2025年度个人房产抵押借款合同修订版8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押借款合同修订版合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方提供房产抵押借款，乙方愿意接受甲方的房产抵押借款申请。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及双方签订的相关协议。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“房产抵押借款”是指乙方按照甲方提供的房产作为抵押物，向甲方提供一定金额的借款，甲方在借款期限内按照约定的方式向乙方支付借款本金及利息。3.2关键词解释（1）“房产”：指甲方拥有的、位于__________市__________区的__________房屋；（2）“抵押物”：指甲方提供的位于__________市__________区的__________房屋；（3）“借款”：指乙方根据本合同向甲方提供的贷款本金；（4）“利息”：指借款本金在借款期限内按照约定的利率计算的利息；（5）“逾期”：指甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；（6）“违约金”：指甲方逾期偿还借款本金及利息，应向乙方支付的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请房产抵押借款；（2）甲方应保证提供真实的房产证明文件；（3）甲方应按照约定的还款方式、期限和金额向乙方偿还借款本金及利息；（4）甲方在借款期间，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、变更抵押物或进行其他影响抵押物所有权的行为。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供房产抵押借款；（2）乙方应按照约定的借款金额、利率和期限向甲方发放借款；（3）乙方有权监督甲方履行本合同的义务；（4）乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为______年。5.2合同履行地点借款本金及利息的支付、借款期限的起止等事宜，双方均应按照约定的地点履行。5.3合同履行方式甲方应按照约定的还款方式、期限和金额向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自借款发放之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满；（2）甲方提前偿还借款本金及利息；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）借款期限届满或甲方提前偿还借款本金及利息的，合同自行终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后30日内协商确定合同终止事宜；（3）经双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方，并签订解除合同协议。6.4终止后果（1）借款期限届满或甲方提前偿还借款本金及利息的，合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止后，双方互不承担违约责任；（3）经双方协商一致解除合同的，合同终止后，双方互不承担违约责任，但应按照解除合同协议的约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据本合同约定的利率计算，借款利息为本合同借款金额乘以约定的年利率；（2）抵押物评估费用：由甲方承担，甲方需向乙方支付抵押物评估机构的评估费用；（3）抵押登记费用：由甲方承担，甲方需向抵押登记机关支付抵押登记费用；（4）其他费用：包括但不限于借款合同印花税、公证费、律师费等，由双方按照实际情况协商确定。7.2支付方式（1）借款本金及利息的支付：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付；（2）抵押物评估费用、抵押登记费用等其他费用的支付：甲方应按照乙方开具的发票或收据，在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）借款发放日：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将借款金额划转至甲方指定的银行账户；（2）还款日：甲方应按照本合同约定的还款计划，在每月的____日前将当期应还本金及利息支付至乙方指定的银行账户。7.4支付条款（1）甲方应在支付借款本金及利息时，注明“2025年度个人房产抵押借款”字样；（2）甲方支付的借款本金及利息如出现逾期，乙方有权按照逾期利率计收逾期利息；（3）甲方支付的抵押物评估费用、抵押登记费用等其他费用，应在乙方通知的付款期限内支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押、赠与、变更抵押物或进行其他影响抵押物所有权的行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的抵押物存在虚假、伪造等情形，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实、违约金额、违约责任等因素，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规、命令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致借款人房屋损毁；（2）政府政策调整导致借款人无法继续经营；（3）战争导致借款人无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同涉及的个人隐私、客户信息等；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对抵押物的所有权；（2）乙方在借款期间，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）在借款期间，如因不可抗力导致抵押物损毁，甲方有权要求乙方提供新的抵押物；（2）如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以清偿借款本金及利息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人房产抵押借款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________见证人（签字）：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.抵押物评估报告3.抵押登记证明文件4.还款计划表5.修改和补充协议（如有）6.