二零二五年度烧烤连锁店租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度烧烤连锁店租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的顺延4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的生效日期6.租赁物使用6.1租赁物用途6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物交接清单12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3合同解释条款14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X烧烤连锁店1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X烧烤店1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：烧烤连锁店2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物设施及设备：包括但不限于烧烤设备、冷藏设备、桌椅、餐具等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限的顺延：如遇不可抗力因素导致租赁期限无法按期结束，双方应协商一致，并签订补充协议，顺延租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3租金支付时间：每月25日前4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付租金的1%作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整的依据：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。5.2租金调整的计算方法：调整后的租金为原租金的%。5.3租金调整的生效日期：自调整后的租金开始支付之日起生效。6.租赁物使用6.1租赁物用途：仅限于烧烤连锁店经营使用，不得用于其他任何用途。6.2租赁物使用限制：租赁期间，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。6.3租赁物维护责任：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由承租方负责维修或更换。7.费用承担7.1水电费：租赁期间产生的水电费由承租方承担。7.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由承租方承担。7.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如垃圾清运费、消防设施检查费等，由承租方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定支付租金或违反合同约定的重大违约行为；8.1.1.2承租方擅自改变租赁物用途，严重损害租赁物的使用；8.1.1.3承租方违反法律法规，导致租赁物被查封或没收。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2出租方或承租方因故提前终止租赁合同，需提前一个月通知对方。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的善后事宜进行协商，达成一致；8.3.3解除或终止合同后，承租方应将租赁物恢复原状，并办理租赁物的交接手续。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的X%；9.1.2出租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的X%；9.2.2承租方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1烧烤设备清单11.1.2冷藏设备清单11.1.3桌椅清单11.1.4餐具清单11.2附件二：租赁物交接清单11.2.1租赁物交接清单12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章；12.1.2合同经出租方和承租方代表签字确认。12.2合同解除条件12.2.1出现第八条所列解除合同的条件；12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式发出，并按照合同中约定的地址送达。13.3合同解释条款13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方利益的原则进行解释。14.合同签署与备案14.1合同签署日期：2025年X月X日14.2合同备案机构：省市区市场监督管理局14.3合同备案证明：[此处填写合同备案证明文件编号]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的或解决合同争议而介入的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，按约定的责任限额承担赔偿责任；2.2.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；2.2.3第三方在执行任务过程中，因甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方介入协议3.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利及义务。3.2第三方介入的流程3.2.1甲乙双方应将第三方介入协议提交给对方审核，经双方同意后生效；3.2.2第三方介入协议生效后，第三方应按照协议约定履行职责。3.3第三方介入的费用承担3.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担；3.3.2第三方介入的费用应从甲乙双方各自承担的费用中支付。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同目的的实现；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方的责任4.3.1第三方应按照协议约定，承担其责任限额内的赔偿责任；4.3.2第三方在执行任务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应协助甲方完成合同目的，但甲方仍对合同履行结果承担最终责任；5.1.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致甲方损失的，甲方不承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应协助乙方完成合同目的，但乙方仍对合同履行结果承担最终责任；5.2.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致乙方损失的，乙方不承担赔偿责任。5.3第三方与出租方和承租方的划分5.3.1第三方在执行任务过程中，因出租方或承租方原因导致损失的，出租方或承租方应承担相应的赔偿责任；5.3.2第三方在执行任务过程中，因自身过错导致出租方或承租方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前由双方共同确认无误。2.附件二：租赁物交接清单详细要求：包括租赁物清单中的所有项目，以及租赁物的实际交接情况，包括完好程度、损坏情况等。说明：交接清单应在租赁物实际交接时由双方共同签字确认，作为租赁物交接的正式文件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议应在第三方介入前由甲乙双方与第三方共同签订，以确保第三方的介入合法有效。4.附件四：租金调整记录详细要求：包括租金调整的日期、调整原因、调整后的租金金额等。说明：租金调整记录用于记录租金调整的历史，便于双方查阅和核对。5.附件五：费用支付凭证详细要求：包括水费、电费、物业管理费等费用的支付凭证。