2025年度个人住房贷款担保合同范本修订版应用指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款担保合同范本修订版应用指南1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度个人住房贷款担保合同范本修订版的应用指南，确保各方权益，特制定本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国担保法》（3）中国人民银行关于个人住房贷款的相关规定（4）其他相关法律法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房贷款：指银行或其他金融机构向借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。（2）担保：指担保人为借款人向贷款人提供的担保方式，包括保证、抵押、质押等。（3）担保合同：指担保人与贷款人签订的担保协议。3.2关键词解释（1）贷款额度：指借款人可获得的最高贷款金额。（2）贷款期限：指借款人偿还全部贷款本息的期限。（3）还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。（4）违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务时，应向贷款人支付的一定金额的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行担保义务。（2）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究其违约责任。（3）甲方应按照合同约定，向贷款人提供真实的担保信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，履行担保义务，确保借款人按时偿还贷款本息。（2）乙方有权要求甲方在贷款人要求时，提供必要的协助。（3）乙方应保证担保合同的合法性、有效性，不得伪造、变造担保合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为借款人所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在借款人申请贷款时，向贷款人提供担保。在借款人违约时，乙方应按照合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）借款人按时偿还全部贷款本息，合同自动终止。（2）合同约定的终止条件成就。（3）合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序合同终止前，乙方应按照合同约定，履行担保义务。合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，借款人应按照合同约定，偿还全部贷款本息。如乙方在终止前已履行担保义务，有权向借款人追偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）违约金：因借款人违约而产生的违约金。（3）其他费用：根据合同约定或法律法规规定，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保费。（2）违约金：在借款人违约的情况下，乙方应在收到贷款人通知之日起____个工作日内，向甲方支付违约金。（3）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间（1）担保费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）违约金：在借款人违约的情况下，乙方应在收到贷款人通知之日起____个工作日内支付。（3）其他费用：按照合同约定或法律法规规定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：乙方应在支付后及时向甲方提供支付凭证。（3）支付责任：乙方应在约定的时间内完成支付，否则应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付担保费的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供真实担保信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致担保合同无效的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致借款人无法正常还款。（2）战争导致贷款人无法正常放款。（3）政府政策变更导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对乙方提供担保的真实性、有效性进行审核的权利。（2）对借款人履行还款义务情况进行监督的权利。（3）在借款人违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留（1）在借款人违约时，有权优先受偿。（2）有权对借款人的财产采取保全措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。（2）在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方之间就担保事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款人身份证明文件4.个人住房贷款合同5.担保合同修订版范本6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付担保费的，视为违约。未按合同约定提供真实担保信息的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行担保义务的，视为违约。因自身原因导致担保合同无效的，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为借款人向贷款人提供的担保方式，包括保证、抵押、质押等。2.违约金：指因违约行为而产生的违约责任，通常以一定比例的金额计算。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.协商：指双方就合同履行过程中出现的问题进行沟通、讨论，寻求解决方案。5.调解：指由第三方调解机构或人员介入，协助双方解决合同履行中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方可要求借款人履行还款义务，或采取法律手段追究借款人违约责任。2.问题：乙方未按合同约定履行担保义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行担保义务，如乙方拒绝，甲方可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按合同约定或法律法规规定处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方应对其提供的信息的真实性、准确性负责。