2025版文化产业园物业委托服务合同范本（含文化创意）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化产业园物业委托服务合同范本（含文化创意）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3相关术语2.物业委托服务内容2.1物业管理服务2.2文化创意服务2.3其他相关服务3.物业管理服务范围3.1公共区域管理3.2设施设备维护3.3安全管理3.4客户服务4.文化创意服务内容4.1文化活动策划与组织4.2文化创意产业发展支持4.3文化艺术项目合作5.服务期限与费用5.1服务期限5.2费用构成5.3费用支付方式6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求6.2文化创意服务质量要求7.违约责任7.1当事人违约责任7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：文化创意服务细则12.其他约定12.1法律适用12.2合同变更12.3通知与送达13.合同签署与生效14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.2.1甲方将其位于[具体地址]的文化产业园物业委托乙方进行管理，包括但不限于物业管理服务和文化创意服务。1.3相关术语1.3.1“物业管理服务”指乙方根据甲方委托，对文化产业园的公共区域、设施设备、安全管理等方面进行的管理和维护。1.3.2“文化创意服务”指乙方根据甲方需求，提供的文化活动策划与组织、文化创意产业发展支持和文化艺术项目合作等服务。2.物业委托服务内容2.1物业管理服务2.1.1公共区域管理：负责文化产业园内公共区域的清洁、绿化、照明等工作。2.1.2设施设备维护：负责文化产业园内设施设备的日常维护、保养和维修工作。2.1.3安全管理：负责文化产业园内的治安巡逻、消防监控、应急处理等工作。2.1.4客户服务：负责解答客户咨询、处理客户投诉、提供客户服务等工作。2.2文化创意服务2.2.1文化活动策划与组织：负责策划和组织各类文化活动，包括但不限于展览、讲座、演出等。2.2.2文化创意产业发展支持：为文化创意企业提供政策咨询、市场推广、资源对接等服务。2.2.3文化艺术项目合作：与甲方合作开展文化艺术项目，包括但不限于艺术展览、文化交流等。3.物业管理服务范围3.1公共区域管理3.1.1确保公共区域清洁、整洁、绿化良好。3.1.2定期进行公共区域设施的检查、维修和更换。3.2设施设备维护3.2.1定期对文化产业园内的设施设备进行保养和检查。3.2.2及时修复损坏的设施设备。3.3安全管理3.3.1制定并执行安全管理规章制度。3.3.2定期进行安全培训和演练。3.4客户服务3.4.1提供热情、周到的客户服务。3.4.2及时处理客户投诉和问题。4.文化创意服务内容4.1文化活动策划与组织4.1.1根据甲方需求，制定文化活动方案。4.1.2组织实施文化活动，确保活动顺利进行。4.2文化创意产业发展支持4.2.1提供文化创意产业发展政策咨询。4.2.2协助文化创意企业进行市场推广。4.3文化艺术项目合作4.3.1与甲方合作开展文化艺术项目。4.3.2共同策划和实施文化艺术项目。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应按照中华人民共和国仲裁法及相关仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。9.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满，双方不再续签的。9.2.2合同解除后的任何一方根据法律规定或双方协商一致终止合同的。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1双方应在合同生效后[具体时间]内，将合同文本报送相关部门备案。10.2.2合同备案手续由乙方负责办理。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.1.1详细规定物业管理服务的具体内容和标准。11.1.2包括公共区域管理、设施设备维护、安全管理等方面的具体要求。11.2附件二：文化创意服务细则11.2.1详细规定文化创意服务的具体内容和标准。11.2.2包括文化活动策划与组织、文化创意产业发展支持、文化艺术项目合作等方面的具体要求。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律规定为准。12.2合同变更12.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2.2变更后的条款与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达12.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过[具体送达方式]送达。12.3.2通知送达日期以实际收到日期为准。13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。13.1.2双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1.1合同中明确约定第三方介入的情形和方式。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任。2.1.3甲乙双方同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.1.3第三方责任限额应在合同附件中单独列出。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，独立行使相关权利。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和介入协议，履行相应的义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务或咨询符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方的委托方，应按照甲方的要求提供相关服务。5.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的行为有监督权。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方的合作方，应按照乙方的要求提供相关服务。5.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的行为有监督权。5.3第三方与其他方的关系：5.3.1第三方与合同中未明确提及的其他方（如供应商、承包商等）之间的关系，由甲乙双方另行约定。6.第三方介入程序6.1第三方介入的申请：6.1.1第三方介入需由甲乙双方协商一致，并以书面形式提出申请。6.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入理由、预期目标等内容。6.2第三方介入的审批：6.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内进行审批。6.2.2审批结果应以书面形式通知第三方。6.3第三方介入的实施：6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和介入协议，独立开展相关工作。6.3.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和介入协议进行分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的服务期限届满。8.1.2第三方介入任务完成。