说明：费用支付凭证是证明费用已支付的有效证明，应妥善保管。6.附件六：违约行为记录详细要求：包括违约行为的日期、违约行为的具体内容、违约方的处理措施等。说明：违约行为记录用于记录违约情况，便于双方处理违约事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物用途；出租方未按约定提供租赁物；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失；违约方应承担违约行为所造成的第三方损失；违约方应承担违约行为所造成的违约金。3.违约责任示例：若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%；若出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的X%；若第三方因出租方或承租方的违约行为而遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度烧烤连锁店租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就二零二五年度烧烤连锁店租赁事宜的权益和义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商业特许经营管理办法》4.其他相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.烧烤连锁店：指以统一的品牌、经营模式、服务标准、装修风格等进行管理的，拥有多个分店的烧烤餐饮企业。2.租赁期限：指甲乙双方约定，乙方租赁甲方烧烤连锁店的时间段。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁物的使用。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。3.空间使用：指乙方在租赁期内，按照合同约定使用甲方烧烤连锁店的具体范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在合同约定的租赁期限内，按照合同约定收取租金。2.甲方有义务按照合同约定，将符合租赁条件的烧烤连锁店交付给乙方。3.甲方有义务保障乙方在租赁期内正常经营，不得干扰乙方经营活动。4.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供租赁物及其相关设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用烧烤连锁店。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金及其他相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方管理制度，保证烧烤连锁店经营合法合规。4.乙方有义务在合同约定的租赁期满后，将烧烤连锁店完好无损地归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点烧烤连锁店地址：_______5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供租赁物及其相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致，提前解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.终止合同，甲乙双方应书面通知对方；2.乙方应将烧烤连锁店及相关设施完好无损地归还给甲方；3.甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果1.终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任；3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商一致的价格，乙方每月应支付给甲方人民币_______元作为租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应一次性向甲方支付人民币_______元作为押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付物业管理费。4.水电费：乙方在使用烧烤连锁店期间产生的水电费，由乙方自行承担。5.其他费用：包括但不限于税费、维修费、装饰费用等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证复印件发送至甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费、水电费等：乙方应在收到相应费用单据后_______日内支付。7.4支付条款1.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收滞纳金。2.乙方如提前支付费用，甲方不得拒绝，但乙方无权要求甲方退还已支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定时间交付烧烤连锁店，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元的违约金。2.乙方如擅自转租、分租烧烤连锁店，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定赔偿守约方，赔偿金额包括但不限于实际损失和违约金，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方在保密期限内，不得利用保密内容从事与合同无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同标的变更；3.合同内容变更；4.法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对烧烤连锁店的所有权。2.甲方保留对租赁物的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回烧烤连锁店的权利。2.甲方保留在乙方严重违反合同约定时，要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。2.乙方应积极配合甲方进行租赁店的经营管理。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.遇到重大问题时，双方应共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就烧烤连锁店租赁事宜的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.租金支付凭证4.押金收据5.物业管理费单据6.水电费单据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付烧烤连锁店，认定为违约行为。擅自提高租金，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约行为。擅自转租、分租烧烤连锁店，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同法：指调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律规范。3.房地产管理法：指调整房地产开发、经营、交易、管理等活动的法律规范。4.商业特许经营管理办法：指规范商业特许经营活动的管理办法。5.滞纳金：指因逾期履行合同义务而向守约方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定收取滞纳金，并书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付。2.问题：烧烤连锁店发生意外损坏。解决办法：根据损坏原因，判断责任方，并由责任方承担维修费用。3.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露保密内容，并赔偿相应损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______5.