二零二五年度无人零售铺面转租合同12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度无人零售铺面转租合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同有效期二、转租铺面基本情况1.铺面位置2.铺面面积3.铺面设施及设备4.铺面用途5.铺面租金6.铺面押金三、转租费用及支付方式1.转租费用总额2.转租费用支付方式3.转租费用支付时间4.转租费用调整机制四、合同权利与义务1.转租方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方违约责任4.合同解除条件五、铺面经营管理1.经营管理原则2.经营范围3.经营时间4.经营规范5.营业额分配六、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签字盖章5.合同备案6.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度无人零售铺面转租合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：转租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______6.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、转租铺面基本情况1.铺面位置：____市____区____街道____号____层____室2.铺面面积：____平方米3.铺面设施及设备：_______4.铺面用途：无人零售5.铺面租金：每月____元6.铺面押金：____元三、转租费用及支付方式1.转租费用总额：____元2.转租费用支付方式：银行转账3.转租费用支付时间：每月____日前4.转租费用调整机制：根据市场行情和双方协商结果，每年调整一次四、合同权利与义务1.转租方权利与义务：保障铺面设施完好提供必要的经营指导维护铺面公共安全2.承租方权利与义务：按时支付租金和押金维护铺面设施遵守国家法律法规和经营规范3.双方违约责任：任何一方违约，应向对方支付____%的违约金4.合同解除条件：甲方因不可抗力原因无法继续履行合同乙方严重违反合同约定五、铺面经营管理1.经营管理原则：合法经营、诚信经营、安全经营2.经营范围：无人零售3.经营时间：每日____时至____时4.经营规范：不得经营法律法规禁止的商品不得擅自改变铺面结构和用途5.营业额分配：按实际营业额的____%分配给乙方六、税费及费用承担1.税费承担：乙方应依法缴纳相关税费2.其他费用承担：水电费、网络费等由乙方承担3.费用支付方式：与租金支付方式相同七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致符合法律法规规定2.合同解除条件：甲方因不可抗力原因无法继续履行合同乙方严重违反合同约定3.合同变更与解除程序：双方协商一致后，签署书面变更或解除协议协议签署后，及时通知对方4.合同解除后的处理：乙方应将铺面设施及设备完好地移交给甲方甲方退还乙方已支付的部分租金和押金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：无3.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。4.合同签字盖章：本合同经双方签字盖章后生效。十、合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即停止经营，并将铺面设施及设备完好地移交给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的部分租金和押金，扣除乙方应承担的费用。十一、通知与送达1.双方应通过书面形式相互通知。2.通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，自投递之日起视为送达。十二、合同终止1.合同期限届满，合同自然终止。2.合同提前终止的，双方应签署书面终止协议。十三、合同解释1.本合同内容如有歧义，应按有利于保护非起草方权益的原则进行解释。十四、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（转租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责铺面装修及维护说明：甲方应负责铺面的装修工作，并保证铺面设施在租赁期间符合经营需求。租赁期间，如因自然损耗或乙方使用不当导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。2.甲方提供经营指导说明：甲方应向乙方提供必要的经营指导，包括产品选择、营销策略等，以帮助乙方提高经营效益。3.甲方负责铺面安全说明：甲方应确保铺面符合国家消防安全标准，并负责定期进行安全检查。如发生安全事故，甲方应承担相应责任。4.甲方提供市场信息说明：甲方应定期向乙方提供市场信息，包括行业动态、竞争对手情况等，以帮助乙方制定合理的经营策略。5.甲方负责铺面租赁合同的续签说明：租赁期满前，甲方应提前一个月与乙方协商续签事宜，确保铺面租赁的连续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方拥有自主经营权说明：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有铺面的自主经营权，包括产品选择、价格制定、营销策略等。2.乙方负责铺面日常管理说明：乙方应负责铺面的日常管理工作，包括员工管理、财务管理、卫生管理等。3.乙方负责铺面装修及维护说明：乙方在租赁期间有权对铺面进行必要的装修，但需提前向甲方报备，并确保装修后的铺面符合经营需求。租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状。4.乙方负责铺面广告宣传说明：乙方应自行负责铺面的广告宣传，包括制作、发布等，并承担相关费用。5.乙方负责铺面租赁合同的续签说明：租赁期满前，乙方应提前一个月与甲方协商续签事宜，确保铺面租赁的连续性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介方应在合同签订后____个工作日内收取服务费用。2.中介方责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介方保密义务说明：中介方在合同期间及合同终止后，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介方权利说明：中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权监督合同的履行情况。5.中介方解除合同说明：如中介方发现任何一方违反合同约定，有权解除合同，并通知双方。6.中介方赔偿说明：如中介方因自身原因导致合同解除，应赔偿因合同解除给双方造成的损失。7.中介方争议解决说明：中介方与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.铺面租赁合同原件4.铺面产权证明复印件5.铺面设施清单及照片6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供铺面设施或设施不符合约定。