8.1.3合同解除或终止。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告。8.2.2甲乙双方应在收到报告后[具体时间]内确认终止。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定和介入协议的争议解决方式解决。9.2如争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议，处理相关后续事宜。12.第三方介入的合同附件12.1合同附件中应包含第三方介入协议，明确第三方的权利义务、责任限额、费用承担等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、安全管理等方面的具体要求。2.附件二：文化创意服务细则详细规定文化创意服务的具体内容和标准，包括文化活动策划与组织、文化创意产业发展支持、文化艺术项目合作等方面的具体要求。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额、费用承担等内容。4.附件四：服务质量标准规定物业管理服务和文化创意服务的质量标准，包括服务内容、服务流程、服务效果等方面的要求。5.附件五：安全管理制度制定并执行安全管理规章制度，包括治安巡逻、消防监控、应急处理等方面的具体要求。6.附件六：客户服务规范规定客户服务的内容、流程、标准，包括解答客户咨询、处理客户投诉、提供客户服务等工作。7.附件七：合同变更协议详细规定合同变更的程序、条件、内容、生效日期等。8.附件八：合同解除协议规定合同解除的条件、程序、后果、责任认定等。9.附件九：争议解决机制明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。10.附件十：保密协议规定甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业服务费用。1.2未按照合同约定提供相关资料和信息。1.3干扰乙方正常履行物业管理服务。乙方违约行为：2.1未按时完成物业管理服务。2.2服务质量不符合合同约定。2.3未按照合同约定进行设施设备维护。第三方违约行为：3.1未按时完成第三方介入任务。3.2服务质量不符合合同约定。3.3泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付物业服务费用，应按合同约定支付滞纳金。2.2甲方干扰乙方正常履行物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：2.1乙方未按时完成物业管理服务，应向甲方支付违约金。2.2服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：2.1第三方未按时完成第三方介入任务，应向甲乙双方支付违约金。2.2服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并向甲方发出书面通知，要求甲方在[具体期限]内支付欠款及滞纳金。示例二：乙方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并向甲方支付相应的违约金。示例三：第三方未按时完成第三方介入任务，导致合同约定的目标未能实现，第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版文化产业园物业委托服务合同范本（含文化创意）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1建筑物及配套设施的维护与管理2.1.2保安、保洁、绿化等服务2.1.3设施设备运行与维护2.2文化创意服务2.2.1文化活动策划与组织2.2.2文化创意项目引进与培育2.2.3文化创意产业园区宣传推广3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2文化创意服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2文化创意服务标准6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2文化创意服务质量保证7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的责任13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：文化创意服务协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：_______1.1.2受托方：_______1.2合同双方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2受托方地址：_______1.3合同双方法定代表人1.3.1委托方法定代表人：_______1.3.2受托方法定代表人：_______1.4合同双方联系方式1.4.1委托方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4.2受托方联系方式：电话_______，邮箱_______2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1建筑物及配套设施的维护与管理2.1.1.1建筑物外观及结构安全检查2.1.1.2公共区域清洁及绿化养护2.1.1.3消防安全设施检查与维护2.1.2保安、保洁、绿化等服务2.1.2.124小时保安巡逻2.1.2.2定时保洁服务2.1.2.3绿化区域定期修剪与浇灌2.1.3设施设备运行与维护2.1.3.1中央空调系统维护2.1.3.2电梯及垂直交通设施维护2.1.3.3给排水系统维护2.2文化创意服务2.2.1文化活动策划与组织2.2.1.1定期举办文化节庆活动2.2.1.2邀请知名艺术家举办展览2.2.2文化创意项目引进与培育2.2.2.1引进国内外文化创意项目2.2.2.2提供创业孵化服务2.2.3文化创意产业园区宣传推广2.2.3.1制作园区宣传资料2.2.3.2开展线上线下宣传推广活动3.服务期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______3.3合同续签：经双方协商一致，可对合同期限进行续签。4.服务费用4.1物业管理服务费用：_______元/年4.2文化创意服务费用：_______元/年4.3费用支付方式：_______5.服务标准5.1物业管理服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.2文化创意服务标准：根据园区发展规划及文化创意产业特点制定。6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证：受托方应确保园区内设施设备正常运行，公共区域整洁，安全无隐患。6.2文化创意服务质量保证：受托方应确保文化创意项目引进与培育工作顺利进行，园区内文化活动丰富多彩。7.保密条款7.1保密信息：包括但不限于委托方、受托方及园区内各企业的商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密责任：若因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方违约：未按时支付服务费用、未履行合同约定的义务等。8.1.2受托方违约：未按合同规定提供服务质量、泄露保密信息、未按约定续签合同等。