2025版房地产买卖合同担保及产权转移范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产买卖合同担保及产权转移范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、标的房产概述1.房产位置及详细信息2.房产面积及使用性质3.房产权属及登记情况4.房产交易价格及付款方式三、买卖双方的权利和义务1.买方的权利2.买方的义务3.卖方的权利4.卖方的义务四、担保条款1.担保方式2.担保期限3.担保责任4.担保解除条件五、产权转移及登记1.产权转移方式2.产权转移登记时间3.产权转移登记费用4.产权转移登记所需材料六、税费承担及支付1.税费种类及计算方式2.税费承担主体3.税费支付时间及方式4.税费缴纳凭证七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更方式4.合同变更通知十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止通知4.合同解除及终止后的处理十二、合同附件1.房产证复印件2.产权转移登记申请书3.买卖双方身份证复印件4.税费缴纳凭证十三、其他约定事项1.隐私保护2.通知送达方式3.合同解除及终止后的债权债务4.合同未尽事宜的处理十四、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字3.法律效力4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房地产买卖合同担保及产权转移范本2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______二、标的房产概述1.房产位置及详细信息：地址：_______房产证号：_______房屋结构：_______建筑面积：_______平方米使用性质：_______2.房产面积及使用性质：实际使用面积：_______平方米房产用途：_______3.房产权属及登记情况：房产所有权人：_______房产登记日期：____年____月____日房产登记机关：_______4.房产交易价格及付款方式：房产交易价格：_______元付款方式：_______首付款：_______元，支付日期：_______尾款：_______元，支付日期：_______三、买卖双方的权利和义务1.买方的权利：获得房产所有权要求卖方交付房产及相关文件要求卖方承担房产的瑕疵责任2.买方的义务：按时支付房款遵守国家相关法律法规配合卖方办理产权转移手续3.卖方的权利：收取房款要求买方履行合同义务要求买方承担因违约而产生的损失4.卖方的义务：交付房产及相关文件保证房产权属清晰无争议配合买方办理产权转移手续四、担保条款1.担保方式：_______2.担保期限：____年____月____日至____年____月____日3.担保责任：甲方对乙方承担的担保责任乙方对甲方承担的担保责任4.担保解除条件：买方按时足额支付房款卖方按时足额交付房产及相关文件五、产权转移及登记1.产权转移方式：_______2.产权转移登记时间：____年____月____日3.产权转移登记费用：_______元4.产权转移登记所需材料：房产证买卖双方身份证买卖合同其他相关文件六、税费承担及支付1.税费种类及计算方式：契税：_______元印花税：_______元其他税费：_______元2.税费承担主体：_______3.税费支付时间及方式：税费支付时间：_______税费支付方式：_______4.税费缴纳凭证：_______七、违约责任1.买方违约责任：拖欠房款：_______未按时办理产权转移手续：_______2.卖方违约责任：未按时交付房产：_______房产权属有瑕疵：_______3.第三方违约责任：金融服务机构违约：_______其他第三方违约：_______4.违约金计算方式：违约金比例：_______%违约金计算公式：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内4.争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除条件1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未改正的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应就解除合同的后果进行协商；协商不成，按照第八章争议解决方式处理。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的财产、债务等事宜。十、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章；房产交易价格及付款方式明确；其他合同条款齐全。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同变更方式：以书面形式签订补充协议；双方协商一致，修改合同条款。4.合同变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。十一、合同解除及终止1.合同解除条件：同第九章合同解除条件。2.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止合同的情形。3.合同解除及终止通知：同第九章合同解除通知。4.合同解除及终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除及终止后的财产、债务等事宜。十二、合同附件1.房产证复印件2.产权转移登记申请书3.买卖双方身份证复印件4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、其他约定事项1.隐私保护：双方同意对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：以书面形式送达，或通过双方认可的电子通讯方式。3.合同解除及终止后的债权债务：双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除及终止后的债权债务。4.合同未尽事宜的处理：由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。十四、合同签署1.买卖双方签字盖章：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______2.证人签字：证人一：_______证人二：_______3.法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。4.合同附件清单：见附件一甲方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行过程中，甲方因特殊原因需提前收回房产，甲方有权在提前_______日通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内搬迁，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。2.甲方维修责任条款：说明：合同签订后，甲方负责对房产进行必要的维修和维护，确保房产在交付时符合合同约定的使用条件。若因甲方原因导致房产存在缺陷或损坏，甲方应负责修复，并承担相关费用。3.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方充分披露房产的相关信息，包括但不限于房产的历史交易记录、产权纠纷、租赁情况等。若甲方未披露真实信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.甲方合同解除权条款：说明：在合同履行期间，若乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。5.甲方房产过户协助条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，确保乙方在约定时间内完成房产过户。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：说明：若甲方在合同履行期间，将房产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房产前通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内作出是否购买的决定。2.乙方付款期限延长条款：说明：若乙方因资金周转困难，无法在约定时间内支付房款，经甲方同意，乙方可在_______日内延长付款期限，并支付_______%的违约金。3.乙方房产使用限制条款：说明：乙方在使用房产过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和使用性质。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。4.乙方房产租赁权条款：说明：乙方在取得房产所有权后，有权将房产出租给第三方，但应事先通知甲方，并保证租赁合同中的条款不得违反本合同约定。5.乙方房产过户协助条款：说明：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，确保甲方在约定时间内完成房产过户。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介费用由买卖双方按照约定比例分担，具体金额和支付方式在合同中明确约定。2.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.