二零二五年度门脸房屋租赁与科技创新创业园合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门脸房屋租赁与科技创新创业园合作协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一处门脸房屋，并希望将其出租，乙方有意承租用于科技创新创业，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技创新：指在科学研究和技术开发过程中，采用新技术、新工艺、新材料、新产品等，提高产业技术水平，推动产业发展。（2）创新创业：指在科技创新的基础上，通过创新思维和创业实践，培育新的商业模式、新业态、新产业，促进经济增长和社会进步。3.2关键词解释：（1）门脸房屋：指位于商业街区或繁华地段，主要用于商业经营活动的房屋。（2）创新创业园：指为科技创新和创业提供场地、资金、技术、服务等支持，促进科技成果转化和产业升级的综合性服务平台。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有义务保持房屋的完好状态，确保乙方正常使用。（3）甲方有义务按照国家相关法律法规，办理房屋租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，进行科技创新和创业活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点：本合同约定的房屋租赁地点为_______。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，乙方不再续租。（2）甲方因房屋自身原因无法继续出租。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满或甲方提前解除合同，甲方应提前_______日书面通知乙方。（2）乙方在接到甲方通知后，应在_______日内办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋及设施完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括房屋租金、物业管理费、水电费、网络费等。具体费用构成如下：（1）房屋租金：根据房屋的面积、地段、市场行情等因素，经双方协商确定，租金为人民币_______元/月。（2）物业管理费：按照物业管理公司的收费标准，每月支付人民币_______元。（3）水电费：按实际使用量结算，乙方应按时支付。（4）网络费：由乙方自行负责网络接入，费用自理。7.2支付方式：（1）房屋租金：每月_______日前，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：每月_______日前，乙方应将物业管理费汇入甲方指定的银行账户。（3）水电费：每月_______日前，乙方应将水电费汇入甲方指定的银行账户。（4）网络费：按网络服务商的要求支付。7.3支付时间：各项费用的支付时间如下：（1）房屋租金：每月_______日前。（2）物业管理费：每月_______日前。（3）水电费：每月_______日前。（4）网络费：按网络服务商的要求支付。7.4支付章件：乙方支付费用时，应附上支付凭证，并注明合同编号及支付款项名称。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金标准支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关部门申请调节或提交仲裁机构仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格的变更。（2）合同目的的变更。（3）合同内容的核心条款的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修、保养或改造的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得改变房屋的结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方协助乙方办理相关手续。（2）乙方协助甲方维护房屋设施。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于门脸房屋租赁与科技创新创业园合作关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________见证人（如有）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.房屋现状及配套设施清单3.物业管理费标准及收费明细4.水电费收费标准5.网络接入服务协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋或房屋不符合约定：认定甲方违约，应支付乙方相应违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定乙方违约，应支付甲方相应违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定金额的金钱。4.调解：指由第三方对合同纠纷进行调解，达成和解协议。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可通过法律途径追讨租金。2.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应尽快进行维修，确保乙方正常使用。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时采取措施，要求乙方停止泄露行为，并追究其法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行事宜，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：可寻求第三方调解或提交仲裁机构仲裁，以维护双方合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_______第三方地址：_______第三方联系人：_______第三方联系电话：_______2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务问题导致的损失承担赔偿责任。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及配套设施。乙方有权要求甲方提供必要的科技创新创业支持，包括但不限于政策咨询、技术指导等。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定创新创业项目的开展。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的创新创业项目不受外界干扰，确保乙方合法权益。甲方应协助乙方申请科技创新创业相关政策和资金支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付_______倍的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的创新创业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在房屋内的创新创业活动进行合理监管，确保活动符合法律法规。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前_______日通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方在创新创业过程中产生的收益分成。甲方有权对乙方在创新创业过程中取得的成果进行推广和应用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_______倍的违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，影响甲方权益。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与科技创新创业园合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合作方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.欠款处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.房屋使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用变更7.房屋维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用8.产权及使用权8.1.