2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市核心区旧改项目日益增多。为改善城市居民居住条件，提高城市整体形象，甲方决定对城市核心区进行旧改。在此背景下，甲方与乙方达成一致，签订本合同，就房屋拆迁补偿及购房支持事宜进行约定。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在房屋拆迁补偿及购房支持过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.旧改项目：指在城市核心区范围内，对老旧房屋进行拆除、改造，建设新的住宅、商业、办公等设施的项目。2.房屋拆迁补偿：指甲方根据国家相关法律法规和政策，对乙方因旧改项目而拆除的房屋给予的经济补偿。3.购房支持：指甲方为鼓励乙方购买新建住宅，提供的优惠政策。3.2关键词解释1.甲方：指在城市核心区旧改项目中负责拆迁、补偿及购房支持的主体。2.乙方：指在城市核心区旧改项目中拥有房屋权益的居民。3.相关方：指与旧改项目相关的政府部门、企事业单位、社会组织等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法进行房屋拆迁，确保拆迁程序的合法性、公正性。2.按照国家相关法律法规和政策，对乙方进行房屋拆迁补偿。3.提供购房支持政策，鼓励乙方购买新建住宅。4.协调解决拆迁、补偿及购房支持过程中的纠纷。4.2乙方的权利和义务1.配合甲方进行房屋拆迁，确保拆迁工作的顺利进行。2.依法享受房屋拆迁补偿。3.在甲方提供的购房支持政策下，优先购买新建住宅。4.遵守国家相关法律法规和政策，按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市核心区旧改项目所在区域。5.3合同履行方式1.甲方负责组织实施房屋拆迁、补偿及购房支持工作。2.乙方按照甲方的要求，配合完成相关手续。3.双方按照国家相关法律法规和政策，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：包括但不限于房屋重置补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费、附属物补偿费等。2.购房支持费用：包括但不限于购房补贴、贷款利率优惠、税费减免等。3.管理费用：包括但不限于拆迁管理费、购房支持管理费、其他相关行政事业性收费等。7.2支付方式1.拆迁补偿费用：甲方应按照国家相关法律法规和政策，通过银行转账或现金支付方式支付给乙方。2.购房支持费用：甲方应按照购房支持政策，通过银行转账或直接支付给乙方指定的购房账户。7.3支付时间1.拆迁补偿费用：甲方应在拆迁工作完成后30日内支付给乙方。2.购房支持费用：甲方应在乙方购买新建住宅并办理入住手续后30日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，包括但不限于支付通知、支付证明等。2.乙方应在收到支付凭证后确认收到款项，并在确认后的5个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。2.甲方未按时支付购房支持费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的每日万分之五计算。3.甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定配合甲方进行房屋拆迁的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋拆迁补偿总额的1%计算。2.乙方未按合同约定购买新建住宅的，应向甲方支付违约金，违约金按购房支持总额的1%计算。3.乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于法定最低赔偿标准。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应相互理解，尽量采取措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法拆迁的。2.因政策调整导致拆迁补偿标准变更的。3.因战争导致合同无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款不得转让。2.甲方作为拆迁方，其权利和义务不得转让。3.乙方作为拆迁受益方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旧改项目的最终决策权，包括但不限于拆迁方案、补偿标准、购房支持政策等。2.乙方保留对个人房屋拆迁补偿和购房支持权益的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对拆迁进度和购房支持政策的调整权，但应提前通知乙方。2.乙方保留在必要时对个人补偿和购房支持方案的调整权，但应提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.任何修改和补充应采取书面形式，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。2.双方应相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋拆迁补偿及购房支持事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何口头承诺或变更均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.拆迁补偿方案5.购房支持政策文件6.不可抗力事件证明文件7.协议书、函件等书面文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付拆迁补偿费用：认定标准为超过合同约定支付时间。未按时支付购房支持费用：认定标准为超过合同约定支付时间。未按合同约定履行其他义务：根据具体义务内容进行认定。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定配合甲方进行房屋拆迁：认定标准为未在规定时间内完成配合工作。未按合同约定购买新建住宅：认定标准为未在规定时间内完成购房。未按合同约定履行其他义务：根据具体义务内容进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.财务信息：指涉及公司财务状况、经营成果和现金流量等方面的信息。4.客户信息：指涉及客户身份、联系方式、消费记录等个人信息。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢，影响乙方搬迁。解决办法：甲方应优化拆迁方案，加快拆迁进度，并给予乙方合理的临时安置措施。2.问题：购房支持政策与市场脱节，影响乙方购房积极性。解决办法：甲方应定期评估购房支持政策，根据市场情况调整政策，以鼓励乙方购房。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商确定是否免除责任或调整合同履行方式。