二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.维修保养范围3.1基础设施维修3.2设备设施维修3.3公共区域维修3.4房屋本体维修4.维修保养期限4.1维修保养起始日期4.2维修保养终止日期5.维修保养费用5.1维修保养费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维修保养责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.维修保养程序7.1报修程序7.2维修保养流程7.3完成验收程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋维修保养清单11.2维修保养费用明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________出卖方地址：________________________出卖方联系人：_______________________出卖方联系电话：_____________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方地址：________________________买受方联系人：_______________________买受方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在区域：_____________________2.2房屋面积房屋总面积：_______________________房屋使用面积：_____________________2.3房屋结构房屋结构类型：_____________________2.4房屋用途房屋用途性质：_____________________3.维修保养范围3.1基础设施维修水管、下水道、电路、煤气管道等维修3.2设备设施维修空调、热水器、油烟机等设备维修3.3公共区域维修楼梯、电梯、消防设施等公共区域维修3.4房屋本体维修房屋墙面、地面、屋顶等本体维修4.维修保养期限4.1维修保养起始日期______________年__月__日4.2维修保养终止日期______________年__月__日5.维修保养费用5.1维修保养费用总额______________元5.2费用支付方式银行转账或现金支付5.3费用支付时间每年__月__日前支付当年维修保养费用6.维修保养责任6.1出卖方责任出卖方负责房屋及配套设施的维修保养工作，确保房屋及配套设施的正常使用。6.2买受方责任买受方负责房屋内部设施的正常使用，并按照约定支付维修保养费用。7.维修保养程序7.1报修程序买受方发现房屋及配套设施存在问题时，应及时向出卖方报修。7.2维修保养流程出卖方接到报修后，应在__小时内进行现场勘查，并在__小时内完成维修保养工作。7.3完成验收程序维修保养工作完成后，买受方应在__日内进行验收，如有异议，应在__日内提出。8.违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方未按时完成维修保养工作，每延迟一日，应向买受方支付相当于维修保养费用1%的违约金。若出卖方未按约定进行维修保养，导致房屋及配套设施损坏严重，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应赔偿责任。8.2买受方违约责任若买受方未按时支付维修保养费用，每延迟一日，应向出卖方支付相当于维修保养费用1%的违约金。若买受方故意损坏房屋及配套设施，应承担相应赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件出卖方严重违约，买受方有权解除合同。买受方严重违约，出卖方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋维修保养清单房屋维修保养清单应详细列明房屋及配套设施的维修保养项目、维修保养时间、维修保养费用等。11.2维修保养费用明细维修保养费用明细应包括各项维修保养项目的费用、材料费、人工费等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________________________13.合同变更与解除13.1变更程序合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2解除程序合同任何一方提出解除要求，应书面通知对方，并说明理由。对方应在__日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修保养期限届满之日止。14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，根据合同约定参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同的顺利履行，提高维修保养服务质量，保障双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方介入若合同双方协商一致，可引入中介方协助履行本合同，中介方应具备相应的资质和信誉。16.2评估机构介入在房屋维修保养过程中，若需要评估房屋损坏程度或维修保养费用，可引入评估机构进行评估。16.3维修保养服务提供商介入在维修保养过程中，若需要第三方提供专业维修保养服务，合同双方可共同选择符合条件的维修保养服务提供商。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的责任，由其自身承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务范围等因素，由合同双方在合同中约定。18.第三方责任划分18.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，按照合同规定承担相应的责任。18.2双方责任合同双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，不得因第三方介入而免除或减轻自身的责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间应明确划分权责，确保各方权益得到保障。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序19.1.1双方协商一致，确定中介方；19.1.2签订中介服务协议，明确中介方职责、权利和义务；19.1.3中介方协助双方履行本合同。19.2评估机构介入程序19.2.1双方协商一致，确定评估机构；19.2.2签订评估协议，明确评估机构职责、权利和义务；19.2.3评估机构对房屋损坏程度或维修保养费用进行评估。