二零二五年绵阳市工业地产租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年绵阳市工业地产租赁协议合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地二、租赁标的物2.1地产位置及面积2.2地产用途2.3地产权属及限制三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间4.4违约责任五、物业管理及维修责任5.1物业管理责任5.2维修责任5.3修缮及费用承担六、租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序七、违约责任7.1租赁违约责任7.2交房违约责任7.3退房违约责任7.4其他违约责任八、争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费计算方法十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他约定13.1违约金13.2合同解除13.3合同修改13.4合同附件十四、附件合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出租方）：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：__________邮箱：__________地址：__________乙方联系方式：电话：__________邮箱：__________地址：__________1.3双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________二、租赁标的物2.1地产位置及面积租赁地产位于：__________面积：__________平方米2.2地产用途租赁地产仅用于：__________2.3地产权属及限制地产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证地产符合租赁用途，并有权进行出租。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自：__________起3.2租赁结束日期租赁期限至：__________止3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：__________元人民币。4.2租金支付周期租金按月支付，每月______日为支付日。4.3支付方式及时间租金支付方式为：__________支付时间：__________4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______天滞纳金。五、物业管理及维修责任5.1物业管理责任甲方负责租赁地产的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。5.2维修责任租赁期间，租赁地产的日常维修由甲方负责，大修由甲方承担。5.3修缮及费用承担租赁期间，因乙方使用不当造成的修缮费用由乙方承担。六、租赁押金6.1押金金额租赁押金为：__________元人民币。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__________日内退还押金。6.3押金退还程序乙方应在租赁期满前向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后__________日内退还押金。七、违约责任7.1租赁违约责任如乙方违反租赁协议，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2交房违约责任如乙方未按时交房，每延迟一日应向甲方支付__________元人民币的违约金。7.3退房违约责任如乙方提前退房，应提前__________天书面通知甲方，并承担租赁期内剩余租金及违约金。7.4其他违约责任如双方在协议中约定的其他违约责任，双方应按照约定承担相应责任。八、争议解决方式8.1争议解决方式选择双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向绵阳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序无九、税费承担9.1税费种类租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、印花税等，均由甲方承担。9.2税费承担主体税费承担主体如前款所述。9.3税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关法律法规的规定执行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后__________日内通知对方。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件本协议约定的租赁期限届满或因双方协商一致解除合同时终止。11.3合同解除条件本协议约定的解除条件成立时，任何一方均可解除合同。十二、通知及送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址送达地址如协议双方联系方式中所述。12.3送达方式送达方式为：__________十三、其他约定13.1违约金除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金。13.2合同解除除本协议另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同修改对本协议的任何修改，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。13.4合同附件本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十四、附件附件一：租赁地产平面图附件二：物业管理服务内容附件三：其他相关文件________________甲方（出租方）签字：签字日期：____年____月____日________________乙方（承租方）签字：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据市场情况调整租金条款说明：甲方保留在租赁期间调整租金的权利，但调整幅度不得超过当地政府规定的最高限价。调整租金需提前一个月书面通知乙方。1.2甲方负责租赁地产的装修和维护条款说明：甲方负责租赁地产的初始装修和日常维护，确保租赁地产符合租赁用途和乙方需求。租赁期满后，甲方负责恢复原状或按市场价值退还装修费用。1.3甲方提供物业服务条款说明：甲方负责租赁地产的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。甲方应保证物业管理服务的质量，如乙方对服务质量有异议，可向甲方提出。1.4甲方提供必要的设备设施条款说明：甲方负责提供租赁地产必要的设备设施，包括但不限于水电、通讯、消防等。如设备设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。