第三方职责：第三方作为烧烤连锁店的物业管理方，负责烧烤连锁店的日常管理、维护和公共区域的安全。第三方应确保烧烤连锁店的设施设备正常运行，并在发生故障时及时维修。6.第三方权利：第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护烧烤连锁店的正常运营。第三方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的管理和服务。第三方应确保烧烤连锁店的公共区域安全，防止安全事故的发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的烧烤连锁店，并保证租赁物的质量。乙方有权在租赁期间对烧烤连锁店进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有烧烤连锁店的经营权，并享有由此产生的收益。乙方有权在合同期满后，优先续租烧烤连锁店。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租赁合同的约定，维护烧烤连锁店的正常运营。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营收益中提取一定比例的管理费。甲方可享有乙方在租赁期间对烧烤连锁店进行装修的优先权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、分租烧烤连锁店，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁期间从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。二零二五年度烧烤连锁店租赁合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点第二章租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4违约金第五章租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用要求5.4维修与保养5.5禁止事项第六章费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止合同后的处理第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3变更后的合同效力第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效13.4合同附件第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期合同编号202510001第一章合同基本信息1.1合同编号：2025100011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称及地址：租赁方：烧烤连锁店地址：省市区路号承租方：餐饮管理有限公司地址：省市区路号1.4合同签订地点：省市区路号第二章租赁物概况2.1租赁物名称：烧烤连锁店2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：500平方米2.4租赁物设施：厨房设备、烧烤设备、桌椅、空调、照明设备等第三章租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月2日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商延长租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月末前五日内，承租方应向租赁方支付下一个月租金4.3付款日期：每月5日4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金第五章租赁物使用5.1使用范围：烧烤连锁店用于经营烧烤餐饮业务5.2使用限制：不得改变租赁物的结构和使用性质5.3使用要求：保持租赁物的整洁和完好5.4维修与保养：租赁物日常维修和保养由承租方负责5.5禁止事项：禁止在租赁物内进行违法活动，禁止擅自改变租赁物内部布局第六章费用承担6.1水电费：由承租方承担租赁期间产生的全部水电费6.2物业管理费：由承租方按照物业管理规定缴纳物业管理费6.3其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如税费、清洁费等，由承租方承担第七章违约责任7.1租赁方违约责任：如租赁方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失如租赁方单方面解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付相当于三个月租金的违约金7.2承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应支付违约金，并承担租赁物损坏的赔偿责任如承租方擅自改变租赁物用途或结构，应恢复原状，并承担由此造成的损失7.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过三个月租金7.4违约解除合同：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除9.1合同解除条件：出现不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并在解除通知送达之日起生效。9.3解除合同后的处理：租赁物应立即返还给租赁方；双方应结清所有未了事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件：租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.3终止合同后的处理：租赁物应立即返还给租赁方；双方应结清所有未了事宜。第十一章合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，需要变更合同内容。11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。11.3变更后的合同效力：变更后的合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署人：烧烤连锁店（租赁方）代表：________________14.2签署人：餐饮管理有限公司（承租方）代表：________________14.3签署日期：2025年1月1日________________烧烤连锁店（租赁方）代表________________餐饮管理有限公司（承租方）代表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责租赁物的装修和维护条款说明：甲方应负责租赁物的装修和维护工作，确保租赁物符合经营需求。装修费用由甲方承担，装修方案需经乙方同意。1.2甲方提供经营所需的许可证和资质条款说明：甲方应确保租赁物具备合法的经营资格，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，并在合同签订前向乙方提供相关证明文件。1.3甲方承担租赁物意外事故责任条款说明：在租赁期间，如因租赁物原因导致乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方对租赁物的使用进行监督条款说明：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.5甲方负责租赁物的保险条款说明：甲方应购买租赁物的财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单复印件提供给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁物的装修和维护条款说明：乙方应负责租赁物的装修和维护工作，确保租赁物符合经营需求。装修方案需经甲方同意，装修费用由乙方承担。2.2乙方负责租赁物的经营和管理条款说明：乙方应按照合同约定，对租赁物进行合法经营和管理，确保租赁物的正常运营。2.3乙方承担经营风险条款说明：乙方应承担