2025年度食品加工厂房租赁居间服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度食品加工厂房租赁居间服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居间方信息3.租赁标的3.1厂房基本情况3.2租赁面积与用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整原则6.2调整周期6.3调整通知7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.产权及使用权9.1出租方产权9.2承租方使用权9.3产权转移10.修缮与维护10.1出租方责任10.2承租方责任10.3修缮与维护费用11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3居间方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指拥有食品加工厂房所有权的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租赁食品加工厂房用于食品加工业务的自然人或法人。1.1.3“居间方”指提供租赁居间服务的自然人或法人。1.1.4“租赁标的”指出租方拥有的食品加工厂房。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁使用租赁标的的时间范围。1.1.6“租金”指承租方按照约定支付给出租方的费用。1.1.7“租赁费用”指承租方在租赁期间应支付的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。1.2解释原则1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款的仅为方便阅读，不构成对条款内容的解释或限制。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方联系人：________________2.1.4出租方联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方联系人：________________2.2.4承租方联系电话：________________2.3居间方信息2.3.1居间方名称：________________2.3.2居间方地址：________________2.3.3居间方联系人：________________2.3.4居间方联系电话：________________3.租赁标的3.1厂房基本情况3.1.1厂房地址：________________3.1.2建筑面积：________________平方米3.1.3建筑结构：________________3.1.4建筑年代：________________3.2租赁面积与用途3.2.1租赁面积：________________平方米3.2.2租赁用途：食品加工4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________元5.2支付时间：每月前10日支付当月租金5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户6.租金调整6.1调整原则：根据市场行情和双方协商结果进行调整6.2调整周期：每年调整一次6.3调整通知：调整前一个月书面通知承租方7.租赁费用7.1水电费：按实际使用量由承租方支付7.2物业管理费：每月人民币________________元，由承租方支付7.3其他相关费用：根据实际情况由双方另行协商确定8.履约保证8.1履约保证金8.1.1承租方应在签订本合同之日起3个工作日内向出租方支付履约保证金，金额为人民币________________元。8.1.2履约保证金用于保证承租方履行本合同约定的各项义务。8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满，承租方按照本合同约定支付全部租金和相关费用，并保持租赁标的完好无损，出租方应在租赁期满后5个工作日内无息退还履约保证金。8.2.2在租赁期间，如承租方违反本合同约定，出租方有权扣除相应金额的履约保证金作为违约金。8.3保证金退还程序8.3.1承租方应向出租方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。8.3.2出租方收到退还申请后，经核实无误，应在5个工作日内退还履约保证金。9.产权及使用权9.1出租方产权9.1.1出租方保证其拥有租赁标的的合法产权，并有权出租。9.1.2出租方承诺在租赁期间不得将租赁标的的产权转让或设定抵押。9.2承租方使用权9.2.1承租方在租赁期限内享有租赁标的的使用权。9.2.2承租方应按照租赁标的的用途合理使用，不得擅自改变其结构或用途。9.3产权转移9.3.1租赁期满后，出租方有权收回租赁标的，承租方不得要求出租方将产权转移给自己。10.修缮与维护10.1出租方责任10.1.1出租方负责租赁标的的日常维护和修缮，确保其符合租赁用途的要求。10.1.2出租方应在租赁期满前对租赁标的进行必要的修缮，以恢复其原状。10.2承租方责任10.2.1承租方应合理使用租赁标的，避免因不当使用造成损坏。10.2.2承租方负责租赁标的的日常保养，保持其清洁和完好。10.3修缮与维护费用10.3.1租赁期间因自然损耗或合理使用造成的修缮费用由出租方承担。10.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的修缮费用由承租方承担。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金或违反租赁用途，应承担违约责任，支付违约金。11.3居间方违约责任11.3.1居间方未按约定履行居间服务义务，应承担违约责任，赔偿相关损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为租赁标的所在地。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1出租方或承租方在租赁期间有严重违约行为，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁标的照片、租赁协议等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方和居间方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。a)专业评估机构b)法律服务机构c)技术服务机构d)其他经甲乙双方认可的第三方15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行质量或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、咨询、技术服务等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方与居间方的关系由双方另行约定，居间方对第三方的行为不承担责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方需在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应向对方提出书面申请。