中介责任条款：说明：中介机构应尽到诚实守信的义务，为买卖双方提供真实、准确、完整的房产信息，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还条款：说明：若合同因任何一方违约而解除，中介机构有权要求退还部分佣金，具体比例由中介机构与买卖双方协商确定。5.中介争议解决条款：说明：若中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.产权转移登记申请书3.买卖双方身份证复印件4.税费缴纳凭证5.买卖双方签字盖章的合同文本6.中介机构提供的房产评估报告（如有）7.买卖双方协商达成的补充协议（如有）8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付房款、未按时办理产权转移手续、擅自改变房产结构或使用性质等。卖方违约：未按时交付房产、未保证房产权属清晰无争议、未配合办理产权转移手续等。第三方违约：中介机构未履行保密义务、未提供真实信息、未协助办理过户手续等。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房产所有人依法对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移：指房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方资金不足，无法按时支付房款。解决办法：协商延长付款期限，或提供担保。2.问题：卖方要求提前收回房产。解决办法：协商解决，或根据合同约定和法律规定处理。3.问题：房产存在产权纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：要求中介机构承担相应责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易。2.房地产买卖双方通过中介机构交易。3.房地产买卖双方存在资金或房产问题，需要协商解决。4.房地产买卖双方在交易过程中遇到法律纠纷，需要仲裁或诉讼解决。全文完。2025版房地产买卖合同担保及产权转移范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产使用性质3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房地产价款及支付方式4.1房地产价款4.2房地产价款支付方式4.3房地产价款支付时间5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移手续5.2房地产产权登记5.3房地产产权转移登记费用6.房地产交付6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产交付方式7.房地产税费承担7.1房地产税费种类7.2房地产税费承担主体7.3房地产税费缴纳期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字或盖章后生效。1.3.2甲方需提供完整的房地产权属证明文件。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1甲方保证提供的房地产权属证明文件真实、合法、有效。2.1.2房地产权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。2.2房地产位置与面积2.2.1房地产位于____市____区____路____号。2.2.2房地产建筑面积为____平方米。2.3房地产使用性质2.3.1房地产使用性质为____。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行交付房地产的义务。3.1.2买方有权要求甲方提供完整的房地产权属证明文件。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付房地产价款。3.2.2买方应按照合同约定协助甲方办理房地产产权转移登记手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房地产价款。3.3.2卖方有权要求买方协助办理房地产产权转移登记手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房地产。3.4.2卖方应保证提供的房地产权属证明文件真实、合法、有效。4.房地产价款及支付方式4.1房地产价款4.1.1房地产价款为人民币____元整。4.2房地产价款支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房地产价款。4.2.2买方支付房地产价款的方式为____。4.3房地产价款支付时间4.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付第一笔房地产价款。4.3.2买方应在办理房地产产权转移登记手续前支付剩余房地产价款。5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移手续5.1.1甲方应协助乙方办理房地产产权转移手续。5.1.2甲方应在乙方提供相关资料后____个工作日内办理完毕房地产产权转移手续。5.2房地产产权登记5.2.1乙方应在办理完毕房地产产权转移手续后____个工作日内办理房地产产权登记。5.3房地产产权转移登记费用5.3.1房地产产权转移登记费用由____方承担。6.房地产交付6.1房地产交付时间6.1.1房地产交付时间为____年__月__日。6.2房地产交付条件6.2.1房地产产权已登记在乙方名下。6.2.2房地产已具备入住条件。6.3房地产交付方式6.3.1甲方应将房地产交付给乙方，乙方应验收房地产。7.房地产税费承担7.1房地产税费种类7.1.1房地产交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。7.2房地产税费承担主体7.2.1房地产交易税费由____方承担。7.3房地产税费缴纳期限7.3.1房地产交易税费应在____年__月__日前缴纳完毕。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按合同约定提供完整、有效的房地产权属证明文件。8.1.2甲方未按合同约定时间交付房地产。8.1.3乙方未按合同约定支付房地产价款。8.1.4乙方未按合同约定协助甲方办理房地产产权转移登记手续。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房地产价款的____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房地产价款的____%。8.3违约责任赔偿金额8.3.1违约责任赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过房地产价款的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。10.3合同解除后处理10.3.1合同解除后，已支付的房地产价款不予退还。10.3.2双方应按照合同约定办理房地产产权转移登记手续。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更合同需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。11.3合同变更生效时间11.3.1变更合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1房地产产权已登记在乙方名下。12.2.2双方已履行合同约定的全部义务。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房地产权属证明文件复印件。14.1.2房地产测绘报告。14.1.3双方签字或盖章的合同变更协议。14.1.4双方签字或盖章的合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、房地产评估、产权转移登记代理等。2.第三方介入的职责及权利2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和服务内容。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同标的额的____%，且最高不超过人民币____元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。5.2第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。5.3第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面同意变更，并签订相应的变更协议。6.2变更后的合同内容应明确第三方的职责、权利、责任限额等。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和实际发生情况承担。7.2若第三方介入导致合同标的额发生变化，甲乙双方应重新协商并调整费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入不符合合同约定或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。11.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的其他条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和调整。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明甲方对该房地产拥有完整的所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明甲方对该房地产拥有土地使用权。