协商、调节、仲裁或诉讼的书面文件（如有）7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间偿还借款本金及利息：认定甲方违约，应支付违约金。未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押、赠与、变更抵押物或进行其他影响抵押物所有权的行为：认定甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间发放借款：认定乙方违约，应支付违约金。在合同履行过程中，如发现甲方提供的抵押物存在虚假、伪造等情形：认定乙方违约，乙方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.房产抵押借款：指乙方以甲方提供的房产作为抵押物，向甲方提供一定金额的借款。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指一方违约后，应向另一方承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在本合同中约定对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按期偿还借款。解决办法：双方可协商延期偿还，或采取其他债务重组方式。2.问题：乙方未能按时发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据实际情况，申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：抵押物出现损毁或价值降低。解决办法：甲方应及时通知乙方，并根据实际情况，协商解决抵押物的替换或价值评估问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同附件遗失或无法提供。解决办法：双方应及时补充相关附件，或以书面形式确认遗失部分的内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方职责第三方作为见证人，负责监督合同的签订、履行和终止过程。第三方应保证在合同履行期间，及时了解双方的权利义务，并维护双方的合法权益。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息。4.第三方义务第三方应遵守保密原则，对合同内容及履行情况保密。第三方应在合同履行过程中，公平、公正地处理双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供真实、合法的房产所有权证明文件。乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行必要的检查和维护。2.乙方的利益条款乙方有权在合同约定的利率范围内，调整借款利率。乙方有权在合同约定的条件下，提前收回借款本金。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、变更抵押物或进行其他影响抵押物所有权的行为。甲方不得隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失。甲方如违约，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。甲方可要求乙方在借款期间，不得擅自变更借款用途。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况，要求乙方支付一定的违约金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。3.乙方的违约及限制条款乙方不得逾期偿还借款本金及利息。乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与、变更抵押物或进行其他影响抵押物所有权的行为。乙方如违约，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3借款人信息1.4借款金额1.5借款期限1.6还款方式1.7利率及费用2.房产抵押信息2.1抵押物地址2.2抵押物面积2.3抵押物价值2.4抵押登记情况3.借款用途4.还款计划4.1每期还款金额4.2还款日期4.3逾期还款处理5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.抵押权行使6.1抵押权设立6.2抵押权转移6.3抵押权实现7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借款人逾期还款责任8.3抵押人违约责任8.4信用证违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同解除日期11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产抵押登记证明11.3借款人身份证明11.4其他相关文件12.合同解除后的处理12.1抵押物返还12.2剩余借款处理12.3违约责任追究13.合同解除后的债务承担14.合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025年房抵借字第001号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3借款人信息：姓名：，身份证号码：056781.4借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.5借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年1.6还款方式：按月等额本息还款法1.7利率及费用：年利率为4.5%，按月计息，还款期内利率保持不变。借款人需支付贷款利息、抵押登记费、评估费、保险费等相关费用。2.房产抵押信息2.1抵押物地址：省市区路号2.2抵押物面积：150平方米2.3抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.4抵押登记情况：已办理抵押登记手续，抵押权人登记为银行。3.借款用途借款人承诺借款仅用于个人合法合规的用途，不得用于非法活动或高风险投资。4.还款计划4.1每期还款金额：人民币25,000.00元4.2还款日期：每月1日4.3逾期还款处理：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率×逾期天数。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按月计息，每月利息为借款本金×月利率。5.2利息支付方式：借款人应在每月还款日将当月利息与本金一并支付给抵押权人。5.3利息调整：如国家调整利率，本合同利率相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。6.抵押权行使6.