a)第三方介入的原因和目的b)第三方的资质和经验c)第三方介入的具体工作内容和时间安排d)第三方介入的费用预算16.2第三方介入的审批16.2.1接到甲乙双方的申请后，另一方应在5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.2.2如拒绝第三方介入，甲乙双方应说明理由。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入工作完成后，甲乙双方应进行验收。16.4.2如第三方工作未达到合同约定的要求，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新工作。16.4.3第三方介入工作结束后，甲乙双方应在5个工作日内签署验收报告。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的照片及详细资料要求：提供租赁标的的清晰照片，包括外观、内部结构、设备设施等，并附上详细的文字说明。2.租赁标的产权证明文件要求：提供租赁标的的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方拥有租赁标的的合法产权，保障租赁关系的合法性。3.租赁标的设施清单要求：列出租赁标的内的设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：明确租赁标的内的设施设备，便于双方在租赁期间进行管理和维护。4.租赁协议要求：提供双方签订的租赁协议文本，包括合同和附件。说明：作为本合同的有效组成部分，用于明确双方的权利和义务。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：作为履约保证金的支付凭证，用于证明双方已履行相关义务。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：作为租金支付的凭证，用于证明双方已履行相关义务。7.修缮与维护记录要求：记录租赁标的的修缮与维护情况，包括时间、内容、费用等。说明：用于证明出租方和承租方在租赁期间的维护责任。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定时间提供租赁标的，导致承租方无法按时开展业务，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或违反租赁用途。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间服务义务。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿相关损失。示例：居间方未按约定提供有效服务，导致甲乙双方无法达成协议，居间方应赔偿相关损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度食品加工厂房租赁居间服务协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期及地点1.4协议生效日期二、租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房地理位置2.3厂房面积及结构2.4厂房配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序六、租赁用途6.1租赁用途范围6.2不得从事的活动6.3违约责任七、租赁设施及设备7.1厂房内设施及设备清单7.2设施及设备的维护责任7.3设施及设备的损坏赔偿八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3居间方权利8.4居间方义务九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2居间方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知十二、协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3解除协议后的处理十三、其他约定13.1通知方式13.2协议附件13.3协议解释十四、协议生效及终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止程序合同编号202510016522一、协议概述1.1协议名称：2025年度食品加工厂房租赁居间服务协议书1.2协议双方基本信息：（此处应填写租赁方和居间方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等）1.3协议签订日期及地点：（此处填写协议签订的具体日期和地点）1.4协议生效日期：（此处填写协议生效的具体日期）二、租赁标的物2.1厂房基本情况：（此处应详细描述厂房的建造年代、建筑结构、使用状况等）2.2厂房地理位置：（此处应填写厂房的具体地址、所在区域及交通状况）2.3厂房面积及结构：（此处应填写厂房的总面积、楼层分布、房间布局等）2.4厂房配套设施：（此处应列举厂房内的水、电、气、通风、消防等配套设施）三、租赁期限3.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始的具体日期）3.2租赁终止日期：（此处填写租赁终止的具体日期）3.3租赁期限变更：（此处应规定租赁期限变更的条件、程序和通知方式）四、租金及支付方式4.1租金金额：（此处应填写租金的具体金额，包括大写和小写）4.2租金支付方式：（此处应规定租金的支付方式，如银行转账、现金等）4.3租金支付时间：（此处应规定租金的支付时间，如每月几号）4.4逾期支付租金的处理：（此处应规定逾期支付租金的违约金比例及追偿方式）五、押金及退还5.1押金金额：（此处应填写押金的具体金额）5.2押金支付方式：（此处应规定押金的支付方式）5.3押金退还条件：（此处应规定押金退还的具体条件）5.4押金退还程序：（此处应规定押金退还的具体程序）六、租赁用途6.1租赁用途范围：（此处应明确租赁用途，如食品加工、仓储等）6.2不得从事的活动：（此处应列举不得从事的活动，如违法生产、危险品存储等）6.3违约责任：（此处应规定违反租赁用途的违约责任）七、租赁设施及设备7.1厂房内设施及设备清单：（此处应详细列举厂房内的设施及设备，包括型号、数量等）7.2设施及设备的维护责任：（此处应规定租赁双方对设施及设备的维护责任）7.3设施及设备的损坏赔偿：（此处应规定设施及设备损坏的赔偿标准和程序）八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利：（此处应列举租赁方的权利，如使用租赁物的权利、维修请求权等）8.2租赁方义务：（此处应列举租赁方的义务，如按时支付租金、合理使用租赁物等）8.3居间方权利：（此处应列举居间方的权利，如收取居间服务