2025年度楼顶户外健身设施租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度楼顶户外健身设施租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同目的二、租赁设施及场地1.设施清单2.场地范围3.设施使用权限4.设施维护责任三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金标准2.支付方式3.付款时间4.逾期付款处理五、设施使用规定1.使用时间2.使用规则3.安全责任4.禁止事项六、设施维护及保养1.维护责任2.保养要求3.维修费用4.报修流程七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同变更4.合同解释十二、合同附件1.设施清单2.租赁场地平面图3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、合同附件签署1.附件一签署2.附件二签署3.附件三签署4.附件四签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度楼顶户外健身设施租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方：出租方：_______租赁方：_______5.合同目的：为满足租赁方对户外健身设施的使用需求，特订立本合同。二、租赁设施及场地1.设施清单：健身器材清单设施维护保养说明2.场地范围：楼顶区域，具体范围见附件一。3.设施使用权限：租赁方有权在租赁期限内使用租赁设施。4.设施维护责任：租赁方负责设施的日常维护，保持设施完好。三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限。四、租金及支付方式1.租金标准：每月_______元人民币。2.支付方式：银行转账，每月_______日前支付。3.付款时间：每月_______日前。4.逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日按每日_______元人民币收取滞纳金。五、设施使用规定1.使用时间：每日_______至_______。2.使用规则：详见附件二。3.安全责任：租赁方使用设施时，需遵守安全规则，自行承担安全责任。4.禁止事项：详见附件二。六、设施维护及保养1.维护责任：租赁方负责设施的日常维护。2.保养要求：详见附件二。3.维修费用：日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用双方协商解决。4.报修流程：租赁方发现设施故障，应及时报修，出租方在接到报修后_______小时内进行维修。七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，按逾期付款处理。损坏设施，按设施原价赔偿。2.出租方违约责任：未提供符合约定的设施，按设施原价赔偿。未按时进行维修，按设施原价赔偿。3.违约金计算：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。4.违约处理：违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件：出现不可抗力事件，导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方。4.合同解除后的处理：租赁方应立即停止使用设施。双方应协商处理剩余租金及设施返还事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行设施返还及费用结算。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的事宜得到妥善处理。十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件包括设施清单、场地平面图、使用规则等。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。4.合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准。十二、合同附件1.设施清单2.租赁场地平面图3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二十三、合同签署1.签署日期：_______2.签署地点：_______3.签署人：出租方代表：_______租赁方代表：_______4.签署单位：出租方：_______租赁方：_______十四、合同附件签署1.附件一签署：_______2.附件二签署：_______出租方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方设施更新权条款：甲方保留在租赁期间内对租赁设施进行更新、升级的权利，无需提前通知乙方。更新后的设施性能不得低于原设施水平，且不影响乙方的正常使用。2.甲方维护保养责任条款：甲方应确保租赁设施在租赁期间内处于良好状态，并承担必要的维护保养费用。甲方应在每月末对设施进行一次全面检查，确保设施安全可靠。3.甲方使用限制条款：甲方在租赁期间不得将租赁设施用于任何非健身用途。甲方不得将租赁设施转让或转租给第三方。4.甲方违约责任条款：甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权限条款：乙方在租赁期间有权自行决定设施的使用方式和时间安排。乙方应合理使用设施，避免因使用不当造成设施损坏。2.乙方设施维护责任条款：乙方应承担租赁设施日常使用中的维护保养责任，包括清洁、润滑等。乙方如因使用不当导致设施损坏，应承担修复或更换责任。3.乙方使用限制条款：乙方不得将租赁设施用于任何危险、违法活动。乙方不得擅自更改设施结构或性能。4.乙方违约责任条款：乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：本合同签订过程中，中介方提供的中介服务费用由甲方承担。中介费用包括但不限于信息服务费、合同起草费等。2.中介责任条款：中介方对本合同的真实性、合法性负责，并保证其提供的信息准确无误。中介方在合同履行过程中，应协助双方解决争议，但不对合同履行结果承担责任。3.中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。中介方在合同履行过程中，不得利用所知悉的信息进行不正当竞争。4.中介变更通知条款：如中介方发生变更，应提前_______日书面通知甲方和乙方。中介方变更后，原中介方与本合同相关的权利义务由变更后的中介方继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设施清单2.租赁场地平面图3.使用规则4.甲方设施更新计划5.乙方使用计划6.中介服务协议7.合同变更协议8.争议解决仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。甲方损坏设施，未按合同规定赔偿。乙方未按时支付租金。乙方损坏设施，未按合同规定赔偿。甲方或乙方违反使用规定，造成他人伤害或设施损坏。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协议。如发生争议，由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据约定或法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施损坏维修不及时。解决办法：设立维修报告机制，确保设施损坏后及时修复。2.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立争议解决流程。3.问题：使用规则执行不力。解决办法：加强使用规则宣传，设立监督机制。4.问题：中介服务争议。解决办法：明确中介服务范围和责任，设立争议解决机制。五、所有应用场景：1.适用于甲方为设施所有者，乙方为设施使用者。2.适用于第三方中介参与租赁合同的签订和执行。4.适用于租赁设施为户外健身设施。全文完。