二零二五年度智慧社区建设承包合同签订指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设承包合同签订指南本合同目录一览1.合同签订背景及依据1.1政策法规依据1.2社区建设需求分析1.3项目背景介绍2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.2甲方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目周期3.5项目目标4.项目内容与范围4.1智慧社区基础设施4.2智慧社区管理平台4.3智慧社区应用系统4.4智慧社区配套设施5.合同价款及支付方式5.1合同总价5.2分阶段支付计划5.3付款条件5.4逾期付款处理6.合同履行与质量管理6.1项目进度管理6.2质量控制标准6.3质量检测与验收6.4保修期与售后服务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除后的责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2承包方违约责任8.3第三方违约责任（如有）9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：项目详细需求书11.3附件二：技术规范及标准11.4附件三：服务承诺书12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3法律适用及管辖13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.签字盖章14.1双方代表签字14.2盖章确认14.3日期确认第一部分：合同如下：1.合同签订背景及依据1.1政策法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》等相关法律法规制定。1.2社区建设需求分析经甲方对社区现状进行调研分析，确认智慧社区建设是提升社区居民生活质量、优化社区管理的重要途径。1.3项目背景介绍为满足社区居民对美好生活的需求，提高社区管理水平，甲方决定启动二零二五年度智慧社区建设项目。2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：X科技注册地址：省市区路号法定代表人：营业执照号：052.2甲方基本信息甲方名称：社区居民委员会注册地址：省市区路号法定代表人：组织机构代码：456789056782.3第三方基本信息（如有）（此处如有第三方参与，需补充第三方基本信息）3.项目概况3.1项目名称二零二五年度智慧社区建设项目3.2项目地点省市区社区3.3项目规模覆盖小区，居民约户3.4项目周期自合同签订之日起，共计个月3.5项目目标实现社区管理智能化、服务便捷化、环境生态化、安全可靠化。4.项目内容与范围4.1智慧社区基础设施包括但不限于：宽带网络覆盖、无线网络覆盖、视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统等。4.2智慧社区管理平台包括但不限于：社区信息发布平台、物业管理系统、居民服务系统、社区安全管理系统等。4.3智慧社区应用系统包括但不限于：智能家居系统、智能安防系统、智能环保系统、智能交通系统等。4.4智慧社区配套设施包括但不限于：社区健身中心、文化活动中心、老年人日间照料中心等。5.合同价款及支付方式5.1合同总价本合同总价为人民币万元整。5.2分阶段支付计划（1）合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；（2）项目实施完毕，甲方验收合格后支付合同总价的50%；（3）项目保修期满后支付合同总价的20%；（4）项目保修期满后，甲方如无异议，支付合同总价的剩余10%。5.3付款条件甲方在收到承包方提供的合法发票后，应在5个工作日内支付相应款项。5.4逾期付款处理如甲方逾期付款，每逾期一天，应向承包方支付合同总价0.5%的违约金。6.合同履行与质量管理6.1项目进度管理承包方应按照合同约定的项目进度计划，合理组织施工，确保项目按时完成。6.2质量控制标准承包方应严格按照国家相关质量标准和项目要求进行施工，确保工程质量达到预期目标。6.3质量检测与验收项目实施过程中，甲方有权对工程质量进行抽查，承包方应积极配合。6.4保修期与售后服务项目保修期为自验收合格之日起年，承包方应提供完善的售后服务，及时解决居民在使用过程中遇到的问题。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法按原约定履行时，可提出变更申请。8.1.2任何一方在合同履行过程中，如需调整项目内容、范围或进度，经双方协商一致，可进行合同变更。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，决定解除合同。8.2.2任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除申请的一方，应以书面形式通知对方。8.3.2双方应在接到通知之日起日内协商确定变更或解除的具体内容。8.3.3变更或解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行，并按照约定处理相关事宜。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付款项，应向承包方支付违约金。9.1.2甲方未按合同约定提供必要的条件，导致项目无法按时完成，应承担相应责任。9.2承包方违约责任9.2.1承包方未按时完成项目，应向甲方支付违约金。9.2.2承包方提供的材料或施工不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任（如有）9.3.1如第三方违约，按相关法律法规及合同约定处理。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后日内协商解决。10.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字并加盖公章。11.1.2甲方支付合同预付款。11.2合同终止条件11.2.1项目完成并经甲方验收合格。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1项目详细需求书12.1.2技术规范及标准12.1.3服务承诺书12.2附件一：项目详细需求书12.2.1需求描述12.2.2功能需求12.2.3技术需求12.3附件二：技术规范及标准12.3.1国家相关法律法规12.3.2行业标准12.3.3项目技术规范12.4附件三：服务承诺书12.4.1服务承诺内容12.4.2服务承诺期限13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。13.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，争议解决地点为合同签订地。14.签字盖章14.1双方代表签字14.1.1甲方代表签字：____________14.1.2承包方代表签字：____________14.2盖章确认14.2.1甲方盖章：____________14.2.2承包方盖章：____________14.3日期确认14.3.1甲方日期：____________14.3.2承包方日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和承包方之外的，因合同履行需要，经双方同意，参与合同相关活动或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于技术支持、咨询服务、设备供应、项目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或承包方需提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。