2025年度存量房屋买卖中介合同（智慧家居升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖中介合同（智慧家居升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.智慧家居升级内容3.1升级项目3.2升级标准3.3升级费用3.4升级时间4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付6.4过户时间7.附属设施及权利义务7.1附属设施7.2权利义务7.3使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智慧家居升级清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全称：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性质：____________________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________3.智慧家居升级内容3.1升级项目3.1.1智能照明系统3.1.2智能安防系统3.1.3智能温控系统3.1.4智能家电控制系统3.2升级标准3.2.1智能照明系统：____________________3.2.2智能安防系统：____________________3.2.3智能温控系统：____________________3.2.4智能家电控制系统：____________________3.3升级费用3.3.1总升级费用：____________________元3.3.2甲方承担费用：____________________元3.3.3乙方承担费用：____________________元3.4升级时间3.4.1升级开始时间：____________________3.4.2升级结束时间：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式一：____________________4.2.2付款方式二：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4付款凭证4.4.1付款凭证一：____________________4.4.2付款凭证二：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1物业管理验收标准：____________________5.2.2房屋质量验收标准：____________________5.3验收程序5.3.1验收程序一：____________________5.3.2验收程序二：____________________5.4验收结果5.4.1验收结果一：____________________5.4.2验收结果二：____________________6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.1.1过户手续一：____________________6.1.2过户手续二：____________________6.2税费承担6.2.1税费承担一：____________________6.2.2税费承担二：____________________6.3税费支付6.3.1税费支付时间：____________________6.3.2税费支付方式：____________________6.4过户时间6.4.1过户时间一：____________________6.4.2过户时间二：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.1.2甲方提供虚假房屋信息8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间支付款项8.1.2.2乙方提供虚假购房资格8.1.3丙方违约情形8.1.3.1丙方未履行中介职责8.1.3.2丙方泄露客户信息8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的__%8.2.1.2甲方赔偿乙方因此造成的损失8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的__%8.2.2.2乙方赔偿甲方因此造成的损失8.2.3丙方违约责任8.2.3.1丙方应向甲方或乙方支付违约金，金额为中介服务费用的__%8.2.3.2丙方赔偿因此造成的损失8.3违约处理8.3.1违约发生后，违约方应在接到违约通知后__日内履行相关义务8.3.2违约方未在规定时间内履行义务的，守约方有权解除合同并追究违约方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构一：____________________9.2.2争议解决机构二：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后__日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后__日内组织调解或仲裁9.3.3调解或仲裁结果为最终裁决，双方应予以遵守10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1合同签订后，任何一方违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2收到解除通知后，对方应在__日内确认解除10.3合同终止10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2合同终止后，双方应依法办理相关手续11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2合同内容合法有效11.2生效时间11.2.1合同签署之日起生效11.3终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就11.3.2合同履行完毕11.4终止时间11.4.1合同终止条件成就时11.4.2合同履行完毕时12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智慧家居升级清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知送达地址为合同约定的住所13.3合同修改13.3.1合同修改需经双方协商一致13.3.2修改内容应以书面形式记录并作为合同附件13.4合同解除13.4.1合同解除需书面通知对方13.4.2收到解除通知后，对方应在__日内确认解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。15.2介入条件15.2.1第三方介入必须基于甲乙双方共同的书面同意。15.2.2第三方介入的目的应当明确，且不违反法律法规和合同约定。15.3介入程序15.3.1甲乙双方应共同向第三方发出介入请求。15.3.2第三方应在收到请求后__日内回复是否接受介入。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合同中的具体职责和任务。16.1.2第三方的责任不扩展至合同之外的任何事项。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。16.2.2第三方的责任限额应合理，并考虑其专业性和独立性。17.第三方权利义务17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。17.2义务17.2.1第三方应遵守合同约定，诚实守信，公正无私。