二零二五年度绿色建筑项目承包招商管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑项目承包招商管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.承包方与招商方3.1承包方3.2招商方4.项目承包内容4.1承包范围4.2承包方式4.3承包期限5.项目招商内容5.1招商范围5.2招商方式5.3招商期限6.项目费用6.1承包费用6.2招商费用6.3其他费用7.项目进度7.1项目阶段划分7.2各阶段时间节点7.3进度调整8.质量要求8.1质量标准8.2质量检查8.3质量责任9.安全要求9.1安全标准9.2安全措施9.3安全责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1其他约定事项14.2其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”指在建筑全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。1.1.2“承包方”指在本协议中承担绿色建筑项目施工任务的单位。1.1.3“招商方”指在本协议中负责绿色建筑项目招商工作的单位。1.1.4“项目”指本协议中约定的绿色建筑项目。1.1.5“合同”指本协议。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所定义的含义。2.项目概述2.1项目名称“二零二五年度绿色建筑项目”。2.2项目地点位于市区街道。2.3项目规模总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等不同功能区域。2.4项目类型绿色生态住宅小区。3.承包方与招商方3.1承包方承包方为建筑集团，具备相应的施工资质和经验。3.2招商方招商方为房地产开发，具备相应的招商资质和经验。4.项目承包内容4.1承包范围承包方负责项目的土建、安装、装饰装修等施工任务。4.2承包方式采用固定总价承包方式。4.3承包期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.项目招商内容5.1招商范围招商方负责项目的住宅、商业、办公等不同功能区域的招商工作。5.2招商方式采用公开招商、定向招商等多种方式进行。5.3招商期限自合同签订之日起至项目全部招商完成之日止。6.项目费用6.1承包费用包括但不限于施工图纸费、材料费、人工费、设备费、管理费等。6.2招商费用包括但不限于招商宣传费、招商人员费、招商奖励费等。6.3其他费用包括但不限于合同签订费、税费、保险费等。7.项目进度7.1项目阶段划分项目分为前期准备、施工阶段、验收阶段。7.2各阶段时间节点前期准备阶段：自合同签订之日起至项目开工报告批准之日止。施工阶段：自项目开工报告批准之日起至竣工验收合格之日止。验收阶段：自竣工验收合格之日起至项目交付使用之日止。7.3进度调整因不可抗力或其他原因导致项目进度延迟的，双方应协商一致，调整项目进度计划。8.质量要求8.1质量标准8.1.1承包方应按照国家及地方相关法律法规、标准规范及合同约定进行施工，确保工程质量符合绿色建筑标准。8.1.2招商方应确保引进的商户符合绿色建筑的要求，并提供相应的质量保证。8.2质量检查8.2.1承包方应定期进行自检，确保施工质量。8.2.2招商方应定期对商户进行质量检查，确保商户运营符合绿色建筑标准。8.3质量责任8.3.1承包方对施工过程中出现的质量问题负责整改，直至达到质量标准。8.3.2招商方对商户运营过程中出现的影响绿色建筑标准的问题负责协调和整改。9.安全要求9.1安全标准9.1.1承包方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准。9.1.2招商方应确保商户遵守安全生产规定，提供安全的工作环境。9.2安全措施9.2.1承包方应制定安全施工方案，并严格执行。9.2.2招商方应要求商户制定安全生产制度，并监督执行。9.3安全责任9.3.1承包方对施工过程中的安全事故负责，并承担相应的法律责任。9.3.2招商方对商户运营过程中的安全事故负责，并承担相应的法律责任。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1项目的设计图纸、技术资料等知识产权归承包方所有。10.1.2招商方引进的商户的知识产权归商户所有。10.2知识产权保护10.2.1承包方应采取措施保护其知识产权。10.2.2招商方应要求商户遵守知识产权保护的相关规定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成施工任务。11.1.2招商方未按合同约定完成招商任务。11.1.3双方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任11.2.1承包方未按合同约定完成施工任务的，应支付违约金。11.2.2招商方未按合同约定完成招商任务的，应支付违约金。11.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的责任。11.3违约赔偿11.3.1承包方和招商方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议解决应遵循公开、公平、公正的原则。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同终止条件13.2.1项目完成并验收合格。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现合同约定的终止情形。13.3合同解除13.3.1双方协商一致解除合同。13.3.2出现合同约定的解除情形。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他未尽事宜14.2.1本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中，除甲乙双方外的任何独立第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询机构、中介方等。15.2第三方介入情形15.2.1根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或进行监督、审计、评估等。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和行业标准确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务的协议中予以确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定或服务协议履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1监督施工质量、进度和安全；15.4.1.2审计项目财务状况；15.4.1.3评估项目经济效益；15.4.1.4提供专业咨询和建议。15.4.2.1获取项目相关信息；15.4.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；15.4.2.3对项目提出合理建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。15.