二零二五版办公场地租赁附带企业孵化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公场地租赁附带企业孵化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地设施及配置2.3场地使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁场地使用规则4.1使用范围及限制4.2使用时间及注意事项4.3附属设施使用规定5.企业孵化服务内容5.1基础服务5.2专项服务5.3特色服务6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付时间及方式6.3费用调整机制7.合同履行及违约责任7.1履行方式及期限7.2违约责任及处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2通知及送达13.3合同解除或终止后的处理14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：科技有限公司1.1.2承租方：YY科技有限公司1.2法定代表人1.2.1出租方：1.2.2承租方：1.3地址及联系方式1.3.1出租方：市区路号1.3.2承租方：市区路号1.3.3联系电话：出租方：138，承租方：13956782.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：市区路号2.1.2场地面积：200平方米2.2场地设施及配置2.2.1办公桌椅2.2.2网络设备2.2.3空调设备2.2.4会议设施2.3场地使用性质2.3.1主要用于办公、会议及企业孵化活动3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币20,000元3.2.2支付方式：每月底前支付下一个月租金3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：每年1月1日3.3.2调整依据：市场租金水平及双方协商4.租赁场地使用规则4.1使用范围及限制4.1.1仅限承租方及其关联企业使用4.1.2不得用于违法活动4.2使用时间及注意事项4.2.1使用时间：每日8:00至18:004.2.2注意事项：保持场地整洁，爱护设施设备4.3附属设施使用规定4.3.1会议室使用需提前预约4.3.2空调设备使用需遵守节能规定5.企业孵化服务内容5.1基础服务5.1.1提供办公场地及设施5.1.2提供网络接入服务5.2专项服务5.2.1提供创业培训及指导5.2.2提供市场推广支持5.3特色服务5.3.1定期举办行业交流活动5.3.2提供法律咨询及知识产权保护6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.1.1基础服务费用：每月人民币5,000元6.1.2专项服务费用：根据实际需求另行协商6.2支付时间及方式6.2.1每月底前支付下一个月服务费用6.2.2支付方式：银行转账6.3费用调整机制6.3.1调整周期：每年1月1日6.3.2调整依据：市场服务价格及双方协商7.合同履行及违约责任7.1履行方式及期限7.1.1出租方负责提供符合约定的场地及设施7.1.2承租方负责按时支付租金及服务费用7.1.3履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止7.2违约责任及处理7.2.1出租方违约：承担违约责任，赔偿承租方损失7.2.2承租方违约：承担违约责任，赔偿出租方损失7.2.3违约处理：协商解决，协商不成可依法诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方未按时提供场地及设施8.1.2承租方未按时支付租金或服务费用8.1.3双方协商一致8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除后8.3解除或终止后的处理8.3.1租赁场地及设施归还8.3.2服务费用结算8.3.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1双方各自承担仲裁费用10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方商业秘密10.1.2租赁场地及设施的相关信息10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后五年10.3违约责任10.3.1违约方需承担相应的法律责任11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：服务内容明细11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经市区市场监督管理局备案12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同条款具有同等法律效力13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1出租方提供稳定的租赁场地及配套设施13.1.2承租方合理使用场地及设施，维护场地秩序13.2通知及送达13.2.1通知方式：书面形式13.2.2送达地址：合同双方提供的地址13.3合同解除或终止后的处理13.3.1租赁场地及设施归还13.3.2服务费用结算13.3.3违约责任承担14.合同签署及日期14.1签署14.1.1出租方代表：14.1.2承租方代表：14.2日期14.2.1合同签订日期：2025年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理公司、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具备完成相关工作的资质和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围。15.3.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。15.3.3第三方在协议规定的范围内开展工作。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方根据其与甲乙双方签订的协议，对合同履行过程中的特定事项承担责任。16.1.2第三方责任不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过人民币万元。16.2.2第三方责任限额的计算方式及赔偿程序在协议中明确。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追究。17.1.2甲方对第三方的指示或要求，第三方应予以遵守。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方的责任，乙方应向第三方追究。17.2.2乙方对第三方的指示或要求，第三方应予以遵守。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1甲乙双方共同责任由甲乙双方共同承担。17.3.2第三方在甲乙双方共同责任范围内，按照其与甲乙双方签订的协议承担责任。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在原合同的基础上增加，并作为合同的附件。18.2第三方介入的合同条款与原合同条款不一致时，以第三方介入的合同条款为准。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同可以由甲乙双方协商一致解除。19.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。20.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应继续履行原合同的其他条款。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式与原合同的争议解决方式相同。21.2第三方介入的争议解决费用由争议双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注场地面积、分区、设施位置等。说明：作为租赁场地使用的重要依据。2.附件二：服务内容明细要求：列明所有提供的服务项目、标准、费用等。