2025年房屋面积误差补偿补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋面积误差补偿补充协议合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与原则1.3合同生效条件第二章定义与解释2.1相关术语定义2.2合同专用术语解释2.3法律法规引用第三章补偿原则3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方式第四章补偿申请与审批4.1补偿申请条件4.2补偿申请程序4.3补偿审批流程第五章补偿款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付责任第六章误差范围认定6.1误差范围认定标准6.2误差范围认定程序6.3误差范围认定争议处理第七章违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约责任免除条件第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限第十章合同变更与转让10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同转让条件10.4合同转让程序第十一章合同附件11.1合同附件列表11.2附件内容及要求第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3送达证明第十三章合同履行监督13.1监督机构与职责13.2监督程序与方法13.3监督结果处理第十四章合同解除与终止后的处理14.1履行剩余义务14.2财务结算14.3合同解除与终止后的法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与原则1.3合同生效条件第二章定义与解释2.1相关术语定义2.2合同专用术语解释2.3法律法规引用第三章补偿原则3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方式第四章补偿申请与审批4.1补偿申请条件4.2补偿申请程序4.3补偿审批流程第五章补偿款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付责任第六章误差范围认定6.1误差范围认定标准6.2误差范围认定程序6.3误差范围认定争议处理第七章违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约责任免除条件7.1.1买受人未按约定支付购房款7.1.2买受人逾期提出面积误差补偿申请7.1.3买受人未按约定接受补偿7.1.4开发商未按约定提供补偿7.2.1买受人有权要求开发商承担违约责任7.2.2开发商应支付违约金或赔偿损失7.2.3违约责任的具体计算方法7.3.1因不可抗力导致违约7.3.2因买受人自身原因导致违约7.3.3因开发商合理原因导致违约第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.1.1买受人严重违约8.1.2开发商严重违约8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2.1合同约定的解除条件成就8.2.2合同约定的终止条件成就8.3.1提前通知对方8.3.2完成合同解除或终止手续8.3.3解除或终止后的后续处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.1.1争议协商9.1.2争议调解9.1.3争议仲裁9.2.1双方协商解决争议9.2.2提交调解机构调解9.2.3向仲裁机构申请仲裁9.3.1争议解决应在合同约定的期限内完成第十章合同变更与转让10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同转让条件10.4合同转让程序10.1.1合同内容需要调整10.1.2双方同意变更10.2.1提出变更申请10.2.2双方协商确定变更内容10.3.1合同转让需要买受人同意10.3.2符合法律法规要求10.4.1转让方通知对方10.4.2完成转让手续第十一章合同附件11.1合同附件列表11.2附件内容及要求11.1.1房屋面积误差计算书11.1.2补偿款项支付凭证11.1.3争议解决相关文件11.2.1附件应当真实、完整11.2.2附件作为合同组成部分第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式12.3送达证明12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2.1双方约定的送达地址12.2.2送达方式应确保对方收到12.3.1送达证明应当由接收方签字确认第十三章合同履行监督13.1监督机构与职责13.2监督程序与方法13.3监督结果处理13.1.1由第三方机构或双方共同指定的人员进行监督13.1.2监督人员应具备相关资质13.2.1定期检查合同履行情况13.2.2发现问题及时报告13.3.1对监督结果进行评估13.3.2对违反合同的行为进行处理第十四章合同解除与终止后的处理14.1履行剩余义务14.2财务结算14.3合同解除与终止后的法律效力14.1.1完成合同约定的剩余义务14.1.2不得损害对方合法权益14.2.1结算购房款及相关费用14.2.2清算补偿款项14.3.1合同解除或终止后，双方权利义务终止14.3.2合同解除或终止不影响已发生的法律效力_______买受人签字：_______日期：_______开发商签字：_______日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确约定，在房屋面积误差补偿事宜中，甲方享有最终决策权。具体内容包括：甲方有权决定补偿方式、标准及计算方法。甲方有权决定补偿申请的审批流程和结果。甲方有权要求乙方提供相关证明材料。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方履行合同情况的监督权。具体内容包括：甲方有权对乙方提供的证明材料进行审核。甲方有权要求乙方在规定时间内完成补偿申请。甲方有权对乙方的违约行为进行纠正。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋面积误差补偿过程中，甲方享有优先权。