费的权利、信息提供权等）8.4居间方义务：（此处应列举居间方的义务，如提供真实信息、协助双方履行协议等）九、违约责任9.1租赁方违约责任：（此处应列举租赁方可能发生的违约行为及相应的违约责任）9.2居间方违约责任：（此处应列举居间方可能发生的违约行为及相应的违约责任）9.3第三方违约责任：（此处应规定第三方违约时应承担的责任及追偿程序）十、争议解决10.1争议解决方式：（此处应规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构：（此处应明确争议解决的具体机构或仲裁委员会）10.3争议解决程序：（此处应详细描述争议解决的程序和步骤）十一、不可抗力11.1不可抗力事件定义：（此处应定义不可抗力事件的范围，如自然灾害、政府行为等）11.2不可抗力事件处理：（此处应规定不可抗力事件发生时的处理措施）11.3不可抗力事件通知：（此处应规定不可抗力事件发生后的通知义务）十二、协议解除12.1协议解除条件：（此处应列举协议解除的具体条件，如违约、不可抗力等）12.2协议解除程序：（此处应规定协议解除的具体程序）12.3解除协议后的处理：（此处应规定解除协议后的善后处理措施）十三、其他约定13.1通知方式：（此处应规定双方通知的送达方式和有效期限）13.2协议附件：（此处应列举协议附件的名称和内容）13.3协议解释：（此处应规定协议的解释原则和优先顺序）十四、协议生效及终止14.1协议生效条件：（此处应规定协议生效的具体条件）14.2协议终止条件：（此处应规定协议终止的具体条件）14.3协议终止程序：（此处应规定协议终止的具体程序）[此处为合同双方签字部分]租赁方（签字/盖章）：居间方（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款：说明：甲方作为租赁方，享有在同等条件下优先选择租赁厂房的权利。如乙方有其他潜在租赁意向，需在通知甲方后，甲方有权在同等条件下优先决定是否租赁。1.2甲方使用规范条款：说明：甲方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，按照食品加工行业的相关标准操作，确保生产过程符合食品安全要求。1.3甲方设备维护条款：说明：甲方负责租赁期间厂房内设备的维护保养，包括定期检查、维修和更换必要部件。如因甲方原因导致设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。1.4甲方环保责任条款：说明：甲方应确保生产过程中的废水、废气、固体废弃物等符合国家环保标准，并承担相应的环保责任。1.5甲方消防安全条款：说明：甲方应严格遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查，确保租赁厂房消防安全设施齐全有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设施改善条款：说明：乙方有权根据生产需要，对租赁厂房进行必要的设施改善，但需事先通知甲方并征得甲方同意。改善后的设施归甲方所有。2.2乙方转租限制条款：说明：乙方在租赁期间未经甲方同意，不得将租赁厂房转租给第三方。如需转租，需提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。2.3乙方使用期限延长条款：说明：乙方在租赁期间如需延长使用期限，可提前向甲方提出申请。甲方在收到申请后，应予以考虑并协商确定延长后的租赁期限和租金。2.4乙方装修拆除条款：说明：乙方在租赁期满或解除租赁协议后，需将租赁厂房恢复至原状，不得擅自拆除或改动租赁厂房的设施和结构。2.5乙方违约责任条款：说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：说明：居间方作为第三方中介，应按照约定的服务内容收取居间服务费用。费用支付方式、金额及支付时间应在协议中明确。3.2中介保密条款：说明：居间方在提供居间服务过程中，应遵守保密原则，对双方提供的信息予以保密，未经允许不得向第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：居间方在履行居间服务过程中，应尽到合理注意义务，如因居间方原因导致协议无法履行，居间方应承担相应的责任。3.4中介争议解决条款：说明：如居间方与任何一方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介退出条款：说明：如居间方在履行居间服务过程中出现严重违约行为，任何一方均有权要求居间方退出协议，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房基本情况说明3.厂房配套设施清单4.设施及设备清单5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.中介服务合同8.争议解决机构选择协议9.环保审批文件10.消防安全检查合格证明11.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据协议约定的支付时间，如租赁方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：未遵守租赁用途认定：租赁方使用租赁厂房进行非法活动或与协议约定的用途不符，则构成违约。3.违约行为：未按约定进行设施维护认定：租赁方未按照协议约定对租赁厂房的设施进行维护，导致设施损坏，则构成违约。4.违约行为：未经同意擅自转租认定：租赁方未经出租方同意，将租赁厂房转租给第三方，则构成违约。5.违约行为：未按时退还押金认定：租赁期满或解除协议后，租赁方未在规定时间内退还押金，则构成违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为租赁双方提供信息、沟通、协调等服务，促成租赁关系成立的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指租赁双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：根据协议约定，追讨租金并按照协议规定收取违约金。2.问题：租赁厂房设施损坏解决办法：根据协议约定，由租赁方负责维修或赔偿损失。3.问题：租赁方违反租赁用途解决办法：根据协议约定，要求租赁方停止违规行为，并承担相应责任。4.问题：居间方未能履行中介职责解决办法：根据中介服务合同，追究居间方的违约责任。五、所有应用场景：1.食品加工企业租赁厂房2.房地产中介提供厂房租赁居间服务3.法院审理厂房租赁合同纠纷案件4.政府相关部门监管厂房租赁市场5.企业内部管理厂房租赁事宜全文完。2025年度食品加工厂房租赁居间服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的食品加工厂房，乙方有意租赁该厂房进行食品加工业务，为明确双方的权利义务，经友好协商，双方达成一致意见，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.食品加工厂房：指甲方提供的用于乙方进行食品加工业务的场所，包括生产车间、仓库、办公室等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方食品加工厂房的起止日期。