5.问题：合同附件缺失或内容不完整。解决办法：双方应尽快补充完整合同附件，确保合同内容的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方作为拆迁服务方，负责协助甲方进行房屋拆迁工作。第三方应确保拆迁工作的合法性和公正性，遵守国家相关法律法规。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取拆迁服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。7.第三方义务：第三方应按时完成拆迁工作，确保拆迁进度符合合同要求。第三方应妥善处理拆迁过程中产生的纠纷。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供购房支持。乙方有权要求甲方在拆迁过程中提供必要的安置措施。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方在拆迁过程中的人身安全。甲方应确保乙方在拆迁过程中的合法权益不受侵害。甲方应确保乙方在购房支持政策下的利益得到充分保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供购房支持，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的安置措施，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋拆迁。甲方有权要求乙方在购房支持政策下优先购买新建住宅。甲方有权对乙方提供的资料进行审核。2.甲方的利益条款：甲方有权确保旧改项目的顺利进行。甲方有权确保拆迁补偿费用的合理使用。甲方有权确保购房支持政策的实施效果。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成房屋拆迁，应向甲方支付违约金。乙方未在购房支持政策下购买新建住宅，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假资料，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、项目背景1.项目概况2.项目意义3.项目审批情况4.项目投资情况三、拆迁补偿原则1.拆迁范围2.补偿方式3.补偿标准4.补偿流程四、房屋产权确认1.房屋产权证明2.房屋产权归属3.房屋面积确认4.房屋结构确认五、拆迁补偿款支付1.支付方式2.支付时间3.支付条件4.支付手续六、购房支持政策1.购房支持范围2.购房支持条件3.购房支持方式4.购房支持额度七、房屋搬迁与安置1.搬迁方式2.搬迁时间3.搬迁费用4.搬迁手续八、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同终止条件九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止手续十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.拆迁补偿协议3.购房支持协议4.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同份数十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持合同2.合同双方：甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同有效期：自合同签订之日起至2028年3月1日5.合同目的：确保2025年度城市核心区旧改项目顺利进行，对被拆迁方进行合理补偿，并提供购房支持二、项目背景1.项目概况：本项目位于城市核心区，旨在改善城市面貌，提高居民生活质量2.项目意义：促进城市可持续发展，优化城市功能布局3.项目审批情况：已获得相关部门批准4.项目投资情况：总投资额为人民币亿元三、拆迁补偿原则1.拆迁范围：包括项目范围内的所有房屋及附属设施2.补偿方式：货币补偿、实物补偿或二者相结合3.补偿标准：依据当地政府规定的补偿标准执行4.补偿流程：签订拆迁协议→评估房屋价值→确定补偿方案→支付补偿款四、房屋产权确认1.房屋产权证明：乙方须提供有效的房屋产权证明文件2.房屋产权归属：房屋产权归属清晰，无权属纠纷3.房屋面积确认：以产权证明文件所载面积为依据4.房屋结构确认：房屋结构符合安全标准五、拆迁补偿款支付1.支付方式：银行转账2.支付时间：签订拆迁协议后30日内3.支付条件：房屋产权证明齐全，补偿方案确定4.支付手续：乙方需提供有效身份证明和银行账户信息六、购房支持政策1.购房支持范围：项目范围内新建住宅项目2.购房支持条件：乙方在项目范围内购买新建住宅3.购房支持方式：提供购房优惠，包括但不限于价格折扣、贷款利率优惠等4.购房支持额度：根据实际情况确定七、房屋搬迁与安置1.搬迁方式：自行搬迁或委托搬迁2.搬迁时间：自签订拆迁协议之日起60日内3.搬迁费用：由甲方承担4.搬迁手续：乙方需按照甲方要求办理相关手续八、合同履行与变更1.合同履行原则：双方应严格履行合同条款，确保合同目的的实现2.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因需变更合同内容3.合同解除条件：一方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行4.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同九、违约责任1.违约情形：未按时支付补偿款、未按时提供购房支持、提供虚假信息等2.违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：根据实际情况确定赔偿金额，最高不超过合同金额的%4.违约处理：双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：当地仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定进行4.争议解决期限：自争议发生之日起个月内十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除条件：一方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行4.合同终止手续：双方签署合同终止协议，办理相关手续十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.拆迁补偿协议3.购房支持协议4.其他相关文件十三、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，送达地址为合同中约定的地址2.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行3.