具体内容包括：甲方有权在乙方提出补偿申请前，先对房屋面积误差进行核实。甲方有权在乙方提出补偿申请后，优先处理补偿事宜。甲方有权要求乙方在规定时间内提供补偿款项。1.4甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在房屋面积误差补偿过程中，及时向乙方提供相关信息。具体内容包括：甲方应向乙方说明房屋面积误差的原因和情况。甲方应向乙方提供房屋面积误差计算书等相关证明材料。甲方应向乙方说明补偿标准和计算方法。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确约定，在房屋面积误差补偿事宜中，乙方享有最终决策权。具体内容包括：乙方有权决定补偿方式、标准及计算方法。乙方有权决定补偿申请的审批流程和结果。乙方有权要求甲方提供相关证明材料。2.2乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方履行合同情况的监督权。具体内容包括：乙方有权对甲方提供的证明材料进行审核。乙方有权要求甲方在规定时间内完成补偿申请。乙方有权对甲方的违约行为进行纠正。2.3乙方优先权条款说明：本条款规定，在房屋面积误差补偿过程中，乙方享有优先权。具体内容包括：乙方有权在甲方提出补偿申请前，先对房屋面积误差进行核实。乙方有权在甲方提出补偿申请后，优先处理补偿事宜。乙方有权要求甲方在规定时间内提供补偿款项。2.4乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在房屋面积误差补偿过程中，及时向甲方提供相关信息。具体内容包括：乙方应向甲方说明房屋面积误差的原因和情况。乙方应向甲方提供房屋面积误差计算书等相关证明材料。乙方应向甲方说明补偿标准和计算方法。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在房屋面积误差补偿事宜中的责任。具体内容包括：中介机构应协助双方进行沟通、协商，促进合同的履行。中介机构应如实向双方提供房屋面积误差的相关信息。中介机构应监督双方履行合同，确保补偿事宜的顺利进行。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式。具体内容包括：中介机构的服务费用由双方协商确定。服务费用应在合同签订时一次性支付。如中介机构提供额外服务，双方另行协商费用。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对双方提供的信息进行保密。具体内容包括：中介机构不得向任何第三方泄露双方信息。中介机构在履行职责过程中，应保守商业秘密。中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介机构解除合同条款说明：本条款规定中介机构在何种情况下可以解除合同。具体内容包括：中介机构在合同履行过程中，发现一方严重违约。双方协商一致，中介机构可以解除合同。中介机构因不可抗力导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋面积误差计算书2.补偿款项支付凭证3.争议解决相关文件4.中介机构服务协议（如有）5.双方身份证明文件6.房屋买卖合同7.房屋面积误差认定报告8.补偿协议书9.通知与送达证明10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款买受人逾期提出面积误差补偿申请买受人未按约定接受补偿开发商未按约定提供补偿开发商未按约定提供房屋面积误差计算书等相关证明材料买受人提供虚假证明材料中介机构泄露双方信息中介机构未履行保密义务2.违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据。违约行为的认定需双方协商一致或由第三方机构进行。违约行为的认定应遵循法律法规和合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任，不得泄露给第三方。5.送达：指将法律文书、通知等送达到收件人指定的地址或收件人本人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人认为房屋面积误差较大，但开发商提供的证明材料不足。解决办法：由第三方机构进行房屋面积测量，并出具测量报告。2.问题：买受人要求开发商提供补偿，但开发商以各种理由拖延。解决办法：向相关部门投诉或申请仲裁。3.问题：中介机构泄露买受人个人信息。解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并采取措施保护买受人信息。4.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房屋面积误差补偿申请2.房屋面积误差补偿款项支付3.房屋面积误差补偿争议解决4.中介机构提供服务5.合同履行过程中的监督与检查全文完。2025年房屋面积误差补偿补充协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.补偿原则3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿方式4.补偿计算方法4.1计算公式4.2计算依据4.3计算步骤5.补偿程序5.1补偿申请5.2补偿审核5.3补偿支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房屋面积误差计算表13.2附件二：补偿申请表13.3附件三：争议解决申请书14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年房屋面积误差补偿的具体事宜，保障双方权益，确保房屋面积误差问题得到妥善解决。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3协议适用范围本协议适用于2025年签订的房屋买卖合同中，因房屋实际面积与合同约定面积存在误差，需要进行的补偿事宜。2.定义与解释2.1定义在本协议中，“房屋面积误差”指房屋实际面积与合同约定面积之间的差值。2.2解释本协议中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.补偿原则3.1补偿范围补偿范围包括因房屋面积误差导致的房屋总价款调整、相关税费减免、以及因面积误差产生的其他损失。