2025年度民宿布草租赁与景区合作开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿布草租赁与景区合作开发合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、民宿布草租赁1.租赁物品清单2.租赁数量3.租赁期限4.租赁价格及支付方式5.物品维护与保养6.物品损坏赔偿三、景区合作开发1.合作项目概述2.合作双方权利与义务3.合作期限4.合作收益分配5.合作风险承担6.合作项目变更与终止四、合同履行1.履行时间节点2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行监督五、知识产权1.知识产权归属2.保密条款3.知识产权侵权处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力证明十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同附件1.民宿布草清单2.景区合作项目方案3.其他相关附件十三、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更效力十四、合同其他约定1.合同适用法律2.合同争议解决地3.合同份数与效力4.合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民宿布草租赁与景区合作开发合同2.合同签订双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于民宿布草租赁与景区合作开发的权利义务关系。二、民宿布草租赁1.租赁物品清单：被单床上用品毛巾洗漱用品其他相关布草2.租赁数量：[具体数量]3.租赁期限：[具体起止日期]4.租赁价格及支付方式：租赁价格：[具体金额]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.物品维护与保养：租赁方负责物品的日常维护与保养出租方负责物品的大修与更换6.物品损坏赔偿：如租赁方造成物品损坏，需按实际损坏情况赔偿赔偿金额不超过物品原价的[百分比]三、景区合作开发1.合作项目概述：[具体合作项目内容]2.合作双方权利与义务：出租方权利与义务承租方权利与义务3.合作期限：[具体起止日期]4.合作收益分配：收益分配比例：[具体比例]收益分配方式：[具体方式，如按月、按季度等]5.合作风险承担：双方共同承担合作项目中的风险风险承担比例：[具体比例]6.合作项目变更与终止：合作项目变更需双方协商一致合作项目终止需提前[天数]通知对方四、合同履行1.履行时间节点：[具体时间节点，如项目启动时间、验收时间等]2.履行地点：[具体地点]3.履行方式：[具体履行方式，如现场施工、远程协作等]4.履行责任：双方各自承担履行合同中的责任5.履行监督：双方对履行情况进行监督，确保合同内容得到执行五、知识产权1.知识产权归属：合作开发项目产生的知识产权归双方共有2.保密条款：双方对合作项目中的商业秘密负有保密义务3.知识产权侵权处理：如发生侵权行为，双方应共同采取措施予以制止六、违约责任1.违约情形：未按约定履行合同义务未能按时支付租金或合作收益其他违反合同约定的行为2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任3.违约赔偿计算：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定4.违约争议解决：违约争议通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方解除合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行财产清算九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止合同终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务3.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务十、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，应及时通知对方双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题3.不可抗力证明：不可抗力事件发生后，需提供相关证明材料十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：[出租方地址][承租方地址]3.送达方式：邮寄、传真、电子邮件等十二、合同附件1.民宿布草清单2.景区合作项目方案3.其他相关附件十三、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：变更内容需书面通知对方变更内容经双方协商一致后生效3.合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力十四、合同其他约定1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律2.合同争议解决地：合同争议解决地为合同签订地3.合同份数与效力：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力合同签订人：出租方代表（签字）：日期：____年____月____日合同签订人：承租方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：在本合同中，甲方享有对合作项目的最终决策权，包括但不限于项目方向、资金投入、运营管理等。内容：甲方对本合同项下的合作项目拥有最终决策权，乙方需服从甲方的决定。2.甲方资金投入保障条款：说明：甲方承诺按合同约定投入资金，确保项目顺利进行。内容：甲方应在合同约定的期限内投入资金，如未按时投入，应承担相应的违约责任。3.甲方管理权条款：说明：甲方有权对合作项目进行管理，包括但不限于人员调配、业务流程等。内容：甲方有权指派管理人员，对合作项目进行日常管理，乙方应予以配合。4.甲方收益优先权条款：说明：甲方在合作项目的收益分配中享有优先权。内容：在合作项目的收益分配中，甲方所得收益优先于乙方。5.甲方品牌使用权条款：说明：甲方在合作项目中享有其品牌的使用权。内容：甲方有权在合作项目中使用其品牌，乙方应予以配合。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：在本合同中，乙方享有对合作项目的最终决策权，包括但不限于项目方向、资金投入、运营管理等。内容：乙方对本合同项下的合作项目拥有最终决策权，甲方需服从乙方的决定。2.乙方资金投入保障条款：说明：乙方承诺按合同约定投入资金，确保项目顺利进行。内容：乙方应在合同约定的期限内投入资金，如未按时投入，应承担相应的违约责任。3.乙方管理权条款：说明：乙方有权对合作项目进行管理，包括但不限于人员调配、业务流程等。内容：乙方有权指派管理人员，对合作项目进行日常管理，甲方应予以配合。4.乙方收益优先权条款：说明：乙方在合作项目的收益分配中享有优先权。内容：在合作项目的收益分配中，乙方所得收益优先于甲方。5.乙方品牌使用权条款：说明：乙方在合作项目中享有其品牌的使用权。内容：乙方有权在合作项目中使用其品牌，甲方应予以配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：说明：明确中介服务的费用及支付方式。内容：中介服务费用为[具体金额]，由[中介方]在合同签订后[具体时间]内一次性支付。2.中介责任条款：说明：明确中介方的责任范围及违约责任。内容：中介方应在本合同履行过程中，对双方提供全面、准确的信息服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：明确中介方的保密义务。