2025年度个人离婚房产分割及共同债务处理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人离婚房产分割及共同债务处理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产购买时间2.5房产购买价格3.房产分割方式3.1房产归属3.2房产产权变更手续3.3房产分割后的共有权比例4.房产分割后的使用权4.1房产使用范围4.2房产使用年限4.3房产使用费用承担5.房产分割后的维修责任5.1房产维修范围5.2房产维修费用承担6.房产分割后的租金收益6.1租金收益分配方式6.2租金收益分配比例7.共同债务处理7.1债务明细7.2债务偿还责任7.3债务偿还期限8.债务偿还方式8.1现金偿还8.2房产折价偿还8.3其他偿还方式9.债务偿还担保9.1担保人9.2担保方式9.3担保期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产买卖合同复印件14.3债务相关证明材料第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：X；乙方身份证号码：X1.3双方联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X；电子邮箱：X2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：X2.3房产面积：120平方米2.4房产购买时间：2008年5月1日2.5房产购买价格：人民币50万元3.房产分割方式3.1房产归属：甲方取得该房产的全部产权3.2房产产权变更手续：甲方负责办理房产产权变更手续，乙方协助办理3.3房产分割后的共有权比例：甲方享有100%的房产所有权4.房产分割后的使用权4.1房产使用范围：甲方对房产享有居住、出租等合法使用权利4.2房产使用年限：甲方享有该房产的永久使用权4.3房产使用费用承担：甲方承担房产的一切使用费用5.房产分割后的维修责任5.1房产维修范围：甲方负责房产的日常维修和保养5.2房产维修费用承担：甲方承担房产维修费用6.房产分割后的租金收益6.1租金收益分配方式：甲方将房产出租所得租金归甲方所有6.2租金收益分配比例：甲方享有全部租金收益7.共同债务处理7.1债务明细：双方共同债务为人民币10万元，借款人甲方7.2债务偿还责任：甲方承担全部债务偿还责任7.3债务偿还期限：甲方自本协议签订之日起，分两年内偿还完毕8.债务偿还方式8.1现金偿还：甲方应于每月的15日前，将当月应偿还的债务金额以现金形式支付给乙方指定的收款账户。8.2房产折价偿还：甲方同意将房产部分折价偿还债务，折价金额由双方协商确定，并在房产产权变更时一并处理。8.3其他偿还方式：如双方同意的其他偿还方式，应在本协议中明确约定。9.债务偿还担保9.1担保人：乙方同意为甲方的债务偿还提供担保，担保人为乙方本人。9.2担保方式：乙方以个人财产提供担保，担保范围包括甲方未偿还的债务本金及利息。9.3担保期限：担保期限自本协议签订之日起至甲方全部偿还债务之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效条件12.1合同生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后，自双方各自完成内部审批程序并通知对方后生效。13.合同解除条件13.1合同解除情形：如一方违约，另一方有权解除本协议。13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。14.合同附件14.1房产产权证复印件：甲方提供的房产产权证复印件。14.2房产买卖合同复印件：甲方提供的房产买卖合同复印件。14.3债务相关证明材料：甲方提供的债务相关证明材料，包括但不限于借款合同、还款计划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产分割和债务处理的协商和执行。15.2.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产进行价值评估，以确定分割比例。15.2.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务。15.2.4会计服务：第三方作为会计师事务所，对共同债务进行清算和审计。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方对本协议项下的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方职责：第三方应根据服务合同和本协议的约定，履行其职责。16.3第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和评估结果。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本协议的约定，各自承担相应的责任和义务。17.2第三方责任：第三方仅对其提供的服务负责，不对甲乙双方的违约行为承担责任。17.3责任界限：第三方在履行职责过程中，其行为不应超出其服务合同的约定和本协议的授权范围。18.第三方介入的费用18.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同的约定分担。18.2费用支付：甲乙双方应按照服务合同的约定，及时支付第三方介入的费用。19.第三方介入的终止19.1终止条件：如甲乙双方协商一致，或第三方因故无法继续履行职责，可以终止第三方介入。19.2终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并说明终止原因。20.第三方介入的后续处理20.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的约定，并处理第三方介入留下的后续事宜。20.2责任承担：第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同的清晰复印件，包括合同双方信息、房产信息、交易价格等。说明：用于证明房产的购买过程和交易价格。3.债务相关证明材料要求：提供借款合同、还款计划、银行流水等证明材料，证明共同债务的存在和具体情况。说明：用于证明双方共同债务的金额和偿还情况。4.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同的清晰复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于证明第三方介入的具体情况和双方之间的服务关系。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产分割的比例和金额。6.第三方审计报告要求：提供第三方会计师事务所出具的债务清算审计报告，包括审计过程、审计结果等。说明：用于确认共同债务的实际情况和偿还方案。7.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件，如离婚协议、财产分割协议等。说明：用于补充证明合同履行过程中产生的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照本协议约定的时间支付债务本金或利息。1.2甲方未按照本协议约定的时间办理房产产权变更手续。1.3乙方未按照本协议约定的时间办理房产产权变更手续。1.4第三方未按照服务合同约定的时间和质量完成服务。1.5任何一方违反本协议约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据本协议的约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和影响，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付债务本金或利息，每逾期一天，应支付未支付部分金额的1%作为违约金。3.2甲方未按时办理房产产权变更手续，每逾期一天，应支付乙方人民币1000元作为违约金。3.3乙方未按时办理房产产权变更手续，每逾期一天，应支付甲方人民币1000元作为违约金。3.4第三方未按时完成服务，每逾期一天，应退还已收取服务费用的10%作为违约金。