3.2补偿标准补偿标准按照国家或地方相关政策执行，如无明确规定，则参照行业惯例。3.3补偿方式补偿方式包括现金支付、房屋面积增加或减少等。4.补偿计算方法4.1计算公式补偿金额=（实际面积约定面积）×合同约定单价4.2计算依据计算依据为房屋实测面积报告、合同约定面积及单价。4.3计算步骤1.确定实际面积与约定面积的差值；2.根据差值及合同约定单价计算补偿金额；3.核实补偿金额无误后，进行补偿支付。5.补偿程序5.1补偿申请买方应在收到房屋实测面积报告之日起30日内向卖方提出补偿申请。5.2补偿审核卖方应在收到补偿申请之日起15日内对补偿申请进行审核，并将审核结果通知买方。5.3补偿支付卖方应在审核通过后15日内将补偿款项支付给买方。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本协议未约定争议解决机构。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及行业惯例执行。8.通知与送达8.1通知方式1.直接送达：送达人亲自将通知交付给收件人；2.传真送达：通过传真方式发送至对方指定的传真号码；3.邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址。8.2送达地址买方：[买方全称]，地址：[买方详细地址]，邮编：[买方邮编]。卖方：[卖方全称]，地址：[卖方详细地址]，邮编：[卖方邮编]。8.3送达方式通知的送达以实际送达时间为准，如果通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.双方协商一致解除；3.法律法规规定的其他解除情形。10.合同变更与解除10.1变更程序任何合同变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.2解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方收到通知后，在规定期限内给予答复；3.双方就解除合同达成一致。10.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于补偿、返还财产、赔偿损失等。11.违约责任11.1违约情形1.一方未按照合同约定履行义务；2.一方违反保密义务；3.一方故意或过失造成对方损失。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及违约情节确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可以部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：房屋面积误差计算表13.2附件二：补偿申请表13.3附件三：争议解决申请书14.其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方解决房屋面积误差补偿问题，提供专业意见或服务。1.3第三方介入程序1.3.1提出介入甲、乙双方协商一致，或任一方在协商不成的情况下，均可向第三方提出介入请求。1.3.2第三方接受第三方在收到介入请求后，经审查认为符合条件，可接受介入。1.3.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供评估服务、调解争议、出具法律意见等。2.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方介入同意2.1.1甲、乙双方应共同签署《第三方介入同意书》，明确第三方介入的事项、范围和期限。2.1.2《第三方介入同意书》为附加条款，与本协议具有同等法律效力。2.2第三方费用承担2.2.1第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等。2.2.2甲、乙双方应按协议约定或实际发生费用分担第三方费用。2.2.3第三方费用应在《第三方介入同意书》中明确约定支付方式和期限。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在介入过程中应尽到专业、谨慎的义务，对其提供的评估、咨询等意见承担相应责任。3.1.2第三方对其直接过失造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应在本协议中约定，最高不超过[具体金额]。3.2.2第三方责任限额的计算依据为第三方提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利4.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的评估、咨询等意见。4.1.2甲方有权要求第三方在规定期限内完成介入工作。4.1.3甲方有权根据第三方的意见，与乙方协商解决房屋面积误差补偿问题。4.2第三方与乙方的责权利4.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的评估、咨询等意见。4.2.2乙方有权要求第三方在规定期限内完成介入工作。4.2.3乙方有权根据第三方的意见，与甲方协商解决房屋面积误差补偿问题。4.3第三方与其他各方的责任4.3.1第三方在介入过程中，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。4.3.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。4.3.3第三方不得干涉甲、乙双方的权利和义务。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1第三方介入工作已完成；5.1.2双方协商一致终止第三方介入；5.1.3法律法规规定的其他终止情形。5.2第三方介入终止后的处理5.2.2第三方应按照本协议约定和《第三方介入同意书》的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋面积误差计算表要求：详细记录房屋实测面积、合同约定面积、面积误差及补偿金额。说明：本附件用于计算房屋面积误差，作为补偿依据。2.附件二：补偿申请表要求：包括申请人的基本信息、房屋信息、面积误差情况、补偿金额等。说明：本附件用于申请人向卖方提出补偿申请。3.