17.2.2第三方应确保其工作符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方对甲方负有提供专业服务的义务。18.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方对乙方负有提供专业服务的义务。18.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与中介方的关系18.3.1第三方在介入过程中应与中介方保持沟通，共同确保合同履行。18.3.2第三方不应干预中介方的正常中介活动。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。19.1.2第三方介入费用应在合同中明确约定或由第三方提供收费标准。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。19.2.2乙方未按约定支付费用的，甲方有权解除合同。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成任务，合同目的实现。20.1.2第三方介入期间，合同因其他原因终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方。20.2.2收到终止通知后，甲乙双方应在__日内确认终止。21.额外条款及说明21.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和便利。21.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同协调解决可能出现的问题。21.3第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详细信息。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.智慧家居升级清单详细要求：列出所有智慧家居升级项目的具体内容、标准、费用等。说明：升级清单是合同中智慧家居升级部分的详细说明，确保双方对升级内容有清晰的认识。3.付款凭证详细要求：包括每笔付款的金额、时间、方式、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要文件，用于后续的财务核对和审计。4.房屋交付及验收报告详细要求：记录房屋交付和验收的具体日期、过程、结果等。说明：验收报告是确认房屋交付和验收是否符合约定标准的重要文件。5.房屋过户手续及税费清单详细要求：列出房屋过户所需的所有手续、税费种类及金额。说明：清单是确保过户手续完整和税费支付准确的重要依据。6.合同签订确认书详细要求：包含合同签订日期、双方签字盖章等。说明：确认书是证明合同已正式生效的重要文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序和结果。说明：协议是双方在发生争议时遵循的准则，有助于快速解决争议。8.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的所有其他文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的__%。示例：甲方应在2025年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日，甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的__%。示例：乙方应在2025年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2025年7月15日，乙方需支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责。责任认定：向甲方或乙方支付违约金，金额为中介服务费用的__%。示例：丙方未在规定时间内完成房屋过户手续，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或违反合同约定。责任认定：根据合同约定或第三方自身设定的责任限额，承担相应责任。示例：第三方在智慧家居升级过程中出现质量问题，需按照合同约定的责任限额承担维修或赔偿责任。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（智慧家居升级版）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体3.合同目的4.合同期限5.合同生效条件二、标的物描述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋配套设施4.房屋用途限制5.房屋装修情况三、中介服务内容1.中介机构职责2.房屋信息发布3.客户接待与咨询4.看房服务5.协助谈判与签约四、费用与支付1.中介服务费用2.支付方式3.付款时间4.退款条件5.费用争议解决五、双方权利与义务1.出售方权利与义务2.购买方权利与义务3.中介机构权利与义务4.合同履行过程中的权利与义务六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的责任七、违约责任1.出售方违约责任2.购买方违约责任3.中介机构违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效、终止与解除1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.智慧家居升级方案4.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款2.通知与送达3.合同附件4.合同附件清单十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署方式十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.智慧家居升级方案4.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方式3.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《房屋买卖合同示范文本》2.合同主体a.出售方：[出售方全称]b.购买方：[购买方全称]c.中介机构：[中介机构全称]3.合同目的a.明确双方在房屋买卖中介服务中的权利与义务。b.确保房屋买卖中介服务的顺利进行。4.合同期限a.合同自双方签字之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止。5.合同生效条件a.双方签字盖章。b.中介机构收到中介服务费用。二、标的物描述1.房屋基本情况a.房屋地址：[具体地址]b.房屋面积：[面积]c.房屋结构：[结构类型]2.房屋权属证明a.房屋产权证号：[产权证号]b.房屋所有权人：[所有权人姓名]3.房屋配套设施a.水电煤气：[配套设施情况]b.供暖设施：[供暖设施情况]4.房屋用途限制a.房屋用途：[用途]b.不得擅自改变房屋用途。5.房屋装修情况a.房屋装修情况：[装修情况]b.装修费用：[装修费用]三、中介服务内容1.中介机构职责a.负责房屋信息的收集与发布。b.负责客户接待与咨询。c.负责看房服务。d.协助谈判与签约。2.房屋信息发布a.通过线上线下渠道发布房屋信息。b.保证信息的真实性与准确性。3.客户接待与咨询a.及时解答客户疑问。b.为客户提供专业咨询服务。4.看房服务a.安排看房时间。b.协助客户了解房屋情况。5.协助谈判与签约a.协助双方进行价格谈判。b.协助双方签订房屋买卖合同。四、费用与支付1.中介服务费用a.