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中进行监督。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费。乙方有权在借款人违约时，优先受偿。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在借款人违约时，承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方的权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付担保费的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供真实担保信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定履行担保义务。甲方可要求乙方在借款人违约时，承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在借款人违约时，提供必要的协助，以保障甲方的权益。甲方可要求乙方提供借款人的还款能力证明。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方因自身原因导致担保合同无效的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，损害甲方的权益。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同范本修订版应用指南2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同定义与解释4.合同生效条件5.合同终止条件二、当事人信息1.贷款人信息2.担保人信息3.监管机构信息4.其他相关当事人信息三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途四、担保信息1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任5.担保财产五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同续签5.合同终止六、违约责任1.贷款人违约责任2.担保人违约责任3.违约金4.损害赔偿5.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼途径4.争议解决期限5.争议解决费用八、保密条款1.保密内容2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任5.保密例外情况九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认4.送达期限5.送达费用十、合同附件1.贷款合同附件2.担保合同附件3.其他相关附件4.附件效力5.附件变更十一、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十二、其他约定1.合同解释2.合同变更与补充3.合同效力4.合同适用法律5.合同签署日期十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署效力十四、合同附件清单1.附件一：贷款合同2.附件二：担保合同3.附件三：其他相关附件4.附件清单效力5.附件清单变更合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订背景为2025年度个人住房贷款业务，贷款人因购房需要向贷款机构申请贷款，担保人为贷款人提供担保，以确保贷款人按时偿还贷款本息。2.合同目的本合同旨在明确贷款人、担保人及贷款机构之间的权利、义务和责任，确保贷款业务的安全、合规、高效进行。3.合同定义与解释本合同中涉及的定义和解释如下：（1）贷款人：指申请个人住房贷款的自然人；（2）担保人：指为贷款人提供担保的自然人或法人；（3）贷款机构：指提供个人住房贷款的金融机构；（4）本息：指贷款本金及利息的总额。4.合同生效条件本合同自贷款人、担保人及贷款机构签署之日起生效。5.合同终止条件（1）贷款人按合同约定偿还了全部贷款本息；（2）贷款人、担保人或贷款机构提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。二、当事人信息1.贷款人信息（1）姓名/名称；（2）身份证号码/营业执照号码；（3）联系方式；（4）住址/经营地址。2.担保人信息（1）姓名/名称；（2）身份证号码/营业执照号码；（3）联系方式；（4）住址/经营地址。3.监管机构信息（1）监管机构名称；（2）联系方式；（3）监管文件编号。4.其他相关当事人信息（1）贷款机构名称；（2）联系方式；（3）贷款机构地址。三、贷款信息1.贷款金额：人民币______元整。2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：按贷款机构公布的贷款利率执行。4.还款方式：按月等额本息还款法。5.贷款用途：用于购买个人住房。四、担保信息1.担保方式：抵押担保。2.担保范围：包括贷款本金、利息及违约金。3.担保期限：与贷款期限一致。4.担保责任：担保人在担保期间对贷款本金及利息承担连带清偿责任。5.担保财产：担保人提供的抵押物。五、合同履行与变更1.合同履行贷款人应按合同约定按时偿还贷款本息，担保人应按合同约定履行担保义务。2.合同变更合同签订后，如需变更合同内容，应经贷款人、担保人及贷款机构协商一致，并签订书面变更协议。3.合同解除（1）贷款人、担保人、贷款机构协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）贷款人、担保人、贷款机构一方违约。4.合同续签合同到期前，贷款人、担保人及贷款机构可协商一致续签合同。5.合同终止（1）贷款人按合同约定偿还了全部贷款本息；（2）贷款人、担保人或贷款机构提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。六、违约责任1.贷款人违约责任（1）贷款人未按合同约定偿还贷款本息，应承担违约责任；（2）贷款人提供虚假信息，导致贷款机构遭受损失，应承担赔偿责任。2.担保人违约责任（1）担保人未按合同约定履行担保义务，应承担违约责任；（2）担保人提供的抵押物价值不足，导致贷款机构遭受损失，应承担赔偿责任。3.违约金（1）贷款人未按合同约定偿还贷款本息，应支付违约金；（2）担保人未按合同约定履行担保义务，应支付违约金。4.损害赔偿贷款人、担保人及贷款机构因违约行为造成的损失，应承担相应的损害赔偿责任。5.违约纠纷解决违约纠纷应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。七、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.仲裁机构仲裁机构为______仲裁委员会。3.诉讼途径诉讼途径为______人民法院。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______日内。