2025年度城市更新项目承包合同补充协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目承包合同补充协议书本合同目录一览1.补充协议书的生效与效力1.1协议书的签订1.2协议书的生效时间1.3协议书的效力范围2.补充协议书的主要内容2.1项目范围和内容的调整2.2承包人的责任和义务2.3业主的权利和义务2.4项目实施进度和工期调整3.项目费用和支付方式3.1费用调整3.2支付方式变更3.3预付款、进度款和结算款的支付4.项目变更管理4.1变更申请和审批程序4.2变更费用及承担方式4.3变更后的工期调整5.质量管理5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量检验和验收6.安全生产管理6.1安全生产责任制6.2安全生产措施6.3安全事故处理7.环境保护7.1环保措施7.2环保责任7.3环保设施建设与维护8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担10.3违约责任的追究11.合同解除后的善后处理11.1项目交付及验收11.2工程资料移交11.3工程遗留问题处理12.合同补充条款12.1不可抗力12.2法律法规变化12.3其他约定事项13.通知和送达13.1通知的形式13.2送达的方式13.3送达地址和联系方式14.其他约定事项14.1本补充协议书的附件14.2本补充协议书的解释和争议14.3本补充协议书的附件效力第一部分：合同如下：1.补充协议书的生效与效力1.1协议书的签订本补充协议书由甲方（业主）和乙方（承包人）于2025年X月X日签订，自双方签字盖章之日起生效。1.2协议书的生效时间本补充协议书的生效时间为2025年X月X日。1.3协议书的效力范围本补充协议书是对2025年度城市更新项目承包合同的补充，其效力范围涵盖项目实施的全过程，包括但不限于项目范围、费用、工期、质量、安全、环境保护等方面。2.补充协议书的主要内容2.1项目范围和内容的调整经双方协商一致，项目范围和内容如下调整：（1）新增项目：X区域绿化提升工程；（2）调整项目：Y区域道路改造工程，包括道路拓宽、排水系统改造等；2.2承包人的责任和义务（1）按照合同约定和补充协议书的要求，完成新增和调整后的项目内容；（2）确保项目质量符合国家相关标准和规范；（3）按照合同约定的工期完成项目施工；（4）遵守安全生产法规，确保施工安全；2.3业主的权利和义务（1）按照合同约定和补充协议书的要求，提供项目所需的相关资料和条件；（2）按时支付项目费用；（3）配合承包人完成项目施工；（4）对项目进行监督和验收。3.项目费用和支付方式3.1费用调整根据项目范围和内容的调整，项目总费用调整为人民币X万元。3.2支付方式变更（1）预付款：合同签订后X个工作日内，乙方收到甲方支付的预付款人民币X万元；（2）进度款：项目实施过程中，根据工程进度和合同约定，甲方按照每月实际完成工程量的X%支付进度款；（3）结算款：项目完工后，甲方根据审计报告，在X个工作日内支付结算款；3.3预付款、进度款和结算款的支付甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。4.项目变更管理4.1变更申请和审批程序（1）乙方提出变更申请，并提交相关资料；（2）甲方组织相关部门进行审核，并在X个工作日内给予答复；（3）变更申请经双方协商一致后，签订变更协议。4.2变更费用及承担方式变更费用由双方根据实际情况协商确定，并由责任方承担。4.3变更后的工期调整变更后的工期应按照变更协议的约定进行调整。5.质量管理5.1质量标准项目质量应符合国家相关标准和规范。5.2质量控制措施（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量；（2）甲方对项目质量进行监督和验收；（3）项目验收合格后方可交付使用。5.3质量检验和验收（1）乙方应按照合同约定和补充协议书的要求，进行质量检验；（2）甲方有权对项目进行抽样检验；（3）项目验收合格后，乙方应提供相关质量证明文件。6.安全生产管理6.1安全生产责任制（1）乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任；（2）甲方对乙方安全生产进行监督和指导。6.2安全生产措施（1）乙方应采取有效措施，确保施工安全；（2）甲方应提供必要的安全设施和条件；（3）发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方。6.3安全事故处理（1）乙方应按照国家相关法律法规和事故处理程序，处理安全事故；（2）甲方有权对安全事故进行调查和处理。8.争议解决8.1争议解决方式本补充协议书履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同履行地的人民法院，具体为X市X区人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后X日内提出争议解决申请，逾期未提出的，视为放弃争议解决权利。9.合同解除和终止9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在X日内采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）一方违反法律法规，被有关机关依法吊销营业执照或责令关闭；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的行为；（2）乙方应按照合同约定和补充协议书的要求，完成已交付工程项目的验收和移交；（3）双方应按照合同约定和补充协议书的要求，处理合同解除或终止后的债权债务关系。10.违约责任10.1违约行为及认定（1）乙方未按合同约定完成工程项目的；（2）乙方未按合同约定提供质量合格的工程产品的；（3）乙方未按合同约定履行安全生产责任的；（4）甲方未按合同约定支付费用的；（5）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；（3）赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。10.3违约责任的追究违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担相应的违约责任。11.合同解除后的善后处理11.1项目交付及验收合同解除后，乙方应按照合同约定和补充协议书的要求，完成已交付工程项目的验收和移交。