房屋产权8.2.使用权8.3.产权变更9.押金及退还9.1.押金金额9.2.押金退还条件9.3.押金退还方式10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同终止13.1.终止条件13.2.终止程序13.3.终止后果14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY创新科技1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.3合作方信息1.3.1合作方名称：科技创新创业园管理1.3.2合作方地址：省市区路号1.3.3合作方法定代表人：2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号，科技创新创业园内2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构，一层2.4房屋设施：空调、照明、消防设施、网络接入等基本设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付4.3支付时间：每月30日前4.4欠款处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价变动情况，租金可进行适当调整5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知承租方6.房屋使用6.1使用范围：承租方仅限于在房屋内进行科技创新创业活动6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修6.3使用变更：如需变更房屋使用，承租方应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更7.房屋维护与保养7.1出租方责任：负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态7.2承租方责任：负责房屋内的设施设备的使用与维护，保持房屋整洁7.3维修费用：因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担8.产权及使用权8.1房屋产权8.1.1出租方保留房屋的产权，承租方仅获得房屋的使用权。8.1.2承租方不得擅自出售、抵押、出租或以其他方式转让房屋的使用权。8.2使用权8.2.1承租方在租赁期限内，有权在房屋内进行科技创新创业活动。8.2.2承租方使用房屋时，应遵守国家相关法律法规及房屋所在地管理规定。8.3产权变更8.3.1如出租方因故需要变更房屋产权，应提前三个月书面通知承租方。8.3.2产权变更不影响本合同的继续履行。9.押金及退还9.1押金金额9.1.1承租方需在签订合同后五日内支付押金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。9.2押金退还条件9.2.1租赁期满，房屋及设施设备无损坏，承租方无欠款的情况下，出租方应退还押金。9.3押金退还方式9.3.1押金退还应在租赁期满后十个工作日内完成。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方如逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。10.1.2承租方如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方如未按时交付房屋，应向承租方支付每日万分之五的违约金。10.2.2出租方如未经承租方同意擅自进入房屋，应承担相应的法律责任。10.3违约金10.3.1违约金最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期满后，双方无续约意愿；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，违约方应承担相应的违约责任。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的交接手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方互不承担合同约定的权利义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的交接手续。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方互不承担合同约定的权利义务。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、设施设备清单等。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式a)中介机构提供咨询服务；b)评估机构对房屋及设施设备进行评估；c)担保机构提供担保服务；d)律师事务所提供法律咨询和争议解决服务；e)会计师事务所提供财务审计服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方与第三方之间的介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入程序a)双方协商确定第三方介入的具体事宜；b)双方与第三方签订介入协议；c)第三方按照介入协议履行职责；d)第三方履行职责完毕后，向甲乙双方提交报告。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在介入协议中明确第三方的责任和义务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的介入，并积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应按照第三方的要求提供必要的资料和信息。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据介入协议的要求，对甲乙双方进行监督和检查。17.1.2第三方有权根据介入协议的要求，向甲乙双方提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照介入协议的要求，公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于介入协议约定的范围内，第三方不对甲方承担超出介入协议范围的责任。18.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于介入协议约定的范围内，第三方不对乙方承担超出介入协议范围的责任。18.2.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方与合同其他相关方（如政府机构、社区等）的关系，由甲乙双方另行协商确定。18.3.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和地方政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是本合同的核心部分，明确了甲乙双方在租赁关系中的具体条款。2.房屋及设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、状态等。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：本附件是第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的合法性和有效性。4.押金收据详细要求：记录押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为押金支付和退还的凭证。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的证据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项、问题及解决方案等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同的有效执行。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括政府批文、评估报告、维修记录等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付之日起，每逾期一日，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。示例说明：若租金每月底前支付，承租方于次月5日支付，则应支付从次月1日至5日的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿出租方损失。3.未按时交付房屋责任认定标准：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日万分之五的违约金。