2025年度商铺买卖合同（含租赁权优先购买权条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含租赁权优先购买权条款）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证书信息3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款比例3.5银行按揭贷款（如有）4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2验收标准及流程4.3交付条件及责任5.租赁权优先购买权条款5.1租赁权定义5.2优先购买权行使条件5.3优先购买权行使方式5.4优先购买权价格5.5优先购买权期限6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算6.3损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同修改10.4合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3后续处理事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所地：_________________________1.1.4买方联系方式：电话______________________，邮箱________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所地：_________________________1.2.4卖方联系方式：电话______________________，邮箱________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：_________________________1.3.2中介方法定代表人：_____________________1.3.3中介方住所地：_________________________1.3.4中介方联系方式：电话______________________，邮箱________________2.商铺基本信息2.1商铺名称：_________________________2.2商铺地址：_________________________2.3商铺面积：_________________________平方米2.4商铺用途：_________________________2.5商铺权属证书信息2.5.1权属证书类型：_____________________2.5.2权属证书编号：_____________________2.5.3权属证书颁发机构：_____________________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格：人民币_________________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日起_________________________日内支付。3.2.2尾款：人民币_________________________元整，于商铺交付前_________________________日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见本合同附件《付款时间表》。3.4首付款及尾款比例：首付款占总价的_________________________%，尾款占总价的_________________________%。3.5银行按揭贷款（如有）：买方有权选择申请银行按揭贷款，具体贷款事宜由买方自行负责。4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间：_________________________4.2验收标准及流程4.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及建设标准。4.2.2验收流程：买方在商铺交付之日起_________________________日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方。4.3交付条件及责任4.3.1交付条件：商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，且已办理完毕所有必要的权属转移手续。4.3.2责任：卖方应保证商铺交付时符合约定条件，否则应承担违约责任。5.租赁权优先购买权条款5.1租赁权定义：本合同所指租赁权是指买方在商铺所有权转移后，对商铺享有租赁权。5.2优先购买权行使条件5.2.1买方在商铺所有权转移后，有权在同等条件下优先购买卖方对该商铺的租赁权。5.2.2买方应在卖方出售商铺租赁权之前，以书面形式行使优先购买权。5.3优先购买权行使方式5.3.1买方应向卖方支付租赁权购买价格。5.3.2买方与卖方签订租赁权转让协议。5.4优先购买权价格5.4.1优先购买权价格应与卖方出售给第三方的租赁权价格相同。5.5优先购买权期限5.5.1买方应在卖方出售商铺租赁权之前_________________________日内行使优先购买权。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________________________%。6.1.2卖方未按约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_________________________%。6.2违约金计算6.2.1违约金按每日违约金额的_________________________%计算。6.3损害赔偿6.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为_________________________仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。7.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。8.2.2合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。9.合同附件及补充协议9.1合同附件付款时间表商铺权属证书复印件其他双方约定的文件9.2补充协议9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知及送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。10.3合同修改10.3.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.4合同份数10.4.1本合同一式_________________________份，双方各执_________________________份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：_________________________11.2签署地点：_________________________11.3签署人11.3.1买方代表（签字）：_____________________11.3.2卖方代表（签字）：_____________________11.3.3中介方代表（签字）（如有）：_____________________12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间为_________________________13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。13.1.2合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。13.2.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。14.3后续处理事项14.3.1双方应妥善处理合同终止后的财产、债权债务等事宜。14.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同当事人（买方、卖方）以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。银行机构：提供按揭贷款服务。其他专业服务机构：如审计机构、房地产经纪机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：评估机构：对评估报告的准确性负责，责任限额为商铺买卖价格的_________________________%。法律服务机构：对法律咨询意见的准确性负责，责任限额为合同总金额的_________________________%。银行机构：对按揭贷款的审批和发放负责，责任限额为按揭贷款金额的_________________________%。其他专业服务机构：根据服务内容，由双方另行约定责任限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：接受合同当事人的委托，按照约定提供专业服务。获取合同当事人支付的服务费用。在提供专业服务过程中，有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。15.4.2第三方的义务：按照约定的时间和标准提供专业服务。保守合同当事人的商业秘密。在服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。15.4.3第三方的责任：对因自身原因造成的服务失误，承担相应的法律责任。对因服务失误给合同当事人造成的损失，承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同关系后，其与合同当事人之间的关系为委托代理关系。15.5.2第三方在合同关系中的权利和义务，仅限于其提供的专业服务范围。