2025年度民房买卖资金监管服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房买卖资金监管服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、服务内容1.资金监管服务范围2.资金监管方式3.资金监管流程4.资金监管期限5.资金监管费用三、双方权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.第三方权利与义务四、资金监管账户管理1.账户开设2.账户使用3.账户变更4.账户撤销五、资金监管流程1.合同签订2.资金存入3.资金监管4.资金解冻5.资金支付六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释十一、合同附件1.资金监管协议2.账户管理协议3.其他相关协议十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案费用十四、合同附件清单1.资金监管协议附件2.账户管理协议附件3.其他相关协议附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房买卖资金监管服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______二、服务内容1.资金监管服务范围：本合同约定，买方在购买卖方民房过程中，由资金监管机构提供资金监管服务，确保交易资金的安全。2.资金监管方式：采用第三方资金监管账户，买方将交易资金存入该账户，待房屋过户手续办理完毕后，资金自动解冻并支付给卖方。3.资金监管流程：合同签订后，买方将交易资金存入监管账户，监管机构进行资金监管，待房屋过户手续办理完毕后，监管机构根据合同约定解冻资金。4.资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.资金监管费用：_______元，由买方支付。三、双方权利与义务1.买方权利与义务：买方有权要求卖方按照合同约定提供民房。买方应按照合同约定支付交易资金。买方应配合卖方办理房屋过户手续。2.卖方权利与义务：卖方有权要求买方按照合同约定支付交易资金。卖方应按照合同约定提供民房。卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.第三方权利与义务：第三方有权根据合同约定对交易资金进行监管。第三方应保证交易资金的安全。四、资金监管账户管理1.账户开设：买方应在合同签订后_______个工作日内，将交易资金存入监管账户。2.账户使用：监管账户仅用于交易资金的存储和支付，不得用于其他用途。3.账户变更：如需变更账户信息，双方应书面通知第三方。4.账户撤销：合同解除或终止后，监管账户应予以撤销。五、资金监管流程1.合同签订：买方与卖方签订本合同，并支付定金。2.资金存入：买方将交易资金存入监管账户。3.资金监管：第三方对交易资金进行监管，确保资金安全。4.资金解冻：房屋过户手续办理完毕后，监管机构根据合同约定解冻资金。5.资金支付：解冻后的资金支付给卖方。六、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付交易资金的，应向卖方支付_______%的违约金。买方未配合办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任：卖方未按时交付民房的，应向买方支付_______%的违约金。卖方未配合办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：第三方未履行资金监管职责的，应承担相应的法律责任。4.违约金计算：违约金按每日_______元计算，直至实际损失赔偿完毕。5.违约金支付：违约方应在收到违约通知后_______个工作日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致决定解除合同。一方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正。2.合同解除程序：双方书面通知对方合同解除意愿。解除通知自送达对方之日起生效。3.合同解除通知：解除通知应明确合同解除的原因和日期。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。合同经双方确认无误。2.合同生效日期：合同签订之日。3.合同终止条件：合同约定的服务期限届满。合同解除。4.合同终止日期：服务期限届满之日或合同解除之日。5.合同终止后果：十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中的信息负有保密义务。2.通知方式：通知应以书面形式发送，送达对方地址。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方利益的原则进行解释。十一、合同附件清单1.资金监管协议附件2.账户管理协议附件3.其他相关协议附件十二、合同签署1.签署日期：_______2.签署地点：_______3.签署人：买方代表签字：_______卖方代表签字：_______第三方代表签字：_______4.签署单位：买方单位盖章：_______卖方单位盖章：_______第三方单位盖章：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案手续：_______4.备案费用：_______十四、合同附件清单1.资金监管协议附件2.账户管理协议附件3.其他相关协议附件_______买方（签字/盖章）：_______卖方（签字/盖章）：_______第三方（签字/盖章）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的资金监管决策权甲方在资金监管过程中拥有最终决策权，包括资金解冻、支付等关键环节。甲方应确保在做出决策前充分了解相关法律法规和合同条款。2.甲方责任与义务甲方应对交易资金的安全负全部责任，确保资金在监管账户中的安全。甲方应定期向乙方提供资金监管账户的余额和交易记录。3.甲方违约责任甲方如因自身原因导致资金监管失败，应承担相应的法律责任。甲方违约时，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.甲方信息披露义务甲方应及时向乙方提供交易双方的身份证明、房屋权属证明等必要信息。甲方有义务协助乙方完成资金监管流程中的各项手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的资金监管决策权乙方在资金监管过程中拥有最终决策权，包括资金解冻、支付等关键环节。乙方应确保在做出决策前充分了解相关法律法规和合同条款。2.乙方责任与义务乙方应对交易资金的安全负全部责任，确保资金在监管账户中的安全。乙方应定期向甲方提供资金监管账户的余额和交易记录。3.乙方违约责任乙方如因自身原因导致资金监管失败，应承担相应的法律责任。乙方违约时，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.