认定：乙方有权要求甲方在____日内修复或更换，如甲方未在规定时间内修复或更换，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方应于每月____日前支付租金和押金，逾期未支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变铺面结构和用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变铺面结构和用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按时续签合同。认定：租赁期满前，甲方未提前一个月与乙方协商续签事宜，视为违约。5.违约行为：中介方未履行保密义务。认定：中介方泄露双方信息，未经双方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定应向另一方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务应向另一方支付的一定金额的货币。4.保密义务：指合同一方对对方提供的信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付账户等。2.问题：铺面设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确铺面设施损坏的责任划分，如因乙方使用不当损坏，乙方负责维修或赔偿。3.问题：合同终止后铺面恢复原状问题。解决办法：在合同中明确铺面恢复原状的标准和验收程序，确保乙方在合同终止后按要求恢复铺面。4.问题：中介方服务质量问题。解决办法：在中介服务合同中明确中介方的服务内容和质量标准，如中介方未达到约定标准，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于无人零售铺面的转租。2.适用于甲方为主导的转租合同。3.适用于乙方为主导的转租合同。4.适用于有第三方中介参与的转租合同。全文完。二零二五年度无人零售铺面转租合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.联系人及联系方式2.转租铺面基本情况2.1.铺面地址2.2.铺面面积2.3.铺面使用性质2.4.铺面租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金的处理4.转租费用及支付方式4.1.转租费用金额4.2.转租费用支付方式4.3.逾期支付转租费用的处理5.铺面装修及设施设备5.1.装修情况5.2.设施设备情况5.3.装修及设施设备的维护责任6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担6.3.违约金7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决程序7.3.争议解决地点8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除条件9.合同变更及补充9.1.合同变更方式9.2.合同补充方式10.合同附件10.1.铺面租赁合同10.2.转租协议10.3.其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管12.1.合同份数12.2.合同保管13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同解释13.3.合同生效前事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.名称：1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系人：1.1.5.联系电话：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名称：便利店1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系人：赵六1.2.5.联系电话：139xxxx87651.3.联系人及联系方式1.3.1.出租方联系人：，电话：138xxxx56781.3.2.承租方联系人：赵六，电话：139xxxx87652.转租铺面基本情况2.1.铺面地址：省市区路号2.2.铺面面积：50平方米2.3.铺面使用性质：无人零售2.4.铺面租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10,000元整3.2.租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金3.3.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每逾期一日，应按每日租金的1%支付滞纳金4.转租费用及支付方式4.1.转租费用金额：人民币5,000元整4.2.转租费用支付方式：签订合同当日一次性支付4.3.逾期支付转租费用的处理：逾期未支付转租费用，每逾期一日，应按每日转租费用的1%支付滞纳金5.铺面装修及设施设备5.1.装修情况：铺面现有装修状况良好，无重大损坏5.2.设施设备情况：铺面配备有货架、收银系统、冷藏设备等设施设备，均处于正常使用状态5.3.装修及设施设备的维护责任：承租方负责日常维护，确保设施设备正常运行；如需大修，由双方协商确定维修责任及费用6.违约责任6.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、转租费用、违反合同约定使用铺面等6.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3.违约金：每违约一日，应按每日租金或转租费用的1%支付违约金7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议7.2.争议解决程序：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3.争议解决地点：省市区人民法院8.合同生效及终止8.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行8.3.1.另一方严重违反合同约定，经催告后仍未纠正；8.3.2.出现不可抗力，导致合同无法履行；8.3.3.法律法规或政策变化导致合同无法履行；8.3.4.双方协商一致解除合同9.合同变更及补充9.1.合同变更方式：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效9.2.合同补充方式：合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1.铺面租赁合同10.2.转租协议10.3.其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1.签订时间：2025年5月15日11.2.签订地点：省市区路号会议室12.合同份数及保管12.1.合同份数：本合同一式四份，双方各执两份12.2.合同保管：合同由双方各自妥善保管，并保证合同的完整性和有效性13.其他约定事项13.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明13.2.合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，如有歧义，以双方协商一致为准13.3.合同生效前事项：本合同生效前，双方应妥善处理合同签订前的相关事宜14.合同附件清单14.1.铺面租赁合同14.2.