3.5任何一方违反本协议约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人离婚房产分割及共同债务处理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为妥善解决甲方与乙方离婚后房产分割及共同债务处理事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在离婚后关于房产分割及共同债务处理的具体事宜，确保双方合法权益，维护家庭和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买的、拥有产权的住宅、商业房产等；（2）共同债务：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同承担的债务，包括但不限于贷款、信用卡债务、借款等；（3）房产分割：指甲方与乙方按照本协议约定，对共同拥有的房产进行分割，确定各自应得的份额。3.2关键词解释：（1）本协议：指本《2025年度个人离婚房产分割及共同债务处理协议》；（2）履行：指本协议约定的各项条款按照约定内容实施；（3）生效：指本协议自双方签字之日起生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，参与房产分割及共同债务处理；（2）甲方有义务配合乙方完成房产分割及共同债务处理相关事宜；（3）甲方有义务按照本协议约定，履行分割后的房产权利和义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，参与房产分割及共同债务处理；（2）乙方有义务配合甲方完成房产分割及共同债务处理相关事宜；（3）乙方有义务按照本协议约定，履行分割后的房产权利和义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为自协议生效之日起至房产分割及共同债务处理完毕之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方与乙方所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为双方协商一致，共同办理房产分割及共同债务处理相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的房产分割及共同债务处理事宜已全部完成；（2）本协议约定的履行期限届满，且双方无争议。6.3终止程序：（1）双方达成终止协议；（2）办理房产分割及共同债务处理完毕；（3）签署终止协议。6.4终止后果：本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：由具有相应资质的评估机构对房产进行评估所产生的费用；（2）律师费：双方聘请律师参与房产分割及共同债务处理过程中所产生的费用；（3）过户税费：办理房产过户手续所需缴纳的税费；（4）其他费用：因房产分割及共同债务处理过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式本协议涉及的费用支付方式如下：（1）现金支付：双方可协商以现金方式支付上述费用；（2）银行转账：双方可协商以银行转账方式支付上述费用；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间本协议涉及的费用支付时间如下：（1）房产评估费：在评估机构出具评估报告后，甲方应在收到报告之日起5个工作日内支付；（2）律师费：在律师参与房产分割及共同债务处理过程中，甲方应在律师出具发票后5个工作日内支付；（3）过户税费：在办理房产过户手续前，甲方应在收到税务部门出具的缴税通知后5个工作日内支付；（4）其他费用：在产生其他费用后，甲方应在收到相关凭证后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的支付方式和支付时间，向乙方支付相关费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为实际损失的一倍，赔偿金额以人民币计算。双方应协商确定赔偿方式，如现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的房产分割及共同债务处理的相关信息，包括但不限于房产价值、债务金额、分割方案等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至房产分割及共同债务处理完毕之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致房产无法过户；（3）政府政策调整导致房产分割方案变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交具有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务不得转让；（2）本协议项下的保密条款不得转让；（3）本协议项下的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留本协议的签订并不意味着甲方或乙方放弃对房产的任何权利，包括但不限于对房产的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留除非本协议另有约定，双方在协议履行期间及协议终止后，仍保留对各自财产的独立权利，包括但不限于对其他房产、财产或权利的处分权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。任何修改或补充均构成本协议的一部分。14.2修改和补充效力除非双方另有约定，本协议的修改或补充自双方签字之日起生效，具有与原协议相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，包括但不限于提供必要的文件、信息，以及协助对方完成房产分割及共同债务处理的相关手续。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）共同参加必要的会议或谈判；（3）履行各自的义务，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产分割及共同债务处理的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分不得被视为独立协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产分割方案3.共同债务清单4.律师费用发票5.税务部门出具的缴税通知6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书10.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用；乙方未按约定时间支付费用；双方未按约定完成房产分割及共同债务处理；任何一方泄露保密内容；任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；违约行为的认定需根据本协议的约定和相关法律法规；违约行为的认定需由双方协商一致或通过争议解决机制确定。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购买的、拥有产权的住宅、商业房产等。2.共同债务：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同承担的债务，包括但不限于贷款、信用卡债务、借款等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密条款：指双方对本协议中涉及到的保密内容所约定的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与实际价值存在较大差异。解决办法：重新委托评估机构进行评估，或寻求第三方专业机构进行复核。2.问题：一方拒绝履行支付费用义务。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式要求对方履行支付义务。3.问题：共同债务处理过程中出现分歧。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决分歧，确保共同债务得到妥善处理。4.问题：一方泄露保密内容。解决办法：要