2025商铺租房的合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于（具体经营范围），如需改变用途，需经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用，具体费用按照实际使用情况由甲方承担。4.3租赁期间，如商铺存在安全隐患，甲方应及时整改，确保乙方人身及财产安全。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应按照甲方要求，遵守商铺的物业管理规定，维护商铺的环境和秩序。5.3租赁期间，乙方应自行承担其员工和管理人员的工资、社会保险等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误导致合同无法履行或产生纠纷，应立即协商更正。2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，需提前一个月通知甲方并取得甲方书面同意。如乙方未遵守约定，甲方有权解除合同。3.按时支付租金：乙方应在每个租赁周期开始前按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维护商铺环境和秩序：乙方应遵守商铺的物业管理规定，维护商铺的环境和秩序。如乙方未履行义务，甲方有权要求乙方整改，甚至解除合同。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.物业管理：指对商铺及其附属设施进行维修、保养、清洁、安全等工作，以确保商铺的正常使用。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任和后果。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺进行经营活动的情况。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺、购物中心、步行街等商业空间的租赁。3.办公场地租赁：适用于企业、公司租赁办公场地进行业务运营。4.库房租赁：适用于需要租赁仓库进行货物存储和物流运输的情况。补充条款：1.宠物管理：乙方如需在商铺内饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确商铺内部设施的维修责任归属，如乙方使用导致的损坏需由乙方负责维修。3.保险责任：乙方应按甲方要求购买相应的商业保险，保障商铺及内部财产的安全。4.知识产权：乙方在租赁期间使用商铺不得侵犯他人知识产权，如商标、专利等。5.变更条款：如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容，但需书面签订补充协议。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、功能区等信息。2.商铺现状照片：记录商铺租赁前的现状，作为未来退租时恢复原状的参考。3.物业管理制度：甲方提供的商铺物业管理相关规定和要求。4.商业保险条款：乙方购买商业保险时