附件三：争议解决申请书要求：包括争议双方的基本信息、争议事项、请求事项等。说明：本附件用于申请争议解决，包括调解、仲裁或诉讼。4.附件四：第三方介入同意书要求：包括介入目的、介入范围、费用承担、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。要求：包括介入过程、评估结果、意见建议等。6.附件六：房屋实测面积报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋实测面积。说明：本附件用于确定房屋实际面积，作为计算面积误差的依据。7.附件七：房屋买卖合同要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋面积、总价款等。说明：本附件用于证明房屋买卖关系，作为计算面积误差的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间提供房屋实测面积报告；1.2买方未按约定时间提出补偿申请；1.3第三方未按约定时间完成介入工作；1.4一方未按约定支付第三方费用；1.5一方未按约定履行补偿义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间提供房屋实测面积报告，应承担违约责任，向买方支付违约金；2.2买方未按约定时间提出补偿申请，应承担违约责任，向卖方支付违约金；2.3第三方未按约定时间完成介入工作，应承担违约责任，向甲、乙双方支付违约金；2.4一方未按约定支付第三方费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金；2.5一方未按约定履行补偿义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金。3.违约责任示例：3.1卖方未在约定时间内提供房屋实测面积报告，导致买方无法及时提出补偿申请，卖方应向买方支付违约金人民币[具体金额]；3.2买方未在约定时间内提出补偿申请，导致卖方无法及时进行补偿，买方应向卖方支付违约金人民币[具体金额]；3.3第三方未在约定时间内完成介入工作，导致甲、乙双方无法及时解决争议，第三方应向甲、乙双方支付违约金人民币[具体金额]；3.4一方未按约定支付第三方费用，导致第三方无法正常开展工作，该方应向第三方支付违约金人民币[具体金额]；3.5一方未按约定履行补偿义务，导致另一方遭受损失，该方应向另一方支付违约金人民币[具体金额]。全文完。2025年房屋面积误差补偿补充协议2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本补充协议是在2025年_______月_______日，甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》的基础上，为明确房屋面积误差补偿的具体事宜而制定。2.2目的本补充协议旨在明确甲方在房屋面积误差超出约定范围时，应向乙方支付的面积误差补偿金额及相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语如下：（1）房屋面积误差：指实际房屋面积与合同约定面积之间的差值。（2）面积误差补偿：指甲方因房屋面积误差超出约定范围，向乙方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）实际房屋面积：指房屋实际测绘面积。（2）合同约定面积：指《房屋买卖合同》中约定的房屋面积。（3）面积误差补偿金额：指甲方根据本补充协议约定的比例和面积误差，应向乙方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，支付房屋面积误差补偿。（2）甲方应在房屋交付前，将房屋面积误差情况告知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定，支付房屋面积误差补偿。（2）乙方应在收到甲方告知房屋面积误差情况后，与甲方协商确定面积误差补偿金额。五、履行条件5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本补充协议的履行方式为甲方按照本协议约定的比例和面积误差，向乙方支付面积误差补偿金额。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本补充协议约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止本补充协议，应书面通知对方；（2）双方应按照本补充协议约定的条款，办理相关手续。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照约定，结算面积误差补偿金额；（2）本补充协议终止后，双方不再享有本补充协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本补充协议涉及的费用构成如下：（1）面积误差补偿费用：指因房屋实际面积与合同约定面积存在误差，甲方应向乙方支付的补偿费用。（2）其他相关费用：指因履行本补充协议而产生的其他费用，如律师费、仲裁费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将面积误差补偿费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）自本补充协议生效之日起_______个工作日内；（2）在房屋交付前，甲方应向乙方支付_______%的面积误差补偿费用；（3）房屋交付后，甲方应向乙方支付剩余的面积误差补偿费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付面积误差补偿费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于面积误差补偿费用_______%的违约金；（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于面积误差补偿费用_______%的违约金；（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本补充协议的约定，在违约行为发生后_______个工作日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本补充协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）房屋面积误差的具体数据；（2）双方协商确定的面积误差补偿金额；（3）本补充协议的签订、履行和终止情况。