2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章门面商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整4.5拖欠租金处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间5.5押金退还方式第六章商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求6.4商铺损坏赔偿6.5商铺消防安全第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件通知8.4不可抗力事件证明第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除通知9.4合同变更与解除生效第十章附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺设施清单10.3附件三：装修设计图纸10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署单位第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案时间12.4合同备案机构第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止通知13.4合同解除与终止生效第十四章其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书”。1.2合同双方基本信息出租方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：身份证号码：1.3合同签订时间与地点本合同于____年__月__日在____地签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1因不可抗力导致合同无法履行；1.5.2出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失；1.5.3承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。1.6合同争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章门面商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____省____市____区____街道____号。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____层，单层面积为____平方米。2.4商铺设施商铺配备有____设施，具体清单见附件。2.5商铺用途商铺用途为____，不得用于____。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。3.4租赁期限缩短租赁期限缩短需经双方协商一致，并书面确认。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为____元人民币。4.2租金支付时间租金每____个月支付一次，具体支付时间为每____日。4.3租金支付方式租金支付方式为____。4.4租金调整租金自合同签订之日起，____年内保持不变。4.5拖欠租金处理若承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方在____日内支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额为____元人民币。5.2押金支付时间押金于合同签订之日支付。5.3押金退还条件5.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕；5.3.2商铺设施无损坏，且符合合同约定；5.3.3承租方结清所有费用。5.4押金退还时间押金在租赁期满后的____日内退还给承租方。5.5押金退还方式押金退还方式为____。第六章商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺；6.1.2承租方不得擅自改变商铺结构；6.1.3承租方应保持商铺的整洁与安全。6.2商铺维护责任6.2.1承租方负责商铺的日常维护；6.2.2承租方在租赁期间发生的商铺设施损坏，自行负责维修或更换。6.3商铺装修要求6.3.1承租方如需对商铺进行装修，应事先取得出租方的书面同意；6.3.2装修完成后，承租方应保证商铺符合绿色节能要求。6.4商铺损坏赔偿6.4.1承租方因自身原因造成商铺设施损坏，应负责赔偿；6.4.2出租方因维护不善造成商铺设施损坏，应负责赔偿。6.5商铺消防安全6.5.1承租方应遵守消防安全规定，确保商铺消防安全；6.5.2承租方应定期检查商铺消防设施，确保其正常运行。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定，应承担违约责任；7.1.2出租方擅自解除合同，应承担违约责任；7.1.3出租方未按约定退还押金，应承担违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任；7.2.2承租方擅自改变商铺用途，应承担违约责任；7.2.3承租方未按约定维护商铺，应承担违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照合同约定执行，若合同未约定，按实际损失赔偿。7.4违约争议解决违约争议解决方式参照第一章1.6约定执行。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且合同双方均无法预见、避免或克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知；8.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式；8.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3不可抗力事件通知8.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方；8.3.2通知内容包括不可抗力事件的性质、发生时间、预计持续时间等。8.4不可抗力事件证明8.4.1不可抗力事件的证明材料应由受影响方提供；8.4.2受影响方应在不可抗力事件结束后____日内提供不可抗力事件的证明材料。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策变更；9.1.3不可抗力事件发生。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致；9.2.2一方违约，且违约方未在合理期限内纠正；9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行。9.3合同变更与解除通知9.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式发出；9.3.2通知应在变更或解除合同前____日内送达对方。9.4合同变更与解除生效9.4.1合同变更或解除自通知送达对方之日起生效；9.4.2合同变更或解除不影响已履行部分的效力。