2025年度存量房买卖价格评估与咨询合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖价格评估与咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3评估机构信息2.评估目的与范围2.1评估目的2.2评估范围3.评估方法与程序3.1评估方法3.2评估程序4.评估报告内容与要求4.1评估报告内容4.2评估报告要求5.评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：评估委托书11.2附件二：评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________1.3评估机构信息1.3.1评估机构名称：________1.3.2评估机构法定代表人：________1.3.3评估机构联系方式：电话________，邮箱________2.评估目的与范围2.1评估目的2.1.2为卖方提供房屋价值评估，以确定合理售价2.2评估范围2.2.1对买卖双方拟交易的存量房进行价格评估2.2.2评估内容包括房屋结构、面积、区位、市场行情等3.评估方法与程序3.1评估方法3.1.1采用市场法、成本法、收益法等多种方法综合评估3.1.2优先采用市场法，如市场法不适用，则采用成本法或收益法3.2评估程序3.2.1买方、卖方与评估机构签订本合同3.2.2评估机构进行实地勘察、收集相关资料3.2.3评估机构出具评估报告4.评估报告内容与要求4.1评估报告内容4.1.1房屋基本信息4.1.2评估依据与方法4.1.3评估结果4.1.4评估结论4.2评估报告要求4.2.1评估报告格式规范，内容完整4.2.2评估报告需加盖评估机构公章5.评估费用及支付方式5.1评估费用5.1.1评估费用为人民币________元5.2支付方式5.2.1买方、卖方应在合同签订后________个工作日内支付评估费用5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容负有保密义务6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容6.2保密信息范围6.2.1包括但不限于评估方法、评估结果、合同条款等7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应在________个工作日内协商解决7.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按照约定提供房屋，导致合同无法履行8.1.2买方未按照约定支付评估费用8.1.3评估机构因故无法履行评估职责8.2合同终止条件8.2.1评估报告出具后，买卖双方达成交易意向8.2.2合同履行完毕，评估目的实现9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1卖方未按约定提供房屋，应退还买方已支付的全部费用，并承担相应违约金9.1.2买方未按约定支付评估费用，应向评估机构支付违约金，并承担相应损失9.2违约责任赔偿9.2.1卖方违约导致合同无法履行，应赔偿买方因此遭受的损失9.2.2买方违约导致合同无法履行，应赔偿卖方因此遭受的损失10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2评估费用支付完毕后合同正式生效10.2合同解除条件10.2.1发生第八条所述合同解除条件之一10.2.2双方协商一致同意解除合同11.合同附件11.1附件一：评估委托书11.1.1委托书应载明委托评估的房屋信息、评估目的、费用等11.1.2委托书由买方、卖方签字或盖章11.2附件二：评估报告11.2.1评估报告应由评估机构出具，并加盖公章11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于房屋产权证明、交易文件等12.合同签署与生效日期12.1签署日期12.1.1合同双方应在本合同上签字或盖章，签署日期为________年________月________日12.2生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更13.2解除条件13.2.1发生第八条所述合同解除条件之一13.2.2双方协商一致同意解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同中所述第三方，是指除买方、卖方和评估机构之外的，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术支持、咨询建议等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由买方、卖方或评估机构提出，经双方同意后，由合同中指定的一方邀请或委托第三方介入。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：a.提出方应向其他方发出书面邀请或委托，说明第三方介入的目的、范围和预期效果；b.受邀方或委托方应在收到邀请或委托后的________个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；c.双方同意第三方介入后，由提出方与第三方签订相应的合作协议。3.第三方介入的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。3.2第三方的义务a.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；b.第三方应保守商业秘密和客户隐私；c.第三方应提供真实、准确、完整的信息。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担方式第三方介入的费用由买方、卖方或评估机构根据合作协议的约定承担。4.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式与合作协议的约定一致。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序a.提出方应向其他方发出书面变更通知；b.受邀方或委托方应在收到变更通知后的________个工作日内，书面回复是否同意变更；c.双方同意变更后，由提出方与第三方签订变更后的合作协议。6.第三方介入的责任限额6.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因违约行为导致买方、卖方或评估机构遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。6.2责任限额确定第三方责任限额由买方、卖方和第三方在合作协议中约定，并应在合同中明确。6.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入期间发生的所有违约行为。7.第三方介入的合同解除7.1解除条件a.第三方严重违约，经提醒后仍不改正；b.第三方因故无法继续履行合作协议；c.双方协商一致同意解除合作协议。7.2解除程序解除合作协议的程序如下：a.提出方应向其他方发出书面解除通知；b.