2025年度按揭房产分割与离婚协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房产分割与离婚协议范本合同目录一、协议签订背景1.1离婚原因1.2房产基本情况二、房产分割原则2.1房产归属2.2房产价值评估2.3房产分割方式三、按揭房产处理3.1按揭贷款信息3.2贷款偿还责任3.3贷款变更及提前还款四、房产分割费用4.1房产评估费用4.2房产过户税费4.3其他相关费用五、子女抚养及教育5.1子女抚养权归属5.2子女抚养费用承担5.3子女教育费用承担六、财产分割6.1财产清单6.2财产分割方式6.3财产过户手续七、债务承担7.1债务清单7.2债务承担方式7.3债务偿还期限八、协议效力8.1协议生效条件8.2协议变更及解除8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、协议附件10.1房产证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3财产清单十一、协议签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点十二、协议解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果十三、其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3协议生效日期十四、协议签署人14.1签署人姓名14.2身份证明复印件14.3联系方式合同编号_________一、协议签订背景1.1离婚原因（1）因夫妻双方感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。1.2房产基本情况（2）双方共同拥有的房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，购房时间为_________。二、房产分割原则2.1房产归属（1）经双方协商，房产归_________所有。2.2房产价值评估（2）双方同意由具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为分割依据。2.3房产分割方式（3）房产分割方式为_________。三、按揭房产处理3.1按揭贷款信息（1）房产目前尚有按揭贷款，贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，贷款银行及贷款合同号为_________。3.2贷款偿还责任（2）双方同意，由_________负责偿还剩余贷款。3.3贷款变更及提前还款（3）若贷款需要变更或提前还款，双方应共同协商解决。四、房产分割费用4.1房产评估费用（1）房产评估费用由_________承担。4.2房产过户税费（2）房产过户税费由_________承担。4.3其他相关费用（3）其他相关费用由_________承担。五、子女抚养及教育5.1子女抚养权归属（1）子女_________（姓名）的抚养权归_________所有。5.2子女抚养费用承担（2）子女抚养费用包括生活费、教育费、医疗费等，由_________承担。5.3子女教育费用承担（3）子女教育费用由_________承担。六、财产分割6.1财产清单（1）双方共同财产清单如下：财产名称|数量|价值（元）||……|……|……6.2财产分割方式（2）财产分割方式为_________。6.3财产过户手续（3）财产过户手续由_________办理。七、债务承担7.1债务清单（1）双方共同债务清单如下：债务名称|金额（元）|债权人||……|……|……7.2债务承担方式（2）债务承担方式为_________。7.3债务偿还期限（3）债务偿还期限为_________。八、协议效力8.1协议生效条件（1）本协议经双方签字并经见证人见证后生效。8.2协议变更及解除（2）协议的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。8.3违约责任（3）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（2）双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用（3）争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十、协议附件10.1房产证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3财产清单10.4其他相关文件十一、协议签署11.1签署主体（1）甲方（男方）：_________（2）乙方（女方）：_________11.2签署时间（3）签署日期：_________11.3签署地点（4）签署地点：_________十二、协议解除12.1解除条件（1）本协议在履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，任何一方有权解除本协议。12.2解除程序（2）任何一方要求解除本协议，应提前_________天书面通知对方。12.3解除后果（3）本协议解除后，双方应按照约定履行完毕剩余义务。十三、其他约定13.1保密条款（1）双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（2）本协议项下的通知，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。13.3协议生效日期（3）本协议自双方签字之日起生效。十四、协议签署人14.1签署人姓名（1）甲方（男方）：_________（2）乙方（女方）：_________甲方（男方）签字：日期：_________乙方（女方）签字：日期：_________见证人签字：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担（1）甲方作为主导方，承担房产分割过程中的主要责任，包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款偿还等。（2）甲方需确保在协议签署前，已对房产价值、贷款情况等事项进行充分了解和核实。1.2甲方付款义务（1）甲方在协议签署后，需按照约定时间向乙方支付分割房产的相应款项。（2）若甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。1.3甲方房产处置（1）甲方在获得分割房产后，有权自行决定房产的出售、出租或自用等处置方式。（2）甲方在处置房产过程中，应遵守相关法律法规，并确保处置行为的合法性。1.4甲方子女抚养（1）甲方作为子女抚养权归属方，承担子女抚养的主要责任，包括但不限于子女的生活费、教育费、医疗费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任承担（1）乙方作为主导方，承担房产分割过程中的主要责任，包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款偿还等。