2025年个人旧房屋翻新改造工程承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人旧房屋翻新改造工程承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有人）：2.乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景和目的甲方因个人房屋老旧，需要对其进行翻新改造，以满足居住需求。乙方具备相关资质，愿意承接本工程。双方本着平等互利、诚信合作的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）旧房屋翻新改造：指对原有房屋进行结构、功能、外观等方面的维修、改造和升级。（2）施工图纸：指乙方根据甲方要求，设计并出具的房屋翻新改造施工图纸。3.2关键词解释（1）工期：指本合同约定的乙方完成房屋翻新改造的时间。（2）质量：指房屋翻新改造后的结构安全、功能完善、外观美观等符合国家相关标准。（3）费用：指甲方支付给乙方的房屋翻新改造费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、费用完成房屋翻新改造工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。（3）甲方应按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供准确的施工图纸和相关资料。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付工程款。（3）乙方应按照施工图纸、规范、标准进行施工，确保工程质量。（4）乙方应按时完成工程，不得擅自延长工期。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的房屋翻新改造工期为____个月。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工图纸和规范进行施工。（2）甲方应提供必要的施工条件，如水、电、材料等。（3）双方应按照合同约定的时间、地点进行工程款的支付和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期完成，双方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。（2）双方应就解除合同后的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将施工场地清理干净，恢复原状。（2）双方应按照合同约定支付剩余工程款。（3）合同解除不影响双方因本合同而产生的其他权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括施工图纸设计、工程量清单编制等费用。（2）材料费：包括各类建筑材料、装修材料、设备等费用。（3）人工费：包括施工人员工资、现场管理人员工资等费用。（4）机械费：包括施工机械租赁、运输等费用。（5）其他费用：包括施工过程中产生的税费、管理费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。（2）进度款：每完成合同约定的工程量后，甲方应在____个工作日内支付相应工程量的____%作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方支付剩余工程款的____%作为竣工结算款。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的____%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：每完成合同约定的工程量后____个工作日内。（3）竣工结算款支付时间：工程竣工验收合格后____个工作日内。（4）质保金支付时间：工程竣工验收合格后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____个工作日内，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的施工图纸不准确，导致工程延误的，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方施工过程中出现质量问题，导致工程无法使用的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额可根据实际情况进行调整，但不得低于法律规定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行情况。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。（3）与合同履行相关的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）对保密内容进行分类管理，限制访问权限。（2）对接触保密内容的人员进行保密教育。（3）对保密内容的存储、传输、使用等环节采取安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整，导致工程无法履行。（3）恐怖袭击导致施工人员无法进入施工现场。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋翻新改造后的所有权。（2）乙方在完成工程后，保留对施工工艺、技术方案的知识产权。13.2特殊权力保留（1）合同签订后，甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。（2）乙方在施工过程中，应遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于施工时间、现场管理等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的施工条件，如水、电、材料等。（2）乙方按照甲方要求，及时完成工程进度。（3）双方在工程验收、保修等方面进行配合。15.2协作与配合方式（1）定期召开工程协调会，沟通工程进展情况。（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息。（3）在施工过程中，遇到问题及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋翻新改造工程承包的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有人）：乙方（承包方）：甲方（房屋所有人）签字：_________乙方（承包方）签字：_________签订日期：____年____月____日甲方（房屋所有人）盖章：_________乙方（承包方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术规范2.工程量清单3.甲方提供的房屋现状资料4.双方协商达成的补充协议5.付款凭证6.验收报告7.保修卡二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：认定依据为甲方支付凭证及合同约定。提供的施工图纸不准确：认定依据为工程实际情况与施工图纸的差异。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：认定依据为合同约定的工期与实际完成工期的对比。施工过程中出现质量问题：认定依据为工程验收报告及甲方提供的损失证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的协议。4.完整性：指合同内容齐全，不包含任何遗漏。5.独立性：指合同具有独立法律效力，不受其他协议影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现甲方提供的施工图纸存在错误。解决办法：乙方应及时向甲方报告，双方协商解决，必要时修改图纸。2.问题：工程进度延误，影响工期。解决办法：分析延误原因，制定解决方案，包括调整施工计划、增加人员或设备等。3.问题：工程验收不合格。解决办法：分析不合格原因，采取补救措施，重新进行验收。4.问题：甲乙双方对工程款支付有争议。解决办法：按照合同约定的支付方式及时间，协商解决争议，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，报告相关部门，进行调查处理，并采取预防措施防止再次发生。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供必要的工程材料、设备和服务。第三方应保证所提供的材料、设备和服务符合合同约定的质量标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。4.第三方义务第三方应按时提供材料、设备和服务。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、材料等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益条款乙方有权获得工程款的分期支付。