9.2保密期限本补充协议的保密期限为自本补充协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的_______地震；（2）2025年发生的_______恐怖袭击事件；（3）2025年政府发布的_______政策变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本补充协议的签订并不影响甲方和乙方在《房屋买卖合同》中约定的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付后，对房屋面积误差进行复核的权利；（2）乙方保留在甲方未按约定支付面积误差补偿费用时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本补充协议的履行过程中，相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本补充协议的约定，及时履行各自的义务；（2）双方应就本补充协议的履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成《房屋买卖合同》不可分割的一部分，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本补充协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋面积测绘报告3.银行转账凭证4.现金支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明材料7.修改和补充协议8.协助与配合记录9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付面积误差补偿费用。未提供房屋面积误差复核的请求。未按约定履行协助与配合义务。2.乙方违约：未按约定时间接收面积误差补偿费用。未按约定履行协助与配合义务。未按约定提供争议解决协议。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或实际行为为依据。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋面积误差：指实际房屋面积与合同约定面积之间的差值。2.面积误差补偿：指甲方因房屋面积误差超出约定范围，向乙方支付的一定金额。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.修改和补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付面积误差补偿费用。解决办法：乙方应及时发出书面通知，要求甲方履行支付义务，并按照违约责任条款追究甲方责任。2.问题：房屋面积误差复核过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可申请调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同履行受阻。解决办法：双方应按照不可抗力条款，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应保持沟通，及时协商解决，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方的责权利：3.1权利：第三方有权根据本补充协议的约定，参与房屋面积误差补偿的相关事宜。第三方有权要求甲方和乙方按照本补充协议的约定履行各自的义务。3.2义务：第三方应协助甲方和乙方解决房屋面积误差补偿过程中出现的问题。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.3责任：第三方因提供虚假信息或违反本补充协议约定而导致的损失，由第三方自行承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定支付面积误差补偿费用。乙方有权要求甲方提供房屋面积误差复核的请求。乙方有权要求甲方提供相关证明材料。2.乙方的利益条款：甲方未按约定支付面积误差补偿费用时，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供房屋面积误差复核的请求时，乙方有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付面积误差补偿费用，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按约定提供房屋面积误差复核的请求，应向乙方支付_______%的违约金。甲方在房屋面积误差补偿过程中，不得采取任何损害乙方利益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本补充协议的约定接收面积误差补偿费用。甲方可要求乙方提供房屋面积误差复核的请求。甲方可要求乙方提供相关证明材料。2.甲方的利益条款：乙方未按约定接收面积误差补偿费用，甲方可要求乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定提供房屋面积误差复核的请求，甲方可要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定接收面积误差补偿费用，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未按约定提供房屋面积误差复核的请求，应向甲方支付_______%的违约金。乙方在房屋面积误差补偿过程中，不得采取任何损害甲方利益的行为。全文完。2025年房屋面积误差补偿补充协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋面积误差计算方法2.1误差计算标准2.2误差计算公式2.3误差计算依据3.误差补偿标准3.1补偿比例3.2补偿金额计算3.3补偿方式4.补偿资金的支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.