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.3第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2配合第三方进行工作，包括但不限于提供信息、协调资源等。16.2乙方责任16.2.1同甲方责任，乙方应向第三方提供必要的资料和条件，并配合第三方工作。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定或服务协议履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.3.2第三方在执行任务过程中，若因不可抗力导致损失，应在合同约定的责任限额内承担责任。17.第三方介入的协议17.1第三方介入的协议应单独签订，并与本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式；17.2.2第三方的职责和权利；17.2.3第三方的责任限额；17.2.4第三方的工作期限；17.2.5第三方的报酬及支付方式；17.2.6双方争议解决方式。18.保密条款18.1第三方对本协议内容和项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.合同变更19.1本合同如因第三方介入需要进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细说明项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性等。包括市场分析、风险评估、资金筹措计划等。2.项目设计图纸及技术资料包含项目的设计图纸、施工图、技术规范、材料清单等。确保图纸及资料符合国家及地方相关法律法规和标准。3.施工合同明确承包方与甲方的权利和义务，包括施工范围、工期、质量标准、付款方式等。4.招商协议约定招商方与甲方的权利和义务，包括招商范围、招商方式、招商期限、招商费用等。5.第三方介入协议明确第三方介入的项目内容、职责、权利、责任限额等。6.项目进度计划列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。7.项目质量保证书承包方对施工质量的承诺，包括质量标准、检验方法、整改措施等。8.项目安全保证书承包方对施工安全的承诺，包括安全措施、应急预案、责任追究等。9.项目变更记录记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。10.项目验收报告记录项目竣工验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。11.项目财务报告记录项目财务状况，包括收入、支出、成本、利润等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按合同约定完成施工任务责任认定：支付违约金，赔偿甲方损失。示例：承包方未按期完成工程，导致甲方经济损失。1.2施工质量不符合约定责任认定：返工、修复，赔偿甲方损失。示例：承包方施工的建筑物存在质量问题，导致甲方维修费用增加。2.招商方违约行为及责任认定2.1未按合同约定完成招商任务责任认定：支付违约金，赔偿甲方损失。示例：招商方未按期完成招商，导致甲方商业收益受损。2.2招商的商户不符合约定责任认定：协调商户整改，赔偿甲方损失。示例：招商的商户存在违规经营，导致甲方声誉受损。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责责任认定：支付违约金，赔偿甲方损失。示例：第三方未按期完成审计工作，导致甲方决策延误。3.2因自身原因造成损失责任认定：在合同约定的责任限额内承担责任。示例：第三方在执行任务过程中发生意外，导致甲方经济损失。全文完。二零二五年度绿色建筑项目承包招商管理协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此列出]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人姓名]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于我国政府大力推广绿色建筑，提高建筑行业环保水平，甲方拟在[具体项目名称]项目中进行绿色建筑的建设。为保障项目顺利进行，甲方决定与乙方签订本协议，共同推进绿色建筑项目。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在绿色建筑项目中的权利、义务和责任，确保项目按期、保质、高效完成，实现绿色建筑的目标。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑环境保护、资源节约和能源利用，实现人与自然和谐共生，提高建筑品质的建筑。（2）承包招商管理：指甲方将绿色建筑项目的建设、运营等环节委托给乙方进行管理，乙方负责协调各方关系，确保项目顺利进行。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中承担绿色建筑项目建设、运营等责任的一方。（2）乙方：指在本协议中接受甲方委托，负责绿色建筑项目建设、运营等管理的一方。（3）绿色建筑项目：指甲方拟建设的具有绿色建筑特点的项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成绿色建筑项目的建设、运营等管理工作。（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的资料和条件，确保项目顺利进行。（2）乙方应按照本协议约定，完成绿色建筑项目的建设、运营等管理工作，确保项目按期、保质、高效完成。（3）乙方应遵守国家有关绿色建筑的政策法规，确保项目符合绿色建筑标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至绿色建筑项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点绿色建筑项目所在地。5.3合同履行方式乙方负责绿色建筑项目的建设、运营等管理工作，甲方负责提供必要的资料和条件，双方共同推进项目实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）绿色建筑项目竣工验收合格；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）乙方应按照本协议约定，完成绿色建筑项目的建设、运营等管理工作，直至项目竣工验收合格；（2）甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成本协议中费用构成如下：（1）管理费用：乙方根据绿色建筑项目实际情况，按照约定的比例收取的管理费用。（2）设计费用：乙方负责绿色建筑项目设计所发生的费用。（3）施工费用：乙方负责绿色建筑项目施工所发生的费用。（4）其他费用：包括但不限于材料费、设备费、检验费、税费等。7.2支付方式（1）管理费用：甲方应在每个季度末前支付当季度管理费用的50%，剩余50%在下一个季度末前支付。（2）设计费用：甲方应在设计合同签订后支付设计费用的30%，在项目设计完成并经甲方验收合格后支付剩余70%。（3）施工费用：甲方应在施工合同签订后支付施工费用的30%，在项目施工过程中按进度支付剩余70%。（4）其他费用：按照相关合同约定支付。7.3支付时间甲方应在每个约定的支付时间前将费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的3个工作日内确认收到。