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给抵押权人，抵押权人取得抵押权。6.2抵押权转移：未经抵押权人同意，抵押权不得转让。6.3抵押权实现：借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法实现抵押权。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均可解除合同。7.3合同变更或解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.违约责任8.1借款人违约责任：借款人未按合同约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期本金0.1%的违约金。8.2借款人逾期还款责任：借款人逾期还款超过30日，抵押权人有权要求提前收回全部借款本息，并要求借款人支付违约金。8.3抵押人违约责任：抵押人未按合同约定提供抵押物或抵押物价值不足，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.4信用证违约责任：如借款人提供虚假信用证，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日10.3合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方均可解除合同。10.4合同解除日期：合同解除通知送达对方之日起生效。11.合同附件11.1房产评估报告：房地产评估出具的房产评估报告11.2房产抵押登记证明：不动产登记中心出具的房产抵押登记证明11.3借款人身份证明：借款人身份证复印件11.4其他相关文件：包括但不限于借款申请书、抵押物清单等。12.合同解除后的处理12.1抵押物返还：合同解除后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。12.2剩余借款处理：合同解除后，剩余借款本息应按合同约定方式偿还。12.3违约责任追究：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的债务承担13.1借款人承担剩余借款本息及违约金。13.2抵押人承担因抵押物不足或抵押权无法实现而产生的损失。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的相关手续。14.2合同解除后，双方不再承担合同项下的任何义务。14.3本合同解除后，不影响双方在合同解除前已发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等，其参与本合同的目的和方式由合同具体约定。15.2.1借款人需要第三方提供担保或增信服务。15.2.2抵押物需要第三方进行评估或鉴定。15.2.3合同履行需要第三方提供专业服务。15.3第三方职责：15.3.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.3.2中介方：负责协助甲乙双方完成合同签订、抵押登记等手续。15.3.3律师事务所：负责提供法律意见，协助处理合同相关法律事务。15.3.4担保公司：负责提供担保服务，确保借款人按时还款。15.4第三方权利：15.4.1评估机构：有权要求借款人提供必要的资料和协助。15.4.2中介方：有权根据甲乙双方的要求提供相关服务。15.4.3律师事务所：有权根据甲乙双方的要求提供法律咨询和代理服务。15.4.4担保公司：有权要求借款人提供反担保措施。15.5第三方责任：15.5.1评估机构：对评估报告的真实性和准确性负责。15.5.2中介方：对协助完成合同手续的及时性和准确性负责。15.5.3律师事务所：对提供的法律意见和代理服务的合法性负责。15.5.4担保公司：对担保服务的履行负责。15.6责任限额：15.6.1评估机构：对评估失误造成的损失，其责任限额不超过抵押物评估价值的5%。15.6.2中介方：对因中介服务失误造成的损失，其责任限额不超过中介服务费用的10%。15.6.3律师事务所：对因法律意见或代理服务失误造成的损失，其责任限额不超过律师服务费用的5%。15.6.4担保公司：对因担保服务失误造成的损失，其责任限额不超过担保金额的10%。15.7第三方变更：15.7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.7.2第三方变更后，原第三方的责任和权利由新第三方继承。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构介入：16.1.1借款人应在合同签订前委托评估机构对抵押物进行评估。16.1.2评估机构应在收到委托后30日内完成评估，并向借款人提供评估报告。16.2中介方介入：16.2.1中介方应在甲乙双方签订合同前介入，协助双方完成合同签订和抵押登记手续。16.2.2中介方应确保合同签订和抵押登记手续的合法性和有效性。16.3律师事务所介入：16.3.1甲乙双方在合同签订前可委托律师事务所提供法律意见。16.3.2律师事务所应在收到委托后10日内完成法律意见书，并向甲乙双方提供。16.4担保公司介入：16.4.1借款人需提供担保公司提供的担保服务。16.4.2担保公司应在合同签订前与借款人签订担保合同，并确保担保服务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的市场价值、使用年限、维修保养情况等。2.房产抵押登记证明要求：由不动产登记中心出具，证明抵押物已登记在抵押权人名下。说明：证明应包括抵押物的地址、面积、抵押权人信息等。3.借款人身份证明要求：借款人身份证复印件，证明借款人身份真实有效。说明：身份证复印件应清晰可辨，且与借款人本人相符。4.借款申请书要求：借款人填写，详细说明借款用途、金额、期限等。说明：申请书应包括借款人联系方式、担保人信息等。5.抵押物清单要求：借款人提供，详细列出抵押物的名称、数量、价值等。说明：清单应与抵押物实际情况相符，并由抵押人签字确认。6.借款合同要求：甲乙双方签订，明确借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同应包括违约责任、争议解决等条款。7.抵押登记申请书要求：借款人填写，申请抵押登记。说明：申请书应包括抵押物信息、抵押权人信息等。8.评估费用支付凭证要求：借款人提供，证明已支付评估费用。说明：凭证应包括评估机构名称、评估费用金额等。9.抵押登记费用支付凭证要求：借款人提供，证明已支付抵押登记费用。说明：凭证应包括登记机构名称、登记费用金额等。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如借款人收入证明、信用报告等。说明：文件应与借款用途、还款能力等相关。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按合同约定还款提供虚假信息或隐瞒重要事实未按时支付利息未按合同约定使用借款未经抵押权人同意转让抵押物2.