转租协议14.3.出租方营业执照副本复印件14.4.承租方营业执照副本复印件14.5.铺面现状照片14.6.铺面设施设备清单14.7.合同签订当天双方签署的会议纪要第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.双方一致同意引入第三方参与本合同的签订或履行；15.2.2.法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.3.为确保合同履行，双方认为有必要引入第三方。15.3.第三方的责权利：15.3.1.责任：第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。15.3.2.权利：第三方有权根据其提供的服务，获得相应的报酬。15.3.3.利益：第三方在履行职责过程中，享有合法权益的保护。15.4.第三方与其他各方的划分说明：15.4.1.第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供中介、咨询等服务，甲方应直接与乙方进行合同签订和履行。15.4.2.第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供中介、咨询等服务，乙方应直接与甲方进行合同签订和履行。15.4.3.第三方与合同履行的划分：第三方不参与合同履行的具体事务，合同履行的责任由甲乙双方承担。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和可能造成的损失进行合理确定。16.2.第三方责任限额的履行：16.2.1.第三方应在合同中明确其责任限额，并在提供服务前书面告知甲乙双方。16.2.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其责任限额内的损失由第三方承担。16.2.3.超过责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定和法律规定各自承担。17.第三方介入的合同条款17.1.第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。17.2.第三方介入的合同条款应与本合同其他条款一致，不得与本合同其他条款相冲突。17.3.第三方介入的合同条款变更：17.3.1.第三方介入的合同条款变更需经甲乙双方和第三方协商一致。17.3.2.变更后的合同条款应以书面形式通知甲乙双方，并经双方签字盖章后生效。18.第三方介入的争议解决18.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。18.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3.诉讼过程中，第三方应提供必要的协助，包括但不限于出庭作证、提供相关文件等。19.第三方介入的合同解除19.1.若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入的合同。19.2.第三方介入的合同解除，不影响本合同的有效性和履行。19.3.第三方介入的合同解除，第三方应退还已收取的报酬，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：合同中应包含出租方与原承租方之间的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：此附件用于证明转租铺面的合法性和原租赁关系的存在。2.转租协议详细要求：协议中应明确转租双方的权利义务，包括转租期限、租金、押金、违约责任等。说明：此附件是转租双方签订的正式协议，具有法律效力。3.出租方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明出租方具有合法经营资格。说明：此附件用于验证出租方的合法性。4.承租方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明承租方具有合法经营资格。说明：此附件用于验证承租方的合法性。5.铺面现状照片详细要求：提供铺面现状的清晰照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：此附件用于记录铺面现状，作为日后维修责任划分的依据。6.铺面设施设备清单详细要求：列出铺面内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确铺面设施设备的状况，作为日后维修责任划分的依据。7.合同签订当天双方签署的会议纪要详细要求：记录双方在合同签订当天讨论的要点、决定的事项等。说明：此附件用于证明双方在合同签订前的沟通和协商内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，未按时支付租金的行为。示例说明：若合同约定每月10日前支付租金，若承租方在每月12日支付，则构成违约。2.违反合同约定使用铺面责任认定标准：承租方使用铺面时，未遵守合同约定的使用性质、时间等。示例说明：若合同约定铺面仅用于无人零售，若承租方将铺面用于其他商业活动，则构成违约。3.未妥善维护设施设备责任认定标准：承租方未按照合同约定对铺面内的设施设备进行日常维护。示例说明：若合同约定承租方负责设施的日常维护，若承租方未及时更换损坏的货架，则构成违约。4.未经同意擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将铺面转租给第三方。示例说明：若合同约定未经出租方同意，承租方不得转租铺面，若承租方擅自转租，则构成违约。5.逾期支付违约金责任认定标准：承租方在违约后，未按照合同约定支付违约金。示例说明：若合同约定违约方需支付每日租金的1%作为违约金，若承租方未支付，则构成违约。全文完。二零二五年度无人零售铺面转租合同10合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在无人零售铺面转租过程中的权利、义务、履行方式和违约责任，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.无人零售铺面：指无需人员直接服务，顾客自主购物的零售店。2.转租：指乙方在取得甲方同意的情况下，将无人零售铺面再出租给第三方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同的出租方，即无人零售铺面的所有权人。2.乙方：指本合同的承租方，即接受无人零售铺面转租的第三方。3.相关方：指在本合同履行过程中，与甲方和乙方存在合作关系、义务关系的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方。3.甲方有义务向乙方提供无人零售铺面的相关资料和设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用无人零售铺面。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及税费。3.乙方有义务维护无人零售铺面的设施和环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方需按照合同约定支付租金及税费。2.乙方需按照合同约定使用无人零售铺面，不得擅自改变其用途。3.乙方需按照合同约定维护无人零售铺面的设施和环境卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应尽快协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将无人零售铺面及相关设施完好地返还给甲方；2.