15.3.2双方协商确定第三方的资质、职责和权限。15.3.3第三方介入前，需与甲方和承包方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或承包方损失的，应根据协议约定承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在协议中约定，最高不超过合同总价的%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式：违约金、赔偿金、罚款等。16.2.2第三方责任承担程序：甲方或承包方有权要求第三方承担相应责任，第三方应在收到通知后日内予以处理。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据协议约定，获得甲方和承包方提供的必要信息和资料。17.1.2第三方有权根据协议约定，参与合同相关活动，并享受相应的权益。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利应遵守国家法律法规和合同约定。17.2.2第三方行使权利不得损害甲方和承包方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于协议约定，甲方对第三方在合同履行过程中的行为负有监督责任。18.2第三方与承包方的关系第三方与承包方的关系基于协议约定，承包方对第三方在合同履行过程中的工作负有协调和管理责任。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方与其他方的关系应基于各自的权利和义务，不得相互干涉。18.3.2第三方在合同履行过程中，应尊重其他方的合法权益。19.第三方介入合同条款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方的职责和权限；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方的权利和义务；19.1.5第三方的违约责任；19.1.6第三方的保密条款；19.1.7第三方的争议解决方式。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲方和承包方协商一致。20.1.2第三方变更后，应重新签订协议，并明确变更后的内容。20.2第三方解除20.2.1第三方解除需经甲方和承包方协商一致。20.2.2第三方解除后，应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细需求书详细描述项目背景、目标、范围、功能需求、技术要求等。要求：内容完整、清晰，符合国家相关标准。2.技术规范及标准列出项目所需遵循的国家、行业及地方标准。要求：规范完整，与项目需求相匹配。3.服务承诺书承包方对项目质量、进度、服务等方面的承诺。要求：承诺具体、可行，具有法律效力。4.第三方介入协议明确第三方的基本信息、职责、权限、责任限额等。要求：协议内容完整，符合法律法规。5.项目进度计划表列出项目各个阶段的起止时间、关键节点、预期成果等。要求：计划合理，可操作性强。6.质量控制计划详细说明项目质量管理体系、质量检测方法、验收标准等。要求：计划科学，确保项目质量。7.安全生产管理制度规定项目施工过程中的安全管理制度、操作规程等。要求：制度完善，保障施工安全。8.环境保护措施列出项目施工过程中应采取的环境保护措施。要求：措施有效，符合环保要求。9.合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项及双方协商结果。要求：记录完整，便于追溯。10.付款凭证证明甲方已支付款项的凭证。要求：凭证真实有效，符合财务规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按时支付款项。未按合同约定提供必要的条件。未按时验收项目。1.2承包方违约未按时完成项目。提供的材料或施工不符合合同约定。未按合同约定提供售后服务。1.3第三方违约未按协议约定履行职责。因自身原因造成甲方或承包方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任按合同约定支付违约金。承担因违约造成的损失。2.2承包方违约责任按合同约定支付违约金。承担因违约造成的损失。修复或更换不合格的材料或设备。2.3第三方违约责任按协议约定支付违约金。承担因违约造成的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按时支付承包方工程款，经承包方催告后仍超过天未支付，甲方应支付违约金元。3.2承包方违约示例承包方在施工过程中，使用的材料不符合合同约定，导致工程质量不合格，承包方应修复或更换不合格材料，并支付违约金元。3.3第三方违约示例第三方在提供服务过程中，因自身原因导致项目进度延误，第三方应支付违约金元，并承担因延误造成的损失。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包合同签订指南1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区建设项目的承包关系，确保项目顺利进行，实现智慧社区建设目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、信息化。（2）承包：指甲方按照合同约定，对智慧社区建设项目进行投资、建设、运营等活动。3.2关键词解释（1）投资：指甲方对智慧社区建设项目进行资金投入，包括但不限于设备购置、建设施工、运营维护等。（2）建设：指甲方按照合同约定，对智慧社区建设项目进行施工、安装、调试等活动。（3）运营：指甲方在智慧社区建设项目完成后，对项目进行日常管理、维护、升级等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）甲方有权对乙方在项目建设过程中的工作进行监督、检查，确保项目符合合同要求。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款、管理费等费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目。（2）乙方应确保项目建设过程中的安全和质量，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应配合甲方对项目建设过程中的工作进行监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点智慧社区建设项目所在地。5.3合同履行方式甲方负责投资、建设、运营智慧社区建设项目，乙方负责施工、安装、调试等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理项目移交手续；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关债权债务；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程费：包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备购置费等；（2）管理费：包括但不限于项目管理费、协调费、监理费等；（3）运营维护费：包括但不限于设备维护费、运营管理费、安全防范费等；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；（2）进度款：在项目各阶段完成规定的工作量后，甲方应按实际完成工作量支付相应款项；（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应在15日内支付剩余款项的80%；（4）质保金：项目质保期满后，甲方应在30日内支付剩余款项的20%作为质保金。