2025年度楼顶户外健身设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1设施名称及型号2.2设施数量2.3设施位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁费用5.1水电费5.2维护费5.3其他费用6.使用规则6.1使用时间6.2使用人数限制6.3使用注意事项7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁设施清单13.2附件二：使用规则说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：物业管理公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：健身俱乐部1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁标的物2.1设施名称及型号：品牌型号健身器材2.2设施数量：10套2.3设施位置：市区小区楼顶3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/年4.2支付方式：乙方应在签订合同后5个工作日内一次性支付全年租金4.3付款时间：每年的1月5日前5.租赁费用5.1水电费：由乙方自行承担，每月结算一次，于次月5日前支付5.2维护费：由甲方负责，每月维护费用为人民币500元，由乙方在每月5日前支付5.3其他费用：如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用6.使用规则6.1使用时间：每日上午6:00至晚上9:006.2使用人数限制：每次使用人数不超过30人6.3使用注意事项：使用过程中，乙方需遵守甲方制定的各项安全规定，确保自身安全，不得损坏设施7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方使用设施进行监督，确保乙方遵守使用规则7.1.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任7.2甲方义务7.2.1甲方应保证设施在租赁期间内的正常使用7.2.2甲方应负责设施的日常维护和保养7.2.3甲方应提供必要的安全保障措施，确保使用安全8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁设施8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的使用指导和帮助8.1.3乙方有权在设施出现故障时要求甲方及时维修8.2乙方义务8.2.1乙方应按照约定支付租金及相关费用8.2.2乙方应妥善使用设施，不得擅自改动或损坏8.2.3乙方应遵守甲方制定的安全规则，确保使用安全9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未在约定时间内提供设施或未保证设施正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%9.1.2若甲方未履行维护义务导致设施损坏，甲方应承担修复或更换责任9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的1%9.2.2若乙方损坏设施或违反使用规则，乙方应承担修复或更换责任，并支付相应的维修费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前通知对方，并说明解除原因11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁设施及相关事宜12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效12.1.2甲方收到乙方支付的租金后，合同正式生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为甲方收到乙方支付的租金之日起13.合同附件13.1附件一：租赁设施清单13.1.1设施名称、型号、数量13.1.2设施照片13.2附件二：使用规则说明13.2.1使用时间13.2.2使用人数限制13.2.3使用注意事项14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险承保方等。15.1.2第三方介入是指由第三方根据本合同的约定或双方同意，参与合同执行、监督或提供特定服务的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中详细列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因造成的设施损坏、人员伤亡、财产损失等。15.2.3第三方责任限额应在合同签订时确定，并在合同中明确表示。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定或双方授权，参与合同的执行和监督。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.3.1.3第三方有权在合同执行过程中发现问题时，向甲乙双方提出建议或要求整改。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定或双方授权，提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应确保其提供的服务不会违反相关法律法规。15.3.2.3第三方应妥善保管和使用甲乙双方提供的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定。15.4.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够履行其职责。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定。15.4.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够履行其职责。15.4.3第三方与合同执行的关系15.4.3.1第三方在合同执行中的地位和责任由合同具体约定。15.4.3.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同规定的义务。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.5.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。15.5.2.2第三方的服务内容、期限和费用。15.5.2.3第三方的责任范围和责任限额。15.5.2.4第三方与其他各方的责任划分。15.5.2.5第三方介入的生效日期。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入终止的条件由甲乙双方在合同中约定。15.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.8附加条款15.8.1本合同中涉及第三方的条款，甲乙双方应确保第三方了解并同意。15.8.2本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利和义务。15.8.3本合同中关于第三方的约定，不增加第三方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设施清单详细要求和说明：清单应包含租赁设施的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误后生效。清单应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：使用规则说明详细要求和说明：说明应包含使用时间、人数限制、使用注意事项、安全规定等内容。说明应由甲方制定，并经乙方同意后生效。说明应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方的名称、服务内容、期限、费用、责任范围、责任限额等信息。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经三方确认无误后生效。