2025园区物业管理合同

合同编号：鉴于甲方为园区的业主或其合法代表，乙方为具备相应资质的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供园区物业管理服务，达成如下协议：第一条物业范围与项目1.1物业范围：甲方拥有的位于的物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业管理项目：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境卫生；（4）公共安全；（5）绿化养护；（6）其他约定服务。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。2.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，并向甲方报备。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应根据甲方意见及时调整和改进服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。物业面积以甲方提供的产权证或其他有效证明为准。3.2服务费用支付方式：甲方每月15日前将当月物业服务费支付给乙方。甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性和清晰性，确保双方的权益得到充分保障。解决办法：仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保合同条款的准确性和完整性。2.注意物业范围和项目的具体约定，避免因物业范围不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业范围和项目，可附上相关地图或示意图，以便双方明确物业的具体范围。3.注意服务标准和质量的约定，确保乙方按照约定提供服务。解决办法：在合同中明确服务标准和质量的要求，可参考国家和地方的相关法律法规及行业标准，并结合甲方的实际需求进行约定。4.注意服务费用的支付方式和时间，避免因延迟支付或未支付导致的纠纷。解决办法：在合同中明确服务费用的支付方式和时间，提醒甲方按时支付，乙方应及时提供正规发票。5.注意合同期限的约定，确保双方在合同到期前进行续签或解除合同。解决办法：在合同中明确合同期限，并在合同到期前双方进行协商，如需续签则签订补充协议，如需解除则按照约定办理。6.注意违约责任的约定，确保在违约情况下双方有明确的权益保障。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，并在发生违约情况时按照约定执行。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的物业所有权人或其合法代表。2.乙方：指本合同中的物业服务企业。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。4.物业设施设备：指物业中的各类设施和设备，如电梯、空调、供水供电系统等。5.物业环境卫生：指对物业环境进行清洁和维护，包括绿化、道路、公共区域等。6.公共安全：指对物业公共区域的安全保障，包括消防安全、治安管理等。7.绿化养护：指对物业中的绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等方面的养护。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。10.补充协议：指在合同有效期内，甲乙双方就合同未尽事宜或需要变更的事项签订的协议。应用场合：1.适用于园区物业管理合同签订，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。2.适用于甲方为物业所有权人或其合法代表，乙方为具备相应资质的物业服务企业的情况。3.适用于甲方委托乙方提供物业管理服务，包括设施设备维护、物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护等服务的情况。补充条款：1.甲方应确保物业范围内设施设备的正常运行，如有损坏或需要维修，应及时通知乙方进行处理。2.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量，并定期向甲方报告物业管理情况。3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应根据甲方意见及时调整和改进服务。4.如甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停提供部分或全部服务，并按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。5.乙方应按照约定提供正规发票，如甲方发现乙方提供的发票不合法，有权要求乙方重新提供。6.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.甲方提供的物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证