（2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）甲方未按约定提供必要资料和条件的，应向乙方支付实际损失赔偿金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成绿色建筑项目建设的，应向甲方支付实际损失赔偿金。（2）乙方未按约定完成绿色建筑项目运营管理的，应向甲方支付实际损失赔偿金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）绿色建筑项目的相关技术资料；（3）本协议的内容和条款。9.2保密期限本协议中的保密期限自协议签订之日起至绿色建筑项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行标记，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）对违反保密义务的行为，应及时制止并采取措施防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的事项。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方均免除履行本协议的义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可提交[调解机构名称]进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交[仲裁机构名称]进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）涉及商业秘密的事项；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色建筑项目的所有权，乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置绿色建筑项目。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑项目设计、施工、运营等环节的监督权。（2）甲方保留对绿色建筑项目相关技术资料的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，对本协议的修改和补充内容具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进绿色建筑项目的建设、运营和管理。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决项目实施过程中遇到的问题；（2）共享信息，确保项目各方了解项目进展情况；（3）相互支持，共同应对项目风险。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于绿色建筑项目承包招商管理的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目设计图纸和技术规范。2.乙方提交的绿色建筑项目实施方案和施工组织设计。3.乙方提供的绿色建筑材料、设备的质量证明文件。4.甲乙双方签订的补充协议。5.绿色建筑项目的相关验收报告。6.不可抗力事件的证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定完成绿色建筑项目建设或运营管理。乙方泄露甲方商业秘密或技术资料。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定完成项目建设或运营管理，经甲方催告后仍不整改的，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密或技术资料，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑环境保护、资源节约和能源利用，实现人与自然和谐共生，提高建筑品质的建筑。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的事项。3.补充协议：指对原合同内容的修改和补充，经甲乙双方协商一致后签订的书面协议。4.协商解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商达成一致意见。5.仲裁：指甲乙双方在争议解决过程中，将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指甲乙双方在争议解决过程中，将争议提交给人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并向甲方报告整改情况。如质量问题严重影响项目，乙方应承担相应责任。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催告函，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方可暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时采取保密措施，并要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致项目延误。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商调整项目进度，并采取措施减少损失。如项目延误严重，甲乙双方可协商终止协议，并按照约定分担损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担绿色建筑项目相关的设计、施工、材料供应等责任，确保项目符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量和安全。2.第三方权利：第三方有权获得按照合同约定的设计、施工、材料供应等服务费用。第三方有权在合同规定范围内对项目进行必要的监督和管理。3.第三方义务：第三方应按时提交项目进度报告和工程质量检验报告。第三方应配合甲乙双方进行项目验收和整改。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用和设计费用。乙方有权在项目施工过程中，对施工进度和质量进行监督。乙方有权在项目完成后，按照合同约定获得相应的回报。2.乙方利益条款：乙方在项目实施过程中，享有优先权选择绿色建筑材料和设备的供应商。乙方在项目运营过程中，享有优先权进行绿色建筑项目的品牌推广和宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。甲方如擅自变更项目设计，应承担相应的变更费用和责任。甲方在项目运营过程中，不得干预乙方的正常运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提交的项目设计方案、施工组织设计进行审核和批准。甲方可对绿色建筑项目的施工过程进行监督和检查。甲方可对项目的运营管理进行监督，确保项目符合环保要求。2.甲方的利益条款：甲方可享有绿色建筑项目的所有权和运营权。甲方可享有项目完成后，按照合同约定获得的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定完成项目建设或运营管理，应向甲方支付违约金。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方在项目实施过程中，不得擅自变更合同约定。