收到解除通知后，其他方应在________个工作日内书面回复是否同意解除；c.双方同意解除后，合作协议自通知到达对方之日起解除。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1责任划分第三方介入期间，各方的责任划分如下：a.买方、卖方对交易的真实性和合法性负责；b.评估机构对评估报告的真实性和准确性负责；c.第三方对其提供的服务和承诺负责。8.2权利划分第三方介入期间，各方的权利划分如下：a.买方、卖方有权要求第三方提供相关服务；b.评估机构有权要求第三方提供必要的信息和协助；c.第三方有权要求买方、卖方和评估机构提供必要的信息和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：评估委托书详细要求：委托书应包含买方、卖方的基本信息，评估目的，评估范围，评估费用，以及双方签字或盖章。说明：评估委托书是评估机构进行评估工作的基础文件，用于明确评估的具体内容和双方的权利义务。2.附件二：评估报告详细要求：评估报告应包含房屋基本信息，评估依据和方法，评估结果，评估结论，评估机构公章，以及评估报告出具日期。3.附件三：房屋产权证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。说明：房屋产权证明是确认房屋所有权的重要文件，确保交易合法有效。4.附件四：交易文件详细要求：包括但不限于买卖合同、房屋交接清单等，记录交易的具体内容和过程。说明：交易文件是买卖双方达成交易后，确认交易内容和履行义务的依据。5.附件五：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的目的、范围、费用、责任、义务等。说明：第三方合作协议是第三方介入交易的正式文件，用于规范第三方在交易中的行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定提供房屋责任认定标准：卖方未在约定的时间内提供房屋，导致买方无法按照合同约定进行交易。示例说明：卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方，如卖方未按时交房，则构成违约。2.违约行为：买方未按约定支付评估费用责任认定标准：买方未在约定的时间内支付评估费用，导致评估工作无法正常进行。示例说明：买方应在合同约定的支付日期前支付评估费用，如买方未按时支付，则构成违约。3.违约行为：评估机构未按约定出具评估报告责任认定标准：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，导致买卖双方无法及时了解房屋价值。示例说明：评估机构应在合同约定的出具报告日期前完成评估工作并出具评估报告，如评估机构未按时出具，则构成违约。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议的约定履行职责，导致交易受到影响。示例说明：第三方应在合作协议约定的期限内提供相关服务，如第三方未按时提供服务，则构成违约。全文完。2025年度存量房买卖价格评估与咨询合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚信的原则，就2025年度存量房买卖价格评估与咨询事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖价格评估与咨询过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在2025年度内，已经取得产权证且未进行过房屋买卖的房屋。2.评估：指对存量房的市场价值进行专业分析和测算。3.咨询：指为甲方提供关于存量房买卖价格的相关建议和意见。3.2关键词解释：1.评估价格：指乙方根据市场行情和房屋实际情况，对存量房的市场价值进行的测算结果。2.咨询意见：指乙方根据甲方需求，就存量房买卖价格提出的专业建议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的存量房买卖价格评估与咨询报告。2.甲方有权在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督和评价。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付评估与咨询服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成存量房买卖价格评估与咨询工作。2.乙方应保证评估与咨询报告的真实性、准确性和完整性。3.乙方应遵守职业道德，保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至存量房买卖价格评估与咨询工作完成之日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的地点进行存量房买卖价格评估与咨询工作。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采用实地考察、市场调研、数据分析等方法，对存量房买卖价格进行评估与咨询。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.由于不可抗力因素，导致本合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，经协商一致后，终止本合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，结清相关费用。2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.评估费用：根据存量房的具体情况，由乙方根据市场行情和收费标准确定。2.咨询费用：乙方提供咨询服务所需费用，包括但不限于交通费、通讯费等。3.其他费用：因评估与咨询服务产生的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付预付款，金额为总费用的30%。2.中期付款：评估与咨询服务完成后，甲方应在3个工作日内支付中期付款，金额为总费用的50%。3.尾款：存量房买卖价格评估与咨询服务验收合格后，甲方应在5个工作日内支付尾款，金额为总费用的20%。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.中期付款：评估与咨询服务完成后3个工作日内。3.尾款：存量房买卖价格评估与咨询服务验收合格后5个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的评估与咨询服务。3.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。2.若甲方提供的资料不真实、不准确，导致乙方评估与咨询服务出现重大失误，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定完成评估与咨询服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.