2025年度个人租赁公寓设施维护与管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁公寓设施维护与管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁公寓设施概述2.1公寓位置及面积2.2公寓设施清单2.3公寓装修及配置要求3.维护与服务内容3.1维护服务范围3.2服务项目及标准3.3服务时间及频率4.费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.维修与保养5.1维修项目及标准5.2保养项目及标准5.3维修与保养费用6.紧急情况处理6.1紧急情况定义6.2紧急情况处理流程6.3紧急情况费用承担7.合同变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：公寓设施清单11.2附件二：服务项目及标准11.3附件三：费用支付协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同未尽事宜13.3合同签署地点14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：乙方：1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效1.4合同终止日期2025年12月31日2.租赁公寓设施概述2.1公寓位置及面积公寓位于北京市朝阳区路号，总面积为80平方米。2.2公寓设施清单卧室：1间，配备床、床头柜、衣柜等；客厅：1间，配备沙发、茶几、电视等；厨房：1间，配备冰箱、洗衣机、炉灶等；卫生间：1间，配备淋浴间、洗手台、马桶等；其他：空调、热水器、宽带网络等。2.3公寓装修及配置要求公寓装修风格为现代简约，家具电器品牌及型号应符合甲方要求。3.维护与服务内容3.1维护服务范围公寓内所有设施的日常维护；公寓内公共区域的清洁；公寓内设施的维修与更换；公寓内安全隐患的排查与整改。3.2服务项目及标准公寓内设施的清洁与保养，每周至少进行一次；公寓内设施的维修，接到报修后24小时内响应，48小时内完成；公寓内公共区域的清洁，每日至少进行一次；公寓内安全隐患的排查，每月至少进行一次。3.3服务时间及频率日常维护与清洁服务时间为每日8:00至20:00；维修服务时间为每日8:00至22:00；公共区域清洁时间为每日9:00至11:00，13:00至15:00；安全隐患排查时间为每月的第一周及第三周的周五。4.费用及支付方式4.1服务费用维护服务费用为每月人民币2000元；维修费用根据实际情况计算，甲方承担维修材料费，乙方承担人工费。4.2费用支付方式服务费用每月1日前支付，可通过银行转账或现金支付；维修费用在维修完成后7日内支付。4.3费用结算时间每月1日结算上一个月的服务费用；维修费用在维修完成后7日内结算。5.维修与保养5.1维修项目及标准公寓内设施的维修，包括但不限于电器、管道、门窗等；维修标准为符合国家标准和行业规范。5.2保养项目及标准公寓内设施的保养，包括但不限于家具、电器、地板等；保养标准为保持设施的良好状态，延长使用寿命。5.3维修与保养费用维修费用按照实际发生计算，甲方承担材料费，乙方承担人工费；保养费用由乙方承担，费用标准为每月人民币500元。6.紧急情况处理6.1紧急情况定义公寓内设施发生故障，影响正常生活；公寓内发生安全事故。6.2紧急情况处理流程发现紧急情况，甲方应及时通知乙方；乙方在接到通知后30分钟内到达现场进行处理；如情况严重，乙方应立即联系相关专业人士进行处理。6.3紧急情况费用承担紧急情况处理产生的费用，由责任方承担；如无责任方，则由双方协商承担。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方；双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，作为合同附件。8.2合同解除条件甲方提前30日书面通知乙方，并支付相应违约金，可解除合同；乙方严重违约，如未按时支付服务费用，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同解除流程一方提出解除合同，应书面通知对方；双方确认解除合同后，签署解除协议；解除协议签署后，合同自解除之日起终止。9.违约责任9.1违约情形及定义甲方未按时支付服务费用，视为违约；乙方未按合同约定提供维修保养服务，视为违约；双方未按合同约定履行其他义务，视为违约。9.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为未支付服务费用总额的10%；乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为维修保养服务费用总额的10%；因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约，双方互不承担责任；双方应提前30日通知对方，因不可抗力可能导致的违约。10.保密条款10.1保密信息定义保密信息指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；保密信息不包括公开信息或双方已公开的信息。10.2保密义务双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区。12.合同附件12.1附件一：公寓设施清单详细列出公寓内所有设施的品牌、型号、数量等信息。12.2附件二：服务项目及标准列出具体的维修保养项目及服务标准。12.3附件三：费用支付协议明确服务费用、维修费用、支付方式等细节。13.其他约定13.1通知送达方式通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3合同签署地点本合同在北京市朝阳区签署。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2025年1月1日由甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因特定需求由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。第三方不包括合同签订双方及其关联企业。15.2第三方责任第三方在合同项下提供的服务，其责任和义务由第三方自行承担。第三方提供的服务质量、安全标准及服务质量保证等，均应符合合同约定。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作，不受甲乙双方干预。15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与接受方的关系。第三方与甲乙双方的关系，仅限于合同约定的服务范围，不包括其他业务往来。16.