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付承租方，若未按时交付，则应支付违约金。4.未经同意进入房屋责任认定标准：出租方未经承租方同意擅自进入房屋，应承担相应的法律责任。示例说明：出租方需提前通知承租方，并在承租方同意的情况下进入房屋。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，未能履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定承租方需保持房屋整洁，但承租方未能履行，则应承担相应责任。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与科技创新创业园合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3创新创业园3.租赁物描述3.1房屋概况3.2配套设施3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式5.租赁合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金用途7.产权与使用权7.1房屋产权7.2使用权范围8.技术创新与创业支持8.1创新创业政策8.2技术创新支持8.3创业孵化服务9.租赁方责任9.1保管与使用9.2维修与维护9.3环境保护10.出租方责任10.1房屋维护10.2服务保障10.3合同履行11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度门脸房屋租赁与科技创新创业园合作协议》。1.1.2“租赁方”指在本合同中承担租赁房屋的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租房屋的一方。1.1.4“创新创业园”指为本合同提供科技创新创业支持服务的园区。1.1.5“房屋”指出租方提供的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体及附属设施。1.1.6“配套设施”指房屋内外的水、电、暖、通讯等基础设施。1.1.7“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。1.1.8“保证金”指租赁方支付给出租方作为保证履行本合同义务的款项。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有含义，否则应具有其通常的含义。1.2.2如本合同中某一术语有多种含义，则应采用对出租方最为有利的解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]2.3创新创业园2.3.1名称：[创新创业园名称]2.3.2地址：[创新创业园地址]2.3.3联系人：[创新创业园联系人姓名]2.3.4联系电话：[创新创业园联系电话]3.租赁物描述3.1房屋概况3.1.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。3.1.2房屋结构为[房屋结构]，建筑年代为[建筑年代]。3.2配套设施3.2.1房屋内配备有水、电、暖、通讯等基础设施。3.2.2房屋外部有停车位[具体数量]个。3.3租赁期限3.3.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付时间4.2.1租金支付时间为每月的[具体日期]。4.3付款方式4.3.1租金支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：[银行名称]账户名称：[出租方全称]账号：[银行账号]5.租赁合同生效及终止5.1合同生效条件5.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满。5.2.2双方协商一致解除合同。5.2.3出现本合同约定的违约情形，导致合同解除。5.3合同解除5.3.1出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。6.保证金6.1保证金金额6.1.1本合同保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应无息退还保证金。6.3保证金用途6.3.1保证金用于担保租赁方履行本合同的义务。7.产权与使用权7.1房屋产权7.1.1房屋产权归出租方所有。7.1.2租赁方仅获得房屋的使用权。7.2使用权范围7.2.1租赁方有权按照本合同约定使用房屋及其配套设施。7.2.2租赁方不得擅自改变房屋结构或用途。8.技术创新与创业支持8.1创新创业政策8.1.1出租方和创新创业园将提供符合国家及地方相关政策的规定支持，包括但不限于税收优惠、人才引进、创业培训等。8.1.2出租方和创新创业园将协助租赁方申请各类科技创新创业项目资金。8.2技术创新支持8.2.1出租方和创新创业园将为租赁方提供技术研发平台，包括实验室、测试设备等。8.2.2出租方和创新创业园将组织或邀请行业专家为租赁方提供技术咨询服务。8.3创业孵化服务8.3.1出租方和创新创业园将为租赁方提供创业孵化服务，包括办公空间、市场推广等。8.3.2出租方和创新创业园将协助租赁方进行市场对接，促进产品销售。9.租赁方责任9.1保管与使用9.1.1租赁方应妥善保管和使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。9.1.2租赁方应遵守国家有关房屋使用和管理的法律法规。9.2维修与维护9.2.1租赁方应负责房屋及配套设施的日常维护和保养。9.2.2如因租赁方使用不当导致房屋及配套设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。9.3环境保护9.3.1租赁方应遵守环境保护相关法律法规，不得在房屋内进行可能污染环境的活动。10.出租方责任10.1房屋维护10.1.1出租方应确保房屋及配套设施符合租赁要求，并在租赁期间进行必要的维修和保养。10.1.2出租方应提供必要的物业服务，确保租赁方正常使用房屋。10.2服务保障10.2.1出租方应保障租赁方在租赁期间享有房屋的使用权。10.2.2出租方应协助租赁方解决租赁过程中遇到的问题。10.3合同履行10.3.1出租方应按照本合同约定履行各项义务，确保合同的全面履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。11.1.3出租方未按时提供房屋及配套设施。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。13.3.2经协商一致解除合同的，双方应签订书面解除协议。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，本合同通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3法律适用与争议管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2双方因本合同发生的争议，应提交房屋所在地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.1.2第三方在本合同中的介入，应是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行过程中的问题。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其介入行为造成的损失承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。2.2.2如合同未约定责任限额，第三方对因其介入行为造成的损失承担无限责任。3.第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其介入目的。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供服务的费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。3.3.2第三方介入本合同的行为不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和预期效果。4.1.2申请应书面提出，并附上第三方的基本信息和服务内容介绍。4.2第三方介入审批4.2.1对方收到介入申请后，应在[具体期限]内予以答复，同意或拒绝第三方介入。4.2.2如一方不同意第三方介入，应说明理由，双方可协商解决。4.3第三方介入实施4.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。4.3.2第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协