双方应按照合同约定结算剩余租金及税费；3.本合同终止不影响双方在合同履行过程中已发生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成2.税费：乙方需按照国家相关法律法规缴纳与无人零售铺面相关的税费。3.维修基金：乙方需按照合同约定缴纳维修基金，用于无人零售铺面的维修保养。4.其他费用：包括但不限于水、电、网络等公共事业费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间7.4支付章件1.乙方支付租金及税费时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府禁令等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对无人零售铺面的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分无人零售铺面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场情况调整租金的权利。2.乙方保留在合同履行期间，合法经营无人零售铺面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.双方应就无人零售铺面的经营管理事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.无人零售铺面租赁合同4.无人零售铺面设施清单5.租金支付凭证6.税费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供无人零售铺面。b.未按合同约定调整租金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及税费。b.擅自改变无人零售铺面用途。c.未按合同约定维护无人零售铺面的设施和环境卫生。2.违约行为的认定：三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.独立性：指合同作为一个独立文件，与双方其他合同或协议无关。3.补充协议：指对合同未尽事宜进行补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商确定租金调整方案，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：无人零售铺面设施损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：合同解除后的无人零售铺面处理。解决办法：双方协商处理无人零售铺面，包括设施返还、租金结算等。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：第三方应遵守本合同的所有条款，并承担相应的法律责任。第三方在转租期间，应保证无人零售铺面的正常运营，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方权利：第三方有权在甲方和乙方的监督下，对无人零售铺面进行合法经营。第三方有权获得根据本合同约定应得的租金和其他收益。第三方义务：第三方应按时向甲方支付租金，并承担相应的税费。第三方应保持无人零售铺面的设施完好，并承担必要的维修费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供无人零售铺面的详细资料，包括但不限于设施清单、运营记录等。乙方有权在合同约定的范围内，对无人零售铺面进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先获得续租权。乙方有权在市场租金上涨时，要求甲方调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方有严重违约行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时检查无人零售铺面的运营情况，确保乙方遵守合同规定。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中扣除必要的维修基金。甲方可要求乙方在合同期满后，对无人零售铺面进行恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或抵押无人零售铺面，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度无人零售铺面转租合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.零售铺面基本情况2.1零售铺面位置2.2零售铺面面积2.3零售铺面用途3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期4.转租费用4.1转租租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.装修及设备7.1装修情况7.2设备清单及使用要求8.日常经营管理8.1经营范围8.2经营时间8.3经营规范9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：便利店1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.零售铺面基本情况2.1零售铺面位置：省市区路号2.2零售铺面面积：50平方米2.3零售铺面用途：无人零售便利店3.转租期限3.1转租起始日期：2025年1月1日3.2转租终止日期：2025年12月31日4.转租费用4.1转租租金：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月5日5.押金5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，且铺面设施完好无损5.3押金退还方式：合同终止后，出租方在收到承租方退还的铺面设施清单及验收报告后7个工作日内退还押金6.合同解除及违约责任6.1.1承租方未按时支付租金超过一个月；6.1.2承租方违反合同约定的经营范围或经营规范；6.1.3承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变铺面用途；6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的20%，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.装修及设备7.1装修情况：铺面现状为简易装修，包括货架、收银台、空调等基本设备。7.2设备清单及使用要求：7.2.1设备清单：货架：3套收银台：1台空调：1台冰柜：1台其他设备：照明灯具、插座等7.2.2使用要求：承租方应合理使用设备，不得擅自拆卸、改装或损坏；设备损坏或丢失，承租方应承担维修或赔偿责任。8.日常经营管理8.1经营范围：无人零售便利店，销售预包装食品、日用品、饮料等。8.2经营时间：每日6:00至22:00，可根据实际情况调整，但需提前通知出租方。8.3经营规范：8.3.1承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营。8.3.2承租方应确保商品质量，不得销售假冒伪劣商品。