乙方有权要求甲方提供施工期间的保险保障。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致的工程延误责任。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担乙方因此造成的损失。甲方不得擅自变更施工图纸，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、费用完成工程。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量。甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.甲方利益条款甲方有权获得工程完工后的所有权。甲方有权要求乙方提供工程保修服务。甲方有权要求乙方承担因乙方原因导致的工程延误责任。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金。乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自变更施工图纸，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年个人旧房屋翻新改造工程承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方个人旧房屋翻新改造工程达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在个人旧房屋翻新改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旧房屋：指甲方拥有的、需进行翻新改造的房屋。（2）翻新改造：指对旧房屋进行结构、外观、内部设施等方面的更新和改善。（3）工程承包：指乙方接受甲方委托，负责旧房屋翻新改造工程的施工、监理等工作。3.2关键词解释：（1）工期：指乙方完成旧房屋翻新改造工程所需的时间。（2）质量：指旧房屋翻新改造工程达到国家规定的质量标准。（3）费用：指甲方支付给乙方的工程款及乙方在施工过程中产生的其他费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、费用完成旧房屋翻新改造工程。（2）甲方应按时支付乙方工程款及乙方在施工过程中产生的其他费用。（3）甲方应配合乙方进行工程验收，对工程质量进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、费用完成旧房屋翻新改造工程。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。（3）乙方应配合甲方进行工程验收，对工程质量进行保证。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：旧房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方负责旧房屋翻新改造工程的施工、监理等工作，甲方负责提供必要的施工条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）工程完成，甲方验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）乙方应按照合同约定，完成剩余工程；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方剩余工程款及乙方在施工过程中产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程款：根据工程量清单及市场行情，乙方提供的旧房屋翻新改造工程的总费用为人民币____元。（2）材料费：包括但不限于装修材料、施工设备等，具体费用根据实际使用情况计算。（3）人工费：包括施工人员工资、技术指导费等，具体费用根据工程量和实际工作日计算。（4）管理费：包括乙方项目管理、协调、监督等产生的费用，按工程款的一定比例收取。（5）税费：按照国家相关法律法规，甲方需缴纳的税费。7.2支付方式（1）分期支付：工程款按工程进度分阶段支付，具体支付节点如下：首付款：合同签订后____个工作日内支付工程款的____%。进度款：每个阶段工程完成后____个工作日内支付该阶段工程款的____%。竣工验收款：竣工验收合格后____个工作日内支付剩余工程款的____%。（2）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采取其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付。（2）进度款：每个阶段工程完成后____个工作日内支付。（3）竣工验收款：竣工验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间前将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数乘以每日工程款金额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程款金额的____%。（2）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不符合标准，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额和支付方式由甲乙双方在合同中约定。（2）甲方因乙方违约遭受的损失，乙方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对旧房屋翻新改造工程的设计、施工、材料等所有相关权利。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对旧房屋翻新改造工程的质量监督权。（2）甲方保留对旧房屋翻新改造工程进度和费用的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方经协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成旧房屋翻新改造工程。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时提供施工场地和必要条件。（2）乙方应按时完成施工任务，并及时向甲方汇报工程进度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日见证人：（盖章）代表签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.材料设备清单4.甲方提供的施工场地条件说明5.乙方提供的施工方案及进度计划6.双方签订的保密协议7.付款凭证及收据8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时支付工程款。b)违反合同约定，导致工程延期。乙方违约：a)未按时完成工程。b)未按合同约定进行施工，导致工程质量不符合标准。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据合同约定的支付时间及违约金比例计算，甲方未按时支付工程款或导致工程延期的行为，经乙方通知后仍不履行的，视为违约。乙方违约的认定：根据合同约定的工期及质量标准，乙方未按时完成工程或施工质量不符合标准，经甲方通知后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。3.争议解决：指合同双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指本合同作为独立文件，与甲乙双方其他合同、协议等文件相互独立。5.完整性：指本合同内容全面，不含任何遗漏或矛盾。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，并承担修复费用。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.问题：工程延期。解决办法：双方应协商解决工程延期原因，必要时调整合同工期。甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：材料价格上涨。解决办法：若材料价格上涨导致合同费用增加，双方应协商调整合同费用，确保合同的公平性。4.问题：施工场地条件不符合要求。解决办法：甲方应及时提供符合要求的施工场地，确保工程顺利进行。乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以解决合同履行过程中产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的材料和设备质量负责，确保符合国家相关标准和合同约定。第三方应遵守合同规定，配合甲方和乙方的工程需求。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方在工程验收合格后支付尾款。