协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：违约金计算标准详细要求和说明：标准应包含不同违约行为的违约金计算公式和比例。标准应由甲乙双方共同制定，并经双方确认无误后生效。标准应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：维修记录及费用清单详细要求和说明：记录应包含设施损坏情况、维修时间、维修费用、维修人员等信息。记录应由甲方负责填写，并经乙方确认无误后生效。记录应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间提供设施或未保证设施正常使用。未履行维护义务导致设施损坏。未按约定收取租金或相关费用。乙方违约行为：未按时支付租金或相关费用。损坏设施或违反使用规则。未按约定使用设施。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间提供设施或未保证设施正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。未履行维护义务导致设施损坏，甲方应承担修复或更换责任。乙方违约责任：未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的1%。损坏设施或违反使用规则，乙方应承担修复或更换责任，并支付相应的维修费用。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未能在2025年1月1日前提供设施，导致乙方无法按约定时间开始使用，甲方应支付违约金。乙方违约示例：乙方未在2025年1月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的1%作为违约金。全文完。2025年度楼顶户外健身设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其楼顶户外健身设施租赁给乙方使用，乙方作为承租方，在租赁期间内按照约定使用、维护和支付租金。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，确保租赁期间内楼顶户外健身设施的正常使用和维护。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）楼顶户外健身设施：指甲方所有，位于楼顶的户外健身器材和设施。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方楼顶户外健身设施的时间。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将楼顶户外健身设施在一定期限内提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。（2）维护：指乙方在租赁期间内对楼顶户外健身设施进行保养、维修，确保其正常使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对楼顶户外健身设施的使用和维护情况。（3）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满或终止时收回楼顶户外健身设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方楼顶户外健身设施。（2）乙方应当按照约定支付租金，确保按时足额支付。（3）乙方应当爱护和使用楼顶户外健身设施，不得擅自拆解、改装或丢弃。（4）乙方应当遵守国家相关法律法规，确保使用楼顶户外健身设施的安全。（5）乙方在租赁期间内，如因使用不当导致楼顶户外健身设施损坏，应当负责维修或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为2025年[起始月份]日至2025年[终止月份]日，共计[租赁期限]个月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方楼顶户外健身设施所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间内，按照约定使用、维护和支付租金，甲方应确保楼顶户外健身设施的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应收回楼顶户外健身设施；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租赁费用：乙方应向甲方支付楼顶户外健身设施租赁费用，具体金额为人民币[租赁费用金额]元/月。（2）维护费用：乙方应承担在租赁期间内楼顶户外健身设施的日常维护费用。（3）保险费用：乙方应自行承担在使用过程中发生的意外事故责任险。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在每月的[支付日]前，将当月租赁费用支付至甲方指定的银行账户。（2）维护费用：乙方应在发生维护情况时，及时支付相关维护费用。（3）保险费用：乙方应在签订本合同之日起[保险生效日]内，向保险公司支付保险费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每月的[支付日]前支付当月租赁费用。（2）维护费用：乙方应在发生维护情况时，及时支付相关费用。（3）保险费用：乙方应在签订本合同之日起[保险生效日]内支付保险费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具付款凭证，并将付款凭证复印件交付甲方。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供楼顶户外健身设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的[比例]。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日[滞纳金比例]。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[比例]。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致的损失，甲方应按照实际损失向乙方支付赔偿金。（2）乙方违约导致的损失，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于楼顶户外健身设施的型号、规格、性能等信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后[保密期限]年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对楼顶户外健身设施的所有权，乙方在租赁期间内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或终止时收回楼顶户外健身设施的权利。（2）甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护楼顶户外健身设施的正常使用。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同的约定，履行相应的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于楼顶户外健身设施租赁的完整协议，任何与本合同内容相冲突的文件或协议无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方楼顶户外健身设施清单2.乙方支付凭证样本3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决协议6.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供楼顶户外健身设施，认定违约。未按时收取乙方支付的费用，认定违约。2.乙方违约：未按照约定支付租金，认定违约。违反本合同约定，造成甲方损失，认定违约。未按时支付维护费用，认定违约。擅自拆解、改装或丢弃楼顶户外健身设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中规定的关于保密义务和保密期限的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：楼顶户外健身设施损坏。