15.5.3第三方不得利用其在合同关系中的地位，干预合同当事人的合法权益。15.5.4合同当事人对第三方的行为有异议的，可向第三方提出，第三方应在合理期限内予以答复。16.额外条款及说明16.1.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入时间、介入方式等。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备提供相应专业服务的资质和能力。16.1.3甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。16.1.4甲乙双方应监督第三方按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果。16.1.5若第三方在提供专业服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款时间表详细列出每一笔付款的具体金额、时间节点和支付方式。2.商铺权属证书复印件提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证书的复印件。3.评估报告由第三方评估机构出具的商铺评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。4.法律意见书由法律服务机构出具的关于商铺买卖合同合法性的法律意见书。5.按揭贷款合同买方与银行签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。6.第三方委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务。7.租赁权转让协议卖方与买方签订的租赁权转让协议，包括租赁权价格、期限等。8.其他约定文件双方根据合同需要另行约定的其他文件，如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付款项。卖方未按约定交付商铺。第三方未按约定提供专业服务。合同当事人未按约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复原状。采取补救措施。赔偿损失。3.违约责任示例说明买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________________________%。卖方未按约定交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_________________________%。第三方未按约定提供评估报告，应退还买方支付的服务费用，并承担相应的违约责任。合同当事人未按约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商铺买卖合同（含租赁权优先购买权条款）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施情况三、商铺买卖价格及支付方式3.1商铺购买价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款3.5尾款支付四、商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收流程4.4验收不合格处理五、租赁权优先购买权条款5.1租赁权优先购买权定义5.2优先购买权行使条件5.3优先购买权行使程序5.4优先购买权放弃六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间七、违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺权属证明10.3附件三：其他相关文件十一、合同签订及修改11.1合同签订11.2合同修改十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序十四、其他约定14.1其他约定事项14.2特别约定事项合同编号2025年度商铺买卖合同（含租赁权优先购买权条款）一、合同概述1.1合同名称：2025年度商铺买卖合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：[甲方全称]1.3.2乙方（买受方）：[乙方全称]1.4合同签订地点：[签订地点]二、商铺基本情况2.1商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积：[商铺面积]2.3商铺用途：[商铺用途]2.4商铺设施情况：[商铺设施清单]三、商铺买卖价格及支付方式3.1商铺购买价格：[购买价格]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金额]3.2.2尾款：[尾款金额]3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付日期]3.4预付款：[预付款金额]3.5尾款支付：[尾款支付方式]四、商铺交付及验收4.1商铺交付时间：[商铺交付日期]4.2商铺验收标准：[验收标准]4.3验收流程：[验收流程]4.4验收不合格处理：[不合格处理措施]五、租赁权优先购买权条款5.1租赁权优先购买权定义：[定义]5.2优先购买权行使条件：[行使条件]5.3优先购买权行使程序：[行使程序]5.4优先购买权放弃：[放弃条件及程序]六、税费承担6.1税费种类：[税费种类清单]6.2税费承担主体：[税费承担方]6.3税费缴纳时间：[缴纳时间]七、违约责任7.1买卖双方违约情形：7.1.1甲方违约情形：7.1.1.1未按约定时间交付商铺7.1.1.2商铺存在质量问题7.1.1.3违反合同约定出售商铺7.1.2乙方违约情形：7.1.2.1未按约定时间支付款项7.1.2.2违反合同约定使用商铺7.1.2.3未履行优先购买权7.2违约责任承担方式：7.2.1甲方违约责任：7.2.1.1支付违约金7.2.1.2赔偿损失7.2.2乙方违约责任：7.2.2.1支付违约金7.2.2.2赔偿损失7.3违约金计算：[违约金计算方法]八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[如双方同意，可指定仲裁机构]8.3争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]九、合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：[列出合同解除的具体条件]9.3合同解除程序：[合同解除的具体程序]十、合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：商铺权属证明10.3附件三：其他相关文件十一、合同签订及修改11.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十二、合同解除12.1合同解除条件：[列出合同解除的具体条件]12.2合同解除程序：[合同解除的具体程序]十三、合同终止13.1合同终止条件：[列出合同终止的具体条件]13.2合同终止程序：[合同终止的具体程序]十四、其他约定14.1其他约定事项：[列出其他约定事项]14.2特别约定事项：[列出特别约定事项]甲方（出卖方）：____________________签字：____________________________日期：____________________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________________日期：____________________________附件清单：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺权属证明3.附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供信息真实性保证条款甲方承诺向乙方提供商铺的权属证明、租赁权证明等相关文件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方配合办理过户手续条款甲方应积极配合乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方办理产权转移登记等。如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应责任。1.3甲方对商铺装修的承诺条款甲方保证商铺在合同签订前已进行必要的装修，并符合乙方要求。如因甲方原因导致商铺装修不符合约定，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.4甲方对商铺租赁权的处理条款甲方应确保在合同签订前已妥善处理商铺的租赁权问题，包括但不限于通知现有承租人、解除租赁合同等。如因甲方未妥善处理租赁权问题导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付定金条款乙方应在合同签订后[支付定金金额]日内向甲方支付定金，作为合同履行的保证。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。2.2乙方对商铺的验收条款乙方应在合同约定的商铺交付时间内对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收报告。如乙方对商铺存在异议，应在验收报告上注明，并要求甲方在[整改期限]内进行整改。2.3乙方对商铺的装修要求条款乙方有权对商铺进行装修，但应确保装修不影响商铺的结构和使用功能。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。2.4乙方对商铺的租赁权承诺条款乙方承诺在购买商铺后，不侵犯现有承租人的合法权益，并确保租赁权问题在合同履行过程中得到妥善解决。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款中介费由[中介方名称]收取，金额为[中介费金额]。甲方和乙方应按照合同约定向中介方支付中介费。