19.3维修保养服务提供商介入程序19.3.1双方协商一致，确定维修保养服务提供商；19.3.2签订维修保养服务协议，明确维修保养服务提供商职责、权利和义务；19.3.3维修保养服务提供商按照协议约定进行维修保养工作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同双方应积极配合第三方履行本合同；20.2第三方在履行本合同过程中，应按照合同约定履行职责，确保维修保养工作的质量和进度；20.3合同双方对第三方的服务有异议，可向第三方提出，第三方应在__日内给予答复。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。21.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.本合同修正条款本合同第十五条至第二十一条为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。如本合同与本合同附加条款不一致，以本合同附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修保养清单详细要求和说明：1.1清单应包括房屋及配套设施的维修保养项目；1.2每项维修保养项目应注明维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用；1.3清单应由双方签字确认。2.维修保养费用明细详细要求和说明：2.1明细应列明各项维修保养项目的费用组成；2.2包括材料费、人工费、设备租赁费等；2.3明细应由双方签字确认。3.房屋维修保养合同详细要求和说明：3.1合同应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、维修保养范围、期限、费用、责任、争议解决等条款；3.2合同应由双方签字（或盖章）。4.中介服务协议详细要求和说明：4.1协议应明确中介方的职责、权利和义务；4.2协议应由中介方和合同双方签字（或盖章）。5.评估协议详细要求和说明：5.1协议应明确评估机构的职责、权利和义务；5.2协议应由评估机构和合同双方签字（或盖章）。6.维修保养服务协议详细要求和说明：6.1协议应明确维修保养服务提供商的职责、权利和义务；6.2协议应由维修保养服务提供商和合同双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：1.1未按时完成维修保养工作；1.2维修保养质量不符合约定；1.3未按约定进行维修保养。责任认定：1.1出卖方应向买受方支付相当于维修保养费用1%的违约金；1.2若维修保养质量不符合约定，出卖方应承担相应赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：2.1未按时支付维修保养费用；2.2故意损坏房屋及配套设施。责任认定：2.1买受方应向出卖方支付相当于维修保养费用1%的违约金；2.2若买受方故意损坏房屋及配套设施，应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：3.1未按时完成评估或维修保养工作；3.2评估或维修保养质量不符合约定。责任认定：3.1第三方应向合同双方支付相当于违约行为造成的损失1%的违约金；3.2若评估或维修保养质量不符合约定，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方购买乙方存量房，为保障房屋在交易后的使用安全、延长房屋使用寿命，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方购买乙方存量房后的房屋维修保养责任，确保房屋在保修期内正常使用，降低甲方维修成本，提高房屋价值。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经办理产权登记，并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.维修保养：指对房屋进行必要的维修、保养，保持房屋的正常使用状态。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方购买的存量房，包括房屋主体结构、配套设施等。2.保修期：指房屋自交付之日起，按照国家相关法律法规和产品说明书规定的期限。3.维修保养费用：指乙方按照本合同约定，对房屋进行维修保养所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有房屋的使用权，并按约定支付维修保养费用。2.在保修期内，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。3.发现房屋存在安全隐患时，及时通知乙方进行维修。4.2乙方的权利和义务：1.按约定对房屋进行维修保养，确保房屋的正常使用。2.在收到甲方维修保养费用后，及时对房屋进行维修保养。3.对房屋维修保养过程中产生的费用，按照约定向甲方收取。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋保修期满之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定，对房屋进行定期检查、维修保养，确保房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋保修期满。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.双方履行合同终止后的相关手续。6.4终止后果：1.房屋保修期满后，甲方应自行承担房屋维修保养责任。2.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.定期检查费用：乙方对房屋进行定期检查的费用。2.维修费用：因房屋自然老化、合理损耗或使用不当等原因产生的维修费用。3.保养费用：对房屋进行保养所需的材料费、人工费等。4.其他费用：因不可抗力等原因产生的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提供维修保养费用清单，甲方应在收到清单后的10个工作日内支付当月费用。3.结算：合同期满后，乙方应向甲方提供结算清单，甲方应在收到清单后的15个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.按月支付：每月的一个工作日支付。3.结算：合同期满后30个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付维修保养费用时，应使用约定的支付方式。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方擅自改变房屋结构或使用不当导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定进行维修保养的，应向甲方支付违约金，违约金为应维修保养费用的1%。2.乙方因故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复房屋等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致乙方无法提供维修保养服务。