全文完。二零二五年度绿色建筑项目承包招商管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本协议签订背景为甲方拟在__________区域开发建设绿色建筑项目，旨在推广绿色建筑理念，提高建筑节能环保水平，实现可持续发展。乙方作为具有相关资质和经验的企业，愿意参与项目的承包招商管理工作。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在绿色建筑项目承包招商管理中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。承包招商管理：指乙方在甲方授权下，对绿色建筑项目的施工、监理、材料采购、合同签订、市场营销、物业管理等环节进行统一管理和协调。3.2关键词解释项目周期：指从项目开工至项目竣工验收的整个时间范围。投资额：指甲方在绿色建筑项目中的总投资额。节能环保指标：指绿色建筑项目在设计、施工、使用过程中应达到的节能环保标准。合同签订：指甲乙双方就项目相关事宜达成一致，签订具体合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定，完成绿色建筑项目的承包招商管理工作。甲方有权对乙方的管理工作进行监督和检查。甲方有义务按照合同约定，按时足额支付乙方承包招商管理费用。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需的相关资料和条件。乙方有权在甲方授权范围内，对项目进行管理和协调。乙方有义务按照合同约定，确保绿色建筑项目的质量和进度。乙方有义务按照合同约定，对项目进行节能环保管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点绿色建筑项目所在地：__________5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的条件下，按照合同约定，完成绿色建筑项目的承包招商管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件双方协商一致，提前终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。因违约终止合同的，违约方应向守约方支付违约金。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理项目剩余事宜，并清算合同相关款项。七、费用与支付7.1费用构成1.承包招商管理费：根据项目总投资额的__________%计算，具体金额为__________元。2.节能环保咨询费：根据项目节能环保指标的要求，按实际发生费用结算。3.材料采购代理费：根据材料采购总额的__________%计算，具体金额为__________元。4.市场营销推广费：根据项目市场推广计划，按实际发生费用结算。5.管理服务费：根据项目实际管理服务内容，按实际发生费用结算。7.2支付方式1.预付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方提交收款凭证，甲方支付合同总金额的__________%作为预付款。2.进度款：在项目实施过程中，根据项目进度和实际发生费用，甲方按月向乙方支付进度款。3.结算款：项目竣工验收合格后__________日内，乙方提交结算报告，甲方在收到乙方提交的结算报告后__________日内支付结算款。4.逾期付款违约金：甲方逾期支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后__________日内支付。2.进度款：每月____日支付上一个月的进度款。3.结算款：项目竣工验收合格后__________日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方指定的账户转账。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金。2.甲方未按时提供项目所需资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成承包招商管理工作的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按合同约定提供节能环保咨询服务的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和计算方式，根据违约情况在合同中约定。2.违约责任的赔偿方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在项目实施过程中产生的相关资料、数据等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致项目无法继续实施。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。2.仲裁机构作出的仲裁裁决对双方具有约束力。3.双方也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方在承包招商管理期间，不得将其权利和义务转让给第三方。2.甲方在项目实施期间，不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑项目的设计、施工、监理、材料采购、合同签订等环节的最终决策权。2.乙方在承包招商管理过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变项目的设计和施工方案。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目节能环保指标的监督权，乙方应按照甲方的要求，确保项目达到约定的节能环保标准。2.甲方保留对项目市场推广活动的审批权，乙方应提前向甲方提交市场推广方案，经甲方批准后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得违反法律法规的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目实施过程中的问题，及时沟通、协商，共同解决。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况，协调解决存在的问题。2.双方应通过书面形式或电子方式，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2.任何一方不得以任何形式增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________甲方代表：__________乙方代表：__________附件：1.项目概况2.项目合同3.项目实施方案4.项目验收标准附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目概况2.项目合同3.项目实施方案4.项目验收标准5.保密协议6.付款凭证7.调解协议8.仲裁协议9.诉讼文件10.任何其他与合同执行相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按时提供项目所需资料：认定甲方违约，应承担相应的责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成承包招商管理工作：认定乙方违约，应支付违约金。未