3.2中介方责任条款中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介方原因导致合同无法履行或双方遭受损失承担相应责任。3.3中介方保密条款中介方应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介方协调条款中介方应积极协调甲方和乙方之间的沟通，协助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。3.5中介方争议解决条款如因中介方原因导致合同无法履行或双方遭受损失，中介方应承担相应责任，并接受甲方和乙方的争议解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺权属证明3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同、装修合同等）4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：合同签订双方的身份证复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺认定：甲方未在合同约定的交付时间内将商铺交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：商铺存在质量问题认定：商铺交付时存在严重影响使用的质量问题，经乙方验收后认定。3.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付约定的款项。4.违约行为：乙方违反合同约定使用商铺认定：乙方在使用商铺过程中违反了合同约定的使用规范或用途。5.违约行为：未履行优先购买权认定：在甲方出售商铺时，乙方未在约定的期限内行使优先购买权。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人（如承租人）对特定标的物（如商铺）享有优先购买的权利。3.税费：指国家依法向纳税人征收的、用于国家财政支出的费用。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商铺。2.问题：商铺存在质量问题解决办法：乙方可要求甲方修复质量问题，或要求减少商铺购买价格。3.问题：乙方未按约定时间支付款项解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付款项。4.问题：乙方违反合同约定使用商铺解决办法：甲方可要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商铺买卖交易2.包含租赁权优先购买权的商铺买卖交易3.在第三方中介参与下的商铺买卖交易4.商铺买卖合同履行过程中的争议解决5.商铺买卖合同违约行为的处理全文完。2025年度商铺买卖合同（含租赁权优先购买权条款）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就甲方拥有的商铺及其租赁权进行买卖，乙方愿意购买该商铺及其租赁权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺及其租赁权出售给乙方，乙方支付相应款项，双方权利义务关系，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，包括商铺的建筑物、附属设施及土地使用权。2.租赁权：指甲方对商铺拥有的租赁权，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度商铺买卖合同（含租赁权优先购买权条款）》。2.甲方：指本合同中的出卖方。3.乙方：指本合同中的买受方。4.租赁权优先购买权：指乙方在同等条件下，对甲方转让的商铺租赁权享有优先购买的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺及其租赁权的购买价款。2.甲方应保证商铺及其租赁权的真实性、合法性，不得隐瞒、欺诈乙方。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理商铺及其租赁权的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及其租赁权。2.乙方应按照合同约定支付商铺及其租赁权的购买价款。3.乙方应遵守商铺的租赁用途，不得擅自改变。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，商铺及其租赁权的交付时间为____________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将商铺及其租赁权交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付商铺及其租赁权的购买价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定处理已发生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.商铺及其租赁权的购买价款：____________________元人民币（大写：____________________元整）。2.印花税：根据____________________的规定，按交易金额的____________________%缴纳。3.过户登记费：根据____________________的规定，按交易金额的____________________%缴纳。4.其他可能产生的费用：____________________。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同时支付商铺及其租赁权购买价款的____________________%作为定金。2.甲方在交付商铺及其租赁权后，乙方应在____________________日内支付剩余的____________________%购买价款。3.支付方式为：____________________（现金、转账、支票等）。7.3支付时间：1.定金支付时间：签订本合同时。2.剩余价款支付时间：甲方交付商铺及其租赁权后的____________________日内。7.4支付章件：1.甲方收到定金后，应向乙方开具收款凭证。2.甲方交付商铺及其租赁权后，乙方支付剩余价款时，应向甲方开具付款凭证。3.所有付款凭证均应作为本合同的附件。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按约定时间交付商铺及其租赁权，每逾期一日，应向乙方支付____________________元人民币的违约金。2.若甲方提供的商铺及其租赁权信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付购买价款，每逾期一日，应向甲方支付____________________元人民币的违约金。2.若乙方擅自改变商铺的租赁用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式：____________________（现金、转账等）。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款；2.交易双方的商业秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至____________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务；2.双方不得以任何形式泄露或使用对方的保密信息；3.本合同的保密义务不受合同期限限制。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、军事冲突；3.政府行为，如政策调整、征收、征收补偿等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.当事人应采取措施减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水；2.战争；3.政府征收商铺。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，尽量达成一致意见；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成的，可提交____________________进行调解；2.调解不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方协商一致，允许____________________。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出卖方，不得将其出卖商铺的权利义务转让；2.乙方作为买受方，不得将其购买商铺的权利义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺及其租赁权的所有权，直至乙方支付完毕全部购买价款。2.乙方在未支付完毕全部购买价款前，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺及其租赁权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应在本合同履行过程中，保持密切沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1.本合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺权属证明文件复印件4.商铺租赁合同复印件5.商铺租赁权转让协议6.交易双方签订的补充协议7.付款凭证8.违约金支付凭证9.不可抗力证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺及其租赁权。提供的商铺及其租赁权信息不真实。未配合乙方办理过户手续。2.乙方违约行为：未按约定支付购买价款。擅自改变商铺的租赁用途。未按约定履行