8.2违约责任承担8.2.1委托方违约：应向受托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2.2受托方违约：应向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3违约金8.3.1违约金比例：根据违约程度，违约金比例为合同总金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2仲裁解决：协商不成时，双方可选择仲裁方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1提出仲裁：任何一方提出仲裁请求时，应向仲裁机构提交书面仲裁申请。9.3.2仲裁审理：仲裁机构受理仲裁申请后，应组织仲裁庭进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知。10.2.2解除生效：合同解除通知送达对方后，合同解除生效。10.3合同解除后的责任10.3.1双方应按合同约定结算剩余服务费用。10.3.2因解除合同给对方造成的损失，应依法赔偿。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1终止通知：终止合同的一方应向另一方发出书面终止通知。11.2.2终止生效：合同终止通知送达对方后，合同终止生效。11.3合同终止后的责任11.3.1双方应按合同约定结算剩余服务费用。11.3.2因合同终止给对方造成的损失，应依法赔偿。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1变更协议：双方签订书面变更协议，作为合同附件。12.2.2变更生效：变更协议签订后，合同变更生效。12.3合同变更后的责任12.3.1双方应按照变更后的合同约定履行义务。12.3.2因合同变更给对方造成的损失，应依法赔偿。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.1.1物业管理服务协议的具体条款。13.2附件二：文化创意服务协议13.2.1文化创意服务协议的具体条款。13.3附件三：其他相关协议13.3.1其他相关协议的具体条款。14.其他约定14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1合同一式_______份，委托方和受托方各执_______份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托，提供专业服务、技术支持或中介服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理服务中，第三方可能提供专业咨询、设施设备维修、安全保障等。15.2.2在文化创意服务中，第三方可能提供市场调研、品牌推广、知识产权保护等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同及相关法律法规。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方服务协议与本合同内容不冲突。16.1.2第三方服务协议中，甲乙双方的权利义务不得违反本合同规定。16.1.3第三方服务协议的签订和履行不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任16.2.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的责任。16.2.2第三方在服务过程中，如因过失造成甲乙双方或园区内其他用户的财产损失或人身伤害，应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中约定的责任范围和赔偿标准确定。17.1.2如第三方服务协议未约定责任限额，则根据国家相关法律法规及行业标准确定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方责任限额在第三方服务协议中明确列出，甲乙双方应予遵守。17.2.2如第三方责任超过限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方18.1.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方在法律上具有平等地位。18.1.2第三方在服务过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。18.2第三方与园区内其他用户18.2.1第三方在园区内提供服务时，应遵守园区相关规定，不得侵犯其他用户的合法权益。18.2.2第三方应尊重园区内其他用户的隐私和商业秘密。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方在园区内提供服务时，应相互尊重，避免相互干扰。18.3.2如第三方之间发生纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用结算、违约责任等。协议应明确物业管理服务的期限和终止条件。协议应包含双方的权利义务和保密条款。2.文化创意服务协议详细要求和说明：协议应包括文化创意服务的具体内容、服务标准、费用结算、违约责任等。协议应明确文化创意服务的期限和终止条件。协议应包含双方的权利义务和保密条款。3.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包括第三方服务的具体内容、服务标准、费用结算、违约责任等。协议应明确第三方服务的期限和终止条件。协议应包含双方的权利义务和保密条款。4.合同变更协议详细要求和说明：协议应包括合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。协议应明确合同变更的生效日期和生效条件。协议应包含双方的权利义务和保密条款。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、程序、机构等。协议应明确争议解决的期限和费用承担。协议应包含双方的权利义务和保密条款。6.合同解除协议详细要求和说明：协议应包括合同解除的原因、程序、条件等。协议应明确合同解除后的费用结算和责任承担。协议应包含双方的权利义务和保密条款。7.合同终止协议详细要求和说明：协议应包括合同终止的原因、程序、条件等。协议应明确合同终止后的费用结算和责任承担。协议应包含双方的权利义务和保密条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用未按合同规定提供服务质量泄露保密信息未履行合同约定的义务因不可抗力导致合同无法履行2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度给对方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任认定示例：甲乙双方约定，物业管理服务费用为每月_______元，甲方应于每月_______日前支付。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，构成违约。甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。甲乙双方约定，乙方应提供符合国家相关标准和行业规范的物业管理服务。示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，导致园区内设施设备损坏，构成违约。乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲乙双方约定，双方应对合同内容保密。示例：若任何一方泄露合同内容，构成违约。泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版文化产业园物业委托服务合同范本（含文化创意）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3服务范围1.4服务期限1.5保密条款2.