8.3.3承租方应保持铺面整洁，维护好公共环境卫生。8.4营业数据：承租方需每月向出租方提交营业数据报表，包括销售额、客流量等。9.费用承担9.1水电费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付。9.2物业管理费：由承租方承担，每月按物业管理费标准支付。9.3其他相关费用：包括网络费用、垃圾清运费等，由承租方承担。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.其他约定12.1合同附件：包括但不限于租赁铺面图纸、设备清单、租金支付凭证等。12.2合同变更：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。12.3合同解除：除合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同签订13.1签订日期：2024年12月1日13.2签订地点：省市区路号14.合同附件14.1租赁铺面图纸14.2设备清单14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何参与合同履行、提供相关服务或协助解决争议的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入目的2.1协助合同履行：第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的顺利执行。2.2解决争议：第三方介入可用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式：甲乙双方可协商确定第三方介入的方式，包括直接委托、推荐或通过行业协会推荐等。3.2第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1收取合理服务费用；4.1.2获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.3在合同履行过程中，享有必要的监督权和建议权。4.2第三方义务：4.2.1独立、客观、公正地履行职责；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按照约定的时间和方式完成工作。5.甲乙双方责任5.1甲方责任：5.1.1配合第三方介入，提供必要的文件和资料；5.1.2对第三方介入过程中产生的费用承担相应责任；5.1.3对第三方介入的结果承担最终责任。5.2乙方责任：5.2.1配合第三方介入，提供必要的文件和资料；5.2.2对第三方介入过程中产生的费用承担相应责任；5.2.3对第三方介入的结果承担最终责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的合理服务费用。6.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如有争议，可提交仲裁机构或人民法院裁决。7.第三方介入费用7.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.2费用结算：第三方介入费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：如有约定，争议解决机构应为第三方介入协议中指定的机构。9.第三方介入终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致；9.1.3第三方无法履行职责；9.1.4第三方违反合同约定。9.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。10.第三方介入协议附件10.1第三方介入协议；10.2第三方资质证明；10.3其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁铺面图纸要求：清晰展示租赁铺面的平面布局、尺寸、门窗位置等。说明：图纸需由专业测绘机构出具，并加盖公章。2.设备清单要求：详细列出铺面内所有设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单需由出租方提供，并加盖公章。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：支付凭证需加盖银行或收据出具单位公章。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：协议需由甲乙双方及第三方共同签署，并加盖各方公章。5.第三方资质证明要求：证明第三方具备履行职责的能力和资质。说明：资质证明需由第三方提供，并加盖公章。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：协议需由甲乙双方共同签署，并加盖各方公章。7.装修验收报告要求：证明铺面装修符合合同约定。说明：报告需由专业机构出具，并加盖公章。8.营业数据报表要求：包括销售额、客流量等，反映经营状况。说明：报表需由承租方每月提交，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付租赁铺面；未按时收取租金；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；未按时交付铺面；违反合同约定的经营范围或经营规范；损坏铺面设施或设备。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁铺面，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金；甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金；甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金；乙方未按时交付铺面，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金；乙方违反合同约定的经营范围或经营规范，应承担相应的赔偿责任；乙方损坏铺面设施或设备，应承担维修或赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2025年1月1日交付租赁铺面，但实际交付日期为1月5日，甲方应向乙方支付相当于4日租金的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，乙方应向甲方支付相当于1日租金的违约金。全文完。二零二五年度无人零售铺面转租合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3丙方（转租方）：名称：（请填写丙方名称）地址：（请填写丙方地址）联系人：（请填写丙方联系人）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范无人零售铺面转租行为，明确甲乙丙三方在转租过程中的权利义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语无人零售铺面：指甲方提供的无人值守零售场所，包括但不限于自助售货机、无人便利店等。