若乙方提供的评估与咨询服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新提供服务，并支付相应费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，甲方应在收到乙方书面违约通知后10个工作日内支付。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方均应保守保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向双方认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同项下的评估与咨询服务涉及国家秘密或商业秘密。2.合同项下的评估与咨询服务涉及国家安全和社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对存量房买卖价格评估与咨询服务提出合理修改和调整的权利。2.乙方保留对评估与咨询方法、技术等的知识产权。13.2特殊权力保留：1.在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将评估与咨询成果用于其他客户。2.未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件与本合同内容有冲突的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保存量房买卖价格评估与咨询服务的顺利进行。2.甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方完成评估与咨询服务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，相互提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就存量房买卖价格评估与咨询服务达成的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何增减条款，均应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房相关资料，包括但不限于产权证、房屋状况说明书等。2.乙方出具的存量房买卖价格评估与咨询服务报告。3.双方签订的合同修改和补充协议。4.争议解决过程中的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。5.不可抗力事件的证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约。提供的资料不真实、不准确，导致乙方评估与咨询服务出现重大失误的，视为违约。2.乙方违约：未按约定完成评估与咨询服务的，视为违约。提供的评估与咨询服务不符合约定标准的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在2025年度内，已经取得产权证且未进行过房屋买卖的房屋。2.评估：指对存量房的市场价值进行专业分析和测算。3.咨询：指为甲方提供关于存量房买卖价格的相关建议和意见。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正资料。2.问题：乙方未能在约定时间内完成评估与咨询服务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延长合同履行期限。3.问题：评估与咨询服务结果与甲方预期不符。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，分析原因，并重新提供评估与咨询服务。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取合理措施，尽量减少损失，并协商解决合同终止事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，提供必要的协助，包括但不限于提供专业评估人员、技术支持等。3.第三方的权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便完成评估与咨询服务。2.第三方有权根据评估结果，向甲方提出合理建议。4.第三方的义务：1.第三方应保证评估结果的准确性和可靠性。2.第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：1.乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的存量房资料。2.乙方有权要求甲方配合完成现场勘查等工作。3.乙方有权要求甲方在评估过程中提供真实、准确的信息。2.乙方的利益条款：1.乙方有权在评估过程中获得甲方提供的所有相关信息。2.乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的评估费用。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未在规定时间内提供完整资料，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方提供的信息不真实，导致评估结果出现重大偏差，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约行为将导致合同终止，并承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.甲方可要求乙方在规定时间内完成评估与咨询服务。2.甲方可要求乙方提供详细的评估报告，包括评估依据、评估方法等。2.甲方的利益条款：1.甲方可获得乙方提供的评估报告，作为存量房买卖决策的依据。2.甲方可要求乙方在评估过程中提供必要的建议和意见。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未在规定时间内完成评估与咨询服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方提供的评估报告不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新提供评估报告。3.乙方的违约行为将导致合同终止，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房买卖价格评估与咨询合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同期限二、评估项目与范围2.1评估对象2.2评估目的2.3评估范围2.4评估基准日三、评估方法与程序3.1评估方法3.2评估程序3.3评估报告要求四、咨询内容与要求4.1咨询内容4.2咨询要求4.3咨询方式五、双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3评估机构权利与义务六、费用及支付方式6.1评估费用6.2咨询费用6.3支付方式七、保密条款7.1保密义务7.2保密期限八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件十二、合同附件12.1评估报告12.2咨询报告12.3其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3不可抗力十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度存量房买卖价格评估与咨询合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：1.4.2买方地址：1.4.3买方联系人：1.4.4卖方名称：1.4.5卖方地址：1.4.6卖方联系人：1.5合同目的：明确2025年度存量房买卖价格评估与咨询的具体内容、双方权利义务及违约责任等。