第三方介入流程16.1第三方选定甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应的服务职责。第三方应确保其服务符合合同约定，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额，指第三方因履行合同义务所造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合作协议中明确。责任限额不得低于合同总金额的10%。17.3责任限额赔偿第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应按照责任限额进行赔偿。超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅为辅助履行方。18.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。18.3合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的解除流程进行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式仍按本合同约定的方式进行。19.2争议解决地点第三方介入后，争议解决地点仍为本合同约定的地点。20.第三方介入后的保密条款20.1保密信息定义本合同项下的保密信息，包括第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等。20.2保密义务第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务。20.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓设施清单详细列出公寓内所有设施的名称、品牌、型号、数量、购置日期等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：服务项目及标准列出具体的维修保养项目，包括清洁、保养、维修等，以及对应的服务标准。要求：服务项目及标准需符合行业规范，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：费用支付协议明确服务费用、维修费用、支付方式、结算时间等细节。要求：费用支付协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。4.附件四：第三方合作协议详细说明第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。要求：合作协议需经甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五：紧急情况处理预案列出可能出现的紧急情况，以及相应的处理流程和措施。要求：预案需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.附件六：违约责任认定标准明确各种违约行为及相应的责任认定标准。要求：认定标准需符合法律法规，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付服务费用总额的10%。示例：若甲方应支付1月份服务费用人民币2000元，但至2月1日未支付，则需支付人民币200元违约金。2.违约行为：乙方未按时提供维修保养服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为维修保养服务费用总额的10%。示例：若乙方未按时完成维修保养服务，导致甲方损失人民币1000元，则乙方需支付人民币100元违约金。3.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定：第三方应按照责任限额，对因其服务造成损失进行赔偿。示例：若第三方因自身原因造成甲方损失人民币5000元，且责任限额为人民币1000元，则第三方需赔偿人民币1000元。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。示例：若甲乙双方未按约定进行信息披露，导致第三方遭受损失人民币2000元，则违约方需赔偿人民币2000元。全文完。2025年度个人租赁公寓设施维护与管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的：为满足个人租赁公寓的需求，确保公寓设施的正常运行，甲方决定将公寓设施出租给乙方，乙方愿意接受甲方的出租条件。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《中华人民共和国物业管理条例》；4.其他相关法律法规及政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.“公寓设施”指甲方拥有的、用于租赁的个人租赁公寓内的所有设备、设施及附属设施；2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁公寓设施的有效期限；3.“维修”指乙方对租赁公寓设施进行日常维护和保养；4.“管理”指乙方对租赁公寓设施进行日常管理和监督。3.2关键词解释：1.“设施维护”指乙方对租赁公寓设施进行日常检查、维修、保养等工作；2.“服务”指乙方为甲方提供的公寓设施维护与管理等相关服务；3.“费用”指乙方按照本合同约定向甲方支付的服务费用；4.“违约责任”指乙方未履行本合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的公寓设施进行监督和管理；2.甲方有权根据乙方使用情况调整租金；3.甲方有权解除本合同，并要求乙方退还公寓设施；4.甲方应按照合同约定向乙方提供合格的公寓设施；5.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用公寓设施；2.乙方应按照合同约定支付服务费用；3.乙方应爱护、合理使用公寓设施，不得擅自损坏；4.乙方应按照合同约定对公寓设施进行维修、保养；5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：租赁公寓设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同约定支付服务费用；2.甲方按照本合同约定提供合格的公寓设施；3.乙方按照本合同约定对公寓设施进行维修、保养；4.甲方按照本合同约定对公寓设施进行监督和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方解除合同，应书面通知另一方；3.终止合同后，双方应按照约定退还公寓设施。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定支付费用；七、费用与支付7.1费用构成：1.