11.2工程资料移交乙方应将项目施工过程中的相关资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等，在合同解除后X日内移交给甲方。11.3工程遗留问题处理合同解除后，双方应共同协商解决工程遗留问题，确保项目质量、安全和环保。12.合同补充条款12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据实际情况协商解决。12.2法律法规变化如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。12.3其他约定事项本补充协议书未尽事宜，按原合同约定执行。13.通知和送达13.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达的方式通知应送达至双方约定的地址或指定的联系人。13.3送达地址和联系方式甲方地址：X省X市X区X路X号乙方地址：X省X市X区X路X号甲方联系人：乙方联系人：14.其他约定事项14.1本补充协议书的附件本补充协议书的附件包括但不限于项目变更协议、工程量清单、质量验收报告等。14.2本补充协议书的解释和争议本补充协议书的解释权归甲方所有。如对本补充协议书有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本补充协议书第8条的规定处理。14.3本补充协议书的附件效力本补充协议书的附件与本补充协议书具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本补充协议书中，第三方是指除甲方（业主）和乙方（承包人）之外的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或咨询等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）项目监督管理；（2）工程质量评估；（3）项目进度监控；（4）项目成本控制；（5）合同履行过程中的咨询和调解。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。2.2引入条件（1）合同履行过程中确有必要；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方能够保证独立、客观、公正地履行职责。3.第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方对自身提供的服务质量负责；（3）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定和实际情况提出建议和意见。3.3利益（1）第三方有权根据合同约定获得服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中获得必要的支持和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应保持与甲方沟通，确保甲方了解项目进展和第三方的工作情况。4.2与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应与乙方保持密切合作，确保项目按计划推进。4.3与其他第三方的划分如合同履行过程中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和权限，避免责任交叉和利益冲突。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其服务性质、能力和合同约定进行设定。5.2责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方责任超出了合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方介入的变更与终止6.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2终止（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止；（2）如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。8.第三方介入的保密8.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目变更协议详细要求：记录项目范围和内容的调整，包括新增和调整的项目内容、变更原因、变更费用等。说明：本附件为补充协议书的重要组成部分，用于明确项目变更的具体内容。2.工程量清单详细要求：详细列出项目所需的各项工程量，包括工程名称、规格、数量、单价等。说明：本附件用于计算项目总费用，确保费用支付的准确性和合理性。3.质量验收报告详细要求：记录项目质量验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收标准、验收结论等。说明：本附件用于证明项目质量符合合同约定和标准。4.安全生产检查记录详细要求：记录项目安全生产检查的时间、地点、检查内容、检查结果等。说明：本附件用于证明项目安全生产措施的有效性和合规性。5.环境保护措施实施记录详细要求：记录项目环境保护措施的实施情况，包括环保设施建设、环保措施执行等。说明：本附件用于证明项目在环境保护方面的合规性。6.项目进度报告详细要求：记录项目实施进度，包括施工进度、验收进度等。说明：本附件用于监督项目进度，确保项目按计划推进。7.项目费用支付凭证详细要求：记录项目费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明项目费用支付的合法性和准确性。8.争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括争议内容、协商结果、调解结果等。说明：本附件用于证明争议解决的合法性和有效性。9.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的协议内容，包括第三方名称、职责、权利、义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。10.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、处理方式等。说明：本附件用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程项目的责任认定标准：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程项目。