2025合同模板茶楼租赁合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为茶叶经营商，拥有位于上述地址的茶楼，愿意将该茶楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶楼，开展茶叶经营及相关活动。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将其位于上述地址的茶楼（具体房屋面积、房间数量等详见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁茶楼后，仅限于进行茶叶经营及相关活动，不得从事其他违法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内，茶楼设施设备正常磨损外的损坏或故障，由甲方负责维修。4.2租赁期内，乙方应合理使用茶楼设施设备，因乙方使用不当导致的损坏或故障，由乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保公共责任保险，并将保险单复印件提交给甲方。5.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险金额充足，保障茶楼及甲方权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方工商注册信息、身份证明等文件，确认主体资格。2.明确租赁范围和期限，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁房产的具体位置、面积、房间数量等，并明确租赁期限。3.租金及支付方式要明确，防止租金支付出现分歧。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。4.租赁用途要合法，确保乙方经营活动符合合同约定。解决办法：在合同中明确租赁用途，并提醒乙方遵守相关法律法规。5.保险事宜要落实，保障双方权益。解决办法：监督乙方按照合同约定购买公共责任保险，并提交保险单复印件。6.合同变更和解除要遵循法律规定，避免随意变更或解除合同。解决办法：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。7.违约责任要明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：在合同中明确规定违约行为及相应的违约责任。8.争议解决要合法，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：约定有管辖权的人民法院为解决合同争议的法院。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房产所有权，并有权将该房产出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用租赁房产，按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方在租赁期间使用租赁房产的目的和范围。6.公共责任保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因过失行为导致第三者人身伤亡、财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任负责赔偿的一种商业保险。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到妥善处理的过程。应用场合：1.茶楼业主与茶楼经营者之间的租赁合同。2.适用于其他类型的商业空间租赁，如咖啡馆、餐厅、办公空间等。补充条款：1.茶楼设施使用规定：明确茶楼内设施的使用范围、时间、维护责任等。2.茶楼营业时间：规定茶楼的营业时间，以及特殊情况下营业时间的调整方式。3.茶楼装修规定：对茶楼内部的装修、改造进行规范，包括装修申请流程、验收标准等。4.茶楼安全管理：包括消防安全、食品安全、员工管理等方面的规定。5.合同续约条款：明确合同到期后的续约流程、条件、租金调整等事项。6.提前解约条款：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金计算等。7.争议解决方式：如仲裁、诉讼等争议解决方式的选用。附件列表：1.茶楼租赁合同附件一：房产证复印件2.茶楼租赁合同附件二：租赁房产现状照片或视频3.茶楼租赁合同附件三：租金支付银行转账记录4.茶楼租赁合同附件四：公共责任保险单复印件5.茶楼租赁合同附件五：甲方营业执照复印件6.茶楼租赁合同附件六：乙方营业执