维护费用：乙方需支付公寓设施日常维护费用，包括但不限于清洁、绿化、公共区域照明等；2.管理费用：乙方需支付公寓设施管理费用，包括但不限于物业管理、安保、设施维修等；3.保险费用：乙方需支付公寓设施相关保险费用，确保设施安全；4.其他费用：根据实际情况，双方可协商确定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付费用；2.甲方应提供详细的费用清单，乙方根据清单支付相应费用。7.3支付时间：1.维护费用：每月末前支付下一个月的维护费用；2.管理费用：每季度末前支付下季度的管理费用；3.保险费用：每年末前支付下一年的保险费用；4.其他费用：按照双方协商的时间节点支付。7.4支付条款：1.乙方应在约定的支付时间内将费用支付至甲方指定账户；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票；3.如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供合格的公寓设施，应承担相应的赔偿责任；2.甲方未能按照合同约定履行维护与管理职责，应承担相应的违约责任；3.甲方因自身原因导致合同终止，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付费用，应承担相应的滞纳金；2.乙方擅自损坏公寓设施，应承担相应的维修费用；3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，具体金额由双方协商确定；2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水；2.政府行为：政策调整；3.社会异常事件：罢工、暴乱。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可申请第三方调解；2.调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.本合同涉及的国家秘密、行业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对公寓设施的所有权；2.甲方保留对公寓设施维护与管理的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对公寓设施进行改造或拆除的权利；2.甲方保留在紧急情况下对公寓设施进行临时维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应书面通知对方；2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人租赁公寓设施维护与管理服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的公寓设施清单及详细说明；2.乙方支付费用的详细清单；3.双方协商确定的修改或补充协议；4.争议解决过程中的相关文件；5.不可抗力事件发生时的证明文件；6.合同履行过程中的其他重要文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的公寓设施；未按合同约定履行维护与管理职责；未按时支付乙方服务费用。2.乙方违约：未按合同约定支付费用；擅自损坏公寓设施；违反保密条款。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，双方可通过协商或法律途径进行确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产管理活动的法律。3.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧和矛盾。6.转让：指合同主体将合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方可暂停或终止服务，并要求乙方支付滞纳金，同时可书面通知乙方要求履行支付义务。2.问题：甲方未按合同约定提供合格的公寓设施。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内予以修复或更换。3.问题：公寓设施出现紧急故障。解决办法：双方应立即采取措施，确保安全，并尽快修复故障。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同履行方式或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而参与合同关系或提供相关服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业的公寓设施维护服务；保证服务的质量和效率；对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：按照合同约定收取服务费用；在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；对甲方和乙方的违约行为提出异议。4.第三方义务：严格遵守本合同约定，不得擅自变更服务内容；对甲方和乙方的商业秘密和客户信息保密；在服务过程中，确保自身行为符合法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公寓设施；乙方有权要求甲方按照合同约定提供维护与管理服务；乙方有权要求甲方在设施出现故障时及时修复；乙方有权要求甲方对违约行为承担赔偿责任。2.乙方利益条款：甲方应保证公寓设施的安全性和舒适性；甲方应确保公寓设施的正常使用；甲方应定期对公寓设施进行检修和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供设施，乙方有权要求赔偿；甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求赔偿；甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿；甲方不得擅自提高租金或改变服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用；甲方有权要求乙方爱护和使用公寓设施；甲方有权要求乙方遵守公寓管理规定；甲方有权要求乙方在设施出现问题时及时通知。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方的合理使用和维护公寓设施；甲方有权获得乙方的配合，确保合同顺利履行；甲方有权获得乙方的合理赔偿，以弥补因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求赔偿；乙方擅自损坏公寓设施，甲方有权要求乙方赔偿；乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿；乙方不得擅自转租或改变公寓设施用途。