2025商品房买卖合同示范文本

合同编号：卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：买方：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构：1.3房屋面积：平方米1.4房屋用途：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后支付剩余房款。2.3买方未能按照约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第三条交付及办理手续3.1卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施办理完毕过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间，配合卖方办理过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第四条质量及保修4.1卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照购房合同约定承担房屋质量保修责任。4.2买方在收房后，如发现房屋存在质量问题，应在合理时间内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以答复，并按照约定承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同内容不符合法律规定的，双方应按照法律法规的规定予以调整，并继续履行本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同双方的主体资格，确保卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。3.核实房屋信息，包括坐落、面积、结构等，实地考察房屋状况。4.明确价格及支付方式，确保资金安全，合理规划支付时间。5.关注交付及办理手续的约定，了解过户流程及所需时间。6.注意质量及保修条款，了解保修范围和期限。7.明确违约责任，了解违约金及赔偿限额。8.注意争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.对合同内容有疑问时，及时咨询专业法律人士。2.合同签订前，要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，核实房屋权属。3.实地考察房屋，如有必要，可聘请专业机构进行房屋质量检测。4.合同中涉及金额、时间等关键信息，务必仔细核对，确保无误。5.遇到违约行为，及时与对方沟通，协商解决。如协商不成，保留证据，依法维权。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得国有土地使用权，并按照法律法规及规划要求建设的，用于出售的住宅房屋。2.卖方：指房屋的所有者或有权处分人。3.买方：指购买商品房的当事人。4.定金：指买方为确保合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。7.质量保修：指卖方在一定期限内，对房屋出现的质量问题负责维修、更换的行为。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.商品房买卖交易。2.双方为明确权责，确保交易安全。3.办理房屋过户手续前。4.出现合同履行纠纷时。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌等。2.装修标准：明确房屋的装修标准及交付要求。3.物业服务费用：约定物业服务费用支付标准及时间。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任及相关事宜。5.维修基金：明确维修基金的缴纳标准及使用方式。6.合同变更：约定合同变更的条件、程序及法律后果。7.解除合同：约定合同解除的条件、程序及后果。8.法律适用及争议解决：明确适用法律、争议解决方式等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土