1.5甲方有权对租赁地产进行监管条款说明：甲方有权对租赁地产进行监管，确保租赁地产的合法使用。乙方应配合甲方进行监管工作。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权选择装修方案条款说明：乙方有权根据自身需求选择装修方案，经甲方同意后进行装修。装修完成后，乙方应将租赁地产恢复原状或按市场价值退还装修费用。2.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件条款说明：乙方有权要求甲方提供租赁地产的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以保障乙方的合法权益。2.3乙方有权要求甲方提供安全保证条款说明：乙方有权要求甲方确保租赁地产的安全，包括但不限于消防设施、安全通道等。如甲方未能保证安全，乙方有权要求甲方采取措施并承担相应责任。2.4乙方有权要求甲方提供必要的技术支持条款说明：乙方在租赁期间如需技术支持，可向甲方提出。甲方应提供必要的技术支持，以保证乙方正常生产经营。2.5乙方有权要求甲方提供必要的服务保障条款说明：乙方有权要求甲方提供必要的物业服务、物业管理等服务保障，确保乙方在租赁地产内的正常生活和工作。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构作为双方签订租赁协议的媒介，负责提供真实、准确的信息，协助双方签订协议，并负责协议履行过程中的监督和协调。3.2中介费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介机构的收费标准协商确定。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构提供的信息错误导致协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介解除协议条款说明：如双方在协议履行过程中出现争议，中介机构应积极协调，如协调无果，中介机构可协助双方解除协议。3.5中介保密条款说明：中介机构在协议履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和隐私信息。3.6中介终止服务条款说明：如中介机构在服务过程中出现重大过失，导致协议无法履行，双方均有权终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁地产平面图2.物业管理服务内容3.其他相关文件（如产权证明、土地使用权证明等）4.中介机构服务协议（如有）5.装修方案及费用清单（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在约定的时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按时交付租赁地产。认定：甲方应在约定的时间内交付租赁地产，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁地产。认定：乙方应按约定的用途使用租赁地产，如使用不当，视为违约。4.违约行为：甲方未提供必要的设备设施。认定：甲方应在约定的时间内提供必要的设备设施，如未提供或提供不合格，视为违约。5.违约行为：中介机构提供虚假信息。认定：中介机构应提供真实、准确的信息，如提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指对租赁地产的日常维护、保养、清洁、安保等工作。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约行为所受的损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式进行支付，如发生争议，可协商解决或寻求第三方调解。2.问题：设备设施维修争议。解决办法：双方应按照协议约定的维修责任进行维修，如发生争议，可协商解决或寻求第三方鉴定。3.问题：物业管理服务争议。解决办法：双方应按照协议约定的物业管理服务内容进行服务，如发生争议，可协商解决或寻求第三方监督。五、所有应用场景：1.工业地产租赁。2.物业管理服务。3.设备设施维护。4.中介机构服务。5.争议解决。全文完。二零二五年绵阳市工业地产租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.物业使用6.1.物业用途6.2.物业使用限制6.3.物业使用变更7.物业维护与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.物业保险8.1.保险种类8.2.保险责任8.3.保险费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期12.3.合同生效通知13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：绵阳市工业地产开发1.1.2.出租方地址：绵阳市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：四川科技1.2.2.承租方地址：绵阳市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：028876543212.租赁物业的基本情况2.1.物业名称：绵阳市工业地产A栋2.2.物业地址：绵阳市区路号2.3.物业面积：5000平方米2.4.物业类型：标准工业厂房3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长3.3.1.如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方。3.3.2.延长租赁期限的协议应与本合同具有同等法律效力。4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前支付当月租金。4.2.2.租金支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间以银行转账记录为准。4.3.2.如遇节假日，租金支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。5.租金调整5.1.租金调整条件5.1.1.如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可进行调整。5.1.2.租金调整幅度由双方协商确定。5.2.租金调整方式5.2.1.租金调整采用按月调整方式。5.2.2.租金调整后，应书面通知承租方。5.3.租金调整通知5.3.1.出租方应在租金调整前一个月向承租方发出书面通知。5.3.2.承租方应在收到通知后一个月内书面回复是否同意调整。6.物业使用6.1.物业用途6.1.1.承租方仅限于在租赁物业内从事工业生产活动。6.1.2.承租方不得将租赁物业用于居住、商业或其他用途。6.2.物业使用限制6.2.1.承租方不得在租赁物业内进行破坏性施工或改变物业结构。6.2.2.承租方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.3.