2025房屋买卖合同标准模板

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1标的房屋位于（具体地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买标的房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条违约责任4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2本合同的违约金为购买价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.房屋描述应详细、准确，包括房屋地址、结构、面积等信息。3.购买价格应明确，包括货币种类、金额等。4.交付及过户时间、过户费用等应明确。5.违约责任及违约金比例应明确。6.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院等。7.确保合同条款合法、合规，不得违反我国相关法律法规。8.在签订合同前，建议双方征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.标的房屋：指本合同项下交易的房屋。4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.债务：指合同一方对另一方所承担的金钱给付义务。7.所有权转移：指房屋所有权由卖方转移到买方的过程。8.过户：指将房屋所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的过程。9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。12.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过沟通、协商解决问题。13.法律人士：指具有法律专业知识和实践经验的律师或其他法律工作者。14.诉讼管辖法院：指合同双方在发生纠纷时，依法向其提起诉讼的人民法院。在本合同中，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。4.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：包括房屋内部的装修情况、家具家电等配套设施的交付条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保证条款，包括保修范围、保修期限等。3.房屋查验：买方对房屋进行查验的程序、时间及不符合约定时的处理办法。4.物业服务：涉及物业公司管理、物业费用缴纳、物业服务内容等。5.税费承担：买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。6.户口迁移：买方要求卖方协助办理户口迁移的条款。7.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险责任的承担。8.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，买卖双方对租赁合同的处理办法。9.交易时间调整：因特殊情况导致交付、过户时间需要调整的条款。10.不可抗力：对于因不可抗力导致合同不能履行的情况进行约定。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土地使用权证原件及复印件。3.房