二零二五年度2025年度存量房屋买卖中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度存量房屋买卖中介服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（中介方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房屋买卖中介服务过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未交易的房屋。2.中介服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖过程中的信息发布、看房、谈判、合同签订等服务。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即出卖方。2.乙方：指提供房屋买卖中介服务的机构或个人，即中介方。3.房屋：指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的存量房屋。4.买卖：指甲方将房屋出售给买方，买方支付相应价款的民事法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成中介服务。3.甲方有权拒绝不符合国家法律法规和双方约定的中介服务。4.甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2.乙方有权在合同约定的期限内完成中介服务。3.乙方应按照约定向甲方提供优质、高效的中介服务。4.乙方有权收取甲方支付的中介服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：中介服务履行地点为房屋所在地，具体地址为：_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，及时发布房屋信息，组织看房活动。2.乙方应协助甲方与买方进行谈判，促成房屋买卖交易。3.乙方应按照约定，协助甲方与买方签订房屋买卖合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的中介服务期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现法律规定或双方约定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定结算中介服务费用。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：根据甲方房屋成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。2.其他费用：包括但不限于广告费、看房费、交易税费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.中介服务费支付：甲方应在房屋成交后____个工作日内，向乙方支付中介服务费。2.其他费用支付：按双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.中介服务费支付时间：房屋成交后____个工作日内。2.其他费用支付时间：按双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.中介服务费支付：甲方应将中介服务费直接支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用支付：按双方约定的时间和方式支付，并确保乙方在收到款项后提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付或双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋的详细信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方未按约定支付中介服务费。2.乙方未按约定提供中介服务。3.其他法律规定或双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终决定权。2.乙方保留对中介服务内容的调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交易过程中对乙方中介服务的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方房屋信息的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方独立订立的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头约定或先前的书面文件均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字：______________________日期：_____________________乙方（中介方）：_________________________签字：______________________日期：_____________________见证人：_________________________签字：______________________日期：_____________________甲方（出卖方）：_________________________签字：______________________日期：_____________________乙方（中介方）：_________________________签字：______________________日期：_____________________见证人：_________________________签字：______________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.中介服务费用计算明细4.不可抗力事件证明材料5.协议书或补充协议（如有）6.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付中介服务费，认定为甲方违约。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供中介服务，认定为乙方违约。泄露甲方商业秘密或个人隐私，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金额。3.法律适用：指合同所适用的法律法规。4.协议书：指双方就合同内容达成一致意见的书面文件。5.补充协议：指对合同原有内容进行补充的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，如乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现意外情况，如房屋损毁。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息畅通，必要时可邀请见证人参与协商。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，对不明确的条款进行补充说明，并签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：______________________第三方责任：1.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方应配合甲方和乙方完成中介服务过程中的各项工作。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关服务费用。2.第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的工作进行监督。第三方义务：1.第三方应按照约定的时间和质量要求提供中介服务。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权在房屋交易过程中收取合理的佣金。乙方有权要求甲方和第三方按照约定履行合同。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同终止后，要求甲方支付一定的违约金。乙方有权要求甲方支付因甲方违约而造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得无故拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的中介服务方案。甲方可要求乙方在房屋交易过程中对房屋进行严格审查。甲方可要求乙方在合同履行过程中对交易进度进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，退还已支付的部分中介服务费。甲方可要求乙方赔偿因乙方违约而造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度2025年度存量房屋买卖中介服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其拥有的存量房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指在合同签订之日已存在的、尚未办理产权登记的房屋。2.中介服务：指乙方为甲方提供的信息搜集、房屋展示、谈判协调、合同起草、过户手续办理等全方位服务。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的买受人。3.合同价款：指甲方同意出售房屋的价格，包括但不限于房屋本身价值、税费等。4.履行期限：指本合同约定的履行时间，包括但不限于房屋交付、过户登记等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成房屋交付和过户登记。3.甲方有义务提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续。3.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。4.乙方有义务在合同约定的履行期限内完成房屋交付和过户登记。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付合同价款。2.乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，同意终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.一方违约，另一方有权终止本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.本合同终止后，双方应互相退还已支付或收到的款项。3.本合同终止后，双方应互相返还各自所持有的合同原件。4.本合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.中介服务费：乙方应向甲方支付中介服务费，金额为合同价款的_____%。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方按照国家相关规定和实际情况各自承担。7.2支付方式：1.中介服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将中介服务费支付至甲方指定的账户。2.其他费用：甲乙双方应在办理房屋过户手续前，各自支付相应的费用。7.3支付时间：1.中介服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.其他费用：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的中介服务费后，向乙方提供相应的中介服务。2.甲方应在收到乙方支付的其他费用后，协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付合同价款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方应按照违约事实和损失情况，协商确定赔偿金额。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中所知悉的房屋信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.社会事件：政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.如一方需转让合同，应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在未支付完毕合同价款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就存量房屋买卖中介服务事宜的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）乙方（买方）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋交易税费清单；3.中介服务合同补充协议；4.房屋买卖合同；5.房屋过户登记相关文件；6.双方身份证明文件；7.付款凭证；8.争议解决相关文件；9.其他双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付合同价款，认定为违约。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的金钱。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。4.房屋过户登记：指房屋所有权转移的登记手续。5.协商解决：指双方通过友好协商，达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在瑕疵，乙方要求退还部分房款。解决办法：双方协商确定瑕疵的具体情况，协商退还房款金额。2.问题：乙方支付合同价款后，甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照违约责任，支付乙方违约金，并尽快交付房屋。3.问题：房屋过户过程中，因政策调整导致过户手续无法办理。解决办法：双方应积极配合，寻求相关部门的协助，尽快完成过户手续。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在不同理解。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时