物业使用变更6.3.1.如需变更物业用途，承租方应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意。6.3.2.物业使用变更后，租金及支付方式等条款可相应调整。8.物业维护与保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责租赁物业的基本维护和保养，确保物业处于良好状态。8.1.2.出租方应定期对租赁物业进行检修，确保其安全和功能。8.2.承租方责任8.2.1.承租方应合理使用租赁物业，避免因不当使用导致物业损坏。8.2.2.承租方应保持租赁物业的清洁和卫生，并承担日常维护费用。8.3.维修费用承担8.3.1.因自然损耗或合理使用造成的物业损坏，由出租方负责维修。8.3.2.因承租方使用不当或故意造成的物业损坏，由承租方承担维修费用。9.物业保险9.1.保险种类9.1.1.出租方负责为租赁物业购买火灾保险。9.1.2.承租方负责为其在租赁物业内的财产购买财产保险。9.2.保险责任9.2.1.保险责任范围包括火灾、盗窃等保险合同约定的风险。9.2.2.保险合同中未约定的风险，由双方协商解决。9.3.保险费用承担9.3.1.保险费用由双方按比例承担。9.3.2.保险合同由出租方或承租方签订，但需经对方同意。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金。10.1.2.承租方违反租赁用途或使用限制。10.1.3.承租方造成物业损坏未及时修复。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未付款项或损坏修复费用的百分比。10.2.2.违约金最高不超过合同租金总额的10%。10.3.违约赔偿10.3.1.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.3.2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为绵阳市仲裁委员会。11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担。11.3.2.双方另有约定的，从其约定。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同经出租方审核无误。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同生效通知12.3.1.合同生效后，双方应立即通知对方。13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括租赁物业平面图、租金支付计划表等。13.3.合同解释13.3.1.本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.合同签署地点14.3.1.本合同在绵阳市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.物业评估与鉴定；15.2.1.2.物业维护与修缮；15.2.1.3.争议解决与仲裁；15.2.1.4.保险理赔；15.2.1.5.其他经双方同意的情形。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应根据其专业能力和合同约定，履行其职责，并对因其原因导致的任何损失承担相应的责任。15.3.2.第三方的责任限额应在本合同中明确约定。15.4.第三方责任限额15.4.1.1.第三方的专业能力；15.4.1.2.第三方介入的具体事项；15.4.1.3.第三方介入可能产生的风险；15.4.1.4.双方协商确定。15.4.2.第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。15.5.第三方介入协议15.5.1.1.第三方的名称、地址、联系方式；15.5.1.2.第三方的职责和权利；15.5.1.3.第三方的责任和责任限额；15.5.1.4.第三方介入的时间和程序；15.5.1.5.第三方介入的费用和支付方式；15.5.1.6.双方对第三方介入事项的监督和协调。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方介入期间，其与合同双方的关系如下：15.6.1.1.第三方与出租方、承租方之间的关系为服务关系，第三方向出租方或承租方提供服务；15.6.1.2.第三方与合同双方之间的关系不构成合同关系，第三方不对合同双方承担合同责任；15.6.1.3.第三方在履行职责过程中，如需与合同双方协商或协调，应通过出租方或承租方进行。15.7.第三方介入的终止15.7.1.第三方介入事项完成后，第三方应向合同双方提交报告，报告内容包括但不限于：15.7.1.1.第三方介入的经过；15.7.1.2.第三方介入的结果；15.7.1.3.第三方介入的费用；15.7.1.4.第三方对合同双方的建议。15.7.2.第三方介入终止后，合同双方应根据第三方提交的报告进行相应的处理。15.8.第三方介入的补充条款15.8.1.如第三方介入涉及法律、法规、政策等方面的变更，双方应按照变更后的规定执行；15.8.2.如第三方介入过程中出现争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理；15.8.3.本合同第15条“第三方介入”的修正内容，对合同双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：清晰标注物业边界、建筑物位置、面积、楼层分布等。说明：平面图用于明确租赁物业的具体范围和布局。2.租赁物业照片详细要求：拍摄物业外观、内部结构、设施设备等，保证照片清晰、真实。说明：照片作为物业现状的记录，便于双方对物业情况进行核对。3.租金支付计划表详细要求：列明每个支付周期的租金金额、支付日期等。说明：支付计划表用于明确租金的支付方式和时间。4.物业使用规则详细要求：规定物业的使用范围、限制条件、安全注意事项等。说明：使用规则用于规范承租方在物业内的行为。5.物业维护保养手册详细要求：详细说明物业的维护保养方法、周期、注意事项等。说明：手册用于指导承租方进行物业的日常维护保养。6.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同用于明确双方在保险方面的权利和义务。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、责任、费用等。说明：协议用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。8.违约责任认定协议详细要求：明确各种违约行为的认定标准、违约责任等。说明：协议用于明确违约责任，便于双方在违约发生时进行认定。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：协议用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算。示例：若合同约定违约金为每月租金的5%，则承租方每逾期支付一天，需支付当月租金的5%作为违约金。2.