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后30日内；（2）进度款：每个进度节点完成后15日内；（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后15日内；（4）质保金：项目质保期满后30日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致乙方未能及时收到款项，甲方应向乙方支付相应滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按合同约定提供项目资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）乙方在项目建设过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致项目暂停施工；（2）因政策调整导致项目变更。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）合同存在争议或纠纷未解决；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的设计、技术、专利等知识产权的完整权利；（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的运营管理权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守甲方制定的运营管理规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进智慧社区建设项目的实施；（2）双方应按照合同约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况；（2）双方应建立信息共享机制，确保项目信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区建设项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）任何增减条款，均应以书面形式签订补充协议；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字）（盖章）年月日乙方（发包方）：（签字）（盖章）年月日见证人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目可行性研究报告2.智慧社区建设项目设计方案3.智慧社区建设项目施工图纸4.智慧社区建设项目设备清单5.智慧社区建设项目合同签订指南6.智慧社区建设项目进度计划7.智慧社区建设项目验收标准8.智慧社区建设项目运营维护方案9.智慧社区建设项目相关法律法规文件10.甲乙双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约；未按合同约定提供项目资料的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成项目建设的，认定为违约；在项目建设过程中发生安全事故，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.专利：指发明、实用新型和外观设计，根据国家专利法的规定，经过申请、审查、批准后，授予专利权。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：定期召开项目协调会议，明确责任，制定解决方案。2.问题：合同费用争议解决办法：按照合同约定和法律法规，协商解决。3.问题：知识产权争议解决办法：通过协商或仲裁解决，维护甲乙双方的合法权益。4.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定，双方协商解决，减轻损失。5.问题：合同条款不明确解决办法：通过协商，补充协议明确相关条款。6.问题：合同履行过程中的安全事故解决办法：严格按照相关法律法规，追究责任，赔偿损失。7.问题：信息沟通不畅解决办法：建立信息共享机制，加强沟通协调。8.问题：合同变更解决办法：按照合同约定和法律法规，签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责：第三方名称：____________________第三方职责：提供技术支持、监理服务、设备供应等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权对项目建设过程进行监督和检查。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的技术支持和服务；第三方应确保提供的设备符合国家标准和质量要求。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任；第三方因违反合同约定，应向甲乙双方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在项目进度延误时，支付违约金；乙方有权要求甲方在项目验收合格后，支付竣工结算款。2.乙方利益条款：乙方有权享受项目运营带来的经济效益；乙方有权获得甲方支付的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金的标准和条件；甲方向乙方支付利润的比例和条件；甲方向乙方提供必要的运营支持和协助。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在项目建设过程中的工作进行监督和检查；甲方可要求乙方在项目验收合格后，提供长期的运营维护服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目建设完成后，长期的运营收益；甲方可享受乙方提供的优质技术支持和售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方在项目建设过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；乙方在项目运营维护过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；乙方在合同履行过程中，应遵守甲方制定的相关规定和标准。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包合同签订指南2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同背景4.合同有效期5.合同金额二、承包方介绍1.承包方基本信息2.承包方资质证明3.承包方业绩展示4.承包方团队介绍三、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度安排四、服务内容与标准1.智慧社区平台建设2.智慧社区系统集成3.智慧社区运维服务4.服务标准与规范五、合同履行1.合同签订与生效2.项目实施阶段3.验收与交付4.违约责任六、付款方式与期限1.付款方式2.