违约责任认定标准：借款人未按合同约定还款，每逾期一日，应支付逾期本金0.1%的违约金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。借款人未按时支付利息，每逾期一日，应支付逾期利息。借款人未按合同约定使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。借款人未经抵押权人同意转让抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担全部违约责任。3.违约行为示例说明：借款人A于2025年2月1日应还款人民币10万元，但至2025年3月1日仍未还款，构成违约，应支付逾期本金10万元×0.1%×30天=300元违约金。借款人B在申请借款时未如实告知其收入状况，构成违约，抵押权人有权解除合同，并要求借款人B承担全部违约责任，包括已借款本金及利息。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产抵押物信息1.3借款金额与利率1.4借款期限与还款方式第二章合同生效条件与程序2.1合同生效条件2.2合同签署与生效时间2.3合同登记与备案第三章房产抵押物的权属及瑕疵担保3.1房产抵押物权属3.2房产抵押物瑕疵担保3.3房产抵押物变更通知第四章借款人的义务与权利4.1借款人义务4.2借款人权利4.3违约责任与赔偿第五章抵押权人的权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务5.3抵押权实现方式第六章还款计划与违约处理6.1还款计划6.2还款时间及金额6.3违约责任与处理方式第七章贷款利率调整7.1利率调整依据7.2利率调整频率与方式7.3利率调整通知第八章房产抵押物价值变化及保险8.1房产抵押物价值变化8.2房产抵押物保险8.3保险责任与理赔第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同终止后的处理10.1房产抵押物的处置10.2贷款本息清偿10.3合同解除后的后续事宜第十一章违约责任11.1借款人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数与保管13.3其他约定事项第十四章合同附件14.1房产抵押登记证明14.2贷款申请书14.3其他附件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住址：[借款人住址]。1.1.2抵押权人：[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]，住址：[抵押权人住址]。1.2房产抵押物信息1.2.1房产抵押物地址：[房产抵押物地址]。1.2.2房产抵押物权证号：[房产抵押物权证号]。1.2.3房产抵押物类型：[房产抵押物类型]。1.2.4房产抵押物评估价值：[房产抵押物评估价值]。1.3借款金额与利率1.3.1借款金额：[借款金额]。1.3.2借款利率：[借款利率]，按年利率计算。1.3.3利率调整机制：[利率调整机制]。1.4借款期限与还款方式1.4.1借款期限：[借款期限]，自合同生效之日起算。1.4.2还款方式：[还款方式]，包括等额本息或等额本金等。1.4.3还款计划：[还款计划]，详细列出每期还款金额、还款日期等。第二章合同生效条件与程序2.1合同生效条件2.1.1双方当事人签署合同。2.1.2房产抵押物权属清晰，无任何争议。2.1.3抵押权人同意提供借款。2.2合同签署与生效时间2.2.1合同签署时间：[合同签署时间]。2.2.2合同生效时间：自合同签署之日起。2.3合同登记与备案2.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同登记与备案手续。第三章房产抵押物的权属及瑕疵担保3.1房产抵押物权属3.1.1借款人保证房产抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2借款人应提供房产抵押物的权属证明文件。3.2房产抵押物瑕疵担保3.2.1借款人保证房产抵押物无任何权利瑕疵，如存在瑕疵，借款人应承担全部责任。3.2.2抵押权人有权要求借款人提供房产抵押物的无瑕疵证明。3.3房产抵押物变更通知3.3.1房产抵押物权属变更时，借款人应及时通知抵押权人。第四章借款人的义务与权利4.1借款人义务4.1.1按时足额偿还借款本息。4.1.2不得擅自处置房产抵押物。4.1.3如有违约行为，应承担违约责任。4.2借款人权利4.2.1要求抵押权人按照合同约定提供借款。4.2.2在还款期限内，有权使用借款。4.3违约责任与赔偿4.3.1借款人违约，应向抵押权人支付违约金。4.3.2借款人违约，抵押权人有权解除合同。第五章抵押权人的权利与义务5.1抵押权人权利5.1.1要求借款人按时足额偿还借款本息。5.1.2在借款人违约时，有权行使抵押权。5.2抵押权人义务5.2.1按照合同约定提供借款。5.2.2不得滥用抵押权。5.3抵押权实现方式5.3.1借款人违约，抵押权人有权依法处置房产抵押物。第六章还款计划与违约处理6.1还款计划6.1.1双方应根据借款金额、利率和借款期限制定还款计划。6.1.2还款计划应明确每期还款金额、还款日期等。6.2还款时间及金额6.2.1每期还款时间：[每期还款时间]。6.2.2每期还款金额：[每期还款金额]。6.3违约责任与处理方式6.3.1借款人逾期还款，应支付逾期利息。6.3.2借款人连续逾期还款超过一定期限，抵押权人有权解除合同。第七章贷款利率调整7.1利率调整依据7.1.1根据中国人民银行公布的基准利率进行调整。7.2利率调整频率与方式7.2.1每年调整一次，调整时间为[调整时间]。7.2.2利率调整方式：[利率调整方式]。7.3利率调整通知7.3.1抵押权人应在利率调整前通知借款人。第八章房产抵押物价值变化及保险8.1房产抵押物价值变化8.1.1如房产抵押物价值发生重大变化，借款人应及时通知抵押权人。8.1.2房产抵押物价值变化不影响本合同的履行。8.2房产抵押物保险8.2.1借款人应在本合同约定的期限内为房产抵押物投保。8.2.2保险金额应不低于房产抵押物的评估价值。8.3保险责任与理赔8.3.1保险责任范围：[保险责任范围]。8.3.2理赔程序：[理赔程序]。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，需经双方协商一致并签署书面协议。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。9.2.2合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应进行协商。9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章合同终止后的处理10.1房产抵押物的处置10.1.1合同终止后，如借款人未偿还全部借款，抵押权人有权处置房产抵押物。10.1.2处置房产抵押物所得款项，用于偿还借款本息。10.2贷款本息清偿10.2.1合同终止后，借款人应结清全部借款本息。