第十章附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺设施清单10.3附件三：装修设计图纸10.4附件四：其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署单位第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案时间12.4合同备案机构第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止通知13.4合同解除与终止生效第十四章其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同生效条件_________出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修及维护责任条款说明：甲方负责商铺的装修及维护工作，确保商铺符合绿色节能标准。装修方案需经乙方同意，并在施工前提交乙方审核。1.2商铺经营指导条款说明：甲方有权对乙方的经营活动提供指导和建议，包括但不限于产品选择、营销策略等，乙方应积极配合。1.3商铺租赁期限优先权条款说明：在租赁期限内，如商铺有空余位置，甲方有优先权租赁给乙方，乙方应优先考虑。1.4商铺租赁期满后的优先购买权条款说明：租赁期满后，甲方有意继续租赁商铺，乙方有优先购买权。若乙方放弃购买，甲方有权自行或通过第三方租赁给他人。1.5商铺租赁价格调整机制条款说明：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修及维护权利条款说明：乙方有权自行决定商铺的装修及维护工作，但需确保符合绿色节能标准。装修方案需在施工前提交甲方审核。2.2商铺经营自主权条款说明：乙方在租赁期内享有商铺的独立经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3商铺租赁期限延长权条款说明：租赁期满前，乙方有权申请延长租赁期限，经甲方同意后，双方可签订补充协议。2.4商铺租赁期满后的优先租赁权条款说明：租赁期满后，乙方有意继续租赁商铺，甲方应优先考虑，并按照原租赁条件续签合同。2.5商铺租赁价格协商权条款说明：租赁期限内，如市场租金下降，乙方有权要求甲方降低租金，双方可协商确定新的租金标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。3.2中介职责条款说明：中介方应协助双方完成合同签订，并确保合同内容的真实性和合法性。3.3中介保密义务条款说明：中介方在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介方应确保合同签订的顺利进行，如因中介方原因导致合同无法签订，中介方应承担相应的责任。3.5中介费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同无法签订，中介方应退还已收取的中介费用。3.6中介费用结算条款说明：中介费用在合同签订后____日内由甲方支付给中介方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺设施清单3.附件三：装修设计图纸4.附件四：其他相关文件（如：合同签订证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定。认定：经乙方确认，甲方提供的商铺不符合合同约定，或未在约定时间内提供商铺。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：经甲方确认，承租方未在约定时间内支付租金，或拖欠租金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。认定：经甲方确认，承租方未取得甲方同意，擅自改变商铺用途。4.违约行为：承租方未按约定维护商铺。认定：经甲方确认，承租方未按照合同约定进行商铺的维护工作。5.违约行为：一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。认定：经双方确认，一方违约行为导致另一方遭受重大经济损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的法律行为。3.合同终止：指合同权利义务关系消灭的法律事实。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间，并约定逾期支付的违约责任。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：明确商铺设施损坏的赔偿标准，并由责任方负责维修或更换。3.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：在合同中详细规定装修标准和流程，确保装修符合绿色节能要求。4.问题：合同争议解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.绿色节能型门面商铺租赁。2.商铺装修及维护。3.商铺租赁期限及租金调整。4.商铺使用及消防安全。5.合同违约及争议解决。全文完。2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租金调整6.1.租金调整方式6.2.租金调整时间7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制8.装修及维修责任8.1.装修责任8.2.维修责任9.商铺转让及转租9.1.商铺转让9.2.商铺转租10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同变更13.3.合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在城市：2.1.2.商铺所在区域：2.1.3.商铺具体地址：2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：平方米2.2.2.商铺使用面积：平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺层数：2.3.2.商铺层高：2.3.3.商铺内部结构：2.4.商铺设施2.4.1.供电设施：2.4.2.供水设施：2.4.3.排水设施：2.4.4.燃气设施：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长3.3.1.如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。3.3.2.延长租赁期限的协商及签订新合同的具体事宜参照本合同约定。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。4.2.2.租金支付方式为：____（现金、转账、支票等）。4.3.租金支付时间4.3.1.每月____日为租金支付日。4.3.2.如遇法定节假日，租金支付日顺延至下一个工作日。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、欠费等情况。5.2.2.承租方需将商铺交还给出租方，并确保商铺处于良好状态。5.3.押金退还时间5.3.1.租赁期满或合同解除后，出租方应在____日内退还押金。5.3.2.如遇特殊情况，双方可协商押金退还时间。6.租金调整6.1.租金调整方式6.1.1.租赁期限内，如遇物价上涨、市场行情变化等原因，双方可协商调整租金。6.1.2.租金调整幅度不超过____%，且调整频率不超过____年一次。6.2.租金调整时间6.2.1.租金调整时间应提前____个月通知对方。6.2.2.租金调整后，双方应重新签订补充协议，作为本合同附件。7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围7.1.1.承租方仅限在本商铺内从事合法经营活动。7.1.2.承租方不得将商铺用于居住、仓库等非经营用途。7.2.商铺使用限制7.2.1.承租方不得改变商铺的结构和用途。7.2.2.承租方不得在商铺内进行影响他人正常经营活动的噪音、气味等排放。8.装修及维修责任8.1.装修责任8.1.1.承租方有权对商铺进行合理装修，但需事先征得出租方同意。8.1.2.装修方案应符合绿色节能标准，并不得影响商铺的结构安全。8.1.3.