付款期限3.付款条件七、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费缴纳方式八、知识产权1.知识产权归属2.保密条款3.知识产权侵权责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充协议3.合同变更与补充效力十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序十三、其他1.不可抗力条款2.法律法规适用3.合同附件十四、合同附件清单1.项目需求说明书2.投标文件3.合同文本4.附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智慧社区建设承包合同2.合同目的：明确双方在智慧社区建设过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行3.合同背景：根据我国智慧社区建设规划，甲方需在二零二五年度完成智慧社区建设4.合同有效期：自合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止5.合同金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）二、承包方介绍1.承包方基本信息：包括公司名称、法定代表人、注册资本、成立时间等2.承包方资质证明：包括营业执照、资质证书、相关荣誉证书等3.承包方业绩展示：包括已完成的项目案例、项目规模、客户评价等4.承包方团队介绍：包括项目经理、技术负责人、施工团队等人员信息三、项目概况1.项目名称：二零二五年度智慧社区建设项目2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：[具体规模]4.项目内容：包括智慧社区平台建设、系统集成、运维服务等5.项目进度安排：[具体进度安排表]四、服务内容与标准1.智慧社区平台建设：包括平台架构设计、功能模块开发、系统测试等2.智慧社区系统集成：包括设备接入、网络布线、系统联调等3.智慧社区运维服务：包括日常维护、故障处理、升级优化等4.服务标准与规范：参照国家相关标准及行业规范执行五、合同履行1.合同签订与生效：自双方签字盖章之日起生效2.项目实施阶段：分为筹备期、实施期、验收期三个阶段3.验收与交付：按照合同约定进行验收，验收合格后交付使用4.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等六、付款方式与期限1.付款方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点见附件2.付款期限：按照合同约定的时间节点支付3.付款条件：按照合同约定支付条件执行七、税费承担1.税费种类：包括增值税、企业所得税等2.税费承担方：根据国家相关法律法规及合同约定执行3.税费缴纳方式：按照国家规定及合同约定缴纳八、知识产权1.知识产权归属：本合同项下产生的所有知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用、转让或许可他人使用2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.知识产权侵权责任：如因乙方原因导致甲方知识产权被侵权，乙方应承担相应的法律责任九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照仲裁机构的仲裁规则进行十、合同解除与终止1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同终止条件：[具体终止条件]3.合同解除与终止程序：[具体解除与终止程序]十一、合同变更与补充1.合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议2.合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力3.合同变更与补充效力：变更后的合同条款替代原合同相应条款十二、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同备案要求：本合同需在签订后[具体时间]内进行备案3.合同备案程序：按照国家相关法律法规及备案机构要求执行十三、其他1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任2.法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律3.合同附件：[具体附件清单]十四、合同附件清单1.项目需求说明书2.投标文件3.合同文本4.附件清单甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导项目管理：甲方负责项目整体规划、决策和监督，乙方需严格按照甲方要求执行。甲方指定项目经理，乙方应配合项目经理的工作安排和决策。2.甲方提供技术标准：甲方提供智慧社区建设的技术标准、规范和验收标准，乙方需确保项目符合相关要求。甲方有权对乙方提交的技术方案进行审核，并要求乙方进行修改或调整。3.甲方负责协调资源：甲方负责协调项目所需的各种资源，包括资金、人力、物资等，乙方应提供必要的协助。甲方有权对项目进度进行调整，乙方需配合甲方完成项目目标的实现。4.甲方承担部分费用：甲方承担项目实施过程中产生的部分费用，如设备购置、软件采购等，具体费用由双方协商确定。5.甲方有权调整合同内容：在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整合同内容，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导技术方案：乙方负责智慧社区建设的技术方案设计、实施和优化，甲方需对乙方提出的技术方案进行审核。乙方有权根据项目进展情况对技术方案进行调整，甲方应予以支持。2.乙方负责项目进度：乙方负责确保项目按合同约定的时间节点完成，甲方有权对项目进度进行监督。乙方需在项目实施过程中及时向甲方报告项目进度，确保项目按计划推进。3.乙方负责质量控制：乙方负责项目质量的全过程控制，确保项目达到合同约定的质量标准。甲方有权对项目质量进行抽检，如发现质量问题，乙方需负责整改并承担相应责任。4.乙方承担部分风险：乙方承担项目实施过程中可能出现的风险，包括技术风险、市场风险等。乙方需在合同中明确风险承担范围和责任划分。5.乙方负责沟通协调：乙方负责与甲方、监理方、供应商等各方进行沟通协调，确保项目顺利进行。乙方需在项目实施过程中及时解决各方之间的矛盾和问题。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定进行操作。中介机构有权对项目进度、质量、费用等方面进行审查，并提出整改意见。2.中介机构费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同总金额。中介机构在合同履行过程中产生的其他费用由实际发生方承担。3.中介机构保密：中介机构对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介机构变更：如需更换中介机构，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。5.中介机构争议解决：如中介机构在合同履行过程中出现争议，双方应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目需求说明书2.投标文件3.合同文本4.附件清单5.甲方提供的技术标准、规范和验收标准6.乙方提交的技术方案7.