违约行为：承租方违反租赁用途或使用限制责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将租赁物业用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：出租方未按时提供物业责任认定标准：按合同约定的违约金比例计算。示例：若合同约定违约金为每月租金的5%，则出租方每逾期提供一天，需支付当月租金的5%作为违约金。4.违约行为：出租方未按约定进行物业维护责任认定标准：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未及时修复物业损坏，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方损失。5.违约行为：双方协商一致解除合同责任认定标准：双方协商确定违约责任。示例：若双方协商一致解除合同，则应根据双方协商的结果确定违约责任。全文完。二零二五年绵阳市工业地产租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于绵阳市的工业地产租赁给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同约定的各项条款。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.工业地产：指用于工业生产、仓储、物流等用途的房地产。2.租赁期限：指乙方租赁甲方工业地产的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租工业地产的一方。2.乙方：指本合同中承租工业地产的一方。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证出租的工业地产符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方出租的工业地产。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用甲方出租的工业地产，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方出租的工业地产位于绵阳市____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供相应的租赁凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规规定应终止租赁合同的其他情形。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方；2.双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方出租的工业地产退还给甲方；2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费、水电费等。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，押金在合同终止时无违约情况发生时，无息退还。3.其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，按照国家法律法规和合同约定支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，以现金形式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照合同约定的具体支付时间执行。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或支付凭证。2.乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项名称，如“租金”、“押金”等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供符合使用要求的工业地产，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。2.甲方擅自终止租赁合同，应赔偿乙方相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。2.乙方擅自改变工业地产的用途，应承担由此产生的全部责任和损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额支付赔偿金，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在签订和履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方约定的其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；2.双方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款；2.甲方对乙方的债权；3.合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工业地产的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁使用权转让、转租或以其他方式让渡给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对工业地产进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在租赁期限届满或合同终止时收回工业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充的协议应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规的要求，共同维护租赁物的安全和完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绵阳市工业地产租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，除非双方另行协商一致并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.工业地产的权属证明文件。3.租赁物的现状描述及照片。4.乙方支付租金的银行转账记录。5.甲方维修和改造工业地产的记录及费用发票。6.双方协商达成的补充协议。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定提供符合使用要求的工业地产，认定违约。擅自终止租赁合同，认定违约。未在规定时间内退还乙方押金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变工业地产的用途，认定违约。未遵守合同约定的保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方擅自终止租赁合同。解决办法：乙方应要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.