5.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、保密条款1.保密内容本合同内容及其相关资料均为保密信息。2.保密义务贷款人、担保人及贷款机构对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。4.违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.保密例外情况（1）法律法规要求披露；（2）法院、仲裁机构或监管机构要求披露；（3）双方事先同意披露。九、通知与送达1.通知方式通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。2.送达地址（1）贷款人地址；（2）担保人地址；（3）贷款机构地址。3.送达确认送达后，接收方应在______日内予以确认。4.送达期限（1）书面通知：自发出之日起______日内送达；（2）电子邮件通知：自发送之日起______日内送达；（3）传真通知：自发送之日起______日内送达。5.送达费用送达费用由发出通知的一方承担。十、合同附件1.贷款合同附件（1）贷款合同；（2）贷款合同附件。2.担保合同附件（1）担保合同；（2）担保合同附件。3.其他相关附件（1）身份证明；（2）房产证明；（3）其他相关证明。4.附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。5.附件变更合同附件的变更需经贷款人、担保人及贷款机构协商一致，并签订书面变更协议。十一、合同解除条件1.合同解除事由（1）贷款人、担保人、贷款机构协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）贷款人、担保人、贷款机构一方违约。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知其他方；（2）其他方应在______日内予以回复；（3）如其他方未在规定时间内回复，视为同意解除合同。3.合同解除通知合同解除通知应明确合同解除的事由和生效日期。4.合同解除效力合同解除后，各方应按照约定履行剩余义务。5.合同解除后的处理合同解除后，各方应妥善处理相关事宜，包括但不限于财产转移、债权债务处理等。十二、其他约定1.合同解释本合同内容如有歧义，应以有利于贷款人、担保人及贷款机构的原则进行解释。2.合同变更与补充本合同的变更与补充需经贷款人、担保人及贷款机构协商一致，并签订书面变更协议。3.合同效力本合同自各方签署之日起生效，具有法律约束力。4.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。5.合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。十三、合同签署1.合同签署人（1）贷款人代表签字/盖章；（2）担保人代表签字/盖章；（3）贷款机构代表签字/盖章。2.合同签署时间______年______月______日。3.合同签署地点______。4.合同签署手续本合同签署手续符合相关法律法规要求。5.合同签署效力本合同自各方签署之日起生效，具有法律约束力。十四、合同附件清单1.附件一：贷款合同2.附件二：担保合同3.附件三：其他相关附件4.附件清单效力本附件清单与本合同具有同等法律效力。5.附件清单变更本附件清单的变更需经贷款人、担保人及贷款机构协商一致，并签订书面变更协议。贷款人代表（签字/盖章）：担保人代表（签字/盖章）：贷款机构代表（签字/盖章）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款条款内容：甲方在履行本合同过程中，享有对担保财产的优先受偿权。说明：本条款确保甲方在贷款人违约时，能够优先从担保财产中获得清偿，保障甲方的合法权益。2.甲方监管权条款条款内容：甲方有权对担保财产进行监管，确保其价值不因贷款人或其他原因降低。说明：本条款赋予甲方监管权，以便甲方能够及时了解担保财产的状况，防止因贷款人行为导致担保财产价值下降。3.甲方提前解除权条款条款内容：在贷款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权提前解除本合同。说明：本条款赋予甲方在贷款人违约时，有权提前解除合同，以保护甲方权益。4.甲方费用承担条款条款内容：甲方在履行本合同过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。说明：本条款明确甲方在履行合同过程中产生的费用由甲方承担，避免因费用问题影响合同履行。5.甲方信息披露义务条款条款内容：甲方应向乙方提供贷款人及担保财产的相关信息，确保乙方了解实际情况。说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，向乙方提供必要的信息，以便乙方做出合理判断。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先受偿权条款条款内容：乙方在履行本合同过程中，享有对担保财产的优先受偿权。说明：本条款确保乙方在贷款人违约时，能够优先从担保财产中获得清偿，保障乙方合法权益。2.乙方监管权条款条款内容：乙方有权对担保财产进行监管，确保其价值不因贷款人或其他原因降低。说明：本条款赋予乙方监管权，以便乙方能够及时了解担保财产的状况，防止因贷款人行为导致担保财产价值下降。3.乙方提前解除权条款条款内容：在贷款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，乙方有权提前解除本合同。说明：本条款赋予乙方在贷款人违约时，有权提前解除合同，以保护乙方权益。4.乙方费用承担条款条款内容：乙方在履行本合同过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。说明：本条款明确乙方在履行合同过程中产生的费用由乙方承担，避免因费用问题影响合同履行。5.乙方信息披露义务条款条款内容：乙方应向甲方提供贷款人及担保财产的相关信息，确保甲方了解实际情况。说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，向甲方提供必要的信息，以便甲方做出合理判断。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款条款内容：中介机构在提供担保服务过程中，应遵守相关法律法规，并对所提供服务的真实性、合法性负责。说明：本条款明确中介机构的责任，确保其提供的服务符合法律法规要求，避免因中介机构原因导致合同履行受阻。2.中介机构费用条款条款内容：中介机构提供担保服务所收取的费用，由中介机构与贷款人、担保人协商确定。说明：本条款明确中介机构费用的确定方式，避免因费用问题产生纠纷。3.中介机构保密条款条款内容：中介机构在提供担保服务过程中，对所获取的贷款人、担保人及贷款机构的信息负有保密义务。说明：本条款要求中介机构对获取的信息保密，保护各方隐私。4.中介机构解除权条款条款内容：在贷款人、担保人、贷款机构或中介机构违约的情况下，中介机构有权解除本合同。说明：本条款赋予中介机构在合同履行过程中，对违约行为有解除合同的权利。