2024版郑州商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版郑州商业店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租赁店铺使用范围3.1店铺使用目的3.2店铺经营范围3.3店铺装修与改造4.租金支付与退还4.1租金支付期限与方式4.2租金退还条件与流程4.3逾期支付租金的处理5.店铺维护与管理5.1店铺的日常维护5.2店铺的安全管理5.3店铺的保险事宜6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1租赁双方的权利与义务9.2店铺转让与转租条款9.3合同的附件10.店铺交付与验收10.1店铺交付日期10.2店铺交付条件10.3店铺验收流程11.店铺设施与设备11.1店铺现有设施与设备11.2租赁期间新增设施与设备11.3设施与设备的维护与管理12.店铺宣传与广告12.1店铺宣传方式12.2租赁期间的广告权益12.3广告内容的审核与发布13.合同的生效与解除13.1合同的签署与生效13.2合同解除的条件13.3合同解除后的处理事项14.双方信息与联系方式14.1租赁双方的基本信息14.2租赁双方的联系方式14.3合同的送达方式与时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置与面积租赁店铺位于郑州市（具体地址），店铺建筑面积为（平方米）。1.2租金金额与支付方式租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为500000元整。1.3租金调整条款租金将在租赁期满后进行调整，具体调整方式为：根据市场行情，双方协商确定新的租金金额。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自（年月日）起至（年月日）止。2.2租赁期限延长条款租赁期满后，如租赁双方同意继续租赁，可在合同到期前一个月内书面提出延长租赁期限的申请，并签订新的租赁合同。第三条租赁店铺使用范围3.1店铺使用目的租赁店铺仅限于（经营范围），如餐饮、零售等。3.2店铺经营范围租赁店铺的经营范围为（具体经营范围），如：食品销售、服装零售等。3.3店铺装修与改造租赁期间，租赁方有权对店铺进行装修和改造，但需提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。装修和改造后的店铺应符合相关法律法规和消防安全要求。第四条租金支付与退还4.1租金支付期限与方式租金每半年支付一次，支付日期为租赁开始日期起每半年的第一天。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：（出租方名称）银行账号：（出租方银行账号）开户银行：（出租方开户银行）4.2租金退还条件与流程租赁期满后，如租赁方按照合同约定使用并退还店铺，出租方应在租赁期满后七个工作日内退还租赁方的剩余租金。4.3逾期支付租金的处理租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。如逾期超过三十日的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。第五条店铺维护与管理5.1店铺的日常维护租赁方应负责店铺的日常维护工作，确保店铺设施的正常运行。5.2店铺的安全管理租赁方应严格执行消防安全规定，保障店铺的安全。如发生安全事故，租赁方应立即通知出租方，并承担相应责任。5.3店铺的保险事宜租赁方应自行办理店铺的保险事宜，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、租赁方违约等。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照合同约定将店铺退还出租方，并支付合同约定的违约金。出租方应在合同终止后七个工作日内退还租赁方的剩余租金。第八条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式双方可另行协商确定。第九条争议解决方式8.1双方协商解决租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款9.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。9.2店铺转让与转租条款租赁期间，租赁方不得将店铺转让或转租给第三方。如确需转让或转租，应取得出租方的书面同意。9.3合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁双方身份证明文件、相关许可证等。第十一条店铺交付与验收10.1店铺交付日期店铺交付日期为（年月日）。10.2店铺交付条件10.3店铺验收流程租赁方应在店铺交付后七个工作日内对店铺进行验收，并将验收结果书面通知出租方。第十二条店铺设施与设备11.1店铺现有设施与设备店铺现有设施与设备包括但不限于：空调、照明、音响等。11.2租赁期间新增设施与设备租赁期间，如租赁方需新增设施与设备，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。11.3设施与设备的维护与管理租赁方应负责设施与设备的维护与管理，确保其正常运行。第十三条店铺宣传与广告12.1店铺宣传方式店铺宣传方式包括但不限于：线上广告、线下广告、促销活动等。12.2租赁期间的广告权益租赁期间，租赁方享有店铺广告权益，包括店铺外观、室内装修等。12.3广告内容的审核与发布租赁方应在发布广告前将广告内容提交给出租方审核，取得出租方书面同意后方可发布。第十四条合同的生效与解除13.1合同的签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、租赁方违约等。13.3合同解除后的处理事项合同解除后，租赁方应按照合同约定将店铺退还出租方，并支付合同约定的违约金。出租方应在合同解除后七个工作日内退还租赁方的剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并签订合同；（2）鉴定方对租赁店铺的设施设备进行鉴定；（3）仲裁机构或法院解决甲乙方之间的争议；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三条第三方介入的附加说明条款3.1中介方的责任中介方应如实向甲乙方提供店铺的相关信息，并协助甲乙方达成租赁意向。如中介方提供虚假信息或未履行协助义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2鉴定方的责任鉴定方应对租赁店铺的设施设备进行鉴定，并出具鉴定报告。如鉴定方故意出具虚假报告，导致甲乙方损失的，鉴定方应承担相应的赔偿责任。3.3仲裁机构及法院的责任仲裁机构及法院应公正、公平地解决甲乙方之间的争议。如因仲裁机构或法院的违法行为导致甲乙方损失的，仲裁机构或法院应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的名称、职责及权利等。4.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。4.3第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在合同中另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方介入造成的损失赔偿金额，根据第三方的性质、行为过错程度、损失金额等因素，由甲乙方协商确定。5.2第三方介入导致的损失赔偿金额，原则上不应超过甲乙方因租赁店铺所遭受的实际损失。5.3甲乙方与第三方就赔偿金额协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，应明确区分其与甲乙方、租赁店铺之间的关系，避免利益冲突。6.2第三方不得利用其介入地位，损害甲乙方的合法权益。6.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第七条合同的变更与解除7.1如甲乙方因第三方介入导致合同变更或解除的，应签订书面变更协议或解除协议，并明确第三方介入的原因、责任及赔偿等事项。7.2合同变更或解除后的处理事项，按照本合同及相关书面协议的约定执行。第八条违约责任8.1甲乙方违反本合同及第三方介入相关约定的，应承担违约责任。8.2第三方违反本合同及第三方介入相关约定的，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1本合同及第三方介入相关争议，通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可选择向合同签订地仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。10.3本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的详细平面图，标明店铺的各个区域、设施设备的位置等信息。附件二：租赁双方身份证明文件详细说明：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：相关许可证详细说明：如店铺涉及特定行业，需提供相关行业的许可证，如食品经营许可证、消防安全合格证等。附件四：店铺设施设备清单详细说明：列明店铺现有的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件五：租赁期间新增设施设备协议详细说明：如租赁期间需新增设施设备，甲乙双方应签订此协议，明确新增设施设备的种类、数量、费用等。附件六：店铺装修改造方案详细说明：甲乙方应提供店铺装修改造的方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等。附件七：保险单据详细说明：甲乙方应提供店铺保险的单据，证明保险已经购买，并符合合同约定的保险内容。附件八：第三方介入协议详细说明：如涉及第三方介入，甲乙双方应签订此协议，明确第三方的名称、职责、权利等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用店铺，导致店铺损坏。3.甲乙方未按照合同约定进行店铺装修改造。4.甲乙方未按照合同约定购买店铺保险。5.第三