。乙方应确保装修不影响房屋的结构安全和使用功能，并承担装修费用。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。附加条款6：乙方对租金支付的优先权说明：乙方在履行合同义务的前提下，享有租金支付的优先权。若甲方提出提前解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。附加条款7：乙方对租赁房屋的经营决策权说明：乙方在租赁期间对房屋的经营享有独立决策权，包括但不限于选择经营范围、制定经营策略等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款8：中介机构的服务费说明：中介机构在促成本合同签订过程中提供服务，应收取相应的服务费。服务费金额及支付方式由双方与中介机构协商确定，并在合同中明确。附加条款9：中介机构的保密义务说明：中介机构在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以严格保密，未经许可不得泄露给任何第三方。附加条款10：中介机构的违约责任说明：中介机构在合同履行过程中，若违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于退还服务费、赔偿损失等。附加条款11：中介机构的争议解决权说明：若甲乙双方因合同履行产生争议，中介机构有权协助双方进行调解。若调解不成，中介机构有权向相关机构提起仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.场地使用权证明文件3.装修设计方案及费用预算4.设备清单及使用规定5.不可抗力事件证明材料6.中介机构服务协议7.合同变更协议8.合同解除协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按时交付房屋：认定标准为未在合同约定的时间内交付房屋。提供虚假信息：认定标准为出租方提供的房屋信息与实际情况不符。未按约定调整租金：认定标准为出租方未在市场租金上涨时按约定调整租金。2.承租方违约：未按时支付租金：认定标准为承租方未在合同约定的时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋：认定标准为承租方在租赁期间损坏房屋，未按约定进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.产权证明：证明房屋所有权的法律文件。3.场地使用权证明：证明场地使用权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介机构：提供中介服务的机构。6.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿争议。解决办法：根据合同约定和实际情况，协商确定赔偿金额。3.问题：经营权转让纠纷。解决办法：依据合同约定，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人门面房租赁。2.经营权转让。3.短期或长期租赁。4.包含装修的租赁。5.中介机构参与的中介服务。全文完。2025年度个人门面房租赁合同（含装修及经营权转让）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其拥有的位于____________________的门面房出租给乙方使用，乙方承租该门面房并经营相关业务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方达成的口头或书面协议。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于____________________的，具有独立使用权、经营权的房屋。2.装修：指对门面房进行内部装饰、改造，使其符合乙方经营需要的行为。3.经营权转让：指甲方将门面房的经营权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有该门面房的经营管理权。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的乙方承租门面房并经营业务的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房租金。3.装修费用：指乙方在合同期限内对门面房进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反本合同约定的事项进行监督、制止。3.甲方应保证门面房的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.甲方应在本合同约定的期限内，将门面房交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用门面房进行经营。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应在本合同约定的期限内，对门面房进行装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。5.2合同履行地点门面房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在合同期限内支付租金。2.乙方应按照本合同约定，对门面房进行装修。3.甲方应在本合同约定的期限内，将门面房交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方因经营不善等原因，无法继续经营，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。2.甲方提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并退还甲方。2.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金。3.合同终止后，双方应按照法律法规规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金标准为人民币____________________元/月。2.装修费用：乙方对门面房进行的装修费用，按实际发生费用计算，甲方不予补偿。3.维修保养费用：乙方在租赁期间因使用不当导致的维修保养费用，由乙方承担。4.公用设施使用费：乙方应按物业管理规定，支付水、电、煤气、网络等公用设施的使用费用。5.税费及其他费用：乙方应承担因租赁门面房而产生的相关税费及其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金及相关费用。2.支付账号信息如下：甲方姓名：____________________银行名称：____________________银行账号：____________________3.乙方在支付时应在备注栏注明支付的具体费用项目。7.3支付时间1.租金及费用应于每月的________日前支付，以人民币转账到甲方指定账户。2.任何延迟支付的，乙方应向甲方支付延迟支付的违约金，违约金比例为每月延迟支付金额的____________________%。7.4支付章件1.乙方在支付租金及费用时，应向甲方提供支付凭证，包括银行转账回单或现金支付凭证。2.甲方在收到支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合约定的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及装修费用。2.甲方若擅自变更租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金及费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方违反租赁约定，导致门面房损坏或无法继续经营，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按时支付租金及费用，逾期超过____天，甲方有权采取法律手段追讨。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：逾期支付金额×延迟天数×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中达成的任何口头或书面协议。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然力量或社会原因无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并尽力采取一切可能的措施减少损失。2.因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致门面房无法正常使用。2.政府政策变动导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本合同中的权利和义务。2.如乙方需要转让租赁权，需事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的部分。2.乙方在租赁期间存在违约行为，尚未解除的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变门面房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对门面房进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，若因经营需要，需对门面房进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护门面房的正常使用。2.乙方应积极配合甲方进行门面房的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.门面房产权证明文件。4.装修设计方案及预算。5.银行转账凭证。6.支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定支付租金及费用。b.乙方擅自改变门面房的结构和用途。c.甲方未按合同约定提供符合约定的门面房。d.乙方在租赁期间未配合甲方进行门面房的维修和保养。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方未支付租金及费用的记录，认定乙方违约。b.甲方有权根据门面房现状，认定乙方擅自改变门面房的结构和用途。c.甲方有权根据门面房产权证明文件，认定甲方未按合同约定提供符合约定的门面房。d.甲方有权根据乙方与甲方沟通记录，认定乙方未配合甲方进行门面房的维