2025年上海物业服务合同格式版（2篇）

2025年上海物业服务合同格式版物业服务合同本协议由以下两方于____年____月____日签订，双方信息如下：甲方（物业所有者）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（物业服务提供商）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方具备提供物业管理服务的能力，双方经充分协商达成以下合作协议：一、服务范围乙方将向甲方提供以下物业管理及维护服务：1.日常维护保养建筑物及公共设施，包括但不限于清洁、绿化保养、电梯维修等；2.小区安全管理工作，如门禁控制、安全巡逻等；3.协助处理住户的投诉及维修需求；4.提供公共设施使用指导及维护建议；5.其他双方同意的物业管理服务内容。注：具体服务内容和标准将另行制定，并作为附件一列出。二、服务期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为五年。如需终止或续签，双方应以书面形式提前____天通知对方。三、服务费用1.甲方应按合同规定的时间和方式向乙方支付服务费用：基础服务费：____元/平方米/月；额外服务费：如有特殊需求，双方可另行协商确定。2.如甲方未按期支付，乙方有权暂停服务并要求支付逾期费用。四、权利与义务1.甲方：提供准确、完整的物业信息；按时支付服务费用；在乙方服务期间，不得擅自解除合同或寻求其他服务提供商；配合乙方进行常规检查和设备维修。2.乙方：按约定内容和标准提供物业管理服务；保密甲方提供的信息；及时处理甲方的投诉和问题；确保服务的稳定性和安全性。五、违约责任1.甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付逾期费用并可能暂停或终止服务；2.乙方未按约定提供服务或维修，甲方有权要求乙方履行合同并可要求赔偿。六、合同终止1.合同期满，如需终止，双方应提前____天书面通知；2.合同期满未提前终止且双方继续履行，视为自动续签一年。七、争议解决如在执行合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，可提交上海仲裁委员会进行仲裁。八、其他条款1.本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的签署和生效需经甲乙双方代表签字盖章确认。甲方签字/盖章：乙方签字/盖章：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年上海物业服务合同格式版（二）上海物业服务合同甲方：（公司/个人名字）统一社会信用代码/身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方：上海物业管理有限公司统一社会信用代码：____地址：上海市____区____路____号联系电话：____鉴于甲方拥有并委托乙方管理位于____的物业项目（以下称“物业项目”），为明确双方权益，经协商一致，达成以下物业服务合同（以下称“本合同”）：第一条:服务内容1.1乙方作为甲方的物业管理代理，将提供以下服务：（1）管理物业项目的维修、保养及日常运营；（2）负责物业项目的安全、环保和卫生事务；（3）协助甲方处理物业项目的投诉和纠纷；（4）提供物业项目管理的相关咨询服务；（5）其他双方约定的服务。1.2乙方将依据合同规定的服务内容和服务标准，执行对物业项目的管理和服务职责。1.3甲方同意按照乙方提供的服务内容和服务标准，支付相应的物业管理费用。第二条：费用支付2.1甲方同意以下方式支付物业管理费用：（1）管理费：以每平方米/每月的标准，根据物业项目的实际面积收取。在签署本合同前，甲方需提供供乙方核实的物业面积证明文件。（2）其他费用：甲方应支付实际产生的相关费用，如设备维修费、保险费等。2.2物业管理费用应于每月结束前支付给乙方。若甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务，并可向甲方收取滞纳金。第三条：服务期限3.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务期限届满前，如需终止合同，双方应提前____个月书面通知对方。____倍。第四条：违约责任4.1若任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金为涉及违约行为费用的____倍。4.2若乙方未达到本合同的服务标准，甲方有权要求乙方改正，并可暂停支付物业管理费用。第五条：保密条款5.1双方同意对在合同执行中获取的对方商业和技术秘密保密，禁止向任何第三方泄露。5.2本条款的保密期限为合同终止后的____年。第六条：争议解决6.1双方在合同执行中出现争议，应首先通过友好协商解决。协商无果，任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同的重要组成部分。7