2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费分担细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费分担细则）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的房产所有权，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房产出售给乙方达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方合法拥有的，位于__________市__________区__________路的房产。2.交易税费：指在房产交易过程中，依照国家法律规定应由甲方和乙方各自承担的税费。3.履约保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，为保证乙方按合同约定履行支付购房款义务的保证金。3.2关键词解释1.房产所有权：指甲方对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费分担细则：指本合同附件中关于交易税费由甲方和乙方各自承担的具体规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将房产以本合同约定的价格出售给乙方。2.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。3.甲方有义务在本合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.甲方有义务按照国家法律规定，承担房产交易过程中的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定的价格购买甲方房产。2.乙方有义务在合同约定的期限内，支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房产过户手续。4.乙方有义务按照国家法律规定，承担房产交易过程中的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付履约保证金。2.乙方在合同约定的期限内，按照本合同约定的价格支付购房款。3.甲方在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.任何一方违约，经对方书面通知后，仍未在规定期限内履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，并协商处理事宜。6.4终止后果1.本合同解除后，已支付的履约保证金应予退还。2.本合同解除后，因履行本合同而产生的债权债务，双方应依法予以处理。3.本合同解除后，因本合同而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易价格：指本合同中约定的乙方购买甲方房产的总金额。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证费、土地登记费等，根据国家相关法律法规和政策规定计算。3.履约保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行支付购房款义务的担保。4.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中产生的物业费、水电费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.交易税费由甲方和乙方按照本合同附件中的交易税费分担细则各自承担。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付履约保证金。2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款。3.乙方应在甲方配合办理房产过户手续后__________个工作日内，支付剩余购房款。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付款项后，甲方应提供相应的发票或收据。3.甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应及时办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。2.甲方未按合同约定办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方在合同约定的期限内，未按合同约定支付交易税费，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任的具体赔偿金额，应根据违约行为对对方造成的实际损失确定。2.赔偿方式为货币支付，赔偿金额应在违约行为发生后__________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订及履行过程中知悉的房产交易相关敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力导致本合同无法履行时，双方应根据实际情况协商处理。3.不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法交付。2.因政策调整导致交易税费发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方同意将争议提交给__________调解委员会进行调解。2.仲裁：双方同意将争议提交给__________仲裁委员会进行仲裁。3.诉讼：双方同意将争议提交给__________人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或国家安全。2.本合同项下的权利和义务涉及双方当事人之间的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房产过户手续。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得以任何形式对房产进行抵押、出租、转让或设定其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方返还已支付的款项的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房产或未按合同约定办理房产过户手续的情况下，解除合同并要求甲方返还已支付的款项的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意的修改和补充，对双方不具有约束力。2.修改和补充的文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以确保合同履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件：1.房产信息明细表2.交易税费分担细则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息明细表2.交易税费分担细则3.其他相关文件（如房产证、身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，每延迟一日支付违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，每延迟一日支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，每延迟一日支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。未按合同约定支付交易税费：认定违约，每延迟一日支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费：指在房产交易过程中，依照国家法律规定应由买卖双方各自承担的税费。3.履约保证金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为买方履行支付购房款义务的担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不一致。解决办法：双方应按照国家相关法律法规和政策规定，共同计算交易税费，如有争议，可咨询相关部门或律师。2.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理房产过户手续，如遇障碍，应及时沟通解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：一方未按合同约定履行义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求违约方赔偿实际损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或部分履行。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，共同理解合同条款，如有争议，可咨询相关部门或律师。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为交易担保方，对交易过程中甲乙双方的资金安全负有保障责任。第三方应确保交易资金的合法合规使用，防止资金被挪用或非法占有。2.第三方权利：第三方有权在甲乙双方均履行合同义务的情况下，提取交易保证金。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定扣除违约金。3.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和协调，确保交易顺利进行。第三方应妥善保管交易保证金，并在合同终止时退还。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地证等。乙方有权在房产过户前，对房产进行实地查看和评估。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产交付。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房产信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若甲方未按合同约定完成房产交付，乙方有权要求赔偿相应的违约金。若甲方未按合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求赔偿相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付履约保证金。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易税费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按合同约定配合办理房产过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按合同约定支付履约保证金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费分担细则）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产坐落地址2.房产产权证号3.房产面积4.房产用途5.房产权属情况三、交易价格及支付方式1.交易总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、交易税费分担细则1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担比例4.税费支付时间五、合同履行与违约责任1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.违约责任六、产权过户手续1.过户申请2.过户所需材料3.过户流程4.过户费用七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同变更4.合同解除十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.代理人签字4.日期十三、合同附件清单1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.其他相关证明材料十四、合同附件说明1.房产产权证复印件说明2.房产测绘报告说明3.付款凭证说明4.其他相关证明材料说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式5.