装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。8.2.维修责任8.2.1.商铺的正常使用期间的维修责任由出租方承担。8.2.2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。8.2.3.商铺的维修应在合理的时间内完成，影响正常经营的，出租方应给予相应的补偿。9.商铺转让及转租9.1.商铺转让9.1.1.出租方同意承租方在租赁期内转让商铺，但需提前____个月书面通知出租方。9.1.2.转让商铺时，新承租方应具备合法经营资格，并接受本合同的约束。9.2.商铺转租9.2.1.承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。9.2.2.如需转租，承租方应确保转租方具备合法经营资格，并承担本合同规定的义务。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.1.2.出租方未按时收取租金的，应支付违约金，违约金为应收取租金的____%。10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。10.2.2.承租方擅自改变商铺结构或用途的，应承担违约责任，并恢复原状。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。11.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2.本合同自签订之日起，双方应按约定履行各自的权利和义务。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满或双方协商一致解除本合同。12.2.2.发生法定或约定解除合同的情形。13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：装修方案、租金调整协议等。13.2.合同变更13.2.1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3.合同解除13.3.1.合同解除应符合法定或约定的条件。13.3.2.合同解除后，双方应按约定处理剩余租金、押金等事宜。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方主体，为合同履行提供相关服务或协助的机构或个人。2.第三方介入方式2.1.第三方介入应通过书面形式进行，并由合同双方同意。2.2.第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括介入原因、介入方式、介入时间等。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同双方协商确定。3.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过合同约定的总金额。3.3.如第三方因自身原因造成合同一方损失，其责任限额以内部分由第三方承担，超出部分由合同双方按约定的比例分担。4.第三方权利和义务4.1.第三方的权利4.1.1.第三方有权根据合同约定，获取合同双方提供的必要信息。4.1.2.第三方有权根据合同约定，独立进行相关评估、咨询等工作。4.1.3.第三方有权根据合同约定，向合同一方收取合理的服务费用。4.2.第三方的义务4.2.1.第三方应遵守合同约定，保守合同双方的商业秘密。4.2.2.第三方应按照合同约定，独立、公正地提供相关服务。4.2.3.第三方应承担因自身原因造成合同一方损失的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1.第三方与合同双方的关系5.1.1.第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2.第三方应服从合同双方的监督和管理。5.2.第三方与中介方的关系5.2.1.如第三方为中介方，则中介方应承担中介服务的相关责任。5.2.2.中介方有权根据合同约定，向合同双方收取中介服务费用。5.3.第三方与评估机构的关系5.3.1.如第三方为评估机构，则评估机构应提供真实、准确的评估报告。5.3.2.评估机构应承担因评估报告不准确造成的损失责任。6.第三方介入后的合同修改6.1.合同双方可根据第三方介入的具体情况，对合同进行修改或补充。6.2.合同修改或补充的内容应经合同双方和第三方书面同意。7.第三方介入后的争议解决7.1.如第三方介入后产生争议，应由合同双方协商解决。7.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止8.1.第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止合同，应按合同约定处理。8.2.合同终止后，第三方应向合同双方提供相应的服务报告，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，包含所有合同条款。说明：合同副本用于存档和作为法律证据。2.商铺平面图要求：平面图应清晰标注商铺的具体位置、面积、结构等详细信息。说明：平面图用于明确商铺的具体范围和布局。3.装修方案要求：装修方案应详细描述装修内容、材料、预算等。说明：装修方案用于指导装修施工和确保装修质量。4.商铺设施清单要求：清单应详细列明商铺内的设施名称、型号、数量等。说明：设施清单用于明确商铺的配套设施，便于双方交接。5.押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期、退还日期等信息。说明：押金收据用于证明押金的交付和退还。6.租金支付凭证要求：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付凭证用于证明租金的支付情况。7.装修验收报告要求：报告应详细描述装修完成情况、质量验收结果等。说明：装修验收报告用于证明装修施工符合合同要求。8.第三方服务协议要求：协议应详细描述第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件：出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。未按时收取租金：出租方应支付违约金，违约金为应收取租金的____%。示例：出租方未按约定时间提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因延误开业造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。擅自改变商铺结构或用途：承租方应承担违约责任，并恢复原状。示例：承租方未按约定用途使用商铺，导致商铺无法满足租赁合同的约定，承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。第三方泄露合同双方商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致合同一方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约责任认定合同解除时，任何一方未按约定处理剩余租金、押金等事宜：应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：合同解除后，一方未按约定退还押金，另一方有权要求对方支付违约金。全文完。2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，节能减排已成为国家战略。为积极响应国家政策，推广绿色节能理念，甲方决定将其位于_________的绿色节能型门面商铺出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁绿色节能型门面商铺过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：绿色节能型门面商铺：指采用绿色节能材料、设备和技术，实现节能减排的门面商铺。