（2）乙方需确保在协议签署前，已对房产价值、贷款情况等事项进行充分了解和核实。2.2乙方付款义务（1）乙方在协议签署后，需按照约定时间向甲方支付分割房产的相应款项。（2）若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.3乙方房产处置（1）乙方在获得分割房产后，有权自行决定房产的出售、出租或自用等处置方式。（2）乙方在处置房产过程中，应遵守相关法律法规，并确保处置行为的合法性。2.4乙方子女抚养（1）乙方作为子女抚养权归属方，承担子女抚养的主要责任，包括但不限于子女的生活费、教育费、医疗费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责（1）中介机构在协议签订过程中，负责协助双方进行房产评估、贷款偿还、过户手续办理等工作。（2）中介机构应确保在协议签署前，已对房产价值、贷款情况等事项进行充分了解和核实。3.2中介费用（1）中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。（2）中介机构费用应在协议签署后支付，支付方式由双方协商确定。3.3中介责任（1）中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。（2）中介机构在协议履行过程中，如因违反法律法规导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介保密（1）中介机构在协议履行过程中，应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。（2）中介机构在协议履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.财产清单4.子女出生证明及身份证明复印件5.协议双方身份证复印件6.中介机构资质证明（如有）7.评估机构评估报告（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付分割房产的款项。认定：经双方确认，甲方或乙方未在协议约定的期限内支付款项，视为违约。2.违约行为：甲方或乙方未履行房产分割、过户手续。认定：经双方确认，甲方或乙方未在协议约定的期限内完成房产分割、过户手续，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行子女抚养义务。认定：经双方确认，甲方或乙方未按照协议约定履行子女抚养义务，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露协议内容或信息。认定：经双方确认，中介机构在协议履行过程中泄露协议内容或信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。2.按揭贷款：指购房者在购房时，向银行或其他金融机构贷款，并以所购房产作为抵押物的贷款方式。3.房产分割：指离婚时，夫妻双方对共同拥有的房产进行分割的行为。4.评估报告：指由具有资质的评估机构对房产价值进行的评估结果。5.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时支付分割房产的款项。解决办法：双方协商延期支付，或通过法律途径解决。2.问题：房产分割、过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。3.问题：子女抚养问题难以达成一致。解决办法：双方协商制定子女抚养计划，协商不成时，可向法院申请调解或判决。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改善服务质量，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，共同拥有按揭房产。2.夫妻双方离婚，共同拥有非按揭房产。3.夫妻双方离婚，子女抚养权归属问题。4.夫妻双方离婚，财产分割问题。5.夫妻双方离婚，涉及第三方中介机构的服务。全文完。2025年度按揭房产分割与离婚协议范本1本合同目录一览1.1房产基本情况1.2房产分割原则1.3离婚双方基本信息1.4房产分割方案1.5按揭贷款处理1.6房产过户手续1.7房产估值与评估1.8房产维修与保养责任1.9房产保险1.10房产租赁与使用权1.11离婚协议履行1.12离婚双方权利义务1.13违约责任1.14合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1.1房产所在地：[具体地址]1.1.2房产证号：[具体证号]1.1.3房产性质：[具体性质，如住宅、商业等]1.1.4房产面积：[具体面积，平方米]1.1.5房产购买时间：[具体日期]1.1.6房产购买价格：[具体金额，人民币元]1.1.7房产按揭贷款信息：[贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等]第二条房产分割原则2.1分割原则：本着公平、自愿、等价有偿的原则进行房产分割。2.2分割方式：[具体分割方式，如按份共有、单独所有等]第三条离婚双方基本信息3.1离婚男方姓名：[男方姓名]3.2离婚男方身份证号：[男方身份证号]3.3离婚女方姓名：[女方姓名]3.4离婚女方身份证号：[女方身份证号]第四条房产分割方案4.1分割比例：[具体分割比例，如男方得[百分比]，女方得[百分比]]4.2分割后的房产所有权：[具体分割后的房产所有权归属]第五条按揭贷款处理5.1按揭贷款承担：[具体承担方式，如男方承担全部，或按分割比例承担]5.2贷款还款责任：[具体还款责任，如按揭贷款由分割后房产所有权人承担]5.3贷款变更：[如有必要，需变更贷款合同的相关条款]第六条房产过户手续6.1过户手续：[具体过户手续，如办理房产证过户、签订相关合同等]6.2过户费用：[具体过户费用，如契税、印花税等]6.3过户时间：[具体过户时间]第七条房产估值与评估7.1评估机构：[具体评估机构名称]7.2评估时间：[具体评估时间]7.3评估结果：[具体评估结果，包括房产市值、按揭贷款剩余金额等]第八条房产维修与保养责任8.1维修保养责任：双方约定，分割后的房产由各自所有者负责维修和保养。8.2维修保养费用：维修保养费用由各自所有者承担，除非另有约定。8.3维修保养记录：双方应各自保留维修保养的相关记录，以备不时之需。第九条房产保险9.1保险类型：双方应确保房产购买相应的保险，如房屋财产保险、火灾保险等。9.2保险费用：保险费用由各自所有者承担。9.3保险理赔：若发生保险理赔情况，双方应积极配合，确保理赔流程顺利进行。第十条房产租赁与使用权10.1租赁权：双方同意，分割后的房产可以出租，但需遵循相关法律法规。10.2租赁收益：租赁收益按分割比例分配给各自所有者。10.3租赁期限：租赁期限由租赁双方协商确定。