3.2关键词解释转租：指乙方将甲方所提供的无人零售铺面，在甲方同意的情况下，转让给丙方经营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方、丙方的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及甲方要求；（2）甲方应保证所提供的无人零售铺面具备合法使用权，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定，向乙方、丙方提供必要的技术支持和服务；（4）甲方应按照合同约定，在合同期满或终止时，将无人零售铺面退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用无人零售铺面进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定，支付租金及各项费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规；（4）乙方应确保无人零售铺面设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权按照合同约定，使用无人零售铺面进行经营活动；（2）丙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规；（3）丙方应确保无人零售铺面设施完好，如因丙方原因造成损坏，丙方应负责修复或赔偿；（4）丙方应按照合同约定，支付租金及各项费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点无人零售铺面所在地。5.3合同履行方式乙方、丙方应按照合同约定，在无人零售铺面所在地进行经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致，终止合同；（3）出现法律、法规规定或合同约定可以终止合同的情形。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙丙三方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙丙三方应在终止合同前办理相关手续；（3）合同终止后，乙方、丙方应按照合同约定，将无人零售铺面设施完好地退还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方、丙方已支付的租金及各项费用；（2）乙方、丙方应按照合同约定，赔偿因终止合同给对方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止时，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费；（5）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的约定日期前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应在实际发生费用后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付租金；（2）押金：乙方应在签订合同时支付；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应在实际发生费用后，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供无人零售铺面，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致无人零售铺面设施损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）乙方不得将保密内容告知任何第三方，包括但不限于员工、合作伙伴等；（3）乙方应在合同终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方；（2）各方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致无人零售铺面无法正常运营；（2）政策调整导致无人零售铺面经营困难；（3）战争导致无人零售铺面无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有；（2）甲方保留对无人零售铺面经营活动的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对无人零售铺面进行装修、改造的权利；（2）甲方保留在合同期内对无人零售铺面进行经营管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙丙三方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）各方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）各方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙丙三方之间完整的协议，具有独立性，任何部分不得影响其他部分。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）丙方（转租方）：（签字/盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方营业执照副本复印件4.无人零售铺面租赁合同5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供无人零售铺面；甲方未按时退还押金；乙方未按照合同约定支付租金；乙方违反保密条款；乙方因自身原因导致无人零售铺面设施损坏；丙方未按照合同约定支付租金；丙方违反保密条款；丙方因自身原因导致无人零售铺面设施损坏。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行；乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行；丙方违约：丙方未履行合同约定的义务，经甲方或乙方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可协商解决或申请调节。2.问题：无人零售铺面设施损坏解决办法：损坏原因明确后，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：保密信息泄露解决办法：责任方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，互不承担责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方应协商一致，以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的转租信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。第三方应协助甲乙双方完成转租手续，并确保手续合法有效。2.第三方权利第三方有权收取甲方支付的服务费用。第三方有权监督甲乙双方的合同履行情况，并提出合理建议。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供无人零售铺面的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变无人零售铺面的用途。乙方有权要求甲方在合同期满或终止时，退还乙方已支付的押金。2.乙方利益条款乙方有权在合同期内享受无人零售铺面的经营收益。乙方有权在合同期内对无人零售铺面进行必要的装修和维护。