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则解释4.合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份十四、合同签署与生效1.签署日期：2025年3月1日2.签署地点：_______3.签署人：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导拆迁进度：甲方应制定详细的拆迁进度计划，并提前向乙方公告。甲方应确保拆迁进度符合合同约定，不得无故拖延。2.甲方负责拆迁现场管理：甲方负责拆迁现场的安全、环保和秩序维护。甲方应设立专门的现场管理团队，负责处理拆迁过程中出现的各类问题。3.甲方提供过渡安置：甲方应提供过渡安置措施，确保乙方在拆迁期间的生活不受影响。过渡安置期限不得超过合同约定的拆迁期限。4.甲方提供搬迁服务：甲方应提供专业的搬迁服务，包括但不限于搬运、拆装、打包等。搬迁服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。5.甲方负责拆迁补偿款的发放：甲方应按合同约定的时间节点和金额，及时向乙方发放拆迁补偿款。甲方应提供详细的补偿款发放记录，确保乙方知情。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择拆迁方式：乙方有权选择货币补偿、实物补偿或二者相结合的拆迁方式。甲方应尊重乙方的选择，并提供相应的服务。2.乙方主导房屋搬迁：乙方有权自行决定搬迁时间、方式和具体安排。甲方应配合乙方完成搬迁工作，不得无故阻挠。3.乙方对拆迁补偿款有异议时的处理：乙方对拆迁补偿款有异议时，有权要求重新评估。重新评估费用由提出异议的一方承担。4.乙方对购房支持政策有异议时的处理：乙方对购房支持政策有异议时，有权要求甲方解释或调整。甲方应在收到乙方异议后日内给予答复。5.乙方对拆迁过程中出现的问题有异议时的处理：乙方对拆迁过程中出现的问题有异议时，有权向甲方提出书面投诉。甲方应在收到投诉后日内进行调查和处理。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构资质要求：2.中介机构职责：中介机构负责协助甲方和乙方进行沟通、协商和调解。中介机构应保证协商和调解的公正性、公平性。3.中介机构费用：中介机构费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用支付方式及时间节点应在合同中约定。4.中介机构保密义务：中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介机构责任：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。6.中介机构更换：如中介机构无法继续履行职责，甲方和乙方可协商更换中介机构。更换中介机构应提前日通知对方，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.拆迁补偿协议3.购房支持协议4.中介机构资质证书5.拆迁进度计划6.搬迁服务方案7.拆迁现场管理方案8.过渡安置方案9.补偿款发放记录10.中介机构费用清单11.争议解决相关文件12.合同终止协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付补偿款。b.甲方未按时提供购房支持。c.乙方未按时搬迁。d.乙方提供虚假房屋产权证明。e.中介机构泄露甲方或乙方信息。2.违约行为的认定：a.甲方未按时支付补偿款，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。b.甲方未按时提供购房支持，经乙方催告后仍不提供的，视为违约。c.乙方未按时搬迁，经甲方催告后仍不搬迁的，视为违约。d.乙方提供虚假房屋产权证明，导致甲方遭受损失的，视为违约。e.中介机构泄露甲方或乙方信息，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划和建设需要，对原有房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.补偿：指对被拆迁方因拆迁所受损失给予的经济赔偿。3.购房支持：指对被拆迁方在购房过程中提供的优惠政策或支持措施。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢，影响乙方搬迁。解决办法：甲方应制定详细的拆迁进度计划，并及时向乙方通报。2.问题：乙方对补偿款金额有异议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请重新评估或争议解决机构调解。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担相应法律责任，并赔偿损失。4.问题：乙方搬迁过程中损坏房屋。解决办法：乙方应承担赔偿责任，甲方应提供必要的技术支持。五、所有应用场景：1.城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿。2.购房支持政策的实施。3.拆迁过程中争议的解决。4.中介机构在拆迁项目中的角色和责任。全文完。2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市化进程的加快，城市核心区旧改项目成为推动城市发展的关键环节。甲方作为城市核心区旧改项目的主体，为促进项目顺利进行，保障被拆迁户的合法权益，特与乙方签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，保障被拆迁户的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.旧改项目：指对城市核心区老旧、危旧房屋进行拆除、改造和新建的项目。2.房屋拆迁补偿：指甲方按照国家相关法律法规，对被拆迁户的房屋进行补偿。3.购房支持：指甲方对被拆迁户购房给予一定的政策支持和资金补贴。3.2关键词解释：1.2025年度：指本合同约定的房屋拆迁补偿及购房支持期限为2025年。2.城市核心区：指本合同约定的拆迁区域位于城市核心区域。3.旧改项目房屋：指本合同约定的拆迁范围内的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对拆迁范围内的房屋进行评估、拆迁和新建。2.甲方有义务按照国家相关法律法规，对被拆迁户的房屋进行合理补偿。3.甲方有义务为被拆迁户提供购房支持政策，确保其购房需求得到满足。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据本合同约定，享受房屋拆迁补偿和购房支持政策。2.乙方有义务配合甲方完成房屋拆迁工作，确保项目顺利进行。3.乙方有义务按照甲方的要求，提供相关证明材料，协助甲方完成拆迁补偿和购房支持工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年。5.2合同履行地点：本合同约定的拆迁范围为城市核心区，具体地点以甲方提供的拆迁范围为依据。