10.3合同解除后的后续事宜10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人逾期还款，应支付逾期利息。11.1.2借款人擅自处置房产抵押物，应承担相应责任。11.2抵押权人违约责任11.2.1抵押权人未按合同约定提供借款，应承担违约责任。11.2.2抵押权人滥用抵押权，应承担相应责任。11.3第三方违约责任11.3.1如第三方违约，借款人和抵押权人有权要求第三方承担违约责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决机构。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。第十三章其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数与保管13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2合同保管：[合同保管方式]。13.3其他约定事项13.3.1[其他约定事项]。第十四章合同附件14.1房产抵押登记证明14.2贷款申请书14.3其他附件借款人签字（或盖章）：____________________抵押权人签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对借款用途进行审查，确保借款用于合法、合规的用途。1.2甲方有权要求借款人提供借款用途的相关证明材料。1.3甲方有权对借款人的信用状况进行评估，并据此调整借款利率或拒绝借款。1.4甲方有权要求借款人在合同中承诺，如借款用于非法用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。1.5甲方有权对房产抵押物的使用情况进行监督，确保房产抵押物不会被用于非法活动。1.6甲方有权在合同中设定提前还款的条件，如借款人提前还款，甲方有权收取一定的提前还款费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同中明确还款期限和还款方式，确保乙方能够按时收回借款。2.2乙方有权要求甲方在合同中承诺，如因甲方原因导致借款无法按时收回，甲方应承担违约责任。2.3乙方有权要求甲方在合同中承诺，如因甲方原因导致房产抵押物价值降低，甲方应承担相应的风险。2.4乙方有权要求甲方在合同中承诺，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方有权要求甲方在合同中承诺，如因甲方原因导致借款人无法按时还款，甲方应提供相应的担保措施。2.6乙方有权要求甲方在合同中承诺，如因甲方原因导致借款人权益受损，甲方应采取补救措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入需经双方同意，中介费用由双方协商确定。3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够为双方提供专业的服务。3.3第三方中介在合同签订过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介应协助双方完成合同登记、备案等手续。3.5第三方中介应负责监督合同的履行情况，并及时向双方报告。3.6第三方中介在合同履行过程中如发现任何问题，应及时通知双方，并协助解决。3.7第三方中介在合同履行过程中如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.8第三方中介的介入不改变合同双方的权利义务关系，合同仍由双方直接履行。3.9合同双方应向第三方中介提供真实、准确的信息，以便其提供有效的服务。3.10合同双方应尊重第三方中介的工作，不得干扰其正常工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款申请书3.房产抵押物评估报告4.第三方中介资质证明5.双方身份证复印件6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时足额偿还借款本息。认定：通过银行流水或还款记录核实。2.违约行为：借款人擅自处置房产抵押物。认定：通过房产登记信息或现场调查核实。3.违约行为：抵押权人未按合同约定提供借款。认定：通过借款记录或合同约定的时间核实。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同条款和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.房产抵押权：指抵押权人因借款人未偿还借款而对其房产享有优先受偿的权利。2.借款期限：指借款人应还清借款的期限。3.还款方式：指借款人偿还借款的具体方式，如等额本息、等额本金等。4.逾期利息：指借款人未按时还款而产生的额外利息。5.合同登记：指将合同内容登记于相关登记机构，以备查询和公示。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还借款。解决办法：协商延期还款或调整还款计划。2.问题：房产抵押物价值低于借款金额。解决办法：重新评估房产价值或寻求其他担保方式。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商并签署补充协议。4.问题：第三方中介服务不力。解决办法：更换中介或追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.个人经营性贷款。3.个人消费贷款。4.房产抵押贷款重组。5.房产抵押贷款违约处理。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有资金需求，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意为甲方提供相应的借款。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的借款关系，约定双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保借款的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押：指甲方将其名下房产作为抵押物，向乙方提供借款，乙方在借款期限内享有对抵押物的优先受偿权。（2）借款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的资金。（3）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的费用。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方名下的住宅、商铺、写字楼等具有房产证的土地上建筑物及其附属设施。（2）抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房产。（3）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自借款发放之日起计算。