全文完。2025年度个人租赁公寓设施维护与管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如第三方服务商等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________________的公寓设施，为了更好地满足公寓居住者的需求，甲方决定将公寓设施出租给乙方使用。为明确双方的权利、义务和责任，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是规范个人租赁公寓设施维护与管理的服务内容，明确甲乙双方的权利和义务，确保公寓设施的安全、舒适与正常使用。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁公寓设施：指甲方出租给乙方的位于__________________的公寓设施；（2）维护：指对租赁公寓设施进行日常检查、维修、保养等工作；（3）管理：指对租赁公寓设施进行安全管理、环境管理、物业服务等。3.2关键词解释（1）甲方：指出租方，即拥有并出租公寓设施的个人或单位；（2）乙方：指承租方，即租用并使用公寓设施的个人或单位；（3）公寓设施：指甲方提供的可用于居住、办公等用途的设施；（4）租赁期限：指本合同约定的甲方将公寓设施出租给乙方使用的期限；（5）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用公寓设施；（2）甲方有权对乙方进行监督，确保其遵守本合同约定；（3）甲方负责租赁公寓设施的维修、保养及安全管理；（4）甲方应保证租赁公寓设施符合国家有关标准和规范。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁公寓设施；（2）乙方应爱护、合理使用租赁公寓设施，不得擅自改动或损坏；（3）乙方应遵守公寓设施的使用规定，不得从事违法活动；（4）乙方应按照合同约定向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点租赁公寓设施的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式本合同采用书面形式履行，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自双方约定的时间开始履行。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）出现法律规定或合同约定终止合同的情形。6.3终止程序（1）乙方应在合同终止前通知甲方；（2）甲方应在接到乙方通知后，及时对租赁公寓设施进行检查；（3）双方应按照合同约定结算租金及相关费用。6.4终止后果合同终止后，乙方应将租赁公寓设施交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，于每月____日前向甲方支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照合同约定，于每年____日前向甲方支付维修基金；（4）其他费用：因乙方使用租赁公寓设施产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付费用。7.3支付时间（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）维修基金：每年____日前；（4）其他费用：根据实际使用情况支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为____%；（3）如乙方连续____个月未支付费用，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供租赁公寓设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方未按时维修、保养租赁公寓设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）如乙方擅自改动或损坏租赁公寓设施，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）如乙方违反保密条款，乙方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方；（3）保密内容仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等；（3）社会事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁公寓设施损坏；（2）政府政策调整导致租金上涨；（3）罢工导致维修服务中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁公寓设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁公寓设施的维修、保养、更新等权利；（2）甲方保留对租赁公寓设施的安全、消防、环保等事项的监管权；（3）甲方保留对租赁公寓设施的租赁期限、租金等事项的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁公寓设施的正常使用和保养。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对租赁公寓设施进行检查，并及时通知乙方；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行租赁公寓设施的维修、保养等工作；（3）双方应就租赁公寓设施的安全、消防、环保等事项进行协商，共同制定相应的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成与其他合同或协议的关联。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓设施清单及照片2.租赁公寓设施使用规则3.维护与管理服务细则4.费用支付明细表5.不可抗力事件记录表6.争议解决协议7.保密协议8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁公寓设施，认定为违约。未按时维修、保养租赁公寓设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定为违约。擅自改动或损坏租赁公寓设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：