1.6合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、评估项目与范围2.1评估对象：位于_______的存量房屋。2.3评估范围：包括房屋的实体、权益、环境等方面。2.4评估基准日：_______年_______月_______日。三、评估方法与程序3.1评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等。3.2评估程序：3.2.1双方签订合同；3.2.2评估机构进行现场勘查；3.2.3评估机构收集相关资料；3.2.4评估机构出具评估报告；3.2.5双方对评估报告进行确认。3.3评估报告要求：3.3.1评估报告应真实、客观、公正；3.3.2评估报告应包含评估依据、评估过程、评估结果等内容。四、咨询内容与要求4.1咨询内容：包括房屋市场价值、买卖双方权益、交易风险等。4.2咨询要求：买方需提供房屋相关信息，评估机构根据要求提供咨询服务。4.3咨询方式：电话、邮件、现场咨询等。五、双方权利与义务5.1买方权利与义务：5.1.1买方有权要求评估机构提供真实、客观、公正的评估报告；5.1.2买方应按时支付评估费用；5.1.3买方应配合评估机构进行现场勘查和资料收集。5.2卖方权利与义务：5.2.1卖方有权要求评估机构提供真实、客观、公正的评估报告；5.2.2卖方应按时支付评估费用；5.2.3卖方应配合评估机构进行现场勘查和资料收集。5.3评估机构权利与义务：5.3.1评估机构有权要求买方和卖方提供相关资料；5.3.2评估机构应按时出具评估报告；5.3.3评估机构应保证评估报告的真实性、客观性、公正性。六、费用及支付方式6.1评估费用：_______元；6.2咨询费用：_______元；6.3支付方式：6.3.1买方和卖方应在合同签订后_______日内支付评估费用；6.3.2买方和卖方应在合同签订后_______日内支付咨询费用。七、保密条款7.1保密义务：双方对本合同内容以及评估报告内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付评估费用；8.1.2卖方未按时支付评估费用；8.1.3评估机构未按时出具评估报告；8.1.4任何一方违反保密义务；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的所有法律费用。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在_______日内纠正；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方书面同意终止合同。十一、合同附件11.1评估报告11.2咨询报告11.3其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式：12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方的指定地址；12.1.2通知自发送之日起_______日内视为送达。12.2法律适用：本合同受_______法律的管辖。12.3不可抗力：12.3.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况；12.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。十三、合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______十四、合同生效与解除14.1合同生效条件：14.1.1合同双方签字盖章；14.1.2合同内容符合法律法规要求。14.2合同解除条件：14.2.1双方协商一致；14.2.2发生合同解除条件。[买方签字/盖章][卖方签字/盖章][评估机构签字/盖章][日期：_______年_______月_______日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定评估机构：1.1.1甲方有权指定具备相应资质的评估机构进行房屋评估；1.1.2甲方应在合同签订后_______日内指定评估机构。1.2甲方提供资料：1.2.1甲方应确保提供给评估机构的资料真实、完整、准确；1.2.2甲方应在评估机构提出要求后_______日内提供所需资料。1.3甲方支付费用：1.3.1甲方应按照合同约定，在合同签订后_______日内支付评估费用；1.3.2若因甲方原因导致评估工作延期，甲方应承担相应费用。1.4甲方决策权：1.4.1甲方对评估结果有最终决策权；1.4.2甲方有权根据评估结果与乙方进行价格协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定评估机构：2.1.1乙方有权指定具备相应资质的评估机构进行房屋评估；2.1.2乙方应在合同签订后_______日内指定评估机构。2.2乙方提供资料：2.2.1乙方应确保提供给评估机构的资料真实、完整、准确；2.2.2乙方应在评估机构提出要求后_______日内提供所需资料。2.3乙方支付费用：2.3.1乙方应按照合同约定，在合同签订后_______日内支付评估费用；2.3.2若因乙方原因导致评估工作延期，乙方应承担相应费用。2.4乙方决策权：2.4.1乙方对评估结果有最终决策权；2.4.2乙方有权根据评估结果与甲方进行价格协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：3.1.1中介机构应协助双方进行房屋买卖交易；3.1.2中介机构应确保交易过程公开、透明；3.1.3中介机构应协助双方解决交易过程中出现的争议。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确；3.2.2中介机构费用应在合同签订后_______日内支付。3.3中介机构保密义务：3.3.1中介机构对本合同内容及交易信息负有保密义务；3.3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。3.4中介机构责任：3.4.1中介机构应确保交易双方按照合同约定履行义务；3.4.2若中介机构违反合同约定，导致交易双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构解除合同：3.5.1中介机构有权在合同履行过程中解除合同；3.5.2中介机构解除合同需提前_______日通知交易双方。3.6中介机构争议解决：3.6.1中介机构与交易双方发生争议，应友好协商解决；3.6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估报告2.