示例说明：乙方未在合同约定的工期内完成工程，导致项目延期，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方未按合同约定提供质量合格的工程产品的责任认定标准：乙方提供的工程产品未达到合同约定的质量标准。示例说明：乙方提供的建筑材料不合格，导致工程存在安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。3.乙方未按合同约定履行安全生产责任的责任认定标准：乙方未按照国家相关安全生产法规和合同约定履行安全生产责任。示例说明：乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方未按合同约定支付费用的责任认定标准：甲方未按合同约定的时间、金额支付项目费用。示例说明：甲方未按合同约定支付进度款，导致乙方施工进度受阻，甲方有权承担违约责任。5.双方违反合同约定的其他行为责任认定标准：双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。示例说明：双方在合同履行过程中发生争议，经协商未达成一致意见，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度城市更新项目承包合同补充协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为提高城市环境质量，改善居民生活环境，根据我国相关政策法规，决定实施2025年度城市更新项目。为明确项目实施过程中的权利、义务和责任，双方经友好协商，签订本补充协议。2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并作为2025年度城市更新项目承包合同的重要组成部分。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，按照国家有关行业标准和规范进行解释。3.2关键词解释（1）城市更新项目：指在原有城市基础上，通过拆除旧建筑、改造旧城区、建设新项目等方式，对城市进行整体改造、提升和优化。（2）承包商：指乙方，承担城市更新项目的建设、施工、管理等任务。（3）业主：指甲方，负责城市更新项目的策划、组织、监督和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，完成城市更新项目的建设、施工、管理等工作。（2）有权对乙方的工作进行监督，确保项目质量、进度和投资控制。（3）有权要求乙方按照约定的时间、地点和方式，履行合同义务。（4）有权对乙方违反合同约定，造成损失的行为，依法追究责任。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，完成城市更新项目的建设、施工、管理等工作。（2）按照甲方要求，提供项目所需的设计、施工图纸等技术资料。（3）确保项目质量，遵守国家和地方有关工程质量标准。（4）在项目实施过程中，严格按照合同约定，履行相应的义务。五、履行条件5.1合同履行时间乙方应在合同约定的期限内，完成城市更新项目的建设、施工、管理等工作。5.2合同履行地点城市更新项目的建设、施工、管理等工作应在合同约定的地点进行。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用科学、合理的施工方法和技术手段，确保项目质量、进度和投资控制。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的项目完工，经双方确认。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工用水电费等。（2）设计费用：包括但不限于设计图纸费、设计咨询费等。（3）管理费用：包括但不限于项目管理费、监理费、安全监督费等。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同变更费等。7.2支付方式（1）乙方提交付款申请后，甲方应在收到申请之日起15个工作日内支付相应款项。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。（3）甲方有权根据项目进度和完成情况，分期支付部分款项。7.3支付时间（1）施工费用：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。（2）设计费用：在项目设计阶段完成后支付。（3）管理费用：在项目实施过程中，按月支付。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票和结算单据。（3）如因乙方原因导致甲方未能按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）甲方未能按时提供必要的设计图纸、资料等，导致项目延期，甲方应承担相应的延期责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）乙方未能保证项目质量，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至项目完工后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、动乱、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同。（2）合同中明确约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项目的设计方案、施工方案、技术要求等知识产权的最终决定权。13.2特殊权力保留甲方保留在项目实施过程中，对乙方施工质量、进度、安全等事项进行监督和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成项目目标。包括但不限于：（1）甲方提供必要的项目信息和资料。（2）乙方按照甲方要求，提供施工方案和进度计划。（3）双方共同解决项目实施过程中的问题。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市更新项目承包的全部协议，不因其他文件的存在而失去其完整性和独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同补充协议书2.甲方项目信息资料3.乙方施工方案及进度计划4.项目设计方案及图纸5.付款方式及账户信息6.保密协议7.不可抗力事件证明8.合同变更及补充协议9.项目验收报告10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定标准：逾期付款超过15个工作日。未提供必要的设计图纸、资料，认定标准：导致项目延期，甲方无正当理由。2.乙方违约：未按时完成项目，认定标准：超过合同约定完工日期。未保证项目质量，认定标准：造成甲方经济损失，经检测或鉴定确认。违反保密协议，认定标准：未经甲方同意，泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指由仲裁机构对双方发生的争议进行审理和裁决。3.诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至人民法院，请求人民法院依法解决争议。4.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致后签订的协议，对原合同进行修改或补充。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。6.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解延误原因，并督促乙方采取有效措施加快进度。2.问题：施工质量问题解决办法：甲方应组织专业人员对施工质量进行监督，发现质量问题及时要求乙方整改。3.问题：资金支付问题解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式、时间和条件支付费用。4.问题：信息保密问题解决办法：双方应严格遵守保密协议，确保项目信息不泄露。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时沟通，评估不可抗力事件的影响，并按照合同约定处理。6.问题：合同变更解决办法：双方应通过书面形式协商一致，签订变更协议，对合同进行修改或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的设计、施工、监理等服务。（2）第三方应保证所提供的服务符合国家相关标准和规范。第三方的权利：（1）第三方有权获得合同约定的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。第三方的义务：（1）第三方应按时完成合同约定的服务。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的协助和支持。（2）乙方有权要求甲方在项目变更时，按照乙方实际投入的工作量和成本进行补偿。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在项目完成后获得合同约定的利润。（2）乙方有权要求甲方在项目完成后支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）甲方未提供必要的工作条件和信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督。（2）甲方有权要求乙方在项目实施过程中按照约定的时间节点完成工作。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在项目完成后获得合同约定的服务费用。（2）甲方有权要求乙方在项目完成后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）乙方未保证项目质量，造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度城市更新项目承包合同补充协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在进一步完善原合同内容，明确双方在项目实施过程中的责任和义务，确保项目顺利进行，实现城市更新项目的预期目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）“城市更新项目”指根据国家有关政策、法规和标准，对城市旧区、旧村、旧厂等进行综合改造、提升和更新改造的项目。（2）“承包人”指具有相应资质，按照本补充协议约定，承担城市更新项目施工、监理等工作的单位。（3）“业主”指对城市更新项目进行投资、建设和管理的主体。3.2关键词解释（1）“项目进度”指城市更新项目实施过程中，按照原合同约定的进度计划完成各项工作的时间节点。（2）“质量标准”指城市更新项目实施过程中，各项工程的质量标准应符合国家、行业和地方的相关规定。（3）“安全生产”指城市更新项目实施过程中，确保施工现场人员、设备和环境的安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定，确保项目进度、质量标准和安全生产。（2）甲方应按照本补充协议约定，按时支付乙方工程款、监理费等相关费用。（3）甲方应积极配合乙方开展项目实施工作，提供必要的施工条件和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本补充协议约定，按时、保质、安全地完成城市更新项目。（2）乙方有权要求甲方按照本补充协议约定，提供必要的施工条件和支持。（3）乙方应确保项目实施过程中的安全生产，对因自身原因造成的事故承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至城市更新项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本补充协议约定的城市更新项目实施地点。5.3合同履行方式乙方按照本补充协议约定，负责城市更新项目的施工、监理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）城市更新项目竣工验收合格。（2）因不可抗力等原因导致项目无法继续实施。（3）双方协商一致解除本补充协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本补充协议，应提前书面通知对方。（2）双方协商一致终止本补充协议的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）项目竣工验收合格后，乙方应按照本补充协议约定，向甲方提交工程结算报告。（2）双方应按照国家有关规定，办理项目移交手续。（3）本补充协议终止后，双方应按照本补充协议约定，妥善处理项目剩余工作。