5.中介机构争议解决条款条款内容：中介机构与贷款人、担保人、贷款机构之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。说明：本条款明确中介机构与其他方之间争议的解决方式，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.身份证明4.房产证明5.其他相关证明6.甲方与乙方签订的保密协议7.甲方与乙方签订的变更协议8.甲方与乙方签订的解除协议9.中介机构提供的担保服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.贷款人违约行为：未按合同约定偿还贷款本息；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。违约认定：贷款人未按合同约定履行还款义务或违反合同约定，经催告后仍未改正的，视为违约。2.担保人违约行为：未按合同约定履行担保义务；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。违约认定：担保人未按合同约定履行担保义务或违反合同约定，经催告后仍未改正的，视为违约。3.贷款机构违约行为：未按合同约定提供贷款；违反合同约定的其他行为。违约认定：贷款机构未按合同约定履行贷款义务或违反合同约定，经催告后仍未改正的，视为违约。4.中介机构违约行为：未按合同约定提供担保服务；提供虚假信息；违反合同约定的其他行为。违约认定：中介机构未按合同约定履行担保服务或违反合同约定，经催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押担保：指担保人将一定价值的财产抵押给贷款机构，作为贷款人偿还贷款的担保。2.连带责任：指担保人在贷款人违约时，与贷款人共同承担偿还贷款的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人无力偿还贷款。解决办法：协商延期还款、债务重组或寻求其他融资渠道。2.问题：担保人无法履行担保义务。解决办法：要求担保人提供其他担保方式或寻求第三方担保。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可解除合同并追究中介机构责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人住房贷款担保合同适用于个人购房贷款业务。2.担保合同适用于为贷款人提供担保的担保人。3.中介机构服务协议适用于提供担保服务的第三方中介机构。4.保密协议适用于涉及保密信息的双方。5.变更协议适用于合同履行过程中对合同内容的变更。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同范本修订版应用指南3合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：乙方（担保人）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的个人住房贷款担保关系，保障甲方在贷款期限内按时还款，维护甲乙双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“个人住房贷款”是指甲方向银行或其他金融机构申请的用于购买自用住房的贷款。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方从银行或其他金融机构借取的贷款金额。（2）贷款利息：指甲方按照约定的利率支付给银行或其他金融机构的利息。（3）担保期限：指乙方承担担保责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在贷款期限内，按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向银行或其他金融机构还款。（2）甲方有义务按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向银行或其他金融机构还款。（3）甲方有义务在贷款期限内，不得将贷款用于其他用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向银行或其他金融机构还款。（2）乙方有义务在担保期限内，对甲方的贷款履行担保责任。（3）乙方有义务在甲方未按时还款的情况下，按照约定向银行或其他金融机构承担担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，担保期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额，向银行或其他金融机构履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方在贷款期限内，按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向银行或其他金融机构还款完毕。（2）担保期限届满。6.3终止程序（1）甲方在贷款期限内，按照约定的还款方式、还款期限和还款金额向银行或其他金融机构还款完毕，本合同自动终止。（2）担保期限届满，本合同自动终止。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：指乙方为甲方提供担保所收取的费用。（2）违约金：指甲方未按约定履行还款义务时，应向乙方支付的费用。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给乙方。（2）违约金：甲方在发生违约行为时，应按照约定的违约金比例和金额，及时支付给乙方。（3）其他费用：按照甲乙双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）违约金：甲方在发生违约行为时，应立即支付。（3）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定支付担保费的，应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额和支付方式，由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式，应与违约金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行合同义务的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方共同委托第三方进行调节。（2）仲裁：双方提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。（2）涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密的合同。（3）其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现合同内容与法律法规相冲突，有权要求对方改正。（2）在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补