说明：作为服务费用结算的依据。3.附件三：双方营业执照复印件要求：加盖公司公章。说明：作为合同主体的证明文件。4.附件四：法定代表人身份证明要求：提供身份证复印件。说明：作为法定代表人身份的证明。5.附件五：授权委托书要求：加盖公司公章，注明授权范围和期限。说明：授权代表公司签署合同的证明文件。6.附件六：合同变更协议要求：双方签字盖章。说明：用于记录合同变更内容。7.附件七：争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：用于约定争议解决方式。8.附件八：保密协议要求：双方签字盖章。说明：约定双方在合同履行过程中的保密义务。9.附件九：第三方介入协议要求：双方签字盖章。说明：约定第三方介入合同履行的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时提供场地及设施。承租方未按时支付租金或服务费用。第三方未按时履行其协议约定的义务。2.责任认定标准：出租方违约：按合同约定的租金或服务费用的一定比例赔偿承租方损失。承租方违约：按合同约定的租金或服务费用的一定比例赔偿出租方损失。第三方违约：按协议约定的责任限额赔偿甲乙双方损失。3.违约示例说明：示例一：出租方未按时提供场地及设施，导致承租方无法正常办公。出租方应按合同约定的租金的一定比例赔偿承租方损失。示例二：承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付滞纳金。示例三：第三方未按时完成服务，导致甲乙双方损失。第三方应按协议约定的责任限额赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二五版办公场地租赁附带企业孵化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于________________的办公场地出租给乙方使用，同时乙方在甲方提供的孵化服务下开展业务，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.办公场地：指甲方提供给乙方使用的，具有办公功能的场所。2.孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于政策咨询、市场调研、融资对接、技术支持等综合性服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方办公场地的时间段。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保障本合同履行，向甲方缴纳的、在合同履行完毕后无息退还的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方使用办公场地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供办公场地及相关设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用办公场地，开展业务活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的办公场地位于________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.乙方应按照合同约定使用办公场地，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行，合同可以解除。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。2.发生不可抗力，导致合同无法履行时，合同自动终止。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定退还办公场地。2.双方应按照合同约定结算费用，甲方应退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金，合同履行完毕后无息退还。3.服务费：乙方应按月支付服务费，服务费金额为人民币____元/月，用于支付甲方提供的孵化服务费用。4.其他费用：乙方在使用办公场地过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际使用情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账号信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.服务费：乙方应在每月____日前支付下一个月的服务费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付费用时，保留好相关支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供办公场地或孵化服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按合同约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、保证金或服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变办公场地用途或损坏办公场地设施的，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际违约天数计算，不足一日按一日计算。2.损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于修复费用、维修费用等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将办公场地使用权转让给第三方。2.乙方在孵化服务期间，不得将孵化服务权益转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场地的所有权。2.甲方保留对孵化服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对办公场地进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间对孵化服务进行调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护办公场地的正常使用。2.双方应相互协助，共同推进孵化服务的开展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.办公场地平面图2.孵化服务具体内容3.银行转账信息4.其他双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场地平面图2.孵化服务具体内容3.银行转账信息4.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供办公场地或孵化服务：甲方应在违约行为发生后____个工作日内向乙方支付违约金，违约金为____元/日。未按合同约定退还保证金：甲方应在违约行为发生后____个工作日内退还保证金，否则按每日____元向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、保证金或服务费：乙方应在逾期支付之日起每日向甲方支付____元违约金。擅自改变办公场地用途或损坏办公场地设施：乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于修复费用、维修费用等。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产开发、交易、管理等法律关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对办公场地造成损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿损失，甲方有权要求乙方在____个工作日内修复或赔偿。2.问题：甲方提供的孵化服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内改进服务，如甲方未能在合理期限内改进，乙方有权解除合同。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一