解决办法：乙方应及时报告甲方，并由甲方或乙方负责维修或赔偿。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同条款存在歧义。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方指因特定原因需介入本合同履行过程中的第三方主体，如维修服务提供者、保险代理等。2.第三方责任（1）第三方应按照约定履行其职责，并对因其疏忽或过失导致的问题承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方提出合理的要求。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方在租赁期间内，保证楼顶户外健身设施的正常使用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保设施安全可靠。（3）乙方有权要求甲方在合同到期前，提供续租意向。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间内，如因甲方原因导致设施损坏，有权要求甲方赔偿。（2）乙方有权在合同期内，根据市场需求调整租赁价格。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按照约定提供设施，或未提供必要的维修服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同期内，不得擅自提高租赁价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方在租赁期间内，爱护使用设施，不得擅自改动。（2）甲方有权要求乙方在合同期内，按照约定支付租金。2.甲方的利益条款（1）甲方在合同期内，如因乙方原因导致设施损坏，有权要求乙方赔偿。（2）甲方有权在合同到期后，收回设施。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方在租赁期间内，如因擅自改动设施导致损坏，应承担赔偿责任。（3）乙方在合同期内，不得将设施转租或转借他人使用。全文完。2025年度楼顶户外健身设施租赁合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁设施2.1设施清单2.2设施使用范围2.3设施维护责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁延期及终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.设施使用规则5.1使用时间5.2使用人数5.3使用注意事项5.4禁止事项6.安全责任6.1安全措施6.2事故处理6.3保险责任7.保养及维修7.1保养责任7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止效力13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同附件14.1设施清单附件14.2使用规则附件14.3保养及维修附件14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度楼顶户外健身设施租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.租赁设施2.1设施清单健身器材：包括但不限于跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃、拉力器等。操场设施：包括但不限于篮球架、羽毛球场、乒乓球桌等。2.2设施使用范围乙方仅限于在甲方指定的楼顶区域使用上述健身设施。2.3设施维护责任3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至[结束日期]止。3.3租赁延期及终止如需延期租赁，乙方应提前[提前通知天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后可办理延期手续。如乙方单方面终止租赁，应提前[提前通知天数]通知甲方，并承担相应的违约责任。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁费用为人民币[租金金额]元/年。4.2支付方式乙方应于每年[支付日期]前一次性支付当年的租金。4.3支付时间乙方应在[支付时间]前将租金支付至甲方指定的账户。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金总额[滞纳金比例]%的滞纳金。5.设施使用规则5.1使用时间健身设施的使用时间为每日[使用开始时间]至[使用结束时间]。5.2使用人数同一时间使用健身设施的人数不得超过[最大使用人数]人。5.3使用注意事项确保自身身体状况适宜进行健身活动。使用前应充分热身，使用后应适当放松。遵守健身设施的使用说明，正确使用设备。5.4禁止事项损坏或擅自改动健身设施。在健身设施附近吸烟、饮酒或进行其他不适宜的行为。将健身设施借给他人使用。6.安全责任6.1安全措施甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于：定期检查健身设施的安全性。在使用区域设置明显的安全警示标志。配备必要的安全防护设施。6.2事故处理如在使用过程中发生意外事故，乙方应立即停止使用并通知甲方。甲方应负责事故的处理和后续的赔偿事宜。6.3保险责任甲方应为其提供的健身设施购买相应的保险，以保障乙方在使用过程中的安全。8.违约责任8.1违约情形乙方未按约定支付租金。乙方违反设施使用规则，造成设施损坏或他人伤害。乙方未按时通知甲方终止或延期租赁。8.2违约责任承担立即纠正违约行为，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租金。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于维修费用、医疗费用、误工费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.合同变更10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用规则等。10.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件甲方未按约定提供设施或设施存在严重安全隐患。乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.3解除效力合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的租金和设施使用事宜。12.合同终止12.1终止条件租赁期限届满，乙方未续租。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序合同终止时，双方应按照约定办理设施归还和租金结算等手续。12.3终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、违约责任等条款仍然有效。13.其他约定13.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.合同附件14.1设施清单附件附件一：[设施清单]14.2使用规则附件附件二：[使用规则]14.3保养及维修附件附件三：[保养及维修细则]14.4其他附件[其他相关附件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：提供金融服务、技术支持、咨询服务、设施维护、保险服务等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同义务过程中，因其疏忽、过失或违法行为造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险，设定合理责任限额。责任限额应不低于[责任限额金额]元。3.第三方责权利3.1责任第三方在履行合同义务过程中，应尽到合理注意义务，确