3.政府行为：政府政策变更导致维修保养费用增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对房屋维修保养技术、方法的改进权。2.乙方保留对维修保养费用的调整权，但应提前通知甲方。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在紧急情况下对房屋进行维修保养的权利，但应在事后及时通知甲方。2.乙方保留对房屋维修保养过程中发现的潜在问题的报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作为合同附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.甲方应配合乙方进行房屋的检查、维修保养工作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的时间、地点进行协作。2.双方应通过书面形式或其他有效方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（卖方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________见证人：签字：_________________日期：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋维修保养费用清单2.房屋检查报告3.维修保养记录4.修改和补充协议5.争议解决协议6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付维修保养费用。擅自改变房屋结构或使用不当导致房屋损坏。未按约定配合乙方进行房屋检查、维修保养工作。2.乙方违约：未按约定进行维修保养。因故意或重大过失导致房屋损坏。未按约定提供维修保养费用清单。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理产权登记，并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.维修保养：指对房屋进行必要的维修、保养，保持房屋的正常使用状态。3.保修期：指房屋自交付之日起，按照国家相关法律法规和产品说明书规定的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付维修保养费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定进行维修保养。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内完成维修保养工作。3.问题：房屋维修保养过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如解除合同或调整合同条款。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担房屋维修保养的责任，确保维修保养工作的质量和进度。第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括提供房屋使用情况、维修保养所需材料等。第三方有权根据维修保养项目收取合理费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成维修保养工作。第三方应定期向甲方和乙方报告维修保养工作的进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付维修保养费用。乙方有权在维修保养过程中对房屋进行检查，确保维修保养质量。乙方有权在合同到期后，根据房屋实际状况提出合理的保养建议。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。乙方有权在合同期内对房屋进行必要的保养，以延长房屋使用寿命。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋结构或进行重大装修的，应承担相应的法律责任。甲方不得在乙方进行维修保养时，干扰乙方的工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供维修保养服务。甲方可要求乙方对房屋进行定期检查，确保房屋安全。甲方可要求乙方在维修保养过程中提供必要的解释和说明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内对房屋进行必要的保养，以保障房屋的使用价值。甲方可要求乙方在合同期满后，对房屋进行评估，提供房屋状况报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维修保养工作的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提供维修保养服务的，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同期内擅自提高维修保养费用。全文完。二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同标的物5.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋权属三、维修保养范围1.维修保养内容2.维修保养标准3.维修保养期限4.维修保养方式5.维修保养费用四、维修保养责任1.维修保养责任主体2.维修保养责任范围3.维修保养责任期限4.维修保养责任追究5.维修保养责任免除五、维修保养费用支付1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用支付标准4.费用支付方式变更5.费用支付争议解决六、维修保养期限及维修保养计划1.维修保养期限2.维修保养计划3.维修保养计划调整4.维修保养计划执行5.维修保养计划变更七、维修保养过程管理1.维修保养申请2.维修保养验收3.维修保养记录4.维修保养报告5.维修保养档案八、维修保养效果评估1.评估标准2.评估方法3.评估周期4.评估结果5.评估争议解决九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约责任追究4.违约责任免除5.违约责任赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决5.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议解决5.合同终止通知十三、合同附件1.房屋维修保养清单2.维修保养费用明细3.维修保养合同附件4.合同签订双方身份证复印件5.合同签订双方授权委托书十四、其他约定事项1.合同签订双方联系方式2.合同签订双方变更通知3.合同签订双方地址变更4.合同签订双方联系方式变更5.