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1.本合同中的“甲方”和“乙方”分别指代上述合同主体中的出租方和承租方。2.本合同中的“其他相关方”指与本次租赁居间服务相关的各方，包括但不限于政府部门、监管机构、配套设施供应商等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在食品加工厂房内的生产经营活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规和政策规定。3.甲方应确保食品加工厂房的安全、卫生，并定期进行维护、保养。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用食品加工厂房，并按照规定进行生产经营活动。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家相关法律法规和政策规定，确保生产经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的食品加工厂房位于甲方提供的地址：__________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供食品加工厂房的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.终止合同前，双方应协商一致。2.一方提出解除合同，应书面通知另一方。6.4终止后果1.终止合同后，乙方应立即搬离食品加工厂房，并退还甲方所提供的设备、设施等。2.双方应按照本协议约定，对已发生的租金、违约金等进行结算。3.合同终止后，双方无权要求对方承担任何责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币__________元，每月__________日前支付。2.居间服务费：甲方作为居间方，将收取乙方支付的服务费，服务费金额为租金的__________%，每年__________日前支付。3.保证金：乙方需在签订本协议时支付保证金人民币__________元，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，支付时需注明“2025年度食品加工厂房租赁居间服务费”。7.3支付时间1.租金支付：每月租金应于每月__________日前支付。2.居间服务费支付：每年租金的居间服务费应于每年__________日前支付。3.保证金支付：在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供食品加工厂房，或提供的厂房不符合约定条件，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或居间服务费，应按日支付____%的滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方因自身原因导致合同解除，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按实际损失赔偿对方，赔偿金额包括但不限于直接损失和可得利益损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满或双方另有约定为止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。3.因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府封锁、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方在合同履行期间，不得将合同权利和义务转让给关联企业或其他利益相关方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对食品加工厂房的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房内部设施和设备的维修、更换和升级权利。2.乙方在使用过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁厂房的相关事宜进行协商，并相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：名称：__________地址：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.食品加工厂房租赁合同2.居间服务协议3.食品加工厂房使用说明4.甲方提供的厂房设施清单5.乙方提供的设备清单6.甲方出具的厂房产权证明文件7.乙方支付保证金凭证8.乙方支付租金和居间服务费凭证9.不可抗力事件证明文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的食品加工厂房。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或居间服务费。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.未按约定使用厂房，擅自改变结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款以及相关法律法规。任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.民法典：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。3.居间服务：居间人促成合同成立或实现合同权利义务的中介服务。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合约定的食品加工厂房。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.问题：乙方未按时支付租金或居间服务费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：厂房设施损坏或故障。解决办法：由甲方负责维修，如乙方责任导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为技术支持或配套设施供应商，应保证其提供的服务符合行业标准，确保乙方生产经营活动的顺利进行。第三方应承担因其服务导致乙方损失的责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照协议约定提供必要的条件和支持，以便其履行合同义务。第三方有权要求乙方支付其提供服务的费用。3.第三方义务：第三方应按照协议约定，在规定的时间内完成其提供的服务。第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务合法、合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的食品加工厂房，包括但不限于安全、卫生、符合生产要求等。