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供无人零售铺面，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变无人零售铺面用途，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同期内将无人零售铺面转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及甲方要求。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变无人零售铺面的用途。甲方可要求乙方在合同期满或终止时，将无人零售铺面设施完好地退还给甲方。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金及其他相关费用。甲方可要求乙方在合同期内对无人零售铺面进行必要的装修和维护。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方因自身原因导致无人零售铺面设施损坏，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五年度无人零售铺面转租合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.转租铺面基本情况2.1铺面位置及面积2.2铺面性质及用途2.3铺面权属证明文件3.转租期限及租金3.1转租期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.转租费用及承担5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用6.铺面使用及维护6.1使用规范6.2铺面维护及保养6.3装修及改造7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件10.1相关证明文件10.2其他附件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同解释13.合同解除与终止后的处理13.1铺面返还13.2资产处置13.3费用结算14.合同附件清单14.1附件一：铺面权属证明文件14.2附件二：其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]甲方地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年[具体日期]日。2.转租铺面基本情况2.1铺面位置及面积铺面位于[具体地址]，铺面面积为[具体面积]平方米。2.2铺面性质及用途铺面性质为[性质]，用途为无人零售。2.3铺面权属证明文件甲方提供铺面权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。3.转租期限及租金3.1转租期限本合同转租期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式，如月付、季付等]。4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额为人民币[具体金额]元，支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。4.2押金退还条件及程序在合同终止且无违约行为的情况下，乙方在铺面交还甲方后[具体天数]日内，甲方应退还乙方押金。5.转租费用及承担5.1水电费水电费按实际使用量由乙方承担，每月[具体日期]前支付给甲方。5.2物业费物业费按物业管理处规定标准由乙方承担，每月[具体日期]前支付给物业管理处。5.3其他相关费用其他相关费用，如网络费、清洁费等，按实际发生由乙方承担。6.铺面使用及维护6.1使用规范乙方应遵守国家相关法律法规及铺面管理规定，合法经营。6.2铺面维护及保养乙方负责铺面的日常维护及保养，确保铺面设施设备正常运行。6.3装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对铺面进行装修或改造。如需装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同义务；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续租意向，合同自然终止。9.违约责任9.1违约行为及责任（1）甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）乙方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，支付滞纳金；（3）乙方违反铺面使用规范，造成他人损失或损害铺面设施，应承担赔偿责任；（4）双方约定的其他违约责任。9.2违约金及赔偿违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。若违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。11.合同附件11.1相关证明文件（1）房产证复印件；（2）租赁合同复印件；（3）其他相关证明文件。11.2其他附件（1）铺面设施清单；（2）水电费缴纳凭证；（3）其他相关附件。12.合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应将合同副本报送[具体备案机关名称]备案。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同变更及补充本合同的变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释本合同条款如有歧义，按通常理解进行解释。如无通常理解，按合同签订地法律法规进行解释。14.合同解除与终止后的处理14.1铺面返还合同解除或终止后，乙方应将铺面及设施设备完好无损地返还给甲方。14.2资产处置合同解除或终止后，双方应就铺面内资产进行清点、处置，处置所得归乙方所有。14.3费用结算合同解除或终止后，双方应就合同履行期间产生的费用进行结算，并结清所有款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲、乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1中介方：负责为甲、乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务，协助双方达成合同。15.3.2咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。15.3.4担保方：为甲、乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.4第三方权利15.4.1中介方：有权收取中介服务费用。15.4.2咨询方：有权收取咨询费用。15.4.3评估方：有权收取评估费用。15.4.4担保方：有权收取担保费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系：第三方应遵循甲方的指示，维护甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方应遵循乙方的指示，维护乙方的合法权益。