2024食用菌种植基地土地流转与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024食用菌种植基地土地流转与租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.双方基本信息2.1出让方信息2.2承租方信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属证明4.土地流转与租赁期限4.1流转与租赁起始时间4.2流转与租赁终止时间4.3流转与租赁期限的延长5.土地流转与租赁费用5.1土地流转与租赁费用总额5.2土地流转与租赁费用的支付方式5.3土地流转与租赁费用的调整机制6.土地使用权及使用范围6.1土地使用权类型6.2土地使用范围6.3土地使用限制7.土地流转与租赁双方的权利与义务7.1出让方权利与义务7.2承租方权利与义务8.土地流转与租赁期间的管理8.1土地流转与租赁期间的管理责任8.2土地流转与租赁期间的管理制度8.3土地流转与租赁期间的管理费用9.土地流转与租赁期间的土地利用9.1土地利用方式9.2土地利用规划9.3土地利用保护10.土地流转与租赁合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约金及赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同份数及效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息2.双方基本信息2.1出让方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________2.2承租方信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________3.土地基本情况3.1土地位置土地位于________，具体位置详见附图。3.2土地面积土地总面积为________平方米，其中可用于食用菌种植的土地面积为________平方米。3.3土地性质土地性质为________，土地权属证明文件编号为________。3.4土地权属证明甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等。4.土地流转与租赁期限4.1流转与租赁起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2流转与租赁终止时间租赁期限到期后，如乙方有意继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。4.3流转与租赁期限的延长在租赁期限内，如遇不可抗力或其他特殊原因导致租赁期限无法正常履行，经双方协商一致，可延长租赁期限。5.土地流转与租赁费用5.1土地流转与租赁费用总额本合同土地流转与租赁费用总额为人民币________元。5.2土地流转与租赁费用的支付方式乙方应于每季度第一个月的____日支付当季度土地流转与租赁费用，支付至甲方指定的账户。5.3土地流转与租赁费用的调整机制租赁期限内，如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整土地流转与租赁费用。6.土地使用权及使用范围6.1土地使用权类型乙方获得甲方提供的土地使用权为________使用权。6.2土地使用范围乙方仅可在甲方提供的土地上从事食用菌种植及相关配套设施建设。6.3土地使用限制乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理规定，不得改变土地用途，不得破坏土地资源。8.土地流转与租赁期间的管理8.1土地流转与租赁期间的管理责任甲方负责土地流转与租赁合同的履行，保障乙方在租赁期间的土地使用权。乙方负责土地的合理利用和保护，确保土地流转与租赁期间的生产活动符合相关法律法规。8.2土地流转与租赁期间的管理制度双方应共同制定土地流转与租赁期间的管理制度，包括但不限于安全生产、环境保护、消防安全等方面。8.3土地流转与租赁期间的管理费用管理费用包括但不限于土地平整、水利设施建设、道路维护等，由甲方承担，乙方在使用过程中应遵守相关规定，避免不必要的费用产生。9.土地流转与租赁期间的土地利用9.1土地利用方式乙方应采用科学合理的种植方式，提高土地利用率，确保食用菌种植的可持续性。9.2土地利用规划乙方应根据土地实际情况和市场需求，制定土地利用规划，并报甲方备案。9.3土地利用保护乙方应采取有效措施，防止土地退化，保护土地资源，确保土地流转与租赁期间的土地质量。10.土地流转与租赁合同的变更与解除10.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同变更的程序变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起生效。解除合同后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于土地归还、费用结算等。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供土地或提供土地不符合合同约定；（2）乙方未按合同约定支付土地流转与租赁费用；（3）乙方未按合同约定合理利用和保护土地；（4）双方违反合同约定的其他情形。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准根据违约情况由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并按照法院的判决执行。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地利用规划、土地权属证明文件等。13.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项双方在履行合同过程中，如遇到本合同未规定的事项，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入内容符合合同目的。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方根据协议内容，协助甲乙双方履行合同。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任；（3）第三方在介入过程中，违反国家法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，应积极配合甲方的工作，确保合同目标的实现。4.2第三方与乙方第三方作为乙方在合同履行过程中的合作伙伴，应协助乙方完成合同规定的任务，保障乙方的合法权益。4.3第三方与合同关系第三方第三方与其他合同关系第三方（如供应商、承包商等）之间的关系，由各自之间的合同约定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入合同关系的性质、职责、服务费用等因素确定。5.2第三方责任限额的约定在第三方与甲乙双方签订的协议中，应明确约定第三方责任限额，并作为合同的一部分。