问题：乙方擅自改变工业地产用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并承担由此产生的损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________1.第三方的责任：第三方应确保其对工业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权在合同履行过程中进行必要的监督和检查。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的工业地产。乙方有权在租赁期间，对工业地产进行合理的使用和改善。乙方有权在合同到期前，要求甲方提供同等条件的续租机会。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的正常生产经营活动不受干扰。甲方应配合乙方在租赁期间进行必要的装修和改造。甲方应承担租赁期间因不可抗力导致乙方损失的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供工业地产，应向乙方支付违约金。甲方擅自终止租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方是否续租。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用工业地产，不得擅自改变其用途。乙方应保持工业地产的完好，不得造成损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变工业地产用途，应承担由此产生的全部责任。乙方在合同到期前未通知甲方续租，视为放弃续租权利。全文完。二零二五年绵阳市工业地产租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的方式及幅度6.物业使用6.1物业用途6.2物业使用限制6.3物业使用变更7.物业维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用的承担8.物业保险8.1保险范围及种类8.2保险费用及支付8.3保险理赔9.费用及税费9.1水电费及物业管理费9.2税费及其他费用9.3费用支付责任10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：绵阳市工业地产开发1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：绵阳市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：四川科技1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：绵阳市区路号2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：绵阳市工业地产A栋2.1.2物业地址：绵阳市区路号2.2物业面积及结构2.2.1物业面积：5000平方米2.2.2物业结构：钢结构厂房，一栋五层2.3物业权属证明2.3.1出租方提供物业权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限届满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限；3.3.2延长租赁期限的，按照原租赁条件执行，租赁期限最长不超过原租赁期限的50%。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.1.1租金金额：每月人民币20万元整；4.1.2计算方式：按月计算，每月租金为固定金额。4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：每月1日前支付当月租金；4.2.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金的，每日按应支付租金的1%支付滞纳金；4.3.2逾期支付租金超过30日的，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1租金调整的条件5.1.1物价上涨超过一定比例；5.1.2出租方投资物业进行重大改造；5.2租金调整的方式及幅度5.2.1调整方式：双方协商一致；5.2.2调整幅度：不超过原租金的20%。6.物业使用6.1物业用途6.1.1物业用途：工业生产；6.2物业使用限制6.2.1不得用于违法活动；6.2.2不得改变物业结构及用途；6.3物业使用变更6.3.1物业使用变更需经出租方书面同意。8.物业保险8.1保险范围及种类8.1.1保险范围：包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等对物业造成的损失；8.1.2保险种类：财产保险、责任保险等。8.2保险费用及支付8.2.1保险费用由出租方承担；8.2.2保险费用在签订合同时一次性支付。8.3保险理赔8.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行理赔；8.3.2理赔所得款项归出租方所有。9.费用及税费9.1水电费及物业管理费9.1.1水电费由承租方按实际使用量支付；9.1.2物业管理费按月支付，费用标准由出租方提供。9.2税费及其他费用9.2.1承租方应依法缴纳相关税费；9.2.2其他费用按实际发生支付。9.3费用支付责任9.3.1承租方承担上述所有费用及税费。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；10.1.2承租方擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同；10.1.3出租方未按约定提供物业的，应承担违约责任。10.2违约金的计算及支付10.2.1违约金按实际损失计算；10.2.2违约金在违约行为发生后30日内支付。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现法定解除合同的情形。11.2合同终止的条件11.2.1合同解除；11.2.2物业权属变更；11.2.3出租方收回物业。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用；11.3.2承租方应将物业完好交付出租方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议由双方协商解决；12.1.2协商不成的，提交绵阳市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1绵阳市仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方备案。13.2合同变更的程序13.2.1双方协商一致；13.2.2以书面形式签订变更协议。13.3合同解除的程序13.3.1双方协商一致；13.3.2以书面形式通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业评