3.2关键词解释：租赁：指甲方将商铺使用权在一定期限内转移给乙方，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（3）甲方有权在合同到期后收回商铺使用权。（4）甲方有义务向乙方提供合格的绿色节能型门面商铺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺。（2）乙方有权在合同期内对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方位于_________的绿色节能型门面商铺。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方提供商铺使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲方应提前一个月书面通知乙方；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的所有费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）月租金：_________元/月；（2）押金：_________元；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账或现金方式向甲方支付租金及其他费用。（2）乙方支付租金及其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。7.3支付时间：（1）月租金应于每月的_________日前支付；（2）押金应在合同签订时一次性支付；（3）其他费用应在发生时或约定的时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应向乙方开具相应的收据。（2）乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为月租金的_________%。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供合格的绿色节能型门面商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的条款；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他甲乙双方约定需保密的内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担责任；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例：（1）COVID19疫情；（2）自然灾害如洪水、地震；（3）政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，甲乙双方可约定通过调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）如一方需转让合同，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、商业秘密等敏感信息；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色节能型门面商铺的最终所有权；（2）乙方在租赁期间不得将商铺使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商铺进行必要的维修、保养和改造的权利；（2）乙方在未经甲方同意的情况下，不得在商铺内进行任何影响商铺结构或绿色节能性能的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护绿色节能型门面商铺的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保商铺符合绿色节能标准，提供必要的技术支持；（2）乙方应按照合同约定合理使用商铺，保持商铺的绿色节能性能。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.绿色节能型门面商铺的产权证明文件；3.商铺的绿色节能性能检测报告；4.合同签订时的支付凭证；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.合同修改或补充的书面文件；8.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的绿色节能型门面商铺；擅自提高租金或增加不合理费用；未按约定进行商铺的维修、保养和改造。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用；擅自改变商铺结构或用途；未按约定合理使用商铺，影响其绿色节能性能。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，并由甲乙双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.绿色节能：指在建筑和设备的设计、建造、使用和维护过程中，采取节能措施，降低能源消耗和减少环境污染。4.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方和乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺绿色节能性能不符合预期。解决办法：要求甲方提供商铺的绿色节能性能检测报告，如不符合标准，甲方应负责修复或更换。2.问题：租金支付方式出现争议。解决办法：双方协商确定租金支付方式，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：商铺使用过程中出现安全隐患。解决办法：立即停止使用，通知甲方进行维修，如甲方未及时处理，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同修改或补充过程中出现分歧。解决办法：双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，如无法协商，可依法终止合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份：第三方名称：_________第三方身份：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：对商铺的绿色节能性能进行维护；对商铺的日常运营进行监督管理；对商铺的维修和保养工作进行监督。3.第三方权利：第三方有权：要求甲方和乙方遵守合同约定；对商铺的绿色节能性能进行定期检查；对商铺的运营情况进行监督。4.第三方义务：第三方应：提供专业的绿色节能技术支持；对商铺的绿色节能性能进行定期评估；对商铺的运营情况进行定期报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合绿色节能标准的商铺；乙方有权在合同期内对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意；乙方有权在合同到期后优先续租。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享受商铺的绿色节能带来的节能减排效益；乙方有权享受甲方提供的绿色节能技术支持和咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供合格的绿色节能型门面商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿；若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方不得限制乙方在合同期内对商铺的合理装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修、保养和改造；甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用；甲方有权在合同到期后收回商铺使用权。