中介服务费用为房屋成交价的[中介费比例]%。2.支付方式a.购买方支付中介服务费用。3.付款时间a.房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。4.退款条件a.合同解除或终止时，中介服务费用不予退还。5.费用争议解决a.双方协商解决。b.协商不成，提交争议解决机构解决。五、双方权利与义务1.出售方权利与义务a.出售方有权了解购买方的基本情况。b.出售方应如实提供房屋信息。c.出售方应配合中介机构完成看房服务。2.购买方权利与义务a.购买方有权了解房屋信息。b.购买方应如实提供个人情况。c.购买方应配合中介机构完成看房服务。3.中介机构权利与义务a.中介机构有权要求双方提供真实信息。b.中介机构应保证服务的专业性。c.中介机构应保护双方隐私。4.合同履行过程中的权利与义务a.双方应遵守合同约定。b.双方应积极配合中介机构完成中介服务。六、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致。2.合同解除条件a.双方协商一致。b.合同履行过程中出现不可抗力因素。3.合同解除程序a.提前通知对方。b.书面解除合同。4.合同解除后的责任a.双方按照合同约定承担相应责任。七、违约责任1.出售方违约责任a.未按约定提供房屋信息，造成损失。b.未按约定配合中介机构完成看房服务。2.购买方违约责任a.未按约定支付中介服务费用。b.未按约定配合中介机构完成看房服务。3.中介机构违约责任a.未按约定提供专业服务。b.未按约定保护双方隐私。4.违约责任承担方式a.支付违约金。b.按照合同约定承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式a.争议通过友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。3.争议解决程序a.双方应按照法院的诉讼程序进行。b.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。4.争议解决费用a.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。九、合同生效、终止与解除1.合同生效条件a.双方签字盖章，合同自签字之日起生效。2.合同终止条件a.房屋买卖交易完成。b.合同约定的其他终止条件。3.合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除条件。4.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理剩余事宜。b.中介机构应协助双方办理房屋过户手续。十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.智慧家居升级方案4.其他相关文件十一、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。2.通知与送达a.通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。3.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件清单a.[附件清单]十二、合同签署1.合同签署日期a.[签署日期]2.合同签署地点a.[签署地点]3.合同签署人员a.出售方代表：[姓名]b.购买方代表：[姓名]c.中介机构代表：[姓名]4.合同签署方式a.双方签字盖章。十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.智慧家居升级方案4.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数a.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。2.合同保管方式a.合同由双方妥善保管。3.合同保管责任a.双方对合同负有保管责任。出售方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：____________________购买方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：____________________中介机构（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.说明：在房屋买卖交易中，若乙方同意以甲方指定的价格和条件成交，甲方享有优先购买权。b.条款内容：1.若乙方同意以甲方指定的价格和条件成交，甲方应在[时间]内作出是否购买的决定。2.甲方在规定时间内未作出决定，视为放弃优先购买权。2.甲方决策权条款a.说明：甲方对房屋买卖交易中的关键决策拥有最终决定权。b.条款内容：1.房屋价格、付款方式、房屋过户等关键决策，由甲方决定。2.乙方应积极配合甲方完成相关决策。3.甲方违约责任减轻条款a.说明：在房屋买卖交易中，若因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的责任，但责任减轻。b.条款内容：1.若因甲方原因导致交易失败，甲方应向乙方支付[金额]的违约金。2.甲方支付的违约金为实际损失的50%。4.甲方信息披露条款a.说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。b.条款内容：1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明、房屋现状等相关信息。2.若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款a.说明：在房屋买卖交易中，若甲方同意以乙方指定的价格和条件成交，乙方享有优先购买权。b.条款内容：1.若甲方同意以乙方指定的价格和条件成交，乙方应在[时间]内作出是否购买的决定。2.乙方在规定时间内未作出决定，视为放弃优先购买权。2.乙方决策权条款a.说明：乙方对房屋买卖交易中的关键决策拥有最终决定权。b.条款内容：1.房屋价格、付款方式、房屋过户等关键决策，由乙方决定。2.甲方应积极配合乙方完成相关决策。3.乙方违约责任减轻条款a.说明：在房屋买卖交易中，若因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任，但责任减轻。b.条款内容：1.若因乙方原因导致交易失败，乙方应向甲方支付[金额]的违约金。2.乙方支付的违约金为实际损失的50%。4.乙方信息披露条款a.说明：乙方有义务向甲方提供真实、准确的个人信息。b.条款内容：1.乙方应在合同签订前，向甲方提供身份证明、财务状况等相关信息。2.若乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款a.说明：第三方中介在房屋买卖交易中应承担相应的责任。b.条款内容：1.第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息和客户信息。2.第三方中介应协助双方完成房屋过户手续。2.第三方中介费用条款a.说明：第三方中介的费用应由买卖双方协商支付。b.条款内容：1.第三方中介费用为房屋成交价的[比例]%。2.买卖双方应在合同签订前协商确定中介费用。3.第三方中介违约责任条款a.说明：若第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.条款内容：1.第三方中介违反合同约定，应向双方支付[金额]的违约金。2.第三方中介支付的违约金为实际损失的50%。4.第三方中介保密条款a.说明：第三方中介有义务对买卖双方的信息保密。b.条款内容：1.第三方中介应对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。