5.3合同履行方式：1.甲方负责组织实施房屋拆迁、补偿和新建工作。2.乙方负责配合甲方完成拆迁工作，并按照合同约定享受拆迁补偿和购房支持政策。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的拆迁补偿和购房支持期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止原因和责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规处理。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付已约定的拆迁补偿和购房支持款项。2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋拆迁补偿费用：包括但不限于被拆迁房屋的市场评估价值、搬迁费用、临时安置费用等。2.购房支持费用：包括但不限于购房补贴、税费减免、贷款贴息等。3.管理费用：包括但不限于合同签订、执行过程中的相关行政费用、审计费用等。4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.房屋拆迁补偿费用：甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，以银行转账、现金或双方约定的其他方式支付给乙方。2.购房支持费用：甲方应按照国家相关政策及本合同约定，通过购房补贴、税费减免、贷款贴息等方式支付给乙方。3.管理费用：甲方应按照本合同约定，在合同签订后的一定期限内支付给乙方。7.3支付时间1.房屋拆迁补偿费用：甲方应在房屋拆迁完成后的一定期限内支付给乙方。2.购房支持费用：甲方应在乙方购房完成后的一定期限内支付给乙方。3.管理费用：甲方应在合同签订后的一定期限内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供合法的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方应在收到支付凭证后的一定期限内确认收到款项。3.如因乙方原因导致甲方未能按时支付，甲方有权暂停履行合同义务，直至乙方履行付款义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付房屋拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.若甲方未按时支付购房支持费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。3.若甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。8.2乙方违约2.若乙方未按照甲方要求提供相关证明材料，应向甲方支付违约金，违约金按未提供材料价值的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据项目实际情况调整拆迁补偿和购房支持方案的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，根据自身实际情况调整购房计划的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在遇到不可抗力事件时，根据实际情况调整合同履行时间或终止合同的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，如发现甲方存在违法行为，有权向相关部门举报的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同发生冲突时，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决购房过程中的问题，乙方应配合甲方完成拆迁工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家相关法律法规，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持的全部协议，具有完整的独立性和约束力。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，按国家相关法律法规执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁评估报告2.购房支持政策文件3.甲方提供的拆迁范围图4.乙方提供的购房证明材料5.不可抗力事件证明材料6.协商解决争议的书面记录7.仲裁或诉讼裁决书8.修改或补充合同的书面协议9.甲方和乙方签字盖章的合同副本10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋拆迁补偿费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时支付购房支持费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时支付管理费用：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未配合甲方完成房屋拆迁工作：认定乙方违约，应支付违约金。未按照甲方要求提供相关证明材料：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充所签订的书面协议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋拆迁评估价值与市场价值存在较大差异。解决办法：双方可共同委托第三方评估机构进行重新评估，以评估结果为准。2.问题：购房支持政策发生变化，影响乙方购房计划。解决办法：甲方应及时调整购房支持政策，确保乙方利益不受影响。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如协商不成，可解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同附件材料缺失或不完整。解决办法：双方应及时补充完整附件材料，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应负责对房屋进行专业评估，确保评估结果的公正性和准确性。第三方应按照合同约定的时间完成评估工作，并及时向双方提供评估报告。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的评估费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.第三方义务：第三方应保守合同中的商业秘密。第三方应遵守国家相关法律法规，确保评估工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付房屋拆迁补偿费用。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付购房支持费用。