第十一条离婚协议履行11.1履行期限：本离婚协议自双方签字之日起生效，并应在规定期限内履行完毕。11.2履行方式：双方应按照协议约定，通过协商、调解或诉讼等方式解决履行过程中的争议。11.3履行监督：双方可约定第三方对协议履行情况进行监督。第十二条离婚双方权利义务12.1权利：双方享有分割后的房产所有权及相应的权益。12.2义务：双方应遵守协议约定，履行各自的义务，包括但不限于按期支付按揭贷款、维护房产等。12.3限制：双方在未履行协议约定的情况下，不得擅自处置或转让房产。第十三条违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按期支付按揭贷款、擅自处置房产、违反协议约定等。13.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约金：违约金的数额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。第十四条合同生效与解除14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3解除通知：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并自通知之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，指在房产分割、过户、评估、贷款处理、保险、维修保养等环节中提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、代理、见证、评估、审计、调解等。第二条甲乙双方引入第三方的原因及程序2.1原因：甲乙双方根据本合同需要引入第三方，旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性。2.2程序：甲乙双方应共同协商确定引入的第三方，并签署相关委托协议。第三条第三方的资质要求3.1资质：第三方应具备相应的专业资质，如评估机构需具备国家认可的评估资质，律师事务所需具备执业许可证等。3.2保密：第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密。第四条第三方的责任及责任限额4.1责任：第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.2责任限额：甲乙双方可约定第三方的责任限额，如因第三方原因造成损失，第三方应承担不超过[具体金额，人民币元]的责任。第五条第三方的权利5.1权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2信息获取：第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以便履行其职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1划分：第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的服务范围，不参与甲乙双方的争议解决。6.2联系：第三方与甲乙双方的沟通应通过书面形式进行，并由指定的联系人负责。6.3权利义务：第三方在履行职责过程中，其权利义务由合同约定，甲乙双方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第七条第三方介入的具体条款7.1评估：若需对房产进行评估，甲乙双方应共同委托具备资质的评估机构进行，评估费用由双方承担。7.2过户：若需办理房产过户手续，甲乙双方应共同委托具有资质的中介机构或律师进行，过户费用由双方承担。7.3贷款处理：若需处理按揭贷款，甲乙双方应共同委托银行或其他金融机构进行，相关费用由双方承担。7.4保险：若需购买房产保险，甲乙双方应共同委托保险公司进行，保险费用由双方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议：若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成：协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依法判决。第九条本合同的修改与补充9.1修改：本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方可对合同进行修改或补充，但不得违反法律法规。9.2补充：补充条款应与本合同内容一致，并由甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、房产性质、面积等信息。说明：用于证明房产所有权及基本情况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估时间、评估方法、评估结果等信息。说明：用于确定房产的市场价值。3.按揭贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。说明：用于证明贷款情况。4.房产过户申请书要求：清晰、完整，包含过户双方信息、房产信息、过户原因等信息。说明：用于办理房产过户手续。5.离婚协议要求：清晰、完整，包含离婚双方信息、房产分割方案、按揭贷款处理、权利义务等信息。说明：用于证明双方离婚及房产分割情况。6.第三方委托协议要求：清晰、完整，包含委托方、受托方信息、委托事项、费用等信息。说明：用于明确第三方介入的具体事项。7.评估费用发票要求：清晰、完整，包含评估机构名称、评估费用、支付时间等信息。说明：用于证明评估费用的支付。8.过户费用发票要求：清晰、完整，包含过户手续费用、支付时间等信息。说明：用于证明过户手续费用的支付。9.按揭贷款变更协议要求：清晰、完整，包含贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。说明：用于证明贷款变更情况。10.保险合同要求：清晰、完整，包含保险公司名称、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：用于证明保险合同的签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按期支付按揭贷款责任认定：违约方应支付违约金，违约金按逾期贷款金额的[百分比]计算。示例：若逾期贷款金额为10万元，违约金为1000元。2.违约行为：擅自处置房产责任认定：违约方应赔偿因擅自处置房产造成的损失。示例：若擅自处置房产导致损失5万元，违约方应赔偿5万元。3.违约行为：未履行维修保养责任责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因未履行维修保养责任造成的损失。示例：若因未履行维修保养责任导致损失2万元，违约方应赔偿2万元。4.违约行为：未履行保险合同责任认定：违约方应承担因未履行保险合同造成的损失。示例：若因未履行保险合同导致损失3万元，违约方应赔偿3万元。