2.甲方的利益条款：甲方通过租赁绿色节能型门面商铺，实现节能减排的目标；甲方通过租赁商铺，获得稳定的租金收入。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在合同期内不得将商铺使用权转让、抵押或以其他方式处分。全文完。2025版绿色节能型门面商铺租赁合同书3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程第六条租赁用途及限制6.1租赁用途6.2经营范围限制6.3违规经营责任第七条商铺使用要求7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺维修责任7.4商铺消防安全责任第八条违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：租赁保证金收据12.3附件三：商铺使用规范12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1商铺返还13.2租金结算13.3保证金退还13.4其他相关事宜第十四条合同的其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件的效力14.3合同未尽事宜的补充14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构：__________2.4商铺装修情况：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。3.2租金金额：每月租金为人民币__________元整。3.3租金支付方式：每月__________日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金的__________%进行调整。第四条租金押金4.1押金金额：人民币__________元整。4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，合同解除或终止后。4.3押金退还流程：承租方需将商铺恢复至租赁前的状态，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________元整。5.2保证金用途：用于保障出租方权益，如商铺损坏、违约等。5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，合同解除或终止后。5.4保证金退还流程：承租方需将商铺恢复至租赁前的状态，经出租方验收合格后，十个工作日内退还保证金。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途：仅用于__________。6.2经营范围限制：不得从事__________等违法经营活动。6.3违规经营责任：如发生违规经营，承租方承担一切法律责任，并赔偿出租方损失。第七条商铺使用要求7.1商铺使用规范：承租方需遵守国家法律法规及相关行业规范。7.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。7.3商铺维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责，费用由责任方承担。7.4商铺消防安全责任：承租方需确保商铺消防安全，遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方违反租赁用途及限制。8.1.3承租方造成商铺损坏。8.1.4承租方未履行消防安全责任。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的__________%作为违约金。8.2.2承租方违反租赁用途及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.2.3承租方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2.4承租方未履行消防安全责任，导致事故发生，应承担相应法律责任。8.3违约赔偿标准8.3.1承租方违约，赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。8.3.2出租方因承租方违约而遭受的间接损失，承租方也应予以赔偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致。9.1.2出租方因故需收回商铺。9.1.3承租方严重违约。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺。9.3.2租赁保证金不予退还。9.3.3双方应按照合同约定结算租金和其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2出租方出具商铺使用证明。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致。11.2.2以书面形式变更合同内容。11.3合同解除程序11.3.1以书面形式提出解除合同。11.3.2双方签字确认。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁清单12.2附件二：租赁保证金收据12.3附件三：商铺使用规范12.4附件四：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1商铺返还13.1.1承租方应在合同解除后__________日内将商铺返还给出租方。13.1.2商铺应保持原状，不得有损坏或改动。13.2租金结算13.2.1租赁期满或合同解除后，双方应结清租金。13.3保证金退还13.3.1如无违约行为，租赁期满或合同解除后，出租方应退还保证金。13.4其他相关事宜13.4.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第十四条合同的其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的补充14.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期及地点14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4.2合同签署地点：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同签订、履行或解除过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为提供专业服务、咨询、担保、评估、监管等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1.1为甲乙双方提供租赁商铺的评估、鉴定服务；1.2.1.2为甲乙双方提供租赁合同的咨询、解释服务；1.2.1.3为甲乙双方提供租赁保证金的管理服务；1.2.1.4为甲乙双方提供租赁关系的监管服务；1.2.1.5为甲乙双方提供租赁纠纷的调解服务。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请2.1.1甲乙双方可共同或单方邀请第三方介入合同关系，并书面通知对方。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方应在接到邀请后__________日内，书面同意介入合同关系。2.3第三方介入的合同2.3.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在履行职责过程中，