5.3超出责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目标的实现。6.2第三方介入过程中，如甲乙双方对合同内容有异议，应友好协商解决。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并根据协议约定支付相应的服务费用。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同解决争议。8.第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要变更或解除本合同，应遵循本合同的约定。8.2第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要变更或解除本合同，应书面通知其他方，并经其他方同意。8.3第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要变更或解除本合同，应根据变更或解除的内容，重新签订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地使用证、土地承包经营权证等证明土地权属的有效文件。说明：附件中应包含所有证明甲方对土地拥有合法使用权的文件复印件。2.土地利用规划要求：详细说明乙方土地利用的具体方案，包括种植品种、种植面积、种植周期等。说明：土地利用规划应附有地形图、种植区域分布图等，以便于第三方和甲乙双方共同监督实施。3.环保评估报告要求：第三方提供对食用菌种植基地的环境影响评估报告。说明：报告应包含对种植基地周边环境的影响分析，以及采取的环保措施。4.土地流转与租赁费用支付凭证要求：提供乙方支付土地流转与租赁费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应清晰显示支付日期、金额和付款人信息。5.管理费用收据要求：提供甲方收取土地流转与租赁期间管理费用的收据。说明：收据应包含费用项目、金额、支付日期和收款人信息。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体内容。说明：协议中应包含第三方的职责、权利和义务，以及费用支付方式。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中签订的任何补充协议。说明：协议应包含争议解决的途径、程序和费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供土地或提供土地不符合合同约定。乙方未按合同约定支付土地流转与租赁费用。乙方未按合同约定合理利用和保护土地。第三方未按协议约定履行职责。双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、损失的大小和合同约定承担相应的责任。违约金及赔偿标准应在合同中明确。3.违约责任示例示例一：若甲方未按合同约定提供土地，导致乙方无法按时种植，甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方的损失。示例二：若乙方未按合同约定支付土地流转与租赁费用，每逾期一天，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例三：若第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024食用菌种植基地土地流转与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明3.土地流转与租赁期限3.1流转与租赁起始日期3.2流转与租赁终止日期3.3流转与租赁期限届满后的处理4.土地流转与租赁费用4.1土地流转与租赁费用总额4.2土地流转与租赁费用支付方式4.3土地流转与租赁费用支付时间5.土地使用与管理5.1土地用途5.2土地使用限制5.3土地管理责任5.4土地使用监督6.食用菌种植与经营6.1食用菌种植品种6.2食用菌种植技术6.3食用菌经营方式6.4食用菌产品销售7.土地流转与租赁合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出让方违约责任8.3违约金计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：土地流转与租赁费用明细表13.3附件三：土地使用与管理细则14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：__________1.1.2出让方法定代表人：__________1.1.3出让方住所：__________1.1.4出让方联系电话：__________1.1.5出让方营业执照号码：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方营业执照号码：__________2.土地基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________平方米2.3土地性质：__________2.4土地权属证明：__________3.土地流转与租赁期限3.1流转与租赁起始日期：____年____月____日3.2流转与租赁终止日期：____年____月____日3.3流转与租赁期限届满后的处理：__________4.土地流转与租赁费用4.1土地流转与租赁费用总额：__________4.2土地流转与租赁费用支付方式：__________4.3土地流转与租赁费用支付时间：__________5.土地使用与管理5.1土地用途：__________5.2土地使用限制：__________5.3土地管理责任：__________5.4土地使用监督：__________6.食用菌种植与经营6.1食用菌种植品种：__________6.2食用菌种植技术：__________6.3食用菌经营方式：__________6.4食用菌产品销售：__________7.土地流转与租赁合同变更7.1变更条件：__________7.2变更程序：__________7.3变更通知：__________8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按时支付土地流转与租赁费用的，应向出让方支付_____%的违约金。8.1.2承租方擅自改变土地用途或使用限制的，应立即恢复原状，并向出让方支付_____%的违约金。8.1.3承租方违反土地管理责任，导致土地质量下降的，应承担全部修复责任，并向出让方支付_____%的违约金。8.2出让方违约责任8.2.1出让方未按约定提供土地的，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.2出让方在合同期内擅自收回土地的，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金应按实际损失计算，不得低于合同约定金额。8.3.2违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。9.1.2争议解决应以书面形式进行。