二人合租房屋合同

二人合租房屋合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方就合租事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、房屋信息

1.甲方同意将位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房屋（以下简称“该房屋”）与乙方共同承租。

2.该房屋建筑面积为XX平方米，户型为X室X厅X卫，具体布局及设施详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币XXXX元整，由甲乙双方平均分担，即每人每月支付XXXX元。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在每季度首月的XX日前支付当季度租金。

3.押金为人民币XXXX元整，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。

四、房屋使用

1.甲乙双方应共同维护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得利用房屋进行违法活动。

3.甲乙双方应合理使用房屋，不得影响对方正常居住。

五、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修由甲乙双方共同负责，费用由双方平均分担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

3.房屋主体结构及设施的大修由甲方负责，费用由甲方承担。

六、费用分担

1.房屋的水、电、燃气、网络等费用由甲乙双方按实际使用量平均分担。

2.物业费、暖气费等固定费用由甲乙双方平均分担。

七、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（2）利用房屋进行违法活动的；

（3）逾期未支付租金超过XX日的；

（4）违反本合同约定的其他情形。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（2）甲方未按合同约定提供房屋的；

（3）违反本合同约定的其他情形。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋布局及设施清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视一台、电视柜一个。

2.卧室：床两张、衣柜两个、书桌两张、椅子两把。

3.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台、橱柜一套。

4.卫生间：热水器一台、马桶一个、洗手盆一个、淋浴设备一