农村建住房合同范本

农村建住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农村自建房建设单位，地址为××省××市××县××乡××村，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑公司，地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为农村自建房的买方、出租方及委托方，需聘请乙方作为建筑公司为其提供房屋建筑服务。乙方作为卖方、承租方及服务提供方，愿意为甲方提供房屋建筑服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在房屋建筑过程中的权利与义务，确保工程质量、安全与进度，并遵循国家相关法律法规，共同完成农村自建房的建设项目。

为保证合同的履行，双方同意按照本合同的规定承担相应的责任，共同推进项目的顺利进行。同时，本合同亦为双方解决争议提供依据，确保双方在合同履行过程中的合法权益。

根据双方在合同履行过程中可能遇到的风险与不可预见因素，本合同对双方在违约责任、不可抗力及争议解决等方面的权利义务进行了详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方在农村建设住房的过程中，乙方能够按照约定的标准和期限完成房屋建筑工作。合同范围包括但不限于：建筑设计、施工、材料供应、工程监理、验收等环节。双方需按照本合同的规定，共同完成房屋建设任务。

第二条定义

1.甲方：指本合同中承担农村建住房项目的买方、出租方及委托方。

2.乙方：指本合同中为甲方提供房屋建筑服务的卖方、承租方及服务提供方。

3.建筑面积：指农村建住房的总面积，包括房屋主体、附属设施及庭院等。

4.工程进度：指房屋建设过程中各个阶段的完成情况，如设计、施工、验收等。

5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性，办理相关手续，并保证施工场地符合建设要求。

（2）支付工程款：甲方按照双方约定的付款方式和时间，支付乙方工程款。

（3）提供设计要求：甲方应提供房屋建设的设计要求，包括但不限于建筑风格、面积、结构等。

（4）协助乙方办理手续：甲方应协助乙方办理施工许可、验收等相关手续。

（5）配合施工：甲方应积极配合乙方的施工工作，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）按约施工：乙方应按照甲方的设计要求和相关法律法规，保质保量完成房屋建设。

（2）提供工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程情况。

（3）保证工程质量：乙方应确保房屋建设质量，承担因质量问题造成的损失。

（4）安全生产：乙方应严格遵守安全生产规定，确保施工过程中的人员安全。

（5）配合验收：乙方应协助甲方进行工程验收，确保房屋符合验收标准。

在本合同履行过程中，双方应积极履行各自的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同房屋建筑项目的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含设计、施工、材料供应、工程监理等全部费用。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

2.工程进度达到设计要求的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

3.工程进度达到设计要求的80%时，甲方支付乙方工程总价的20%。

4.工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%。

乙方开具正规税务发票，甲方按照税收法律法规的规定支付相关税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方未达成书面续约协议，本合同自动失效。

关键时间节点如下：

1.合同生效后【】天内，乙方完成初步设计方案，并提交甲方审批。

2.甲方审批通过后【】天内，乙方完成施工图设计。

3.施工图设计完成后【】天内，乙方开始施工。

4.工程进度达到设计要求的50%、80%和100%分别对应的时间节点。

5.工程验收合格后【】天内，双方办理结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方未按约定提供施工场地、设计要求或协助乙方办理手续的，应承担因此导致乙方损失的责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计、施工或验收的，应支付违约金，违约金为工程总价的千分之五。

（2）乙方未保证工程质量或安全生产的，应承担因此导致甲方损失的责任。

3.不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

4.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.本合同违约金和赔偿金的支付，不影响甲方要求乙方继续履行合同的权利。

6.双方应积极履行合同，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并按照本合同规定处理后续事宜。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决合同争议的最后手段。在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不停止合同的履行。

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守国家相关法律法规，不得采取任何非法手段干扰争议的解决。本合同争议解决条款的目的是为了保证双方在合同履行过程中的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经签字（或盖章）确认。

b.合同履行完毕，双方均履行了各自的义务。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方违反合同规定，导致另一方有权解除合同的，解除合同的一方应书面通知对方。

5.合同解除或终止后，双方应按照本合同规定处理后续事宜，包括但不限于结算、清理现场等。

第十条附则

本合同附件为合