3.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明甲方对该房地产拥有房屋所有权。4.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容完整、准确。说明：证明房地产的实际位置、面积等信息。5.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：证明交易过程中已缴纳相关税费。6.房地产产权转移登记申请表要求：填写完整，签字或盖章。说明：申请办理房地产产权转移登记的手续。7.房地产产权转移登记受理通知书要求：清晰、完整，加盖登记机关公章。说明：证明已受理房地产产权转移登记申请。8.房地产产权转移登记证明要求：清晰、完整，加盖登记机关公章。说明：证明房地产产权已转移至乙方。9.合同变更协议要求：双方签字或盖章。说明：证明双方已就合同内容达成一致变更。10.合同解除协议要求：双方签字或盖章。说明：证明双方已就合同解除达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供完整、有效的房地产权属证明文件。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房地产价款的____%。示例：若甲方未能在合同约定的时间内提供完整、有效的房地产权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房地产价款的____%。示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行交付义务。3.违约行为：乙方未按合同约定支付房地产价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房地产价款的____%。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付房地产价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行支付义务。4.违约行为：乙方未按合同约定协助甲方办理房地产产权转移登记手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房地产价款的____%。示例：若乙方未能在合同约定的时间内协助甲方办理房地产产权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行协助义务。5.违约行为：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在办理房地产产权转移登记过程中因操作失误导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版房地产买卖合同担保及产权转移范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本情况1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件与时间2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的产权状况2.3房地产的用途与规划3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的调整4.3付款方式与时间5.房地产买卖合同的担保5.1担保方式的选择5.2担保物的提供与保管5.3担保责任的承担6.房地产产权转移登记6.1产权转移登记的申请6.2产权转移登记的手续与费用6.3产权转移登记的时间与结果7.违约责任与争议解决7.1违约责任的范围与承担7.2争议解决的方式与程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与后果9.其他约定事项9.1税费承担9.2合同附件与补充协议10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房地产买卖合同附件11.合同签署11.1合同签署的时间与地点11.2合同签署的见证与公证12.合同生效后的通知与送达12.1通知与送达的方式12.2通知与送达的效力13.合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.2修改与补充的程序14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本情况1.1.1买方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间为：____年____月____日1.2.2合同订立地点为：____市____区____路____号1.3合同生效条件与时间1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的审批、登记手续。2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.1.1房地产位于：____市____区____路____号2.1.2房地产总面积为：____平方米2.2房地产的产权状况2.2.1房地产产权证号为：____2.2.2房地产产权性质为：____2.3房地产的用途与规划2.3.1房地产用途为：____2.3.2房地产规划用途为：____3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房地产的权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行交房义务。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有权要求买方协助办理房地产产权转移登记手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.1.1交易价格为：____元人民币。4.2交易价格的调整4.2.1在合同履行期间，如遇政策调整导致交易价格发生变化，双方应按照国家相关政策进行协商调整。4.3付款方式与时间4.3.1买方应于合同签订之日起____日内支付首付款：____元人民币。4.3.2余款支付方式及时间：____5.房地产买卖合同的担保5.1担保方式的选择5.2担保物的提供与保管5.2.1担保物为：____5.2.2担保物由____保管。5.3担保责任的承担5.3.1担保人承担因买方违约而产生的全部责任。6.房地产产权转移登记6.1产权转移登记的申请6.1.1卖方应于合同签订之日起____日内向相关登记机构申请办理产权转移登记。6.2产权转移登记的手续与费用6.2.1双方应按照国家相关规定办理产权转移登记手续。6.2.2产权转移登记费用由____承担。6.3产权转移登记的时间与结果6.3.1产权转移登记时间为：____6.3.2产权转移登记结果为：____8.违约责任与争议解决8.1违约责任的范围与承担8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2争议解决的方式与程序8.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2解除合同应当书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.2合同终止的条件与后果9.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和物品。10.其他约定事项10.1税费承担10.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担购房税费。10.2合同附件与补充协议10.2.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、房地产买卖合同附件等。10.2.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署的时间与地点11.1.1合同签署时间为：____年____月____日11.1.2合同签署地点为：____市____区____路____号11.2合同签署的见证与公证11.2.1合同签署时，双方可邀请见证人见证。12.合同生效后的通知与送达12.1通知与送达的方式12.1.1通知可采用书面形式，通过快递、电子邮件、传真等方式送达。12.2通知与送达的效力12.2.1通知自送达之日起生效。13.合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.1.1修改与补充合同需经双方协商一致。13.2修改与补充的程序13.2.1修改与补充的内容应形成书面文件，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止的条件14.2.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续和程序。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同。2.2第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、调查等。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同交易金额的_____%。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系。6.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。6.3第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联