中介机构资质证明8.付款方式及时间节点表9.税费缴纳证明10.争议解决相关文件11.合同变更及补充协议12.项目进度报告13.质量检测报告14.知识产权证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成项目。认定：根据合同约定的时间节点，如乙方未按时完成项目，则认定为违约。2.违约行为：乙方未达到合同约定的质量标准。认定：根据合同约定的质量标准，如乙方提交的项目成果未达到标准，则认定为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据合同约定的付款方式及时间节点，如甲方未按时支付款项，则认定为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：根据合同约定的中介机构职责，如中介机构未履行相关职责，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：质量问题。解决办法：立即整改，确保项目质量符合合同约定。3.问题：付款纠纷。解决办法：按照合同约定，及时支付款项，避免纠纷。4.问题：中介机构职责履行不到位。解决办法：与中介机构沟通，明确职责，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目。2.政府主导的公共设施建设。3.企业内部信息化建设。4.城市基础设施改造项目。5.住宅小区智能化改造。全文完。二零二五年度智慧社区建设承包合同签订指南3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为积极响应国家智慧社区建设战略，提高社区居民生活质量，实现社区信息化、智能化、绿色化发展，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方在2025年度内对智慧社区建设项目进行承包的相关事宜，特订立本合同。2.2合同依据（1）国家智慧社区建设相关政策及规划；（2）甲方提供的智慧社区建设项目相关资料；（3）乙方具备的智慧社区建设相关资质和经验。三、定义与解释3.1专业术语（2）智慧社区建设：指通过技术手段，对社区基础设施、公共服务、管理手段等进行智能化改造和提升的过程。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行智慧社区建设项目的主体；（2）乙方：指承接甲方智慧社区建设项目的主体；（3）智慧社区建设项目：指甲方委托乙方进行的智慧社区建设相关工程和服务；（4）合同履行期限：指本合同生效之日起至智慧社区建设项目完成之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目；（2）有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和检查；（3）有权要求乙方在合同履行过程中，对可能影响智慧社区建设项目顺利实施的问题进行及时沟通和解决；（4）按照合同约定，支付乙方智慧社区建设项目相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区建设项目；（2）在合同履行过程中，确保智慧社区建设项目的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规和标准；（3）按照合同约定，配合甲方对智慧社区建设项目进行监督和检查；（4）在合同履行过程中，对可能影响智慧社区建设项目顺利实施的问题进行及时沟通和解决；（5）按照合同约定，向甲方提供智慧社区建设项目相关资料和报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区建设项目完成之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责智慧社区建设项目的工程设计、施工、调试、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将智慧社区建设项目交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算智慧社区建设项目相关费用；（3）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用和财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程设计费：根据智慧社区建设项目的规模和复杂程度，按照国家相关收费标准计算；（2）施工费：包括材料费、人工费、机械使用费等，根据施工图纸和工程量清单计算；（3）调试费：指智慧社区建设项目完成后，乙方对系统进行调试的费用；（4）验收费：指智慧社区建设项目验收合格后，乙方提供的验收服务费用；（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：在智慧社区建设项目实施过程中，甲方应根据乙方提交的进度报告和工程量清单，按月支付已完成工程量的70%；（3）结算款：智慧社区建设项目完成后，乙方提交验收报告，甲方应在验收合格后10个工作日内支付剩余的30%作为结算款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：每月末前5个工作日内；（3）结算款：验收合格后10个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应出具正式的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后5个工作日内，向甲方开具等额的正规发票；（3）如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五，自逾期之日起计算；（2）甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成智慧社区建设项目的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，自逾期之日起计算；（2）乙方未按约定保证智慧社区建设项目质量，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至智慧社区建设项目终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生疫情、自然灾害等不可抗力事件，双方应按照本条款规定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中甲方的所有权、知识产权等权利，除非合同另有约定，否则不得转让或许可他人使用；（2）乙方在履行合同过程中，所使用的技术、软件、数据等，未经甲方同意，不得用于其他项目或对外泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设项目的最终验收权；（2）甲方保留对智慧社区建设项目运行维护的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保智慧社区建设项目的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供必要的资料和条件；（2）乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成相关工作；（3）双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区建设项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附