二零二五年度南通房屋租赁合同（含租赁保证金）

二零二五年度南通房屋租赁合同（含租赁保证金）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。2.房屋质量要求乙方租住的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于居住环境、设施设备等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁数量与租金1.租赁数量甲方同意出租给乙方的房屋数量如下：房屋1：数量为______（间）。房屋2（如有）：数量为______（间）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价房屋1的单价为______元/（月），房屋2（如有）的单价为______元/（月）。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和相应单价计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方租赁房屋的起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金。2.租赁地点乙方租赁的房屋位于______（详细地址）。四、保证金与支付1.保证金乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为______元。保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。2.支付方式租金采用______方式支付，具体支付时间、方式及金额详见附件。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋符合居住要求。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。义务：保证房屋的安全和适宜居住，及时修复房屋的损坏。在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合理使用房屋，享受居住权利。有权在租赁合同到期后，按照约定续租或退租。义务：按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。不得将房屋转租或转借给他人使用。六、房屋维护与修缮1.维护责任乙方应负责日常房屋的维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。甲方负责房屋的大修和更换主要设施，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.紧急修缮如房屋出现紧急情况需要修缮，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修缮。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。逾期支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付滞纳金。2.租金调整租金调整需经双方协商一致，并在租赁合同中明确调整条件和时间。若因房屋市场租金水平变化，甲方单方面调整租金，需提前______个月通知乙方。八、合同解除与终止1.合同解除双方协商一致，可以解除租赁合同。若乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.合同终止租赁期限届满，租赁合同自然终止。乙方应在租赁期限届满前______天通知甲方，办理退租手续。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.终止租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。4.通知任何变更、解除或终止合同的行为，双方应以书面形式通知对方。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬离房屋并结清所有费用之日止。甲方代表（签字）：