法律适用6.1适用法律6.2法律解释6.3法律变更7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理7.3不可抗力解除8.协议的生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达责任10.其他约定10.1协议附件10.2协议变更10.3协议解释11.协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议解除程序12.协议的履行与违约责任12.1履行责任12.2违约责任12.3违约金13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用13.3诉讼管辖14.协议的附件与附则14.1附件内容14.2附则说明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，甲方（房屋出卖方）与乙方（房屋买受方）已签订《房屋买卖合同》，约定乙方购买甲方位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米。在房屋交付过程中，乙方发现实际建筑面积与合同约定存在误差。1.2协议目的本协议旨在明确因房屋面积误差所引起的补偿事宜，保障双方合法权益，维护正常交易秩序。1.3协议适用范围本协议适用于《房屋买卖合同》中因房屋面积误差所引起的补偿问题，双方应严格按照本协议约定履行各自权利和义务。2.房屋面积误差计算方法2.1误差计算标准房屋面积误差计算按照《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T503532013）执行。2.2误差计算公式误差面积=实测建筑面积合同约定建筑面积误差比例=误差面积/合同约定建筑面积×100%2.3误差计算依据误差计算依据为房屋实测面积报告，由具有相应资质的测绘机构出具。3.误差补偿标准3.1补偿比例误差比例在3%5%之间的，甲方补偿比例为实测面积超出合同面积部分的2倍；误差比例超过5%的，甲方补偿比例为实测面积超出合同面积部分的3倍。3.2补偿金额计算补偿金额=补偿比例×超出合同面积部分的建筑面积×合同约定的单价3.3补偿方式甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将补偿金额支付至乙方指定的账户。4.补偿资金的支付4.1支付时间甲方应在收到乙方提交的补偿金额计算书及相关资料后____个工作日内支付补偿金。4.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付补偿金，具体账户信息由乙方提供。4.3支付责任甲方未按约定时间支付补偿金的，应按每日万分之五向乙方支付违约金。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构本协议争议解决机构为房屋所在地人民法院。5.3争议解决程序双方应按照相关法律规定进行诉讼，遵循公正、公平、公开的原则。6.法律适用6.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。6.2法律解释对本协议条款的理解，如有争议，应按照通常含义进行解释。6.3法律变更如因法律法规的变更导致本协议部分条款失效，双方应协商一致修改或删除该条款，或按照法律法规的规定执行。7.不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。7.3不可抗力解除不可抗力事件持续超过____个工作日，经双方协商一致，可解除本协议。8.协议的生效与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2协议终止条件本协议约定的补偿事项已全部履行完毕；因不可抗力导致本协议无法继续履行；双方协商一致解除本协议。8.3协议解除程序协议解除需经双方书面同意，并签订解除协议。9.通知与送达9.1通知方式邮寄：通过挂号邮件或快递送达对方指定的地址；传真：经双方确认的传真号码发送；电子邮件：发送至对方确认的电子邮箱地址。9.2送达地址甲方送达地址：_________；乙方送达地址：_________。9.3送达责任通知发出后，自送达之日起视为送达完毕。若因对方提供的地址错误或未及时接收导致通知未能送达，视为送达完毕。10.其他约定10.1协议附件本协议附件包括但不限于房屋实测面积报告、补偿金额计算书等。10.2协议变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订变更协议。10.3协议解释本协议的任何条款如有歧义，应以书面形式进行解释，以双方协商一致的解释为准。11.协议解除与终止11.1协议解除条件对方严重违约，经书面通知后____个工作日内未采取补救措施；发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；双方协商一致解除本协议。11.2协议终止条件同8.2条协议终止条件。11.3协议解除程序提出解除方应以书面形式通知对方；双方应在收到解除通知后____个工作日内就解除事宜达成一致；达成一致后，双方应签订解除协议。12.协议的履行与违约责任12.1履行责任双方应严格按照本协议约定履行各自义务，确保协议的全面、适当履行。12.2违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的损失；采取补救措施。12.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3诉讼管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交房屋所在地人民法院管辖。14.协议的附件与附则14.1附件内容房屋实测面积报告；补偿金额计算书；通知与送达地址确认书；其他与本协议相关的文件。14.2附则说明本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议执行过程中，因合同履行需要而介入的独立第三方，包括但不限于测量机构、法律顾问、仲裁机构、调解机构等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议或问题。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的身份和职责。3.2第三方介入后，应按照本协议约定的方