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决争议的请求。9.3.2争议解决期限自争议提出之日起计算。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首期土地流转与租赁费用。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止条件12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同终止通知12.3.1合同终止通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：土地流转与租赁费用明细表13.3附件三：土地使用与管理细则14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是中介方、监理方、评估方、技术服务方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议或合同。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在书面协议或合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议或合同中约定，但不得超过第三方介入服务费用的_____%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照合同约定或书面协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应受到任何一方的不当影响。15.5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知双方，并采取措施防止损失扩大。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.1.2甲方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应遵守第三方提出的合理要求，并配合第三方的工作。16.2.2乙方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方在书面协议或合同中约定。17.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方支付。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入不符合合同约定或书面协议的要求，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或书面协议处理剩余事宜。19.第三方介入的法律适用19.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。20.第三方介入的其他约定20.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的约定，如需修改或补充，应由甲乙双方共同协商一致，并签署书面协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供土地权属证书或相关证明文件，证明土地的合法使用权。附件说明：该证明文件应包含土地所有权人、土地位置、面积、用途等信息。2.附件二：土地流转与租赁费用明细表详细要求：详细列出土地流转与租赁费用的构成，包括租金、押金、其他费用等。附件说明：明细表应包含费用名称、金额、支付方式、支付时间等信息。3.附件三：土地使用与管理细则详细要求：详细规定土地的使用规则和管理要求，包括种植技术、环境保护、安全生产等。附件说明：细则应包含具体操作步骤、责任划分、违规处理等内容。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务以及费用等。附件说明：协议应包含甲乙双方同意第三方介入的具体条款，以及第三方的资质证明。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、程序、期限等。附件说明：协议应包含争议解决的原则、方式、地点、费用等信息。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期、双方签字等。附件说明：协议应包含变更的具体条款，以及变更后的合同文本。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。附件说明：协议应包含终止的具体条款，以及终止后的善后处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付土地流转与租赁费用。责任认定标准：承租方应支付_____%的违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失。示例说明：若租金为每月10000元，承租方未支付第二个月的租金，则应支付20000元的违约金，并赔偿出让方因违约造成的损失。2.违约行为：承租方擅自改变土地用途或使用限制。责任认定标准：承租方应立即恢复原状，并向出让方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定土地仅用于食用菌种植，但承租方用于其他用途，则承租方应恢复原状，并支付相当于租金_____%的违约金。3.违约行为：出让方未按约定提供土地。责任认定标准：出让方应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定提供土地时间为合同签订后一个月内，但出让方未在约定时间内提供土地，则应支付相当于租金_____%的违约金，并赔偿承租方因违约造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供技术服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，则第三方应赔偿损失。5.违约行为：合同解除或终止后的未履行义务。责任认定标准：违约方应按照合同约定或书面协议处理剩余事宜，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：合同解除后，若一方未按照约定处理土地，则应恢复土地原状，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024食用菌种植基地土地流转与租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属2.5土地使用年限3.土地流转与租赁条件3.1流转与租赁期限3.2土地用途3.3土地租金及支付方式3.4土地租金调整机制3.5土地使用费及支付方式3.6土地流转与租赁费用总额4.土地使用要求4.1土地使用规范4.2土地保护要求4.3土地整治要求4.4土地设施建设要求4.5土地使用档案管理5.土地流转与租赁双方的权利与义务5.1出让方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3第三方权利与义务6.