15.5.3第三方与甲、乙双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介方：中介方对甲、乙双方因中介服务产生的损失，赔偿金额不超过中介服务费用的[具体比例]。16.2.2咨询方：咨询方对甲、乙双方因咨询意见产生的损失，赔偿金额不超过咨询服务费用的[具体比例]。16.2.3评估方：评估方对甲、乙双方因评估结果产生的损失，赔偿金额不超过评估服务费用的[具体比例]。16.2.4担保方：担保方对甲、乙双方因担保服务产生的损失，赔偿金额不超过担保服务费用的[具体比例]。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担赔偿责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，不承担赔偿责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方退出第三方因故退出合同，应书面通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方完成合同履行。18.本合同修正本合同修正条款经甲、乙双方及第三方协商一致，以书面形式修改，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等能够证明铺面权属的正式文件。说明：此文件作为合同附件，证明铺面所有权归属甲方，乙方在租赁期间需遵守相关法律法规。2.租赁合同复印件详细要求：提供甲方与原出租方签订的租赁合同复印件。说明：此文件作为合同附件，证明甲方对铺面的合法租赁权。3.铺面设施清单详细要求：列明铺面内所有设施设备，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等。说明：此文件作为合同附件，用于记录铺面设施情况，便于双方后续维护和管理。4.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳凭证，证明水电费用已按照规定缴纳。说明：此文件作为合同附件，用于证明乙方已承担水电费用。5.物业费缴纳凭证详细要求：提供物业费缴纳凭证，证明物业费用已按照规定缴纳。说明：此文件作为合同附件，用于证明乙方已承担物业费用。6.其他相关证明文件详细要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如营业执照、税务登记证等。说明：此文件作为合同附件，用于证明甲、乙双方的合法身份和经营资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方法定代表人未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面。乙方法定代表人未按约定支付租金或押金。乙方违反铺面使用规范，造成他人损失或损害铺面设施。双方未按约定履行合同解除或终止后的处理。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方法定代表人未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方法定代表人未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方违反铺面使用规范，造成他人损失或损害铺面设施，应承担赔偿责任。双方未按约定履行合同解除或终止后的处理，应承担违约责任，赔偿对方损失。其他违反合同约定的行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方法定代表人未按约定提供铺面，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方损失，如装修费用、租金损失等。乙方法定代表人未按约定支付租金，经催告后仍未支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。乙方在经营过程中，因操作不当导致铺面设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。全文完。二零二五年度无人零售铺面转租合同4合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同期限二、转租双方信息1.转租方基本信息2.承租方基本信息3.无人零售铺面基本信息三、转租条款1.转租范围2.转租费用及支付方式3.转租保证金及退还条件4.转租期限及终止条件四、经营事项1.经营范围2.经营管理3.营业执照及许可证4.人员配置五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.侵权责任七、违约责任1.转租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同解除条件十、合同附件1.无人零售铺面设施清单2.有关许可证及证明文件3.合同签订地点十一、合同解除后的处理1.合同解除后的资产移交2.费用结算3.违约责任十二、合同续签及终止1.合同续签条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案合同编号202511一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同目的在于明确双方在无人零售铺面转租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。3.合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、转租双方信息1.转租方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.承租方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.无人零售铺面基本信息铺面名称：____________________铺面地址：____________________铺面面积：____________________铺面设施：____________________三、转租条款1.转租范围本合同转租范围包括铺面及其附属设施，乙方在合同期限内享有铺面的使用权。2.转租费用及支付方式转租费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付给甲方。3.转租保证金及退还条件乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。四、经营事项1.经营范围乙方在铺面内经营的商品和服务范围应符合国家法律法规和相关规定。2.经营管理乙方应按照国家法律法规和商业道德进行经营管理，确保经营活动合法、合规。3.营业执照及许可证乙方应在取得相关营业执照及许可证后方可进行经营活动。4.人员配置乙方应按照铺面规模和经营需求配置相应人员，并确保人员具备相应资质。五、合同履行与变更1.合同履行双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同正常履行。2.合同变更任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。3.合同解除合同解除应按照国家法律法规和合同约定进行，任何一方不得擅自解除合同。六、知识产权与保密1.知识产权归属铺面及其设施所涉及的知识产权归甲方所有，乙方在合同期限内享有使用权。2.保密义务双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵权