2025年度绿色环保型二手房置换服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保型二手房置换服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条服务内容概述2.1服务目的2.2服务范围第三条服务流程3.1甲方提供资料3.2乙方进行评估3.3乙方提供置换方案3.4甲方选择置换方案3.5双方签订正式合同3.6服务执行3.7服务验收第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2支付方式及时间第五条甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条服务期限及终止条件7.1服务期限7.2终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密范围10.2保密责任第十一条法律适用11.1适用法律11.2适用法院第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条合同附件14.1附件一：甲方资料清单14.2附件二：乙方评估报告14.3附件三：置换方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：第二条服务内容概述2.1服务目的2.1.1提高甲方居住环境质量2.1.2促进绿色环保型二手房市场发展2.2服务范围2.2.1对甲方现有二手房进行绿色环保评估2.2.2提供绿色环保型二手房置换方案2.2.3协助甲方完成二手房置换手续第三条服务流程3.1甲方提供资料3.1.1甲方应向乙方提供二手房的权属证明、房屋状况说明等相关资料3.1.2甲方应在乙方要求的时间内提供完整资料3.2乙方进行评估3.2.1乙方根据甲方提供的资料进行绿色环保评估3.2.2乙方应在评估完成后向甲方提供评估报告3.3乙方提供置换方案3.3.1乙方根据评估结果，为甲方提供绿色环保型二手房置换方案3.3.2乙方应在方案制定完成后向甲方进行方案说明3.4甲方选择置换方案3.4.1甲方应在乙方提供的置换方案中选择一个或多个方案3.4.2甲方应在选择方案后与乙方签订正式合同3.5双方签订正式合同3.5.1双方应在选择方案后签订正式合同3.5.2合同应包括服务内容、费用、期限、违约责任等条款3.6服务执行3.6.1乙方根据合同约定，协助甲方完成二手房置换手续3.6.2乙方应在服务过程中及时向甲方反馈工作进展3.7服务验收3.7.1甲方应在服务完成后对乙方提供的服务进行验收3.7.2甲方应在验收合格后向乙方支付剩余服务费用第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1评估费用4.1.2置换方案费用4.1.3协续费用4.2支付方式及时间4.2.1甲方应在签订合同后支付评估费用4.2.2甲方应在选择方案后支付置换方案费用4.2.3甲方应在服务完成后支付协续费用第五条甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1要求乙方提供真实、准确的评估报告5.1.2要求乙方按照合同约定提供置换方案5.1.3要求乙方协助完成二手房置换手续5.2甲方义务5.2.1按时提供完整资料5.2.2按时支付服务费用5.2.3配合乙方完成服务过程中的相关工作第六条乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1收取合同约定的服务费用6.1.2要求甲方提供真实、准确的资料6.1.3要求甲方配合完成服务过程中的相关工作6.2乙方义务6.2.1按时完成评估报告6.2.2按时提供置换方案6.2.3按时协助甲方完成二手房置换手续第七条服务期限及终止条件7.1服务期限7.1.1本合同服务期限自合同签订之日起至服务完成之日止7.2终止条件7.2.1合同到期自然终止7.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供资料，导致乙方无法正常开展服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.1.2甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。8.1.3甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付服务费用的20%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供评估报告或置换方案的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.2.2乙方未按约定协助甲方完成二手房置换手续的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取服务费用的20%。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具备专业性和公正性。第十条保密条款10.1保密范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。10.2保密责任10.2.1双方对本合同内容以及履行过程中获得的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法院合同争议的解决，适用合同签订地法院的管辖。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序任何一方对本合同进行修改，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方依法解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；第十四条合同附件14.1附件一：甲方资料清单14.2附件二：乙方评估报告14.3附件三：置换方案14.4附件四：其他相关文件14.5附件五：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，引入的具有独立法人资格或合法经营资质的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4政府相关部门1.2.5其他专业服务机构第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障交易安全或符合相关法律法规要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和说明。2.2.2第三方应在收到资料和说明后，在一定期限内完成相关工作。2.2.3第三方的工作成果应提交甲乙双方审核。第三条甲乙双方责任划分3.1甲方责任3.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的资料。3.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，并承担相应的审核责任。3.2乙方责任3.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方了解合同内容和要求。3.2.2乙方应对第三方的工作成果进行监督，确保其符合合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：4.2.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。4.2.2第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的间接经济损失，不超过直接经济损失的50%。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改，包括但不限于服务内容、费用、期限等。5.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的解除条款8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可解除合同。8.2解除合同，应书面通知其他方，并说明解除理由。第九条第三方介入的终止条款9.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，第三方介入自动终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同未规定的第三方介入事项，双方可另行协商，并在补充协议中明确。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方资料清单要求：包含甲方身份证明、房产证、房屋评估报告、维修记录等。说明：甲方需提供所有与房屋相关的资料，以供乙方进行评估和置换。2.附件二：乙方评估报告要求：包含房屋现状、环保指数、市场价值评估等。说明：乙方需在收到甲方资料后一定期限内完成评估，并提交详细的评估报告。3.附件三：置换方案要求：包含置换房屋信息、置换价格、置换流程等。说明：乙方需根据评估结果制定置换方案，并确保方案符合甲方需求。4.附件四：合同签订证明文件要求：包含甲乙双方签字盖章的合同原件。说明：证明合同已正式签订，具有法律效力。5.附件五：第三方评估报告要求：包含第三方对房屋的环保指数、市场价值等评估结果。6.附件六：置换手续办理证明要求：包含房屋过户、贷款办理等相关手续的证明文件。说明：证明甲方已成功完成二手房置换。7.附件七：服务费用支付凭证要求：包含甲方支付服务费用的收据或银行转账记录。说明：证明甲方已按约定支付服务费用。8.附件八：违约金支付凭证要求：包含支付违约金的收据或银行转账记录。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供资料，导致乙方无法正常开展服务。1.2甲方未按约定支付服务费用。1.3乙方未按约定提供评估报告或置换方案。1.4乙方未按约定协助甲方完成二手房置换手续。1.5第三方泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方未提供资料：甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.2甲方未支付费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.3乙方未提供报告或方案：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.4乙方未协助办理手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已收取服务费用的20%。2.5第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。3.示例说明：3.1甲方未在约定时间内提供房屋评估报告，导致乙方无法进行置换方案制定。甲方应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。3.2乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度绿色环保型二手房置换服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（提供绿色环保型二手房置换服务的一方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（接受绿色环保型二手房置换服务的一方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方（如中介机构、评估机构等）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：随着我国环保政策的不断加强，绿色环保已成为社会发展的主流趋势。为响应国家政策，满足市场需求，甲方决定开展绿色环保型二手房置换服务。本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保型二手房置换过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现绿色环保型二手房置换服务的顺利进行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色环保型二手房：指在建筑、装修、设施等方面符合国家绿色环保标准，具有环保、节能、健康等特点的二手房。（2）置换服务：指甲方为乙方提供绿色环保型二手房选购、评估、过户、装修等一条龙服务。3.2关键词解释：（1）绿色环保：指在生产和消费过程中，尽量减少对环境的污染和资源的消耗，提高资源利用效率。（2）置换：指甲方将现有绿色环保型二手房出售给乙方，乙方购买后，甲方购买乙方原有房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和房屋信息。（2）甲方有权对乙方提供的房屋进行评估，确保房屋符合绿色环保标准。（3）甲方有权根据市场行情调整房屋价格。（4）甲方应按时提供绿色环保型二手房，确保房屋质量。（5）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的绿色环保型二手房信息。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋。（3）乙方有权要求甲方协助办理过户手续。（4）乙方应按时支付房屋款项。（5）乙方应配合甲方进行房屋评估和装修等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的绿色环保型二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责提供绿色环保型二手房，乙方负责购买。（2）甲方协助乙方办理过户手续。（3）甲方协助乙方进行房屋装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。（2）合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋评估费：甲方根据市场行情对乙方提供的房屋进行评估所产生的费用。（2）中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，乙方需支付中介服务费。（3）过户手续费：乙方在办理房屋过户手续时产生的相关费用。（4）装修费用：若乙方选择甲方提供的装修服务，产生的装修费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方提供的绿色环保型二手房交易款项，乙方应通过银行转账方式支付。（2）中介服务费、过户手续费等其他费用，乙方应在甲方通知后按照约定方式支付。7.3支付时间：（1）房屋交易款项：乙方应在签署本合同后，按照约定的支付计划分批支付。（2）中介服务费、过户手续费等其他费用：乙方应在甲方提供服务后或办理手续时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时提供相应的服务或办理相关手续。（2）乙方支付的款项应真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供绿色环保型二手房，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房屋不符合绿色环保标准，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付房屋交易款项，应向甲方支付违约金。（2）乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算标准为本合同约定的费用总额的百分之十。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后三年内，双方均应保守保密。9.3保密履行方式：（1）双方不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方不得利用保密内容从事不正当竞争或损害对方利益的行为。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色环保型二手房的最终解释权。（2）乙方同意甲方在合同履行过程中对房屋的装修、改造等事项具有决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对乙方提供的信息进行保密的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方提供的房屋进行评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。（2）甲乙双方应指定专人负责合同履行过程中的具体事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保型二手房置换服务的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议无效。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（提供绿色环保型二手房置换服务的一方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（接受绿色环保型二手房置换服务的一方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的绿色环保型二手房的相关证明文件，如房屋产权证、环保评估报告等。2.乙方提供的房屋信息资料，包括房屋产权证、户口本、婚姻状况证明等。3.甲方与中介机构签订的中介服务合同。4.乙方与银行签订的贷款合同（如适用）。5.甲方与装修公司签订的装修合同（如适用）。6.任何与本合同相关的补充协议、变更协议或附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供绿色环保型二手房，认定违约。提供的房屋不符合绿色环保标准，认定违约。未按时办理过户手续，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋交易款项，认定违约。提供的房屋信息不真实，认定违约。未按时配合办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保型二手房：指符合国家绿色环保标准，具有环保、节能、健康等特点的二手房。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋不符合绿色环保标准。解决办法：甲方应在合同签订前进行严格评估，确保房屋符合标准。若发现不符合，应及时与乙方沟通，协商解决方案。2.问题：乙方未按时支付房屋交易款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项，逾期未支付则可收取违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同的履行。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出改进建议。6.第三方义务：第三方应提供专业、独立的评估服务，确保房屋符合绿色环保标准。第三方应协助甲乙双方办理过户手续，确保手续的合法、合规。7.第三方责任：第三方因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应责任。第三方因自身原因导致过户手续办理不及时，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供绿色环保型二手房。乙方有权要求甲方协助办理过户手续。2.乙方利益条款：甲方应在房屋交易过程中，优先考虑乙方的利益。甲方应保证乙方的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供绿色环保型二手房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整房屋价格。甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋款项。甲方可要求乙方配合办理过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付房屋款项，确保甲方利益。乙方应配合甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房屋款项，应向甲方支付违约金。若乙方未配合办理过户手续，应承担相应责任。全文完。2025年度绿色环保型二手房置换服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同期限5.合同生效条件二、服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务流程4.服务费用5.服务期限三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务四、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋维修状况4.房屋环保指标五、环保要求1.环保标准2.环保检测3.环保费用4.环保责任六、置换流程1.置换申请2.置换评估3.置换协议4.置换成交5.置换过户七、费用支付1.费用构成2.支付方式3.支付时间4.退款条款八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋产权证明2.服务协议3.环保检测报告4.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色环保型二手房置换服务合同2.合同双方：甲方（提供方）：[甲方全称]乙方（需求方）：[乙方全称]3.合同目的：明确甲乙双方在2025年度内进行绿色环保型二手房置换服务的权利义务关系。4.合同期限：自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。5.合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、服务内容1.服务范围：包括但不限于房屋置换咨询、评估、环保检测、交易办理等。2.服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。3.服务流程：乙方提出置换需求；甲方进行初步评估；双方协商确定置换方案；甲方提供环保检测服务；交易双方完成置换手续；4.服务费用：具体费用根据服务内容和置换房屋情况另行协商确定。5.服务期限：自合同生效之日起至置换手续办理完毕之日止。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；甲方应按照合同约定提供优质服务；甲方应承担因自身原因造成的违约责任；2.乙方权利与义务：乙方有权了解甲方的服务内容和收费标准；乙方应按时支付服务费用；乙方应配合甲方完成相关手续；四、房屋信息1.房屋基本情况：包括房屋位置、面积、结构、装修状况等；2.房屋权属证明：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件；3.房屋维修状况：提供房屋维修记录和现状描述；4.房屋环保指标：提供房屋环保检测报告。五、环保要求1.环保标准：按照国家相关环保法规执行；2.环保检测：由甲方指定的具有资质的检测机构进行；3.环保费用：根据实际检测费用另行结算；4.环保责任：如房屋环保指标不达标，由房屋原所有者负责整改。六、置换流程1.置换申请：乙方向甲方提出置换申请，并提供相关房屋信息；2.置换评估：甲方对乙方提供的房屋信息进行初步评估；3.置换协议：甲乙双方协商确定置换方案，签订置换协议；4.置换成交：交易双方完成置换手续，甲方协助乙方办理过户手续；5.置换过户：甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。七、费用支付1.费用构成：包括但不限于评估费、环保检测费、手续办理费等；2.支付方式：可采取银行转账、现金等方式支付；3.支付时间：具体支付时间根据双方协商确定；4.退款条款：如因甲方原因导致服务未能提供，甲方应全额退款。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按合同约定提供服务的，应向乙方支付违约金；甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；甲方未按时办理过户手续的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付违约金；乙方提供的房屋信息虚假，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失；乙方未按时履行置换义务的，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿：违约方应按照实际损失承担赔偿责任，最高不超过合同总金额的20%。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：遵循法定程序，确保公正、公平、公开。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未履行；2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取有效措施防止损失扩大。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并结算已发生的费用。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致终止合同；一方宣布破产或解散；2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并采取有效措施处理遗留问题。3.合同终止后果：合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并结算已发生的费用。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等；3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋产权证明2.服务协议3.环保检测报告4.其他相关文件十四、合同签署1.签署时间：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.签署文件：甲方单位盖章：（盖章）乙方单位盖章：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为服务主导方，有权决定服务流程的关键步骤，包括但不限于房屋评估、环保检测、交易谈判等。2.甲方选择中介条款说明：甲方有权选择中介机构，并负责与中介机构签订中介服务合同，确保中介服务的专业性和可靠性。3.甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方在房屋置换过程中享有优先选择权，包括但不限于房屋购买、置换等。4.甲方费用承担条款说明：甲方承担合同约定的所有服务费用，包括但不限于评估费、环保检测费、中介服务费等。5.甲方责任免除条款说明：在乙方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况导致甲方损失时，甲方有权免除部分或全部责任。6.甲方决策权条款说明：甲方对房屋置换的决策拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为服务主导方，有权对服务流程进行监督和指导，确保服务符合其需求和期望。2.乙方选择权条款说明：乙方有权选择中介机构，并有权对中介机构的服务质量进行评估和反馈。3.乙方优先权条款说明：在同等条件下，乙方在房屋置换过程中享有优先选择权，包括但不限于房屋购买、置换等。4.乙方费用承担条款说明：乙方承担合同约定的部分服务费用，具体费用根据服务内容和双方协商确定。5.乙方责任免除条款说明：在甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况导致乙方损失时，乙方有权免除部分或全部责任。6.乙方决策权条款说明：乙方对房屋置换的决策拥有最终决定权，包括但不限于房屋价格、交易条件等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质条款说明：中介机构必须具备国家规定的相关资质，并提供合法的中介服务。2.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据中介服务合同和双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定提供专业、高效的服务，如因中介机构原因导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应责任。5.中介监督条款说明：甲乙双方有权对中介机构的服务进行监督，如发现中介机构存在违规行为，甲乙双方有权要求中介机构改正或终止服务。6.中介争议解决条款说明：如甲乙双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向中介机构所在地的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.服务协议3.环保检测报告4.中介服务合同5.争议解决协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准；乙方未按合同约定支付服务费用；任何一方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况；一方未按时履行合同约定的义务；中介机构未按合同约定提供服务或违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则根据相关法律法规和行业标准进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.破产：指债务人不能清偿到期债务，经法院宣告破产。3.解散：指法人组织根据法律规定或章程规定，终止其存在。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.签字：指当事人亲自或授权代表在文件上签名或盖章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁。2.问题：一方未能按时履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行义务，并要求违约方承担违约责任。3.问题：中介机构服务不符合约定。解决办法：甲乙双方有权要求中介机构改正或终止服务，并要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.绿色环保型二手房置换服务。2.房屋置换过程中的中介服务。3.房屋置换交易中的环保检测。4.房屋置换过程中的法律咨询和争议解决。全文完。2025年度绿色环保型二手房置换服务合同3合同编号_________一、合同主体甲方（提供绿色环保型二手房置换服务的主体）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（接受绿色环保型二手房置换服务的主体）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。为满足广大消费者对绿色环保型二手房置换服务的需求，甲方决定开展2025年度绿色环保型二手房置换服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现绿色环保型二手房置换服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并经甲乙双方友好协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于绿色环保型二手房置换服务领域，包括但不限于房屋评估、房屋改造、房屋置换、房屋买卖等。3.2关键词解释（1）绿色环保型二手房：指符合国家绿色环保标准，具备环保性能的二手房。（2）置换服务：指甲方为乙方提供绿色环保型二手房置换服务，包括房屋评估、改造、买卖等环节。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）甲方有权对乙方提供的房屋进行评估，并提出改造建议。（3）甲方有权按照本合同约定，对乙方提供的房屋进行改造。（4）甲方有权按照本合同约定，与乙方协商确定房屋置换价格。（5）甲方有权按照本合同约定，将乙方提供的房屋出售给第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供绿色环保型二手房置换服务。（2）乙方有权要求甲方对房屋进行评估，并提出改造建议。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，对房屋进行改造。（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定，与第三方协商确定房屋置换价格。（5）乙方有权要求甲方按照本合同约定，协助其办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，为乙方提供绿色环保型二手房置换服务。（2）甲乙双方按照本合同约定，共同协商确定房屋置换价格。（3）甲乙双方按照本合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应当及时书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应当立即停止履行合同约定的义务。（2）合同终止后，甲乙双方应当依法处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋评估费用：甲方对乙方提供的房屋进行评估所产生的费用。（2）房屋改造费用：甲方对乙方提供的房屋进行改造所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（3）房屋置换费用：包括房屋买卖过程中的中介费、税费、佣金等。（4）其他费用：根据合同约定或实际发生的其他费用。7.2支付方式银行转账现金支付支票支付第三方支付平台（2）双方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）房屋评估费用：在房屋评估完成后，乙方应在甲方开具发票后五个工作日内支付。（2）房屋改造费用：在房屋改造工程每个阶段完成后，乙方应在甲方开具发票后五个工作日内支付该阶段费用。（3）房屋置换费用：在房屋买卖合同签订后，乙方应在甲方开具发票后五个工作日内支付。（4）其他费用：按照合同约定或实际发生的时间支付。7.4支付条款（1）甲方开具的发票应真实、合法、有效。（2）乙方在支付费用时，应核对发票内容无误后进行支付。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按约定价格出售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价格差额的一定比例。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。（2）乙方提供的房屋信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿金额的具体比例，双方应在合同中明确约定。赔偿方式可以包括货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）合同履行过程中产生的技术秘密、经营策略等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情管控措施。（2）政府因公共安全需要实施的交通管制。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的服务尚未开始。（2）合同约定的服务正在进行中。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋的改造方案、置换对象等。（2）乙方保留对房屋置换价格的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同内容进行修改，但不得违反法律法规。（2）如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并在事件结束后协商恢复履行或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容时，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后五个工作日内进行协商。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致，修改或补充的合同内容具有同等法律效力。（2）修改或补充的合同内容应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约