（4）还款计划：指甲方按照约定的还款方式、还款金额和还款期限制定的还款计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请借款。（2）甲方应按照约定的借款用途使用借款。（3）甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。（4）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不低于借款金额。（5）甲方应在合同约定的期限内，办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方发放借款。（2）乙方有权对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于约定的用途。（3）乙方有权在借款期限内，对抵押物进行监管，确保抵押物价值不低于借款金额。（4）乙方有权在借款到期后，要求甲方偿还借款本金及利息。（5）乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物，以实现债权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。5.2合同履行地点：借款发放地点：_________还款地点：_________5.3合同履行方式：（1）借款发放：乙方在合同生效后，按照约定的借款金额和期限，将借款一次性或分期发放给甲方。（2）还款：甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。（3）抵押物监管：乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值不低于借款金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。（2）双方协商一致，终止本合同。（3）甲方违约，乙方依法解除本合同。6.3终止程序：（1）借款期限届满，甲方未偿还全部借款本金及利息的，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。（2）双方协商一致终止本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。（3）甲方违约，乙方解除本合同的，应书面通知甲方，并依法处置抵押物。6.4终止后果：（1）借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息的，本合同终止，双方债权债务关系消灭。（2）双方协商一致终止本合同的，双方债权债务关系消灭。（3）甲方违约，乙方解除本合同的，乙方有权依法处置抵押物，实现债权。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：甲方因办理抵押登记而产生的费用，由甲方承担。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）借款利息：甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）其他费用：除借款利息外的其他费用，甲方应在费用产生后，按照约定的方式支付给乙方。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每个还款周期结束时支付当期利息。（2）其他费用：甲方应在费用产生后，按照约定的期限支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，注明款项用途，以便乙方核对。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。（3）甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的千分之一每日计算。（2）乙方未按约定提供贷款服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的具体数额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式由双方协商确定，可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至借款还清之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产损坏，无法继续履行抵押物义务。（2）战争导致乙方无法正常开展业务，无法按时发放借款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）本合同涉及的国家秘密、政府行为等法律、法规限制的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在借款期限内对抵押物的监管权。（2）乙方保留在借款到期后对抵押物的处置权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方发生违约行为，乙方有权采取法律手段维护自身权益。（2）在合同履行期间，如乙方发现甲方有损害乙方权益的行为，乙方有权采取措施予以制止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和证明。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于借款事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）_________（日期）_________乙方（贷款人）：（签字或盖章）_________（日期）_________见证人：（签字或盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.抵押物评估报告3.借款用途证明4.还款计划表5.乙方授权委托书（如有）6.争议解决协议（如有）7.修改和补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间偿还借款本金及利息：认定违约，需支付逾期利息。未按约定用途使用借款：认定违约，需停止使用并赔偿损失。未按约定办理抵押登记手续：认定违约，需承担法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间发放借款：认定违约，需支付违约金。未按约定提供贷款服务：认定违约，需承担法律责任并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按还款计划偿还借款。解决办法：乙方应与甲方协商，了解还款困难的原因，提供适当的还款方案，如延长还款期限或调整还款金额。2.问题：乙方未按约定发放借款。解决办法：乙方应立即与甲方联系，确认借款发放的延误原因，并尽快完成借款发放。