乙方有权要求甲方在厂房租赁期间对厂房进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供必要的技术支持和咨询服务。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有对厂房的独立使用权，不得将厂房转租或抵押。乙方有权要求甲方在合同到期后，退还保证金。乙方有权要求甲方在合同期内，对厂房的租金进行调整，以反映市场变化。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变厂房的结构或用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时，有权解除合同。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构或用途。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，确保其生产经营活动合法、合规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内，不得将厂房转租或抵押。甲方可要求乙方在合同到期后，退还保证金。甲方可要求乙方在合同期内，对厂房进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变厂房的结构或用途，甲方有权解除合同。乙方如泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度食品加工厂房租赁居间服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议签订前，甲方拥有一处位于_________的食品加工厂房，现欲出租该厂房。乙方有意租赁该厂房用于食品加工生产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将位于_________的食品加工厂房出租给乙方，乙方租赁该厂房用于食品加工生产，并约定双方的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语（1）食品加工厂房：指用于食品生产、加工、储存的建筑物；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方食品加工厂房的起止时间；（3）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用；（4）维修保养：指乙方对租赁的食品加工厂房进行日常维护和保养。3.2关键词解释（1）食品加工：指将农产品、畜产品、水产品等原料加工成可直接食用或作为食品原料的产品；（2）厂房：指用于生产、加工、储存等活动的建筑物；（3）租赁：指乙方支付租金，甲方将食品加工厂房提供给乙方使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定对租赁的食品加工厂房进行维修保养；（3）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行追责；（4）甲方应保证食品加工厂房符合国家相关安全、环保标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的食品加工厂房；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应按照约定对租赁的食品加工厂房进行维修保养；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保食品加工生产安全、卫生；（5）乙方应保证其食品加工生产活动不损害甲方及相邻方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁的食品加工厂房位于_________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定将食品加工厂房提供给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁期满手续；（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照国家相关规定办理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定退还租赁的食品加工厂房；（2）双方协商一致解除本协议的，应按照本协议约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币_________元，租赁期限为____年，共计人民币_________元。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在物业管理公司规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如发生错误，乙方应在发现错误后____日内通知甲方，甲方应在收到通知后____日内核实并更正。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合要求的食品加工厂房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自改变食品加工厂房的结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，甲方应在收到违约通知后____日内支付。（2）赔偿损失以人民币计算，甲方应在收到赔偿要求后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议签订后发生的下列事件属于不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、火山爆发；（2）战争、恐怖袭击；（3）政府封控、禁运。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）涉及双方信誉、声誉的条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁的食品加工厂房的所有权和处分权。（2）乙方在使用过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或终止时，要求乙方无条件退还租赁的食品加工厂房的权利。（2）乙方在租赁期间，若发现厂房存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应采取措施予以整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同保证本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供必要的资料和证明；（2）双方应就本协议履行过程中出现的问题进行沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，与合同