物业服务内容2.1清洁与保养2.1.1公共区域清洁2.1.2设施设备保养2.2安全管理2.2.1入住与退住管理2.2.224小时安保服务2.3环境维护2.3.1绿化养护2.3.2环保管理2.4事件处理2.4.1应急预案2.4.2报修与维修3.文化创意服务内容3.1文化活动策划与组织3.2文化创意产业推广3.3文化艺术展览与交流3.4文化创意产业孵化4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式与时间4.3逾期付款处理5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量问题处理6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：物业服务协议12.2附件二：文化创意服务协议12.3附件三：费用清单13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方名称]1.1.2乙方：[乙方名称]1.2合同标的1.2.1甲方委托乙方提供文化产业园物业委托服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境维护、设施设备保养等。1.2.2文化创意服务包括但不限于文化活动策划与组织、文化创意产业推广、文化艺术展览与交流、文化创意产业孵化等。1.3服务范围1.3.1物业管理服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的日常保养与维修、安全巡查等。1.3.2文化创意服务范围包括但不限于举办文化艺术活动、组织文化创意产业交流活动、提供文化创意产业孵化平台等。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5保密条款1.5.1双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.物业服务内容2.1清洁与保养2.1.1公共区域清洁：乙方应确保文化产业园公共区域每日进行清洁，保持环境卫生。2.1.2设施设备保养：乙方负责对文化产业园内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。2.2安全管理2.2.1入住与退住管理：乙方负责办理甲方入驻及退出的手续，确保入驻单位及个人遵守相关管理规定。2.2.224小时安保服务：乙方提供24小时安保服务，确保文化产业园内人员及财产安全。2.3环境维护2.3.1绿化养护：乙方负责对文化产业园内的绿化进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。2.3.2环保管理：乙方负责对文化产业园内的废弃物进行分类处理，确保环保要求得到满足。2.4事件处理2.4.1应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保及时处理。2.4.2报修与维修：乙方接到报修后，应在[响应时间]内进行维修。3.文化创意服务内容3.1文化活动策划与组织3.1.1乙方应根据甲方需求，策划并组织各类文化艺术活动，丰富园区文化生活。3.1.2乙方负责活动宣传、场地布置、嘉宾邀请等工作。3.2文化创意产业推广3.2.1乙方负责在园区内推广文化创意产业，提升园区知名度和影响力。3.2.2乙方协助园区内企业参加各类文化创意产业活动，拓展市场。3.3文化艺术展览与交流3.3.1乙方负责组织文化艺术展览，邀请国内外艺术家参与。3.3.2乙方负责展览的宣传、布置、现场服务等。3.4文化创意产业孵化3.4.1乙方为文化创意企业提供孵化服务，包括但不限于创业指导、政策咨询、项目对接等。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业管理服务费用为人民币[金额]元/月。4.1.2文化创意服务费用为人民币[金额]元/月。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应于每月[支付日期]前支付当月服务费用。4.2.2乙方开具正规发票，甲方应于收到发票后[审核时间]内支付费用。4.3逾期付款处理4.3.1若甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追偿。5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1物业管理服务应达到[服务质量标准]。5.1.2文化创意服务应满足甲方需求，达到[服务质量标准]。5.2质量监督与考核5.2.1双方应定期对服务质量进行监督与考核，确保服务质量达到约定标准。5.2.2考核结果作为服务质量改进的依据。5.3质量问题处理5.3.1如发现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在[处理时间]内予以处理。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务和文化创意服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2.2甲方应遵守相关法律法规，配合乙方的工作。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前解除本合同。8.2.3乙方在服务期限未满前，未经甲方同意，不得单方面解除本合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按合同约定提供服务的，视为违约。9.1.2甲方未按合同约定支付费用的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同义务。11.2合同终止11.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：物业服务协议12.1.1物业服务协议详细列明了乙方提供物业管理服务的具体内容和要求。12.2附件二：文化创意服务协议12.2.1文化创意服务协议详细列明了乙方提供文化创意服务的具体内容和要求。12.3附件三：费用清单12.3.1费用清单详细列明了物业服务和文化创意服务的费用标准和支付方式。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同签署13.3.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1物业管理服务中，乙方聘请的专业清洁、安保、绿化养护等服务机构；15.2.1.2文化创意服务中，乙方合作的艺术家、策展人、活动策划公司等；15.2.1.3为解决合同履行中的争议，双方同意的调解机构或仲裁机构；15.2.1.4为提供专业意见或服务，双方同意的咨询机构或专家。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定或双方委托，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方的权利包括但不限于：15.3.3.1根据合同约定或双方委托，独立开展工作；15.3.3.2要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；15.3.3.3在合同约定范围内，对服务内容提出合理建议。15.3.4第三方的义务包括但不限于：15.3.4.1按时、按质完成工作任务；15.3.4.2保守甲乙双方的商业秘密；15.3.4.3对自身提供的服务承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方的划分：15.4.1.1第三方与甲方的关系：第三方应根据合同约定向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责。15.4.1.2第三方与乙方的的关系：第