2.若第三方中介泄露信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费清单3.智慧家居升级方案4.双方身份证复印件5.房屋买卖合同6.中介服务协议7.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出售方未按约定提供真实房屋信息。b.购买方未按约定支付中介服务费用。c.中介机构未按约定提供专业服务。d.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和相关法律法规进行认定。b.由双方协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.中介服务：为房地产交易提供信息、咨询、代理等服务的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用。解决办法：协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。2.问题：房屋信息不准确，导致交易失败。解决办法：由中介机构负责核实房屋信息，确保信息准确。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：要求第三方中介按照合同约定提供服务，如服务不到位，可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中，双方通过中介机构进行交易。2.房屋买卖双方自行协商，但需要中介机构提供专业服务。3.房屋买卖双方或其中一方委托第三方中介进行交易。4.房屋买卖交易涉及智慧家居升级服务。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（智慧家居升级版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，对于居住环境的要求也越来越高。智慧家居作为现代科技与住宅相结合的产物，越来越受到广大消费者的青睐。为满足市场需求，甲方决定将其拥有的存量房屋进行智慧家居升级改造，以提升房屋的居住品质。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在存量房屋买卖及智慧家居升级改造过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.智慧家居：指通过物联网、大数据、云计算等技术手段，将家居设备、系统与网络连接，实现智能化管理和控制的家居环境。3.升级改造：指对存量房屋进行硬件设施、软件系统等方面的改进和优化。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指卖方，即存量房屋的拥有者。2.乙方：本合同中指买方，即购买存量房屋并对其进行智慧家居升级改造的个人或单位。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房屋产权证明。3.甲方有义务配合乙方进行智慧家居升级改造。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相应的产权证明。2.乙方有权要求甲方协助其进行智慧家居升级改造。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：________________。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同约定的履行时间内，按照约定的支付方式向甲方支付购房款。2.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋及相应的产权证明交付给乙方。3.乙方应在本合同约定的履行时间内，按照约定进行智慧家居升级改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还购房款、拆除智慧家居设施等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。2.合同终止后，乙方应按照约定拆除智慧家居设施，恢复原状。3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括房屋交易税费、中介服务费等。2.智慧家居升级改造费用：包括硬件设备购置费、软件系统开发费、安装调试费等。3.其他费用：包括但不限于合同公证费、评估费、保险费等。7.2支付方式1.房屋买卖费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。2.智慧家居升级改造费用：乙方应按照合同约定，分阶段支付给智慧家居升级改造服务提供商。7.3支付时间1.房屋买卖费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.智慧家居升级改造费用：乙方应按照合同约定的改造进度，分阶段支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方应在支付费用前，确认甲方已提供合法、有效的房屋产权证明。3.乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋及相应的产权证明，应向乙方支付______元违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方进行智慧家居升级改造，应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付______元违约金。2.乙方未按合同约定进行智慧家居升级改造，应向智慧家居升级改造服务提供商支付______元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金支付给守约方。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.智慧家居升级改造过程中的技术参数、设计方案等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府政策变更导致智慧家居升级改造项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.智慧家居升级改造过程中的技术参数、设计方案等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房屋的最终所有权。2.乙方在智慧家居升级改造过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智慧家居升级改造项目的监督权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容，均不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方应配合甲方进行智慧家居升级改造。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋买卖及智慧家居升级改造的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或删除合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）____年____月____日见证人：（签字或盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋买卖合同。3.智慧家居升级改造方案及报价。4.银行转账凭证。5.现金支付收据。6.