合同签订地点：____市____区____路____号二、房产基本情况1.房产坐落地址：____市____区____路____号2.房产产权证号：_______3.房产面积：____平方米4.房产用途：____（住宅、商业、办公等）5.房产权属情况：____（独有产权、共有产权等）三、交易价格及支付方式1.交易总价：人民币____元整2.付款方式：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币____元整，于办理过户手续前支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前____日书面通知对方四、交易税费分担细则1.税费种类：契税土地增值税印花税交易手续费其他相关税费2.税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算3.税费承担比例：出卖人承担：____%买受人承担：____%4.税费支付时间：出卖人承担的税费：于合同签订之日起____日内支付买受人承担的税费：于办理过户手续前支付五、合同履行与违约责任1.履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕2.履行方式：出卖人负责办理房产过户手续买受人负责支付购房款及税费3.履行地点：____市____区____路____号4.违约责任：出卖人未按时交付房产，应向买受人支付____%的违约金买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付____%的违约金六、产权过户手续1.过户申请：双方应在合同签订之日起____日内向相关政府部门提出过户申请2.过户所需材料：房产产权证身份证明买卖合同其他相关材料3.过户流程：办理过户申请审核材料办理过户手续领取新产权证4.过户费用：按照国家及地方相关政策规定收取七、合同解除与终止1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行法律法规变更导致合同无法履行2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同解除程序：一方提出解除合同书面通知双方协商确定解除事宜解除合同并办理相关手续4.合同终止程序：合同履行完毕合同解除双方确认合同终止八、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会人民法院3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用按照法律规定承担4.争议解决期限：争议发生后____日内提交争议解决机构九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同生效日期：____年__月__日4.合同终止日期：____年__月__日十、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后____日内通知对方2.合同附件：房产产权证复印件房产测绘报告付款凭证其他相关证明材料3.合同变更：合同变更需双方书面同意变更后的合同具有同等法律效力4.合同解除：合同解除需双方书面同意解除后的合同终止履行十一、合同附件清单1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.其他相关证明材料十二、合同附件说明1.房产产权证复印件说明：证明房产权属清晰2.房产测绘报告说明：证明房产面积准确3.付款凭证说明：证明付款事实4.其他相关证明材料说明：证明交易合法有效十三、合同签署1.双方签字盖章：____年__月__日2.证人签字：____年__月__日3.代理人签字：____年__月__日4.日期：____年__月__日[此处为合同方签字盖章处]出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________代理人（如有）（签字/盖章）：________________证人（如有）（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款甲方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应在合同签订前提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应确保房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。2.甲方违约责任条款若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。若甲方提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付____%的违约金。3.甲方配合条款甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。甲方应在乙方要求下，在合理的时间内提供房产维修保养记录等相关资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应在合同约定的期限内，完成房产过户手续。乙方应保证支付购房款的真实性，不得使用非法资金。2.乙方违约责任条款若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付____%的违约金。3.乙方权益保障条款乙方有权要求甲方提供房产的详细情况，包括但不限于房产结构、装修状况、配套设施等。乙方有权要求甲方对房产存在的质量问题进行修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房产交易服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介费用条款中介费用由双方按照约定比例承担。中介费用支付时间：在合同签订后____日内支付。3.中介责任条款中介方应保证在合同履行过程中，及时沟通双方信息，协调双方关系。若中介方未履行中介义务，导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。4.中介保密条款中介方应对甲方和乙方的个人信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款若中介方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.房产维修保养记录（如有）5.房产相关税费缴纳凭证6.合同变更协议书（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。甲方提供的房产信息不实。乙方未按约定时间支付购房款。乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行。中介方未履行中介义务。2.违约行为认定：根据合同约定，双方协商认定或提交仲裁/诉讼机构认定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用权和处分权的建筑物及其附属设施。2.产权：指对房产拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的补偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：中介方未履行中介义务。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与企业之间房产买卖。3.房产中介机构提供房产买卖服务。4.房产交易过程中涉及税费缴纳。5.房产交易过程中涉及过户手续办理。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含交易税费分担细则）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产买卖过程中的权利义务，规范交易行为，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指房屋及其附属设施；（2）交易税费：指房产买卖过程中依法应缴纳的各项税费；（3）产权转移登记：指将房产所有权从甲方转移到乙方名下的登记手续。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方，即房产的所有权人；（2）乙方：指本合同中的买方，即购买房产的一方；（3）交易税费分担细则：指本合同中关于交易税费由甲乙双方各自承担的比例和方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证所售房产的权属清晰，不存在产权纠纷；（3）甲方应按照合同约定办理产权转移登记手续；（4）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理产权转移登记手续；（4）乙方应按照合同约定承担交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将房产交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）甲乙双方应按照合同约定办理产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并按照法律规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定处理房产过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：指甲方同意出售给乙方的房产的成交价格；（2）交易税费：指根据国家相关法律法规，甲方和乙方在房产买卖过程中应缴纳的各项税费；（3）其他费用：指除上述费用外，根据合同约定或法律规定应由甲乙双方各自承担的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款；（2）税费支付：甲方和乙方应按照合同约定的税费支付方式各自承担相应的税费。7.3支付时间（2）税费支付时间：甲方和乙方应在办理房产过户手续前支付各自应承担的交易税费。7.4支付条款（1）支付方式：购房款和税费支付均应以人民币现金或银行转账方式进行；（2）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款或税费，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）如甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）如乙方未按合同约定时间支付税费，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用房产；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；（2）合同约定的权利和义务具有特定性，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方保留在合同履行过程中对房产的合理使用权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房产进行必要的维修和保养权利；（2）乙方保留在合同履行期间对房产的合理装修权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房产过户手续；（2）办理房产抵押、贷款等手续；（3）其他双方认为必要的协作事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定和法律规定，采取积极、合理的措施，相互协作、配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）：乙方（买方）：（签字或盖章）：附件：1.房产买卖价格确认书；2.房产产权证明；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖价格确认书；2.房产产权证明；3.其他相关文件，包括但不限于：房产证、身份证、户口本、房屋买卖合同、交易税费缴纳凭证等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按合同约定时间交付房产；b)提供的房产存在产权纠纷；c)未按合同约定办理产权转移登记手续。乙方违约行为：a)未按合同约定时间支付购房款；b)未按合同约定时间支付税费；c)未按合同约定配合办理房产过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以甲方未履行合同约定的义务为依据。