土地流转与租赁合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同变更与解除6.5合同终止7.土地流转与租赁合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同附件9.1土地流转与租赁协议9.2土地使用现状图9.3土地流转与租赁费用明细表9.4其他相关文件10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同解除与终止后争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构13.3争议处理费用14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方名称：________________________1.1.2承租方名称：________________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：________________________2.土地基本情况2.1土地位置：________________________2.2土地面积：____平方米2.3土地性质：________________________2.4土地权属：________________________2.5土地使用年限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.土地流转与租赁条件3.1流转与租赁期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.2土地用途：用于食用菌种植3.3土地租金及支付方式：3.3.1土地租金：每平方米____元，共计____元。3.3.2支付方式：每半年支付一次，于每半年一个月的____日前支付。3.4土地租金调整机制：根据市场价格和双方协商结果，每____年调整一次。3.5土地使用费及支付方式：3.5.1土地使用费：每平方米____元，共计____元。3.5.2支付方式：与土地租金支付方式相同。3.6土地流转与租赁费用总额：____元4.土地使用要求4.1土地使用规范：严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.2土地保护要求：保持土地的原貌，不得改变土地的用途和性质。4.3土地整治要求：确保土地的排水、灌溉、通风等设施完善。4.4土地设施建设要求：在租赁期内，承租方负责建设必要的土地设施，如道路、大棚等。4.5土地使用档案管理：双方应共同建立土地使用档案，并妥善保管。5.土地流转与租赁双方的权利与义务5.1出让方权利与义务5.1.1出让方有权要求承租方按照合同约定使用土地。5.1.2出让方有义务提供土地使用证明文件。5.1.3出让方有义务协助承租方办理土地使用手续。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方有权在租赁期内使用土地进行食用菌种植。5.2.2承租方有义务按照合同约定支付土地租金和使用费。5.2.3承租方有义务合理使用土地，保护土地资源。6.土地流转与租赁合同履行6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的租赁期限届满日止。6.3合同履行方式：双方按照合同约定，各自履行相应的权利和义务。6.4合同变更与解除：经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。6.5合同终止：在合同约定的租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。7.土地流转与租赁合同争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用，由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付土地租金或使用费。8.1.2承租方未按照合同约定合理使用土地。8.1.3出让方未按时提供土地使用证明文件或协助办理土地使用手续。8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：8.2.1对于违约行为，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2对于未按时支付土地租金或使用费的违约行为，违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。8.2.3对于未按照合同约定合理使用土地的违约行为，违约方应恢复土地原状，并赔偿因不当使用造成的损失。8.2.4对于出让方违约，承租方有权要求退还已支付的土地租金或使用费。8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和可得利益损失。8.3.2赔偿金额应在违约行为发生后____日内支付。9.合同附件9.1土地流转与租赁协议：本合同附件一。9.2土地使用现状图：本合同附件二。9.3土地流转与租赁费用明细表：本合同附件三。9.4其他相关文件：包括但不限于土地权属证明、土地使用规划许可等。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，应书面通知对方。11.2.2双方应就合同解除后的处理达成一致意见。11.3合同终止后的处理：11.3.1承租方应立即停止土地使用，并清理土地上的设施。11.3.2出让方应退还承租方已支付的租金或使用费。11.3.3双方应共同处理因合同解除产生的其他事宜。12.合同变更及补充12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式提出。12.2.2双方应在____日内就变更内容达成一致意见。12.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后争议处理13.1争议解决方式：如双方就合同解除或终止后的处理产生争议，应友好协商解决。13.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用，由败诉方承担。14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、所需第三方类型及具体要求。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：第三方由双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选定。17.2第三方授权：第三方介入后，需获得双方的书面授权，明确其职责、权限和责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应由第三方自行承担。18.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提出意见和建议。19.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定，公正、客观、独立地