买卖私人二手商品房协议

买卖私人二手商品房协议

甲方（卖方）：[甲方全名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于[具体地址]的私人二手商品房的合法所有者，乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用权面积为[具体面积]平方米。

1.3该房产的产权证号为[产权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

1.4该房产的用途为[用途]，建筑结构为[结构]，楼层为[楼层]，朝向为[朝向]。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币[金额]元整（￥[金额]）。

2.2乙方应于本协议签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[金额]元整（￥[金额]）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币[金额]元整（￥[金额]）乙方应于[具体时间]前支付至甲方指定账户。

2.4甲方应在收到全部房款后[具体时间]个工作日内，将该房产的产权过户至乙方名下。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到全部房款后[具体时间]个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并提供该房产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件。

3.3乙方应在接收房产时对房产进行现场查验，如发现房产存在结构安全问题或设施设备损坏，应在[具体时间]个工作日内书面通知甲方，双方协商解决。

第四条税费及费用承担

4.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。

4.2甲方应承担因过户产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

4.3乙方应承担因购买房产产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.4双方应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，如实申报并缴纳税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内交付房产或过户产权，每逾期一日，应向乙方支付房价款千分之一的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

5.3如因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因履行本协议所发生的一切争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

以上协议内容为甲乙双方自愿协商确定，双方均已阅读并理解本协议所有条款，同意遵守本协议的规定，并确认本协议内容真实、准确、完整，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

乙方