合同签订双方争议解决方式合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方甲方（房屋出卖方）：__________乙方（房屋购买方）：__________2.合同签订时间：____年____月____日3.合同签订地点：__________4.合同标的物：位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋基本情况1.房屋坐落：__________2.房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米3.房屋结构：__________4.房屋设施：__________5.房屋权属：甲方已取得房屋所有权，并保证房屋权属清晰无争议三、维修保养范围1.维修保养内容：房屋主体结构、防水、保温、隔热、门窗、管道、电路、水路等设施的维修保养2.维修保养标准：按照国家相关标准和规范执行3.维修保养期限：自合同签订之日起____年内4.维修保养方式：定期检查、日常维护、紧急维修5.维修保养费用：____元，由乙方支付四、维修保养责任1.维修保养责任主体：乙方2.维修保养责任范围：合同约定的维修保养范围3.维修保养责任期限：合同履行期限4.维修保养责任追究：乙方违反合同约定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任5.维修保养责任免除：因不可抗力或甲方原因造成的损失，乙方不承担责任五、维修保养费用支付1.费用支付方式：银行转账或现金支付2.费用支付时间：每年____月____日前支付当年的维修保养费用3.费用支付标准：根据维修保养内容和标准确定4.费用支付方式变更：经双方协商一致，可变更费用支付方式5.费用支付争议解决：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、维修保养期限及维修保养计划1.维修保养期限：合同履行期限2.维修保养计划：甲方应于每年____月____日前制定年度维修保养计划，并通知乙方3.维修保养计划调整：如遇特殊情况，双方可协商调整维修保养计划4.维修保养计划执行：甲方应按照维修保养计划执行维修保养工作5.维修保养计划变更：经双方协商一致，可变更维修保养计划七、维修保养过程管理1.维修保养申请：乙方发现房屋存在维修保养问题时，应及时向甲方提出维修保养申请2.维修保养验收：维修保养完成后，乙方应进行验收，并签字确认3.维修保养记录：甲方应做好维修保养记录，包括维修保养时间、内容、费用等4.维修保养报告：甲方应定期向乙方提交维修保养报告5.维修保养档案：甲方应建立维修保养档案，妥善保管八、维修保养效果评估1.评估标准：根据房屋维修保养后的使用效果和满意度进行评估2.评估方法：甲方定期对维修保养效果进行自查，并接受乙方的监督3.评估周期：每年进行一次全面评估4.评估结果：评估结果作为下一年度维修保养计划的依据5.评估争议解决：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、违约责任1.违约情形：甲方未按约定进行维修保养，乙方未按约定支付费用等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失3.违约责任追究：违约方应承担违约责任，并支付违约金4.违约责任免除：因不可抗力或其他非违约方原因造成的违约，可免除违约责任5.违约责任赔偿：违约方应赔偿因违约造成的实际损失十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：双方应通过协商解决争议，协商不成的可申请调解或仲裁，仍无法解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担5.争议解决地点：__________十一、合同解除1.合同解除条件：一方违约，另一方可解除合同2.合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，达成解除协议3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜4.合同解除争议解决：合同解除争议按照第十条“争议解决”的规定处理5.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止前，双方应协商一致，达成终止协议3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜4.合同终止争议解决：合同终止争议按照第十条“争议解决”的规定处理5.合同终止通知：终止合同的通知应以书面形式发出十三、合同附件1.房屋维修保养清单2.维修保养费用明细3.维修保养合同附件4.合同签订双方身份证复印件5.合同签订双方授权委托书十四、其他约定事项1.合同签订双方联系方式：__________2.合同签订双方变更通知：任何一方联系方式变更，应及时通知对方3.合同签订双方地址变更：任何一方地址变更，应及时通知对方4.合同签订双方联系方式变更：任何一方联系方式变更，应及时通知对方5.合同签订双方争议解决方式：按照第十条“争议解决”的规定处理甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任明确条款：甲方作为维修保养主导方，应承担合同约定的全部维修保养责任。甲方应定期对房屋进行巡检，确保维修保养工作及时开展。2.甲方维修保养计划调整权条款：甲方有权根据实际情况调整维修保养计划，但需提前____天通知乙方。任何因甲方调整维修保养计划导致的费用变动，由甲方承担。3.甲方维修保养质量控制条款：甲方应确保维修保养质量符合国家相关标准和规范。乙方有权对维修保养质量进行监督，若发现质量问题，甲方应立即整改。4.甲方维修保养费用支付条款：甲方应按合同约定的时间支付维修保养费用。若甲方未按时支付，应向乙方支付____%的违约金。5.甲方维修保养档案管理条款：甲方应建立完善的维修保养档案，包括维修保养记录、费用明细等。乙方有权查阅维修保养档案，甲方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方维修保养决定权条款：乙方有权决定维修保养的具体项目、标准和时间。甲方应尊重乙方的决定，并按约定执行。2.乙方维修保养费用支付条款：乙方应在合同约定的期限内向甲方支付维修保养费用。若乙方未按时支付，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方维修保养监督权条款：乙方有权对维修保养工作进行监督，包括检查维修保养质量、进度等。甲方应配合乙方的监督工作，确保维修保养质量。4.乙方维修保养档案查阅权条款：乙方有权查阅维修保养档案，了解维修保养情况。甲方应提供必要的帮助，确保乙方查阅方便。5.乙方维修保养争议解决条款：若乙方对维修保养工作有异议，应在____天内向甲方提出，双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：合同签订过程中，中介提供的服务费用由双方协商承担。