乙方有权要求甲方提供购房支持政策的具体实施细则。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方的房屋拆迁补偿费用不低于市场评估价值。甲方应保证乙方的购房支持政策能够满足乙方的实际需求。甲方应保证乙方的购房支持资金及时到位。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付房屋拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。若甲方未按时支付购房支持费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。甲方不得以任何理由降低乙方的房屋拆迁补偿标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式完成房屋拆迁工作。甲方有权要求乙方提供购房证明材料，以确保购房支持费用的合理使用。2.甲方的利益条款：乙方应保证房屋拆迁工作的顺利进行，不得无故拖延。乙方应保证提供的购房证明材料真实有效。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照甲方要求提供相关证明材料，应向甲方支付违约金，违约金按未提供材料价值的千分之五计算。乙方不得以任何理由拒绝接受甲方提供的购房支持政策。全文完。2025年度城市核心区旧改项目房屋拆迁补偿及购房支持合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围3.2补偿方式3.3补偿金额3.4补偿资金来源4.购房支持政策4.1购房资格4.2购房支持方式4.3购房支持金额4.4购房支持期限5.拆迁进度安排5.1拆迁时间节点5.2拆迁进度要求5.3拆迁工作协调机制6.补偿款支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.购房支持款支付方式7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：拆迁范围图13.2附件二：补偿标准明细表13.3附件三：购房支持政策明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1拆迁方：城市核心区旧改项目指挥部1.1.2补偿方：房地产开发1.1.3地址：拆迁方：市区街道号补偿方：市区街道号1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1拆迁方法定代表人：1.2.2补偿方法定代表人：1.2.3授权代表：1.3合同双方联系方式1.3.1联系电话：拆迁方：138xxxx5678补偿方：139xxxx56781.3.2传真：拆迁方：0105678补偿方：010876543212.项目概况2.1项目名称：2025年度城市核心区旧改项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积万平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发项目3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围：市区街道范围内的住宅、商业、办公等建筑物3.2补偿方式：货币补偿、产权调换3.3补偿金额3.3.1货币补偿金额按照拆迁评估价计算3.3.2产权调换面积按照被拆迁房屋建筑面积的一定比例确定3.4补偿资金来源：政府财政拨款及拆迁方自有资金4.购房支持政策4.1购房资格：拆迁户及其直系亲属4.2购房支持方式：购房补贴4.3购房支持金额4.3.1购房补贴金额按照被拆迁房屋建筑面积的一定比例确定4.3.2补贴上限为拆迁补偿款的50%4.4购房支持期限：自合同签订之日起三年内5.拆迁进度安排5.1拆迁时间节点5.1.1拆迁启动时间：2025年1月1日5.1.2拆迁完成时间：2026年12月31日5.2拆迁进度要求5.2.1每月拆迁进度不低于拆迁总数的10%5.2.2拆迁进度达到95%时，剩余房屋在3个月内完成拆迁5.3拆迁工作协调机制5.3.1设立拆迁工作领导小组，负责拆迁工作的协调和监督5.3.2定期召开协调会议，解决拆迁过程中遇到的问题6.补偿款支付方式6.1支付方式：银行转账6.2支付时间6.2.1拆迁完成并验收合格后30日内支付货币补偿款6.2.2产权调换房屋交付后30日内支付产权调换补偿款6.3支付条件6.3.1拆迁方出具《房屋拆迁许可证》6.3.2补偿方提供有效身份证明及银行账户信息8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，达成解除合同协议8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3合同约定的解除条件成就8.2合同终止条件8.2.1拆迁项目完成，合同目的实现8.2.2合同约定的终止条件成就8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算8.3.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，处理剩余房屋和补偿款9.违约责任9.1违约行为9.1.1拆迁方未按约定时间完成拆迁9.1.2补偿方未按约定支付补偿款或购房支持款9.1.3双方违反合同约定的保密条款9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金数额按照合同约定的比例或标准确定9.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：市仲裁委员会10.2.2人民法院：市区人民法院11.保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容、谈判过程及商业秘密11.1.2双方约定需保密的其他信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章12.1.2合同经相关部门审核批准12.2合同生效日期12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.3合同附件12.3.1附件一：拆迁评估报告12.3.2附件二：房屋拆迁许可证12.3.3附件三：购房支持申请表13.合同附件清单13.1附件一：拆迁评估报告13.2附件二：房屋拆迁许可证13.3附件三：购房支持申请表13.4附件四：拆迁进度表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1拆迁方签字盖章日期：____年____月____日14.1.2补偿方签字盖章日期：____年____月____日14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的，为履行合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同关系中的责任应限于其合作协议约定的范围内。15.4第三方权利15.