3.第三方义务：第三方应按时提供材料和设备，确保工程顺利进行。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地和必要条件。乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后获得工程款的____%作为预付款。乙方有权在工程进度达到一定比例后获得进度款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工场地或必要条件，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自修改施工图纸，如需修改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付尾款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服务，保修期为____年。甲方可要求乙方在工程验收合格后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工质量不符合标准，应承担修复费用，并赔偿甲方损失。乙方不得擅自修改施工图纸，如需修改，应经甲方同意。全文完。2025年个人旧房屋翻新改造工程承包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程范围3.4工程工期4.工程报价与支付4.1工程报价4.2支付方式4.3付款节点5.施工组织与管理5.1施工组织架构5.2施工现场管理5.3施工进度控制6.材料供应6.1材料种类及要求6.2材料供应责任6.3材料验收与检验7.质量标准与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.施工安全与环境保护8.1施工安全责任8.2环境保护措施8.3应急预案9.工程变更与调整9.1变更申请9.2变更审批9.3变更费用处理10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2025年个人旧房屋翻新改造工程承包合同》。1.1.2“承包方”指承担本工程翻新改造任务的施工单位。1.1.3“业主方”指委托承包方进行翻新改造的个人业主。1.1.4“工程”指业主方指定的旧房屋翻新改造项目。1.1.5“合同金额”指双方约定的工程总价款。1.1.6“工期”指从合同签订之日起至工程竣工之日止的时间。1.2解释原则1.2.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2.2对合同条款的理解如有争议，应按合同文义解释，如有歧义，应由双方协商解决。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.2业主方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4住址：_______3.工程概况3.1工程名称：_______旧房屋翻新改造工程3.2工程地点：_______3.3工程范围：包括但不限于房屋结构加固、室内外装修、水电改造、门窗更换等。3.4工程工期：自合同签订之日起_______个工作日内完成。4.工程报价与支付4.1工程报价：本工程总价款为人民币_______元。4.2支付方式：4.2.1合同签订后，业主方支付合同金额的_______%作为预付款。4.2.2工程进度达到设计要求且验收合格后，业主方支付合同金额的_______%。4.2.3工程竣工验收合格后，业主方支付合同金额的_______%。4.2.4余款在工程保修期满后_______个工作日内支付。5.施工组织与管理5.1施工组织架构：5.1.1承包方设立项目经理部，负责工程的组织、协调和管理。5.1.2项目经理部下设施工、技术、质量、安全、材料等管理部门。5.2施工现场管理：5.2.1承包方应确保施工现场的整洁、安全、有序。5.2.2严格按照施工图纸和施工规范进行施工。5.3施工进度控制：5.3.1承包方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划执行。5.3.2业主方有权要求承包方对施工进度进行汇报和说明。6.材料供应6.1材料种类及要求：6.1.1承包方应按照设计要求和质量标准选择材料。6.1.2所用材料应符合国家相关标准和规范。6.2材料供应责任：6.2.1承包方负责材料的采购、运输、验收和保管。6.2.2业主方有权对材料进行抽查，确保材料质量。6.3材料验收与检验：6.3.1承包方应在材料进场后及时进行验收。6.3.2验收合格的材料方可用于工程。8.质量标准与验收8.1质量标准8.1.1工程质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计要求。8.1.2施工过程中应严格按照施工图纸和施工规范执行。8.2验收程序8.2.1工程分阶段进行验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收和竣工验收。8.2.2隐蔽工程验收应在施工前进行，分项工程验收应在工程完成后进行，竣工验收应在工程全部完成后进行。8.3验收结果处理8.3.1验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3.2如验收不合格，承包方应在规定时间内进行整改，直至合格为止。9.施工安全与环境保护9.1施工安全责任9.1.1承包方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。9.1.2施工现场应设置必要的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。9.2环境保护措施9.2.1施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。9.2.2废弃物应分类收集，并按照规定进行处理。9.3应急预案9.3.1承包方应制定应急预案，包括安全事故、自然灾害等突发事件的应对措施。9.3.2应急预案应定期进行演练，确保其有效性和实用性。10.工程变更与调整10.1变更申请10.1.1任何一方认为需要变更工程内容、设计或工期时，应向对方提出书面变更申请。10.2变更审批10.2.1变更申请经双方协商一致后，由业主方批准。10.3变更费用处理10.3.1变更后的工程量、工期和费用应重新计算，并经双方确认后执行。11.违约责任11.1承包方违约责任11.1.1承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。11.1.2承包方造成工程损坏或质量不合格，应负责修复或赔偿。11.2业主方违约责任11.2.1业主方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。11.2.2业主方擅自变更工程内容或要求，应承担由此产生的费用。11.3违约赔偿11.3.1违约方应按照合同约定的赔偿标准支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方协商不成，可约定仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决期限12.3.1争议应在发生之日起_______个工作日内解决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1工程竣工并验收合格。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务。13.3.2合同解除或终止后，承包方应将工程交付业主方。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2.2送达日期以收件人签收日期为准。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、材料清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除业主方和承包方之外的任何参与本合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、施工队伍等。2.第三方介入的授权与责任2.1业主方和承包方有权在合同履行过程中引入第三方，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.1.1按照合同约定和委托事项履行职责。2.1.2对其工作结果承担相应的法律责任。2.1.3遵守国家法律法规和行业标准。3.第三方介入的程序3.1业主方或承包方需向对方提出引入第三方的书面申请，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。3.2双方应就第三方介入的具体事项进行协商，达成一致后签订补充协议。3.3第三方介入后，应与业主方和承包方签订相应的服务协议或合同。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的直接经济损失赔偿限额。4.1.2第三方因违约行为导