若中介在合同履行过程中提供协助，其费用由提供协助的一方承担。2.中介责任条款：中介在合同签订和履行过程中，应恪守职业道德，公正、公平地履行职责。若中介违反职责，导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.中介保密条款：中介对合同签订和履行过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介纠纷解决条款：若中介与任何一方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介变更条款：若中介在合同履行过程中出现无法继续履行职责的情况，应及时通知双方，并协商更换中介。更换中介不影响合同的继续履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修保养清单2.维修保养费用明细3.维修保养合同附件4.合同签订双方身份证复印件5.合同签订双方授权委托书6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时进行维修保养。甲方未按约定标准进行维修保养。乙方未按时支付维修保养费用。乙方未按约定进行验收。中介违反保密义务或未恪守职业道德。2.违约行为认定：甲方未按合同约定进行维修保养，经乙方通知后仍不改正的，视为违约。乙方未按合同约定支付费用，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。中介违反保密义务或未恪守职业道德，经双方或相关方提出后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或履行过程中知悉的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中出现质量问题。解决办法：及时沟通，要求甲方进行整改，必要时可进行第三方鉴定。2.问题：乙方未按时支付维修保养费用。解决办法：提醒乙方按时支付，必要时可要求支付违约金。3.问题：中介服务不达标。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可更换中介。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方签订维修保养合同。2.房屋租赁双方签订维修保养合同。3.房屋维修保养服务公司与其他方签订维修保养合同。4.房屋维修保养服务公司与第三方中介签订服务协议。全文完。二零二五年度存量房购买房屋维修保养合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：（1）“存量房”：指甲方拥有并已取得房屋所有权证的住宅房屋。（2）“维修保养”：指对房屋进行必要的维修、保养和更新，以保持房屋的居住和使用功能。3.2关键词解释：（1）“房屋”：指本合同中甲方出售给乙方的存量房。（2）“维修保养费用”：指乙方在房屋使用过程中因维修保养产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证房屋的质量，按照本合同约定对房屋进行维修保养。（2）甲方应按照约定时间、地点和方式，将房屋交付给乙方。（3）甲方应配合乙方进行房屋的维修保养工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定对房屋进行维修保养。（2）乙方应按照约定支付维修保养费用。（3）乙方应合理使用房屋，避免因自身原因造成房屋损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。5.2合同履行地点：房屋的维修保养工作在房屋所在地进行。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，就房屋的维修保养事宜进行协商，达成一致意见后，由甲方负责实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋交付给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对已发生的维修保养费用进行结算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常维修费用：包括房屋内的水、电、气、暖等设施的维修费用。（2）定期保养费用：包括房屋结构、设施设备的定期检查、清洁、维护费用。（3）应急维修费用：因乙方原因或不可抗力因素导致的房屋损坏，需紧急维修的费用。（4）其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他维修保养费用。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可在维修保养完成后，向甲方支付现金。（2）转账支付：乙方可在维修保养完成后，将维修保养费用转账至甲方指定的账户。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：乙方应在维修保养完成后__________日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付维修保养费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未按时完成维修保养工作的，应退还乙方已支付的维修保养费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时完成维修保养工作的，应向乙方支付违约金，违约金为未按时完成维修保养天数×每日维修保养费用。（2）甲方故意损坏房屋或设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付维修保养费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未按时支付费用×每日万分之五。（2）乙方不合理使用房屋，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。赔偿方式可包括现金支付、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事行动、封锁等。（3）政府行为：政府命令、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：将争议提交双方约定的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格变更。（2）合同内容变更。（3）合同权利义务转移。（4）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲方保留对房屋所有权及相关权益的完整权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋结构、设施设备的检查权。（2）乙方保留对房屋维