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应要求甲方提供抵押物价值评估报告，如价值低于借款金额，乙方有权要求甲方追加担保或提前偿还部分借款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审视合同条款，如有疑问，可寻求法律专业人士的解释，确保双方对合同的理解一致。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的担保物的合法性、有效性承担责任。2.第三方权利：第三方有权获得借款利息和相应的费用。第三方有权在甲方违约时，行使相应的担保权。3.第三方义务：第三方应配合甲乙双方完成借款合同相关的手续。第三方应在借款期限内，对担保物进行妥善保管。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权对借款用途进行监督，确保借款用于约定的用途。乙方有权要求甲方提供相关财务报告和经营状况报告。乙方有权在甲方违约时，提前收回借款本金和利息。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期内获得借款利息。乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方追加担保。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求提前收回借款并追究责任。甲方未按约定时间偿还借款，乙方有权要求支付逾期利息。甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时了解乙方的资金使用情况，并提出合理的要求。甲方可要求乙方提供贷款利息减免或调整贷款期限等优惠措施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方的贷款优惠政策。甲方可享受乙方提供的贷款咨询、财务管理等服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定发放借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版4合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲方与乙方之间就2025年度个人房产抵押借款事宜的协商，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保借款事宜的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方签订的《2025年度个人房产抵押借款合同》修订版。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方借款的行为。（2）借款：指乙方按照合同约定，向甲方提供的贷款。（3）抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，用于担保借款的权益。3.2关键词解释（1）2025年度：指本合同约定的借款期限为2025年。（2）修订版：指本合同是在原《2025年度个人房产抵押借款合同》的基础上，经过双方协商修订而成的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，向乙方申请借款。（2）甲方应按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。（3）甲方应确保抵押物的所有权合法、有效，并承担抵押物的保管责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方提供借款。（2）乙方有权要求甲方提供抵押物，并有权对抵押物进行保管。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方按时偿还借款本金及利息。（2）甲方提前偿还借款本金及利息。（3）双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）借款期限届满或甲方提前偿还借款本金及利息后，本合同自动终止。（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定，将抵押物归还乙方。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款利息：根据双方约定的利率计算，按月支付。（2）抵押登记费：甲方因抵押物登记所产生的相关费用。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将应付费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可向乙方现金支付。7.3支付时间（1）借款利息：甲方应在每月的指定日期前支付当月利息。（2）抵押登记费：甲方应在抵押物登记前支付相关费用。（3）其他费用：甲方应在产生费用的次月前支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付款项的合法性和真实性。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，自逾期之日起至实际偿还之日止。（2）甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供借款金额的1%计算，自应提供借款之日起至实际提供之日止。（2）乙方未按约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失和费用。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产损坏，无法履行抵押义务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的债权债务。（2）本合同项下的保密义务。（3）本合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对借款合同及其附属文件的修改权，未经乙方书面同意，甲方不得对合同内容进行任何修改。（2）乙方保留对借款合同及其附属文件的解释权，如有争议，以乙方的解释为准。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方发生违约行为，乙方有权采取法律手段维护自身权益，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。（2）乙方保留对抵押物的处置权，在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。任何修改或补充均应成为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时履行各自义务。（2）如遇特殊情况，双方应相互沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人房产抵押借款事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。合同各部分相互独立，任何部分的内容不影响其他部分的有效性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）乙方（出借人）：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件（如房产证、契税证明等）。2.抵押物评估报告。3.借款合同签订时双方的身份证明文件。4.双方银行账户信息。5.乙方收取利息的银行进账单据。6.不可抗力事件的证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同修改和补充协议。9.协助与配合事项的相关记录。10.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间偿还借款本金及利息。未按约定提供抵押物。未按约定履行保密义务。未按约定履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按约定提供借款。未按约定保管抵押物。未按约定履行保密义务。未按约定履行协助与配合义务。违约行为的认定以合同约定为准，双方应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人以其名下房产作为担保物，为债务履行提供担保。2.抵押物：指债务人提供的作为抵押担保的财产。3.借款利息：指借款人按照约定支付给出借人的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还借款。解决办法：双方协商制定还款计划，包括分期偿还或延期偿还。2.问题：抵押物价值低于借款金额。解决办法：双方重新评估抵押物价值，必要时调整借款金额。3.问题：乙方未能按时提供借款。解决办法：乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方加强保密措施，对泄露者依法追究法律责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供评估服务、抵押物保管、法律咨询等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获得合同履行过程中的必要信息。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方退出机制：如第三方无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协助双方寻找替代方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供抵押物的详细信息和评估报告。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以清偿债务。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。2.乙方利益条款：乙方有权获得借款利息，并有权要求甲方按期支付。乙方有权在合同履行期间，对甲方进行信用调查。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同履行期间，擅自处置抵押物。甲方不得隐瞒或提供虚假信息，否则乙方有权解除合同。甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更借款条件。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押物。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，享受借款带来的利益。甲方有权在合同履行期间，对乙方进行信用调查。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同履行期间，擅自变更借款条件。乙方不得在甲方违约时，擅自处置抵押物。乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025年度个人房产抵押借款合同修订版5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款机构基本信息1.3抵押人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1借款利率3.2其他费用3.3费用计算方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物产权证明4.3抵押物评估报告5.抵押物权利义务5.1抵押权设立5.2抵押物保管5.3抵押物处置6.借款人义务6.1借款人偿还义务6.2借款人信息披露义务6.3借款人违约责任7.借款机构权利义务7.1借款机构监管义务7.2借款机构提前收回权利7.3借款机构违约责任8.抵押权变更及终止8.1抵押权变更8.2抵押权终止8.3抵押权注销9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2借款机构基本信息借款机构名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币______元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3还款方式：按月等额本息还款方式。3.利率及费用3.1借款利率：年利率为______%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。3.2其他费用：包括但不限于提前还款费、逾期还款罚息等，具体费用标准详见附件。3.3费用计算方式：按实际发生额计算，具体计算方法详见附件。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。4.2抵押物产权证明抵押物产权证明文件已提交至借款机构，并由借款机构审核通过。4.3抵押物评估报告抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，评估价值为人民币______元整。5.抵押物权利义务5.1抵押权设立本合同签订后，抵押人应将抵押物产权证明文件交付给借款机构，抵押权自抵押物产权证明文件交付之日起设立。5.2抵押物保管抵押物由抵押人自行保管，借款机构有权随时检查抵押物的状况。5.3抵押物处置在借款人违约的情况下，借款机构有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。6.借款人义务6.1借款人偿还义务借款人应按约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。6.2借款人信息披露义务借款人应及时向借款机构提供真实、完整的信息，包括但不限于个人及家庭收入、财产状况等。6.3借款人违约责任借款人如未按时偿还借款，应承担逾期还