咨询报告3.双方签订的合同副本4.甲方和乙方的基本信息资料5.评估机构资质证明6.中介机构资质证明（如有）7.交易双方的身份证明8.房屋产权证明9.交易双方签订的房屋买卖合同（如有）10.任何其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付评估费用卖方未按时支付评估费用评估机构未按时出具评估报告任何一方违反保密义务任何一方未履行合同约定的其他义务中介机构未履行其职责中介机构泄露交易信息2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。任何一方未能履行合同约定的义务，均视为违约。中介机构未能履行职责或泄露信息，也应视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指合同双方对合同内容、交易信息等负有保密责任，不得向第三方泄露。4.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪一国家的法律。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告延迟出具解决办法：双方协商延长合同期限，评估机构提供合理的解释。2.问题：中介机构泄露信息解决办法：立即终止中介服务，要求中介机构承担相应的法律责任。3.问题：交易双方对评估结果有异议解决办法：重新评估或寻求第三方评估机构进行复核。4.问题：交易双方无法达成价格共识解决办法：寻求专业调解或仲裁机构协助解决。五、所有应用场景：1.买方主导：买方对房屋价格有较高要求，希望获得专业的评估和咨询。2.卖方主导：卖方希望了解房屋的市场价值，以便合理定价。3.第三方中介：中介机构作为交易双方的中介，提供评估和咨询服务。4.房地产交易：在存量房买卖过程中，双方需要专业的评估和咨询来保障交易安全。5.法院诉讼：在房屋买卖纠纷中，评估报告和咨询意见可能作为证据提交。全文完。2025年度存量房买卖价格评估与咨询合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同是根据甲方拟出售的存量房，乙方拟购买该存量房的实际情况，经双方友好协商，为明确双方的权利和义务，达成共识，特签订本合同。2.2目的本合同的目的是规范存量房买卖价格评估与咨询服务，确保交易双方的利益，保障交易安全，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证、土地使用权证，但尚未达到房屋寿命期限的房屋。2.评估价值：指对存量房进行综合评估后得出的市场价值。3.咨询服务：指乙方根据甲方的需求，为其提供有关存量房买卖价格、交易流程等方面的咨询服务。3.2关键词解释1.评估：指对存量房进行市场价值评估，包括实地勘察、资料收集、数据分析等。2.咨询：指乙方根据甲方的需求，提供相关信息的收集、整理、分析、解答等服务。3.交易：指存量房的买卖行为，包括签订买卖合同、支付定金、办理产权过户等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方提供真实、准确的存量房信息。2.甲方有义务向乙方提供存量房的产权证书、土地使用权证等相关资料。3.甲方有义务配合乙方进行实地勘察、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供真实、准确的存量房信息。2.乙方有义务按照合同约定支付评估费用和咨询服务费用。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成对存量房的评估工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后______日内，向甲方支付评估费用和咨询服务费用。2.乙方在合同生效后______日内，完成对存量房的评估工作，并向甲方提交评估报告。3.甲方在收到评估报告后______日内，对评估结果进行确认，如有异议，双方协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应互相通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定结算评估费用和咨询服务费用。2.合同终止后，双方应妥善处理存量房的交易事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：根据乙方提供的存量房信息及实地勘察结果，由乙方支付给甲方的评估费用。2.咨询服务费用：乙方根据自身需求，向甲方支付的专业咨询服务费用。7.2支付方式1.评估费用：乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付全部评估费用。2.咨询服务费用：乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方支付全部咨询服务费用。7.3支付时间1.评估费用：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付。2.咨询服务费用：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付评估费用和咨询服务费用时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供真实、准确的存量房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未在合同约定的时间内完成存量房的评估工作，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付评估费用和咨询服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.若乙方在合同履行过程中泄露甲方提供的存量房信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的存量房信息、评估结果、咨询服务内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.双方应立即通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明材料。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向有关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下涉及的秘密信息不得转让。2.合同项下涉及的特殊业务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房的最终处置权。2.乙方在合同履行过程中，不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将存量房转租或转借他人。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有条款的变更，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同