乙方信息披露义务乙方应及时向甲方提供交易双方的身份证明、房屋权属证明等必要信息。乙方有义务协助甲方完成资金监管流程中的各项手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的责任与义务第三方中介应协助交易双方完成资金监管流程，确保交易安全。第三方中介应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露交易双方信息。2.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的收费应合理，不得过高。3.第三方中介的违约责任第三方中介如因自身原因导致资金监管失败，应承担相应的法律责任。第三方中介违约时，应向交易双方支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.第三方中介的信息披露义务第三方中介应及时向交易双方提供资金监管账户的余额和交易记录。第三方中介有义务协助交易双方完成资金监管流程中的各项手续。5.第三方中介的争议解决第三方中介在交易过程中如发生争议，应积极配合交易双方协商解决。如协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资金监管协议2.账户管理协议3.房屋权属证明4.交易双方的身份证明5.交易双方签订的房屋买卖合同6.第三方中介的资质证明7.争议解决机构的仲裁规则8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易资金。乙方未按时交付民房。第三方中介泄露交易双方信息。任何一方未按照合同约定履行资金监管义务。2.违约认定：任何一方违反合同约定的条款，均构成违约行为。违约行为一经认定，应按照合同约定承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。2.仲裁：指争议双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构做出裁决的一种争议解决方式。3.民事诉讼：指当事人因民事权益纠纷向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种法律程序。4.第三方监管：指由独立第三方对交易资金进行监管，以确保交易安全的一种方式。5.保密义务：指合同当事人对合同内容和交易信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管过程中，买方对卖方的房屋存在质量问题。解决办法：由第三方中介或相关部门进行鉴定，并根据鉴定结果处理。2.问题：卖方拒绝配合办理房屋过户手续。解决办法：依据合同约定，卖方应承担违约责任，并支付违约金。3.问题：第三方中介泄露交易双方信息。解决办法：第三方中介应承担违约责任，并支付违约金；同时，交易双方可追究其法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中的资金监管。2.第三方资金监管服务合同的签订与履行。3.交易双方及第三方中介在合同执行过程中的争议解决。全文完。2025年度民房买卖资金监管服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签署双方2.服务内容与范围2.1资金监管服务具体内容2.2服务期限2.3服务地域3.资金监管账户设立与管理3.1账户设立条件3.2账户管理责任3.3账户使用规范4.资金监管流程4.1交易双方资金存入4.2资金划拨条件4.3资金划拨流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1交易双方违约责任7.2服务方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自2025年1月1日起生效。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方及服务方签字盖章后，自服务方收到合同款项之日起生效。1.3合同签署双方：甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（资金监管服务方）。2.服务内容与范围2.1资金监管服务具体内容：丙方负责对甲方收取的购房款进行监管，确保资金安全，按照合同约定进行划拨。2.2服务期限：自本合同生效之日起至交易双方完成房屋过户手续止。2.3服务地域：全国范围内。3.资金监管账户设立与管理3.1账户设立条件：丙方在合同签订后3个工作日内，在银行开设专用资金监管账户。3.2账户管理责任：丙方对账户内资金负有保管责任，确保资金安全，不得挪用、侵占。3.3账户使用规范：账户仅用于交易双方的资金收付，不得用于其他用途。4.资金监管流程4.1交易双方资金存入：甲方收取购房款后，应于3个工作日内将款项存入专用资金监管账户。4.2资金划拨条件：交易双方完成房屋过户手续，并满足合同约定条件后，丙方按合同约定将资金划拨给甲方。4.3资金划拨流程：丙方在收到交易双方完成过户手续的证明文件后，在3个工作日内将资金划拨给甲方。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：服务费按交易金额的0.5%收取，最低不少于人民币1000元。5.2费用支付方式：交易双方在签订合同时一次性支付服务费用。5.3费用支付时间：服务费用应在合同签订之日起3个工作日内支付。6.服务期限及终止条件6.1服务期限：自本合同生效之日起至交易双方完成房屋过户手续止。6.2终止条件：6.2.1交易双方完成房屋过户手续；6.2.2本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：一方提出终止合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同终止。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：协商解决争议的，应在争议发生后30日内达成书面协议；诉讼解决的，应依法进行。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由责任方承担，除非法律另有规定。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：10.2.1交易双方未履行合同约定的主要义务；10.2.2合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，丙方执一份。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方及丙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。2.第三方责任与权利2.1责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方及丙方的委托，依法履行职责，保证提供的服务真实、有效。2.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方应保守甲乙双方及丙方的商业秘密。2.2权利：2.2.1第三方有权根据甲乙双方及丙方的委托，获取必要的信息和资料。2.2.2第三方有权要求甲乙双方及丙方提供必要的协助，包括但不限于配合调查、提供证明等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方及丙方应签订书面委托协议，明确第三方的介入事项、责任和权利。3.2第三方介入后，应定期向甲乙双方及丙方汇报工作进展，并及时沟通存在的问题。3.3第三方介入过程中，如需变更委托事项，应经甲乙双方及丙方协商一致。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因过错给甲乙双方及丙方造成损失的，其责任限额为乙方支付的购房款总额的5%。4.2第三方责任限额的适用范围限于第三方直接责任，不包括第三方因不可抗力或甲乙双方及丙方原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：5.1.1第三方受甲乙双方委托，协助完成交易，但不参与交易的具体谈判和签约过程。5.1.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与丙方：5.2.1第三方协助丙方完成资金监管服务，但不直接参与资金监管的具体操作。5.2.2第三方对丙方负有保密义务，不得泄露丙方的商业秘密。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方的介入目的、职责和权利。6.1.2规定第三方介入的具体程序和责任。6.1.3约定第三方的责任限额。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。7.合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响已完成的交易和资金监管服务的效力。8.争议解决8.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同原约定的争议解决方式。8.2第三方介入过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方房屋买卖的基本信息，包括房屋地址、面积、价格、付款方式等。2.资金监管协议：甲乙双方与丙方签订的，明确资金监管服务的具体内容、流程和责任。3.第三方委托协议：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入的目的、职责和权利。4.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地证等。5.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费。6.房屋过户手续证明：证明房屋过户手续已完成的文件。7.资金监管账户信息：包括账户名称、账号、开户行等。8.交易双方身份证明：包括身份证、户口本等。9.交易双方银行账户信息：包括开户行、账号等。10.其他相关文件：根据交易需要，可能涉及的其他文件。说明要求：1.所有附件均需原件，并由相关方签字盖章。2.附件内容应真实、完整、有效。3.附件应与合同内容相符，不得有矛盾或冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付购房款。1.2丙方未按合同约定时间完成资金监管服务。1.3第三方未按委托协议履行职责。1.4交易双方未按合同约定完成房屋过户手续。1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1直接经济损失；2.1.2间接经济损失；2.1.3合同约定的违约金；2.1.4法院判决的其他责任。示例说明：1.甲乙双方未按合同约定时间支付购房款，导致丙方无法按约定时间完成资金监管服务。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于银行利息损失、丙方因违约而造成的损失等。2.第三方未按委托协议履行职责，导致交易双方无法按约定时间完成房屋过户手续。违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于交易延误损失、丙方因违约而造成的损失等。全文完。2025年度民房买卖资金监管服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.第三方（资金监管机构）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度民房买卖资金监管服务，保障交易双方合法权益，维护房地产市场的稳定发展。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方及第三方在民房买卖资金监管过程中的权利、义务和责任，确保交易资金安全，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.民房买卖：指甲方将其拥有的民房出售给乙方，乙方支付相应房款的行为。2.资金监管：指第三方对甲乙双方在民房买卖过程中涉及的交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售民房的当事人。2.乙方：指本合同中购买民房的当事人。3.第三方：指本合同中提供资金监管服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的民房信息。3.甲方有义务配合第三方进行资金监管。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的民房信息。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合第三方进行资金监管。4.3第三方的权利和义务：1.第三方有权对甲乙双方的资金进行监管，确保资金安全。2.第三方有义务按照合同约定提供资金监管服务。3.第三方有义务在监管过程中保密，不得泄露甲乙双方的资金信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至民房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的民房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将民房信息提交给乙方，乙方确认无误后支付房款。2.第三方对交易资金进行监管，确保资金安全。3.民房买卖交易完成后，甲方将民房过户给乙方，乙方支付剩余房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.民房买卖交易完成，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，经签字盖章后终止本合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止本合同。2.第三方在接到通知后，按照约定程序终止资金监管。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理民房过户手续。2.第三方应将监管的资金退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下，乙方应向第三方支付资金监管服务费，具体费用构成如下：2.其他相关费用：包括但不限于开户费、手续费、账户管理费等，具体费用标准以第三方提供的收费标准为准。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将资金监管服务费直接转入第三方指定的银行账户。2.现金支付：在特殊情况下的现金支付，需提前与第三方协商一致。7.3支付时间：2.后续支付：根据资金监管进度，乙方应在每个监管周期开始前支付相应的资金监管服务费。7.4支付条款：1.乙方支付的资金监管服务费应全部用于本合同项下的资金监管服务。2.乙方支付的费用，一旦支付，不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供真实、完整的民房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能在合同约定的时间内完成民房过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能在合同约定的时间内支付房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在资金监管过程中，未按照约定进行资金支付，导致第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方违约导致的损失，应根据实际情况，按照实际损失金额进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于：现金赔偿、等额房款抵扣、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、社会事件等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致本合同无法履行或者履行困难。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力事件，甲乙双方应协商解决合同履行事宜。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经甲乙双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的资金监管服务。3.合同约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对民房出售价格、付款方式等事项进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对民房购买条件、付款进度等事项进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留：1.在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，甲乙双方均保留要求变更合同条款的权利。2.如第三方在资金监管过程中出现重大失误，甲乙双方保留要求终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.第三方在资金监管过程中，甲乙双方应积极配合，提供相关资料。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，及时提供相关资料和办理相关手续。2.第三方在资金监管过程中，甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于民房买卖资金监管服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（资金监管机构）：甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：第三方（资金监管机构）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.第三方机构资质证明文件（复印件）。4.民房产权证明文件（复印件）。5.资金监管协议（如适用）。6.交易双方签订的民房买卖合同（复印件）。7.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、完整的民房信息，认定违约。未按合同约定的时间完成民房过户手续，认定违约。未按合同约定支付房款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定的时间支付房款，认定违约。未按合同约定进行资金支付，认定违约。3.第三方违约行为及认定：未按合同约定提供资金监管服务，认定违约。未按合同约定保密，泄露甲乙双方的资金信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.资金监管：指第三方对交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方保密。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方在资金支付过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商解决分歧。2.问题：第三方在资金监管过程中出现失误。解决办法：交易双方应及时通知第三方，要求其纠正错误。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行，可协商变更合同条款。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应查阅合同原文，如仍有争议，可寻求法律专业人士协助解释。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保资金监管服务的安全性、合规性，防止资金被非法挪用或侵占。第三方应按照合同约定，及时、准确地完成资金监管工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以完成资金监管工作。第三方有权在发现甲乙双方有违规行为时，及时采取措施，并通知相关方。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保资金监管服务的合法性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的民房信息。乙方有权在资金监管过程中，随时查询资金使用情况。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在合同履行期间，如因第三方原因导致损失，第三方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供民房信息，或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求赔偿。甲方未按合同约定完成民房过户手续，乙方有权解除合同，并要求赔偿。甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，如因乙方原因导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方可要求乙方在合同履行期间，如因第三方原因导致损失，第三方应承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求赔偿。乙方在资金监管过程中，未按约定进行资金支付，甲方有权解除合同，并要求赔偿。乙方在合同履行过程中，未提供必要的协助，甲方有权解除合同，并要求赔偿。全文完。2025年度民房买卖资金监管服务合同范本3本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同主体信息1.2合同标的概述1.3合同订立时间2.资金监管服务的具体内容2.1资金监管方式2.2资金监管流程2.3资金监管期限2.4资金监管账户设置3.双方权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务3.3监管机构权利义务4.资金监管费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用调整机制5.资金监管安全保障措施5.1技术安全措施5.2制度安全措施5.3法律安全措施6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.合同解除条件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：资金监管协议10.2附件二：资金监管账户信息10.3附件三：其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同解除后的处理12.1解除后的资金处理12.2解除后的权责划分12.3解除后的费用结算13.合同其他约定13.1通知送达方式13.2合同语言及适用法律13.3合同附件的效力14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同主体信息出卖方：甲方，名称（如：房地产开发），地址（如：省市区路号），法定代表人（如：）。买受方：乙方，名称（如：购房者），地址（如：省市区路号），法定代表人（如：）。监管机构：丙方，名称（如：资金监管中心），地址（如：省市区路号），法定代表人（如：）。1.2合同标的概述本合同标的为甲方名下位于省市区路号的民房，建筑面积平方米，土地面积平方米，土地使用年限自年起至年止。1.3合同订立时间本合同自双方签署之日起生效，签订时间为年月日。第二条资金监管服务的具体内容2.1资金监管方式乙方支付购房款时，应将款项汇入丙方指定的监管账户，监管期间，未经双方书面同意，资金不得转出。2.2资金监管流程2.2.1乙方应在签署合同后的个工作日内，将首付款万元汇入监管账户。2.2.2乙方在办理贷款或支付剩余款项时，应将款项汇入监管账户。2.2.3出卖方收到全部款项后，方可进行房产过户手续。2.3资金监管期限本合同约定的资金监管期限为年，自合同生效之日起计算。2.4资金监管账户设置丙方应在合同签订后的个工作日内，为双方开设监管账户，并将账户信息通知甲方、乙方。第三条双方权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2出卖方应按约定时间完成房产过户手续。3.2买受人权利义务3.2.1买受方应按约定时间支付购房款。3.2.2买受方有权监督资金监管过程，确保资金安全。3.3监管机构权利义务3.3.1丙方负责监管资金安全，确保资金按照合同约定使用。3.3.2丙方应定期向双方报告资金监管情况。第四条资金监管费用4.1费用计算方式资金监管费用按监管金额的‰计算，一次性支付。4.2费用支付时间资金监管费用应在合同签订后的个工作日内支付。4.3费用调整机制如监管费用发生变动，双方应协商一致，调整费用标准。第五条资金监管安全保障措施5.1技术安全措施丙方应采用先进的加密技术，确保资金监管账户的安全性。5.2制度安全措施丙方应建立严格的内部控制制度，防止内部人员违规操作。5.3法律安全措施本合同签订前，双方应确保资金监管符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按约定履行合同义务。6.1.2丙方未按约定履行监管职责。6.1.3因任何一方原因导致合同无法履行。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为万元。6.3违约责任赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。第七条合同解除条件7.1合同解除事由7.1.1双方协商一致，决定解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.1.3一方违约，经守约方催告后个工作日内仍未履行。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的方应书面通知对方。7.2.2双方应在收到解除通知后的个工作日内，就解除合同达成一致意见。7.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的资金监管期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应相互通知对方。9.3.2双方应按照约定处理剩余事宜。第十条合同附件10.1附件一：资金监管协议10.2附件二：资金监管账户信息10.3附件三：其他相关文件第十一条合同修改及补充11.1合同修改程序任何一方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1解除后的资金处理合同解除后，监管账户内的资金按双方协商一致的方式处理。12.2解除后的权责划分合同解除后，双方的权利义务按照本合同约定继续履行，直至合同约定的义务履行完毕。12.3解除后的费用结算合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。第十三条合同其他约定13.1通知送达方式本合同项下的通知、函件等文件，应采用书面形式，通过快递、电子邮件或直接送达等方式送达。13.2合同语言及适用法律本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律。13.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为年月日。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订地点：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的定义及范围X.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。X.2第三方介入的范围1.提供房源信息及交易咨询服务；2.协助双方进行合同签订、资金监管等事宜；3.提供法律咨询、风险评估、尽职调查等服务；4.协助办理房产过户、贷款等相关手续。第