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同约定违约方应承担的义务为10万元，违约方应支付10万元。全文完。2025年度按揭房产分割与离婚协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间共同购置了一套按揭房产，现因双方感情破裂，经协商一致，决定签订本协议，对按揭房产进行分割，以维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房产：指甲方与乙方共同购置的，已支付部分房款，尚有贷款未还清的房产。2.离婚：指甲方与乙方依法解除婚姻关系。3.2关键词解释1.按揭房产分割：指甲方与乙方在离婚过程中，对共同购置的按揭房产进行分割。2.离婚协议：指甲方与乙方就离婚事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对按揭房产进行分割。2.甲方应积极配合乙方办理按揭房产分割的相关手续。3.甲方应承担按揭房产分割后的相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，对按揭房产进行分割。2.乙方应积极配合甲方办理按揭房产分割的相关手续。3.乙方应承担按揭房产分割后的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点按揭房产分割的相关手续办理地点为____。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，共同办理按揭房产分割的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕。2.双方同意解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照协议约定，办理按揭房产分割后的相关事宜。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.按揭房产分割费用：包括但不限于房产评估费、法律咨询费、过户手续费等。2.离婚手续费用：包括但不限于离婚登记费、律师代理费等。3.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：双方约定的银行账户，通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：在约定的时间和地点进行现金支付。3.其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.按揭房产分割费用：在办理房产分割手续前支付。2.离婚手续费用：在办理离婚手续前支付。3.其他费用：在产生费用后，按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务。2.任何一方未按时支付费用的，应向守约方支付违约金，违约金按_____%计算。3.如因特殊情况导致支付时间延后，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新的支付时间。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定履行按揭房产分割义务，应向乙方支付违约金，违约金按_____%计算。2.如甲方未按约定支付相关费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按_____%计算。8.2乙方违约1.如乙方未按约定履行按揭房产分割义务，应向甲方支付违约金，违约金按_____%计算。2.如乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按_____%计算。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议内容及其相关资料。9.2保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.社会事件：政府政策调整导致按揭贷款利率变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____天。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如双方同意，可申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响任何一方根据法律法规享有的其他权利。2.双方在履行本协议过程中所获得的权益，除非本协议另有约定，否则不得随意转让或放弃。13.2特殊权力保留1.双方对本协议的修改、补充、解释等具有最终决定权。2.在本协议履行过程中，如发生争议，双方有权根据实际情况采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应书面进行，经双方签字盖章后生效。2.任何一方提出修改或补充意见，应提前____天书面通知对方。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改和补充不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应就按揭房产分割事宜进行充分沟通，共同推进相关手续的办理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就按揭房产分割事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.按揭贷款合同复印件3.离婚协议复印件4.房产评估报告5.双方身份证复印件6.双方户口本复印件7.双方银行账户信息8.其他双方认为有必要提供的证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按约定时间支付相关费用。b.一方未按约定履行按揭房产分割义务。c.一方泄露对方商业秘密或技术秘密。d.一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。b.任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.按揭房产：指甲方与乙方共同购置的，已支付部分房款，尚有贷款未还清的房产。2.离婚：指甲方与乙方依法解除婚姻关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的协议。5.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拖延支付相关费用。解决办法：另一方可书面通知对方，要求其在____日内支付，否则可要求支付违约金。2.问题：一方未按约定履行按揭房产分割义务。解决办法：另一方可书面通知对方，要求其在____日内履行义务，否则可要求支付违约金。