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）监理费用：包括但不限于监理人员费用、监理设备费用、监理服务费用等。（3）其他费用：包括但不限于设计费、勘察费、检验费、验收费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。（2）进度款：乙方完成合同约定的工作量后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请和相关证明材料后15个工作日内支付相应款项。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，乙方应在收到甲方提交的竣工结算报告及相关证明材料后30个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款应在每个进度节点后5个工作日内支付。（3）竣工结算款应在竣工验收合格后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的支付申请和相关证明材料进行审核。（2）甲方应在审核无误后，按照约定的支付方式和时间支付款项。（3）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、重做或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至项目竣工验收合格后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策变动导致项目无法继续实施。（3）社会动乱导致施工人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本补充协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务。（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对城市更新项目的设计、施工、监理等环节的监督权，包括但不限于对乙方施工质量、进度、安全等方面的检查。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目实施过程中，根据实际情况调整项目设计方案的权利。（2）甲方保留在项目实施过程中，对乙方违反合同约定行为进行纠正和处罚的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本补充协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的施工条件和支持。（2）乙方按照甲方要求，提供施工进度、质量、安全等方面的报告。（3）双方共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的问题。（2）及时沟通，保持信息畅通。（3）共同制定项目实施计划，确保项目按计划推进。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的部分。16.3增减条款本补充协议中未规定的权利和义务，按照原合同的约定执行。如有增减条款，应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原合同文本2.项目设计方案3.施工进度计划4.质量检测报告5.安全生产记录6.付款凭证7.项目验收报告8.争议解决相关文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.未按约定提供施工条件。c.未按约定进行项目监督和检查。乙方违约：a.未按约定完成施工任务。b.未按约定保证工程质量。c.未按约定进行安全生产管理。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行支付义务或未提供施工条件，且在收到乙方书面通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的技术难题。解决办法：双方应共同研究解决方案，必要时可邀请专家进行技术指导。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应督促乙方加快施工进度，必要时可调整施工计划或增加资源投入。3.问题：工程质量不符合标准。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，直至达到质量标准。4.问题：安全生产事故发生。解决办法：乙方应立即启动应急预案，及时报告事故情况，并采取措施防止事故扩大。同时，双方应共同分析事故原因，制定预防措施。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的技术支持、咨询服务等符合项目要求，并对由此产生的后果承担相应的责任。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得泄露项目机密信息。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和便利，以保障其履行合同义务。第三方有权根据项目进度和质量要求，提出合理的意见和建议。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成相关工作。第三方应配合甲方和乙方进行项目验收，并对验收结果承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持，包括资金、材料、设备等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付进度款和竣工结算款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目结束后，提供一定期限的售后服务。乙方有权在项目实施过程中，根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供资金支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括支付违约金。甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应损失。甲方不得擅自调整项目设计方案，如需调整，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成施工任务。