内容：中介方对本合同内容及合作双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介变更条款：说明：明确中介方在合同履行过程中的变更程序。内容：中介方如需变更，应提前[具体时间]通知双方，并经双方同意后方可变更。5.中介解除条款：说明：明确中介方在合同履行过程中的解除条件及程序。内容：如中介方在合同履行过程中发生严重违约行为，或双方协商一致同意解除中介服务，中介方应立即解除中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿布草清单2.景区合作项目方案3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.中介服务合同（如有）6.相关法律法规及政策文件7.双方协商达成的其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金或合作收益未按约定履行合同约定的义务未按约定进行项目运营管理未按约定进行知识产权保护未按约定进行争议解决2.违约认定：当一方未履行合同约定的义务，另一方可视为违约行为当一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：双方在合同中约定，对合同内容及相关信息负有保密义务。3.违约责任：一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作项目进度滞后解决办法：双方定期召开项目进度会议，明确责任，确保项目按计划推进。2.问题：租金或收益分配纠纷解决办法：设立专门的纠纷解决机制，通过协商或仲裁方式解决。3.问题：合同变更困难解决办法：在合同中明确变更程序，确保双方在变更过程中权益得到保障。4.问题：中介服务不到位解决办法：明确中介方的责任，如中介方未履行职责，可要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.民宿布草租赁业务2.景区合作开发项目3.中介服务合同4.相关法律法规及政策文件的应用5.争议解决机制的应用全文完。2025年度民宿布草租赁与景区合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1布草种类与数量3.2布草质量标准4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1运输费用6.2保险费用7.景区合作开发7.1合作内容7.2合作期限7.3合作收益分配8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他约定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“布草”指用于民宿的床上用品、毛巾、浴巾等。1.1.2“景区”指本合同中约定的景区名称。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的布草租赁开始和结束的时间范围。1.1.4“合作开发”指双方在景区内共同开发相关项目。1.2术语解释1.2.1“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2.2“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务所应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系方式：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系方式：________3.租赁标的物3.1布草种类与数量3.1.1布草种类：包括床上用品、毛巾、浴巾等。3.1.2布草数量：________套。3.2布草质量标准3.2.1布草材质应符合国家相关标准。3.2.2布草颜色、图案应符合民宿装饰风格。3.2.3布草尺寸、规格应符合租赁用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日。4.2租赁结束日期：2025年12月31日。5.租金支付5.1租金金额：每年人民币________元。5.2支付方式：承租方应于每年的____月____日前，通过银行转账方式支付当年的租金。5.3支付时间：承租方应按照约定的支付方式进行支付。6.租赁费用6.1运输费用：由出租方负责将布草运至指定地点，运输费用由出租方承担。6.2保险费用：租赁期内，布草的保险费用由承租方承担。7.景区合作开发7.1合作内容：双方共同在景区内开发民宿相关配套设施及活动。7.2合作期限：与租赁期限一致，即2025年1月1日至2025年12月31日。7.3合作收益分配：双方按约定比例分享合作项目的收益。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。8.1.2双方在本合同中约定的其他保密事项。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同终止或解除之日止。8.2.2即使保密期限届满，双方仍应遵守本条款的保密义务，除非相关保密信息已公开或已通过其他合法途径获得。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2如因违约行为导致对方商业秘密或其他保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或未按照约定支付其他费用的。9.1.2出租方未按约定提供符合标准的布草的。9.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行。9.2.2如补救措施无效，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.2.3如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1一方违反本合同约定的重大违约行为。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知之日起____日内予以答复。11.2.2如另一方同意解除，双方应签订解除合同协议，并履行协议约定的义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满或解除。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1双方应签订合同终止协议，并妥善处理相关事宜。13.其他约定13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期：________年____月____日。14.2签署地点：________。14.3签署代表：出租方代表签字/盖章，承租方代表签字/盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1“第三方”指本合同之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、供应商等。1.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由双方一致同意引入第三方提供专业服务、协助或监督等。2.第三方介入程序2.1引入第三方2.1.1双方应书面协商一致，确定需要介入的第三方及其服务内容。2.1.2双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。2.2签订补充协议2.2.1双方与第三方应签订补充协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。3.第三方职责与权利3.1职责3.1.1第三方应根据本合同和补充协议的规定，独立、公正地履行职责。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证服务质量和效果。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方案。4.第三方与其他各方的划分4.1与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于补充协议所约定的内容。4.1.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方权益。4.2与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于补充协议所约定的内容。4.2.2第三方应遵守本合同的规定，不得损害乙方权益。5.第三方责任限额5.1责任范围5.1.1第三方对本合同项下的违约责任承担有限责任。5.1.2第三方的责任限于其在补充协议中明确承诺的范围。5.2限额计算5.2.1第三方责任限额根据其提供的服务内容、风险程度和合同金额等因素确定。5.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。6.第三方责任承担6.1第三方违约6.1.1第三方违反本合同或补充协议的，应承担相应的违约责任。6.1.2第三方违约责任由其自行承担，甲乙双方有权向第三方追偿。6.2甲方违约6.2.1甲方违反本合同导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3乙方违约6.3.1乙方违反本合同导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方根据补充协议约定的条件退出。7.1.2因不可抗力或其他原因导致第三方无法继续履行职责。7.2第三方退出程序7.2.1双方应书面通知第三方退出事宜。7.2.2第三方应妥善处理退出后的相关工作，确保甲乙双方的合法权益不受损害。8.合同变更与终止8.1第三方介入导致的合同变更8.1.1双方应协商一致，对本合同进行必要的变更。8.2第三方介入导致的合同终止8.2.1因第三方退出或违约等原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务合同5.布草清单及质量检验报告6.景区合作开发项目方案7.租金支付凭证8.违约责任认定书9.争议解决协议10.合同终止协议11.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件：用于证明双方合法主体资格。2.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备履行合同所需的资质。3.第三方服务合同：详细约定第三方提供服务的范围、内容、费用等。4.布草清单及质量检验报告：用于证明布草的种类、数量和质量。5.景区合作开发项目方案：详细描述合作开发项目的具体内容、目标和预期效果。6.租金支付凭证：用于证明租金已支付。7.违约责任认定书：用于明确违约行为及责任认定。8.争议解决协议：约定争议解决的方式和机构。9.合同终止协议：用于明确合同终止的条件和程序。10.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于双方协商达成的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金或未按时支付其他费用的。1.2出租方未按约定提供符合标准的布草的。1.3第三方未按约定履行职责或提供服务的。1.4双方违反本合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1承担守约方的直接经济损失。2.1.2支付违约金。2.1.3恢复合同的履行。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约行为的性质和严重程度。2.2.2违约行为对合同履行的影响。2.2.3违约方的过错程度。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定支付租金，导致出租方无法按期支付布草供应商货款的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：3.1.1向布草供应商支付货款。3.1.2支付违约金。3.1.3恢复合同的履行。全文完。2025年度民宿布草租赁与景区合作开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（民宿布草租赁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（景区合作开发方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着旅游业的快速发展，民宿行业日益繁荣。为满足民宿行业对布草租赁的需求，甲方决定开展民宿布草租赁业务。同时，乙方作为景区合作开发方，希望通过与甲方合作，提升景区民宿的品质，吸引更多游客。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在民宿布草租赁与景区合作开发过程中的权利、义务和责任，确保各方利益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿：指为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的私人住宅。（2）布草：指床上用品、毛巾、浴巾等用于民宿客房的床上用品。（3）景区：指具有一定自然景观、人文景观、历史遗迹等旅游资源，可供游客游览、休闲的场所。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将布草租赁给乙方，乙方按约定支付租金，使用期间对布草享有使用权。（2）合作开发：指甲方、乙方共同开发景区民宿项目，提高景区民宿品质，实现资源共享。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期内妥善保管布草，确保布草完好无损。（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定退还布草。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用甲方提供的布草。（2）乙方应按照约定支付租金，确保租金及时、足额支付。（3）乙方应妥善保管布草，确保布草完好无损。（4）乙方应按照约定使用布草，不得擅自更改布草的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地及乙方景区民宿。5.3合同履行方式（1）甲方负责将布草运输至乙方景区民宿。（2）乙方负责接收、保管和使用布草。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，协商处理。（3）甲乙双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将布草退还甲方。（2）甲乙双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）布草租赁费：根据甲方提供的布草种类、数量及市场行情，双方协商确定租赁费率。（2）服务费：甲方提供布草清洗、消毒、更换等服务的费用。（3）其他费用：包括税费、保险费、运输费等。7.2支付方式（1）租赁费：按月支付，每月前10个工作日内支付当月租赁费。（2）服务费：按季度支付，每季度前10个工作日内支付当季度服务费。（3）其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。7.3支付时间（1）租赁费和服务费的支付时间为每月前10个工作日。（2）其他费用的支付时间按照合同约定或实际发生情况确定。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的真实性、合规性，并按时足额支付。（2）甲方收到乙方支付款项后，应出具相应的支付凭证。（3）如因乙方原因导致甲方无法及时收到款项，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供布草，导致乙方无法按约定时间使用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的布草质量不符合约定的，应负责更换或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或服务费的，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自更改布草用途，导致布草损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：按未履行义务部分的金额的一定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金或赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）民宿布草租赁的具体价格、数量、质量标准。（2）景区合作开发项目的具体方案、实施计划、市场推广策略。9.2保密期限本合同签订后，保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法按时提供布草。（2）政府征用景区土地，导致乙方无法按原计划开展合作开发项目。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）如需转让，双方应签订转让协议，并履行必要的审批手续。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的事项。（2）合同项下权利义务不可分割的部分。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有损害自身权益的行为，有权采取必要措施保护自身权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方使用布草情况的监督权。（2）乙方保留对甲方提供布草质量提出异议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对合同内容有修改或补充的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本合同发生冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进民宿布草租赁与景区合作开发项目。（2）甲乙双方应及时沟通，解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合作项目的进展情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的支持，确保合作项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）本合同增减条款的修改和补充，应遵循本合同第十四条的规定。（2）本合同增减条款的效力，与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（民宿布草租赁方）：（签字）：（盖章）：乙方（景区合作开发方）：（签字）：（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿布草租赁清单2.景区合作开发项目方案3.布草质量标准及检测报告4.甲方提供的布草相关证明文件5.乙方提供的景区相关证明文件6.甲乙双方协商达成的补充协议7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件9.违约金支付凭证10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供布草：认定违约，需向乙方支付违约金。提供的布草质量不符合约定：认定违约，需更换或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或服务费：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自更改布草用途，导致布草损坏：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。3.补充协议：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改或补充所签订的书面协议。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或服务费。解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方提供的布草质量不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内更换或赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商无果，可依据合同约定或法律规定处理。4.问题：甲乙双方在合作过程中出现沟通不畅。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，加强沟通，确保合作项目的顺利进行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因第三方服务导致的问题承担责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定获得报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行其合同义务。4.第三方义务：第三方应按时提供符合质量要求的服务。第三方应配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定数量的布草。乙方有权要求甲方按照约定时间提供布草。乙方有权对甲方提供的布草质量提出异议。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内获得稳定的租金收入。乙方有权在合同期内获得景区合作开发项目的收益分成。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供布草、提供不符合约定的布草等。甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方的违约行为导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用布草的情况进行监督。甲方可要求乙方按照约定支付租金和服务费。甲方可要求乙方配合其进行布草的清洗、消毒等工作。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和服务费。甲方可从景区合作开发项目中获得收益分成。甲方可享有合同期满后的优先续签权。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、服务费等。乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方的违约行为导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度民宿布草租赁与景区合作开发合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁布草的具体内容2.1布草的种类及数量2.2布草的质量要求2.3布草的交付时间和地点第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租赁费用3.3付款方式及时间第四条布草的保养与维护4.1布草的日常保养4.2布草的定期检查与维护4.3布草的维修与更换第五条合作开发景区的内容5.1景区开发项目概述5.2合作双方的权利与义务5.3景区开发项目的实施进度第六条合作双方的收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式第七条合作双方的保密义务7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿的计算方法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：民宿布草清单12.2附件二：景区开发项目计划12.3附件三：合作双方授权委托书第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管方式第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________第二条租赁布草的具体内容2.1布草的种类及数量2.1.1布草种类：床单、被套、枕套、毛巾、浴巾等2.1.2布草数量：共计__________套2.2布草的质量要求2.2.1布草材质：纯棉或其他甲方指定材质2.2.2布草颜色：白色或其他甲方指定颜色2.2.3布草尺寸：符合国家标准或甲方指定尺寸2.3布草的交付时间和地点2.3.1交付时间：____年____月____日前2.3.2交付地点：__________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁费用3.2.1租赁费用总额：人民币__________元3.2.2付款方式：分__________期支付，每期支付人民币__________元3.3付款方式及时间3.3.1付款方式：银行转账或现金支付3.3.2付款时间：每期租赁费用应在租赁期限开始前支付第四条布草的保养与维护4.1布草的日常保养4.1.1乙方应妥善保管布草，避免损坏4.1.2乙方应定期对布草进行清洗、晾晒、熨烫等保养工作4.2布草的定期检查与维护4.2.1甲方应定期对布草进行检查，确保布草的完好4.2.2发现布草损坏，乙方应及时修复或更换4.3布草的维修与更换4.3.1布草维修：乙方负责布草的维修工作，维修费用由乙方承担4.3.2布草更换：如布草损坏严重，无法修复，乙方应负责更换新布草第五条合作开发景区的内容5.1景区开发项目概述5.1.1项目名称：__________5.1.2项目地点：__________5.1.3项目内容：__________5.2合作双方的权利与义务5.2.1甲方权利：享有景区开发项目的收益分成5.2.2甲方义务：提供景区开发所需的土地、资源等5.2.3乙方权利：负责景区开发项目的具体实施5.2.4乙方义务：按照约定完成景区开发项目5.3景区开发项目的实施进度5.3.1项目实施进度表：详见附件二第六条合作双方的收益分配6.1收益来源：景区开发项目的门票收入、商业收入等6.2收益分配比例：详见附件三6.3收益分配方式：按季度或年度进行收益分配，具体分配时间及方式由双方协商确定第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更7.1.2合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效7.2合同解除的条件7.2.1合同约定的解除条件成立7.2.2双方协商一致，可解除合同7.3合同变更与解除的程序7.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方7.3.2双方应在接到通知之日起____日内回复是否同意变更或解除合同7.3.3如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容及生效时间第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间交付布草或景区开发项目进度滞后8.1.2甲方未按约定支付租赁费用或景区开发项目所需资金8.1.3双方违反合同约定的保密义务8.1.4一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金数额：根据违约情形及合同约定确定8.2.3赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失8.3违约赔偿的计算方法8.3.1违约金按每日租赁费用或项目资金逾期金额的____%计算8.3.2损失赔偿：根据双方协商或仲裁机构裁决确定第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2如双方协商解决，费用由双方承担第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同约定的其他终止条件成立10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜10.3.2乙方应将租赁的布草退还甲方10.3.3双方应结算景区开发项目的收益和费用第十一条合同附件11.1附件一：民宿布草清单11.1.1列明布草的种类、数量、规格、颜色等信息11.2附件二：景区开发项目计划11.2.1详细说明项目实施进度、各阶段目标、时间安排等11.3附件三：合作双方授权委托书11.3.1明确授权委托事项、授权期限、授权代表等信息第十二条合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.2合同保管方式12.2.1双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏12.2.2合同文本电子版由双方分别备份保存第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同的份数和生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的约定8.1.1第三方定义8.1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、技术支持方、资金提供方、项目管理方等，其具体定义及性质由合同具体约定。8.1.1.2第三方介入合同的目的在于提高合同执行的效率、保障合同履行的质量、降低合同风险等。8.1.2第三方介入的条件8.1.2.1双方同意，且合同中明确约定第三方介入的具体条件和方式。8.1.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。8.1.3第三方介入的程序8.1.3.1双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.1.3.2第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力。8.1.4第三方介入的变更8.1.4.1第三方介入的变更需经双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方责任限额8.2.1第三方责任限额8.2.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在第三方合作协议中约定。8.2.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的合同履行延误、违约、损失等。8.2.2超过责任限额的赔偿8.2.2.1如第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担。8.2.2.2双方应根据实际情况，协商确定超出部分的责任承担比例。第九条（一）第三方介入后的权利义务9.1.1第三方权利9.1.1.1第三方有权根据合同约定和合作协议，独立履行其职责。9.1.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。9