合同修改或补充协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同主体身份证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋及产权证明（认定：甲方违约）。未按合同约定协助乙方进行智慧家居升级改造（认定：甲方违约）。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款（认定：乙方违约）。未按合同约定进行智慧家居升级改造（认定：乙方违约）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的金钱，以弥补守约方因违约所受的损失。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋及产权证明。解决办法：甲方应向乙方提供书面解释，并承诺在____日内交付。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式，在____日内补足购房款。3.问题：智慧家居升级改造过程中出现质量问题。解决办法：甲方应与智慧家居升级改造服务提供商协商，确保问题得到妥善解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方职责：第三方作为智慧家居升级改造的专业服务商，负责提供升级改造方案，并确保改造质量。第三方应按照合同约定的时间节点完成改造工作，并确保改造后的房屋符合乙方的要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于水电接入、空间使用等。第三方有权要求乙方提供必要的资料，如房屋图纸、使用习惯等。7.第三方义务：第三方应保证升级改造方案的科学性、合理性和安全性。第三方应按照合同约定的标准，对改造后的房屋进行验收，并向甲方和乙方提供验收报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有必要的改造工作。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，包括但不限于保修期限和保修范围。乙方有权要求甲方提供智慧家居系统的操作手册和售后服务信息。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权。乙方在智慧家居升级改造完成后，享有系统的使用权和维护权。乙方在合同履行期间，享有因房屋价值提升而产生的利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方提供的房屋质量不符合约定，甲方应承担修复责任或赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋。甲方可要求乙方在智慧家居升级改造过程中，遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的购房款中获得收益。甲方可从智慧家居升级改造中获得增值收益。甲方可从乙方的使用行为中获得长期利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构和使用性质，乙方应承担相应责任。乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋转售或出租。全文完。2025年度存量房屋买卖中介合同（智慧家居升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房屋买卖中介服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已取得房屋所有权证并处于闲置状态的房屋。2.中介服务：指乙方为甲方提供寻找、推荐买方，协助甲方完成房屋买卖交易的服务。3.智慧家居升级版：指在原有智能家居基础上，对房屋进行智能化改造，提升居住品质。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指房屋所有者。2.乙方：本合同中指提供中介服务的机构。3.房屋买卖中介服务：指乙方为甲方提供寻找、推荐买方，协助甲方完成房屋买卖交易的服务。4.智慧家居：指运用现代信息技术，对家居环境进行智能化改造，实现家居生活便捷、舒适、安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、有效的中介服务。2.甲方应配合乙方进行房屋信息登记，确保信息真实、准确。3.甲方有权在合同签订前解除合同，但应支付乙方相应违约金。4.2乙方的权利和义务1.乙方应严格按照合同约定提供中介服务，确保服务质量和效果。2.乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方房屋信息。3.乙方有权根据合同约定收取中介服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方通过线上平台、线下推荐等方式为甲方提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续签意愿。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决相关事宜。2.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据双方协商，乙方应向甲方支付中介服务费，具体金额为人民币______元。2.智慧家居升级改造费用：若甲方选择智慧家居升级服务，乙方将根据实际改造内容向甲方收取相应费用，具体费用另行协商。3.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，双方将根据相关法律法规及实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。2.智慧家居升级改造费用：甲方应在乙方完成改造后____个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。3.其他费用：按照双方协商的支付方式执行。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.智慧家居升级改造费用：甲方应在乙方完成改造后____个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具正规发票。3.若甲方未按时支付款项，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付中介服务费，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供中介服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方房屋信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照约定的支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋信息。2.乙方在中介服务过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法出售。2.因政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.若一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方房屋处于租赁状态。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终决定权。2.乙方保留对中介服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖中介服务。2.双方应提供必要的协助，