甲方可对乙方的施工质量、进度和安全进行监督，并对乙方的违约行为提出整改要求。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目实施过程中，定期提交施工进度报告和质量检测报告。甲方可要求乙方在项目结束后，提供一定期限的质保服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成施工任务或未达到质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方未按约定提供施工条件，导致甲方无法正常验收，乙方有权要求乙方承担相应损失。乙方不得擅自调整施工方案，如需调整，应征得甲方同意。全文完。2025年度城市更新项目承包合同补充协议书3合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容三、合同双方基本信息3.1承包方信息3.2业主方信息3.3第三方信息（如有）四、合同变更与补充4.1变更范围4.2变更内容4.3变更程序4.4变更生效五、工程进度与工期5.1工程进度计划5.2工期调整5.3工期延误责任六、工程质量与标准6.1工程质量要求6.2质量检验与验收6.3质量保证措施七、工程款支付与结算7.1工程款支付方式7.2工程款支付节点7.3工程款结算程序7.4工程款结算争议解决八、合同违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止程序十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任十三、其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3其他约定事项十四、附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：合同附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、项目基本情况2.1项目名称：2025年度城市更新项目2.2项目地点：[具体地址]2.3项目规模：[具体面积或描述]2.4项目内容：[具体更新内容]三、合同双方基本信息3.1承包方信息3.1.1承包方名称：[承包方全称]3.1.2承包方地址：[承包方地址]3.1.3承包方联系人：[联系人姓名]3.1.4联系人电话：[联系电话]3.2业主方信息3.2.1业主方名称：[业主方全称]3.2.2业主方地址：[业主方地址]3.2.3业主方联系人：[联系人姓名]3.2.4联系人电话：[联系电话]3.3第三方信息（如有）3.3.1第三方名称：[第三方全称]3.3.2第三方地址：[第三方地址]3.3.3第三方联系人：[联系人姓名]3.3.4联系人电话：[联系电话]四、合同变更与补充4.1变更范围4.1.1变更事项：[具体变更事项]4.1.2变更原因：[具体原因]4.2变更内容4.2.1变更事项：[具体变更事项]4.2.2变更内容：[具体变更内容]4.3变更程序4.3.1双方协商：[协商时间和地点]4.3.2文件签署：[变更协议签署要求]4.4变更生效4.4.1生效时间：[变更协议生效时间]4.4.2生效条件：[变更协议生效条件]五、工程进度与工期5.1工程进度计划5.1.1工程阶段划分：[具体工程阶段]5.1.2进度节点：[具体进度节点和时间]5.2工期调整5.2.1调整原因：[具体调整原因]5.2.2调整程序：[具体调整程序]5.3工期延误责任5.3.1延误责任：[具体延误责任分配]5.3.2延期赔偿：[具体赔偿标准和计算方法]六、工程质量与标准6.1工程质量要求6.1.1质量标准：[具体质量标准]6.1.2质量检验：[具体检验方法和程序]6.2质量检验与验收6.2.1检验时间：[具体检验时间]6.2.2验收标准：[具体验收标准]6.3质量保证措施6.3.1质量保证体系：[具体质量保证体系]6.3.2质量保证责任：[具体质量保证责任]七、工程款支付与结算7.1工程款支付方式7.1.1支付比例：[具体支付比例]7.1.2支付时间：[具体支付时间]7.2工程款支付节点7.2.1阶段支付：[具体阶段支付节点]7.2.2结算支付：[具体结算支付节点]7.3工程款结算程序7.3.1结算申请：[具体结算申请程序]7.3.2结算审核：[具体结算审核程序]7.4工程款结算争议解决7.4.1争议解决方式：[具体争议解决方式]7.4.2争议解决机构：[具体争议解决机构]八、合同违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按期完成工程：[具体违约责任]8.1.2工程质量不合格：[具体违约责任]8.1.3违反合同规定：[具体违约责任]8.2业主方违约责任8.2.1未按时支付工程款：[具体违约责任]8.2.2阻碍工程进度：[具体违约责任]8.2.3违反合同规定：[具体违约责任]8.3第三方违约责任8.3.1第三方责任事项：[具体责任事项]8.3.2第三方违约责任：[具体违约责任]九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：[协商程序]9.1.2仲裁解决：[仲裁程序]9.1.3司法诉讼：[诉讼程序]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构]9.2.2司法机构：[具体司法机构]9.3争议解决程序9.3.1提出争议：[提出争议的程序]9.3.2解决争议：[解决争议的程序]十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商解除：[具体条件]10.1.2违约解除：[具体条件]10.2合同终止条件10.2.1工程完成：[具体条件]10.2.2合同到期：[具体条件]10.3合同解除与终止程序10.3.1提出解除：[提出解除的程序]10.3.2终止合同：[终止合同的程序]十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：[具体条件]11.1.2相关部门备案：[具体条件]11.2合同终止条件11.2.1工程完成：[具体条件]11.2.2合同解除：[具体条件]11.3合同生效与终止程序11.3.1生效程序：[生效程序]11.3.2终止程序：[终止程序]十二、保密条款12.1保密内容12.1.1商业秘密：[具体商业秘密]12.1.2技术秘密：[具体技术秘密]12.2保密期限12.2.1保密期限：[具体期限]12.3违约责任12.3.1违约责任：[具体违约责任]十三、其他约定13.1不可抗力